Wohnung mit Balkon mieten in Sankt-Leonhard, Graz

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Diese Wohnung liegt in sehr guter Lage in der Georgigasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Objekt: Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnbereich, einer Küche mit Sitzgelegenheit, zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre ideale Aufteilung aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit Parkettboden, der Vorraum und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 21,- brutto anzumieten. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit KFZ-Garagenabstellplätze zusätzlich um € 85,- brutto anzumieten. HK brutto: € 71,04 Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung ist in der Nähe von Uni(500 m), und ist ideal für die Paaren und Studenten. Die Wohnung hat : Vorraum, Küche, Zimmer, