#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Das Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 454.600,- Verfügbarkeit: ab ca. April 2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1528,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1528,52... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

*** GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN ST. LEONHARD – IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SCHILLERPLATZ *** Diese gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Toplage im begehrten St.Leonhard – nur ca. 300 m vom Schillerplatz entfernt. Sie erreichen die Straßenbahn bequem zu Fuß, Sie haben eine Busverbindung direkt vor dem Gebäude und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Auf ca. 105 m² im 4. Liftstock (barrierefrei erreichbar) finden Sie vier gut geschnittene Zimmer – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen. Highlight ist die Süd-Loggia (ca. 4,20 m²) mit schönem Grünblick, auf der Sie entspannte Stunden genießen. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mittels Fernwärme. Parken: Im Haus kann – nach Verfügbarkeit – eine Mietgarage um ca. € 100/Monat angemietet werden; zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone zur Verfügung. Lage: In sehr guter Lage im Grazer Bezirk St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz. Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar; Nahversorgung, Cafés und medizinische Angebote sind fußläufig erreichbar. Universität und LKH sind ebenfalls schnell erreichbar; zugleich sorgen grüne Seitenstraßen für ein ruhiges Wohnumfeld. Eckdaten: Wohnfläche 105 m², Loggia 4,20 m² mit Südausrichtung und schönem Grünblick, 4 Zimmer, 1 Bad, WC, 5 m² Kellerabteil, 4. Liftstock (barrierefrei), Fernwärme-Heizung, Mietgarage im Haus für € 100,- pro Monat, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen € 447,43. HWB 42, fGEE 0,99. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küche, 4 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC, 2 Abstellräume, Loggia 4,20 m². FAKTEN Lage: Graz – St.Leonhard Wohnfläche: 105 m² Loggia: 4,20 m² Zimmer: 4 Bad: 1 Heizung: Fernwärme 4. Liftstock (barrierefrei) Kellerabteil: 5 m² Mietgarage im Haus für € 100,-/Monat HWB: 42 kWh/m2a fGEE: 0,99 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 447,43 Busverbindung direkt vor dem Gebäude Perfekte Infrastruktur Bezug ab sofort möglich Preis: € 399.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung in der Purgleitnerstraße 47 mit der Top 9 vorzustellen. Mit ca. 47 m² bietet diese charmante Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Ihre neue Wohnung im Überblick: Raumaufteilung: Vorraum: Herzliche Willkommensatmosphäre mit direktem Zugang zu allen Räumen. Badezimmer: Helles Bad mit Fenster, Dusche und WC - funktional und modern. Kleiner aber feiner Abstellraum Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich sorgt für eine großzügige und einladende Atmosphäre in der Wohnung. Die hochwertige moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Balkon führt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein - Grünblick inklusive. Schlafzimmer: Separater Raum inkl. Balkonzugang für Privatsphäre und Rückzug, ideal für Singles oder Paare. Zusätzliche Highlights: Tiefgarage: Inklusive eigenem Stellplatz für maximalen Komfort und Sicherheit. Lage: Zentrale, ruhige Lage in Graz St.Peter mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen: Verfügbarkeit: Ab sofort Nutzfläche: 46,51 m² Stellplatz: In der Miete inkludiert Kaution: Drei Bruttomieten Mietkosten: € 998,21 brutto monatlich (inkl. Betriebskosten & Tiefgaragenplatz, ohne Heizung) Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihr Partner für wertvolles Wohnen. Sie erreichen uns werktags unter [Tel]. Neu: Sie können auch direkt über Whats App einen Termin vereinbaren - JEDERZEIT eine Nachricht an [Tel] senden! Beginnen Sie ein neues Kapitel - hier beginnt Ihr neues Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wenige Gehminuten vom St.Peter Schulzentrum entfernt, direkt neben der Volksschule St.Peter und dem St.Peter Friedhof in der Nähe, liegt dieses wunderschöne Objekt! Alle wichtigen Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In besonders ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese attraktive Immobilie, die zwei separate Wohneinheiten umfasst und derzeit im Grundbuch als eine Einheit geführt wird. Der Verkauf erfolgt im Gesamten, eine spätere Teilung bzw. Parifizierung ist jedoch möglich und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über rund 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Terrassen, die angenehme Freiflächen im Alltag schaffen. Ob für Eigennutzer: innen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Anlage – dieses Objekt eröffnet viele Möglichkeiten. Ein Gartenbereich sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr neues Zuhause wartet – und wir machen den Weg dorthin einfach. IMMOXX. bietet Ihnen nicht nur die passende Immobilie, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten! Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 62,30 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten. Nettomiete: € 582,50 BK netto: € 140,45 Gesamtmiete: € 795,25 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Altbau mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten - eine Wohnsituation, die sowohl Privatsphäre als auch Exklusivität bietet. Schon der Zugang über das charmante, klassische Stiegenhaus vermittelt die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Betritt man die Wohnung, fällt sofort der interne Treppenaufgang ins Auge, der den Charakter eines privaten Hauses unter dem Dach zusätzlich unterstreicht. Im oberen Geschoss angekommen, eröffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich - das Herzstück der Wohnung. Helle, weitläufige Räume, beeindruckende Raumhöhen und eine durchdachte Lichtführung schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Die offene Küche stellt dabei ein besonderes Highlight dar: Sie ist mit einer eleganten Steinplatte, einem SMEG Rancher-Cooker mit sieben Gas-Kochstellen und drei Backöfen sowie einem SMEG Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine offene Galerie über dem Küchenbereich verleiht dem Raum zusätzliche Tiefe und architektonische Raffinesse. