#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, die Ihnen modernen Komfort und Ruhe in perfekter Harmonie bietet. Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihre überdachte Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Garten genießen können. In absoluter Ruhelage gelegen, ist diese Wohnung ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, den Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Wohngestaltung schafft ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre fördert. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Tiefgaragenplätzen, die Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die 2 Tiefgaragenplätze sind mit jeweils 20.000,00 Euro zu erwerben. Die Gartenwohnung am Johann Weitzer Weg 71 liegt verkehrsberuhigt in Südwest Ausrichtung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster Großes Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Garten mit Terrasse (85,32m²) Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Lift sind vorhanden! Erleben Sie modernes Wohnen in einer sehr guten Lage, hier vereinen sich Lebensqualität und Stil.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im EG mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 2 Zimmer Garten Wohnung: Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 100 m2- alles Süd-West seitig orientiert. - geräumiges Schlafzimmer extra -Bad, WC getrennt -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (EG/1 OG) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein WC und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22m2 und 11m2) und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 2 Zimmer Garten Wohnung: Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 45m2- alles Süd-West seitig orientiert. -Schlafzimmer extra -Bad, WC getrennt -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Neue familienfreundliche Reihenhäuser in St.Peter am Ottersbach – mit Küche (€ 55,-/Monat) – Bezug ab August 2025! In St.Peter am Ottersbach entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern. Derzeit wird der 1. Bauabschnitt mit 10 Wohneinheiten errichtet – Bezug ab August 2025! Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger, Café und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die modernen Reihenhäuser überzeugen durch stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und einen herrlichen Grünblick – und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von ca. 85,30 m² verteilt auf 4 Zimmer, mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG) Vorraum separates WC Abstellraum Wohn-Ess-Küche Terrasse & Garten Obergeschoss (OG) Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 3 Zimmer 1 Balkon Jede Einheit verfügt über: Terrasse Eigengarten Balkon sowie einen Kellerersatzraum im Eingangsbereich. Zusätzlich ist jedem Reihenhaus ein Carport-Abstellplatz zugewiesen (im Mietpreis nicht inkludiert). Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Kostenübersicht: Heizung & Wasser: ca. € 150,00/Monat KFZ-Abstellplatz (Carport) Miete & Betriebskosten € 60,00/Monat Strom & Haushaltsversicherung: je nach Verbrauch/Anbieter separat Einbauküche: für € 55,00/Monat Ausstattung & Technik: Beheizung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fertigparkett & Fliesen) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Aktion!: Hauptmietzinsfrei bis 31.12.2025! Zu bezahlen sind in diesem Zeitraum nur: Betriebskosten, Heizung/Wasser, Strom etc. Es handelt sich um einen vom Land Steiermark geförderten Wohnbau. Für nähere Informationen zu den Vergaberichtlinien stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großer Terrasse mit fast 60m2- mit einmaligem Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze, die ab je Euro 25.000,- extra kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Penthouse im 1./2. OG: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einmalige Lage im Projekt: - 3 Schlafzimmer im ersten OG -2 Bäder im ersten OG -1 Abstellraum im ersten OG -1 Balkon im ersten OG Über eine Treppe gelangt man in das 2.OG, Penthouse Geschoß mit einmaligem Blick ins Grüne. Hier erstreckt sich ein fast 45m2 großer Wohnbereich mit offener Küche mit vielen Glasfronten und Ausgang auf die beiden überdachten Dachterrassen mit je 25 bzw. 35m2 Weiters findet sich ein WC im Penthouse Geschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze, die je ab Euro 25.000,- extra kosten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Diese stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen, und das Kinderzimmer kann vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, das WC separat. Ein einladender Vorraum und eine praktische Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort. Eine Terrasse mit großzügigem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz, um die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Tiefgaragenparkplätze können gegen einen Aufpreis von € 25.000 erworben werden, Carportstellplätze sind für € 12.500 verfügbar. Sonderwünsche können gerne gesondert besprochen werden. Lage: Das Wohnprojekt "Noble Gardens" befindet sich in der ruhigen Schwindgasse im 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Graz. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem und grünem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie zahlreiche erstklassige Restaurants. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahn- und Buslinien im nahegelegenen Schulzentrum St.Peter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der ORF-Gemeinschaftspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlich vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese exklusive, hochwertig ausgestattete Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mitten im Ortskern der Marktgemeinde St.Peter/Au und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein elegantes Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lage: Die Wohnung liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus), fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Mittelschule. Im Ort befinden sich zudem Apotheke, Baumarkt, Bank, Gastronomie, Cafe, etc. Genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ausstattung: • 3-Zimmer Wohnung im 1.OG; gesamt 110 m2 WNFL • Offene, moderne und großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ergonomisch optimiert • Offen und hell gestalteter Wohnbereich (Wohnzimmer) mit bodentiefen Schiebetüren und Zugang zu Balkon (südseitig) mit modernem Kachelofen und Ofenbank für gemütliches Ambiente • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Garten und Zugang zur Terrasse (westseitig) • Badezimmer mit Badewanne und Waschanschlüsse für Trockner und Waschmaschine mit Zugang zur Terrasse (westseitig) • Separates WC mit Waschbecken • Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse (westseitig) • Speisekammer / Abstellraum in der Wohnung (direkter Zugang über Schiebetüre in der Küche) • Offener und geräumiger Gangbereich • Terrasse (westseitig) ca. 80 m2 • Balkon (südseitig) ca. 6 m2 Besondere Merkmale • Designorientierte Architektur und hochwertige Materialien (Eiche Echtholzböden in allen Zimmern, Eiche Echtholz Küche, Eiche Echtholz Türen, hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Gangbereich) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Speisekammer) • Elektrische Rollläden in allen Zimmern • Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiehausstandard), Erdwärmeheizung (Kühlfunktion im Sommer) • Anschluss für Videogegensprechanlage vorhanden (aktuell noch keine Anlage installiert) • Liftschacht vorgerüstet (aktuell noch kein Lift vorhanden) • Carportfläche vorgerüstet (aktuell Autostellplatz noch ohne Carport) • Gartennutzung künftig optional möglich (aktuell ist der Garten noch nicht nutzbar) • Zusätzliche kostenlose öffentliche Autostellplätze b. B. direkt vor dem Wohnungsgebäude verfügbar... [Mehr]

#Baugrund

Südseitig ausgerichtetes Baugrundstück, ruhig und idyllisch im Ort St.Peter gelegen, keine Bebauungsverpflichtung (kein Bauzwang), alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze (Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon), auch Bau eines Bungalows möglich. St.Peter ist ein bei Familien beliebter Wohnort, der unmittelbar an Braunau angrenzt. St.Peter besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Privatgymnasium, weitum bekanntes Gasthaus, Hotel, Bank, Freibad, Tennisplätze, Sportplätze, viele Vereine, Pfarrheim, Bus- und Bahnanschlüsse). In der Gemeinde befinden sich beliebte Naherholungsgebiete (Naturschutzgebiet am Inn, Schloss Hagenau, Hartwald). Die Bezirkshauptstadt Braunau (größte Stadt des Innviertels) mit ihren Bildungs- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! ***Top 3 Zimmer Garten Wohnung in unserem neuen Projekt*** Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit ca. 35m2- alles ideal süd-West seitig orientiert. - 2 Schlafzimmer extra -Badezimmer -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]