Wohnung mit Balkon mieten in Sankt-Leonhard, Graz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 74,4m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - großzügiger Balkon mit rd. 25,6m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 98,00 pro Monat Jahrestarif Dauerparker: € 1.020,00 pro Jahr (€ 85,00 pro Monat) Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab September 2022 Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Das freistehende Wohnhaus in Stadtrandlage wurde Anfang der 70er Jahre als Altenheim errichtet und in den Jahren 2013-2015 zu einem Wohnhaus umgebaut. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein KG (Technikräume und Parteienkeller) und 6 Geschoße (EG 5.OG) welche über einen Personenlift sowie ein Stiegenhaus erschlossen sind. Das gesamte Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizungsinstallationen wurden 2011 erneuert (Heizkörper inkl. Verrohrung). Für die leerstehenden Einheiten ist eine Soll-Miete von € 8,50 Netto pro m² angesetzt. Die 48 Wohnungen verfügen über möblierte Küchen, moderne Badezimmer mit Toiletten, Duschen sowie, teilweise, Badewannen und sind größtenteils mit Loggien und Balkonen ausgestattet. INVESTMENTPOINTS: Attraktives Renditeobjekt in Graz, Eggenberg Gesamtnutzfläche: ca. 2.568,16 m² (100 %) davon unbefristet: ca. 353,18m² (13,75 %) davon befristet ca. 671,66m² (26,15 %) davon leer: ca. 1.543,32 m² (60,09 %) IST Jahresnettoertrag: ca. € 90.936,84 SOLL- Jahresnettoertrag: ca. € 264.419,40 SOLL Durchschnittsmiete p. M: ca. € 8,43/m² 11 PKW Stellplätze 48 Kategorie A Wohnungen Kaufpreis: € 6.990.000, (Share Deal möglich) Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen. Nähere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projekthomepage; www.hoch-7.at Kommen Sie zum "Open House Day" am Samstag, den 2.7.2022 in der Zeit von 13 bis 19 Uhr! Wir freuen uns auf Sie. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Neubau-Wohnungen mit tollen Freiflächen bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Die Top 311 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 56,00 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon (Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 25,00 netto (zzgl. BK +Ust.) im ersten Jahr angemietet werden. Ab dem zweiten Jahr erhöht sich die Miete für den TG-Platz auf € 50,00 netto (zzgl. BK + Ust.). Die Mieter profitieren zusätzlich vom Mobilitätsvertrag mit besonderen Goodies wie vergünstigten Jahreskarten, Fahrradservicetagen usw. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab Juni 2022 Befristung: auf 5 Jahre befristet Besichtigungen sind ab sofort möglich! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage; www.hoch-7.at Kommen Sie zum "Open House Day" am Samstag, den 2.7.2022 in der Zeit von 13 bis 19 Uhr! Wir freuen uns auf Sie. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Neubau-Wohnungen mit tollen Freiflächen bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Die Top 213 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 55,85 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Vorraum - Balkon Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 25,00 netto (zzgl. BK +Ust.) im ersten Jahr angemietet werden. Ab dem zweiten Jahr erhöht sich die Miete für den TG-Platz auf € 50,00 netto (zzgl. BK + Ust.). Die Mieter profitieren zusätzlich vom Mobilitätsvertrag mit besonderen Goodies wie vergünstigten Jahreskarten, Fahrradservicetagen usw. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Fotos sind Einrichtungsbeispiele der Musterwohnung! Mietbeginn: ab Juni 2022 Befristung: auf 5 Jahre befristet Besichtigungen sind ab sofort möglich! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Angrenzend an den Park von Schloss Eggenberg liegt dieses Neubau Projekt mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Anlage besticht durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den öffentlichen Verkehr trotz der ruhigen Lage im Grünen. Die Einheiten im Objekt werden alle durch einen Straßenseitig angelegten Laubengang erschlossen. Diese im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separatem WC • Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon mit rd. 8,22m² Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. (Optional nach Verfügbarkeit) Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: 49,48 brutto/monat Lage und Infrastruktur: Im Norden der Anlage befinden sich das Schloss Eggenberg und das Schloss Algersdorf, die beide zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Süden ist die Allerheiligenkirche als weiteres Ausflugsziel vorhanden. Über die nahegelegene Steinbergstraße steht einer Tour auf die Pack auch nichts im Weg. Die FH Joanneum ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist eine Querstraße entfernt und man erreicht nach 4 Stationen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt nach dem Schlosspark liegt das Sport- und Wellnessbad "Auster". DIe Anlage selbst verfügt, abseits der Hauptstraße, über genügend Freiflächen zur Erholung und einen Kinderspielplatz zum Austoben. Mietbeginn: Ab Juli 2022 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Angrenzend an den Park von Schloss Eggenberg liegt dieses Neubau Projekt mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Anlage besticht durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den öffentlichen Verkehr trotz der ruhigen Lage im Grünen. Die Einheiten im Objekt werden alle durch einen Straßenseitig angelegten Laubengang erschlossen. Diese im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separatem WC - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit rd. 8,6 m² Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. (Optional nach Verfügbarkeit) Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 69,80 brutto pro Monat Lage und Infrastruktur: Im Norden der Anlage befinden sich das Schloss Eggenberg und das Schloss Algersdorf, die beide zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Süden ist die Allerheiligenkirche als weiteres Ausflugsziel vorhanden. Über die nahegelegene Steinbergstraße steht einer Tour auf die Pack auch nichts im Weg. Die FH Joanneum ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist eine Querstraße entfernt und man erreicht nach 4 Stationen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt nach dem Schlosspark liegt das Sport- und Wellnessbad "Auster". Die Anlage selbst verfügt, abseits der Hauptstraße, über genügend Freiflächen zur Erholung und einen Kinderspielplatz zum Austoben. Mietbeginn: Ab Juli 2022 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

80 m2 möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! 3 getrennt begehbare Zimmer. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. Balkon mit Blick in den Innengarten/Gemeinschaftsgarten. Neue energiesparende Infrarot-Heizung. 4. Stock, ohne Lift. Letzter Stock, daher besonders ruhig. Gute Verkehrsanbindung, Straßenbahnstation zur Linie 4 sowie Ostbahnhof in 3 Gehminuten erreichbar. 7 Minuten mit dem Fahrrad am Jakominiplatz. Nahversorger in der Nähe. Privat - Keine Maklergebühren! Gesamtmiete: 950 € inkl. Nebenkosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Graz gelangen 252 Neubauwohnungen zur Vermietung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights: -) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon) -) sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Gesundes Wohnen in Zentrumsnähe mit Balkon bzw. Terrasse Im Haus I steht eine Wohnung mit Wohnküche und zwei Zimmern mit Nebenräumen zur Verfügung. Das gegenständliche Objekt liegt im Wohnhaus I im 3. OG und verfügt über ca. 60,79 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf einen großen Wohn...... [Mehr]

#Balkon

Wohnung mit Balkon

#Balkon

Nachmieter/in für 1 Zimmer Wohnung gesucht Wohnung: • 37,31m2 • Balkon • Windfang • Miete: 507,- inkl. Betriebskosten • ingesamt mit Strom und Heizung 600,- Lage: • Strauchergasse 1, 8020 Graz (Styriacenter) • sehe zentrale Lage • Bim sowie Bus in 1 min erreichbar • Hauptplatz in 5 min erreichbar • Spar sowie Bipa direkt im Haus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Verkauft werden eine oder zwei ident gleiche Wohnungen zu je 120.000 EUR, welche bestens vermietet sind in Graz Eggenberg, Karl-Morre-Straße 81. Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden Die Nähe zur FH-Joanneum, die hervorragende Anbindung zur Stadt Graz sowie zur Autobahnauffahrt Graz-Webling und die hofseitige Ausrichtung garantieren eine ausgezeichnete Vermietung. Derzeit ist ein Objekt bis 2024 und das andere bis August 2022 vermietet. Da der allgemeine Zustand der Wohnungen sehr gut ist, werden auch bei einem Mieterwechsel keine groben Sanierungen von Nöten sein. Aktuelle Miete & BK • Wohnung 1: ca. 520 EUR Miete inkl. 252 EUR BK • Wohnung 2: ca. 500 EUR Miete inkl. 220 EUR BK Details zu BK und Mietverträgen auf Anfrage. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Gebäudesanierungen sind derzeit keine Vorgesehen.... [Mehr]