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse - ruhig und geschützt, mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Außenbereich und macht ihn zu einer echten Ruheoase mitten in Graz. Die großzügige Schiebetür verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, schließt direkt an den Wohnbereich an. Über einen zweiten Vorraum erreicht man den privaten Wohntrakt mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem besonderen Waschtisch sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Der Kachelofen im Wohnraum sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstreicht auch den besonderen Charme der Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Etagen-Fußbodenheizung mit Ferngas. Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenjalousien und eine Klimaanlage sorgen zusätzlich für Komfort und modernes Wohnen. Ein eigener Spitzboden sowie zwei großzügige Kellerabteile bieten außergewöhnlich viel Stauraum und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung vereint beeindruckende Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ganz besonderes Wohngefühl - eingebettet in eine der charmantesten Gegenden von Graz. Ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt, das durch seine Einzigartigkeit und die Liebe zum Detail besticht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der Schillerstraße - mitten im renommierten Herz-Jesu-Viertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Graz. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beeindruckenden Herz-Jesu-Kirche, dem Wahrzeichen des Viertels, das nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch das besondere Flair dieser Umgebung prägt. Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch mitten im Geschehen. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit. Zahlreiche charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen der Nachbarschaft ihre lebendige, aber gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus und Straßenbahn befinden sich quasi vor der Haustür. Die Grazer Innenstadt, der Stadtpark sowie die Universitäten (Karl-Franzens-Universität und TU "Alte Technik") sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage lässt keine Wünsche offen: Ob ein entspannter Spaziergang durch die Altstadt, ein gemütlicher Nachmittag im Café oder einfach die Ruhe der eigenen vier Wände genießen - hier ist all das möglich. Ein Wohnort für Menschen mit Anspruch - stilvoll, zentral und besonders.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und einer idealen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 53,57 m² bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Raum für Individualität und Entfaltung. Die stilvollen Fliesen und der elegante Parkettboden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Genießen Sie die Vorzüge einer Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über Graz schweifen lassen - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Studenten, die die nahegelegene Universität oder die höheren Schulen besuchen. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein unschätzbarer Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Die Miete von 808,71 € für diese attraktive Wohnung ist mehr als fair, wenn man die Lage und die Ausstattung in Betracht zieht. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich Zuhause fühlen können. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen in Graz erfüllen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in der Hauseggerstraße 8020 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen liegen in der Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sowie der nahegelegene Bahnhof machen die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,34 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine ideale Lage für ein entspanntes und zugleich urbanes Leben. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon - hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche. Die moderne Ausstattung und der neuwertige Zustand der Wohnung garantieren ein angenehmes Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand. Die Küche ist praktisch angelegt und ermöglicht Ihnen das zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in angenehmer Atmosphäre. Die Lage der Wohnung in 8041 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag unkompliziert gestalten können. Auch für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie ist bestens gesorgt: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, was kurze Wege und eine entspannte Organisation des Familienalltags ermöglicht. Mit einer monatlichen Miete von nur 780,97 € bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8041 Graz bietet eine ideale Lage nahe dem Murpark. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und alle, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 602,21 BK netto: € 120,52 Gesamt brutto: € 795,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 851 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Fenster und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 426,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen Vorraum mit Abstellnische. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 873,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich , 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 840,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]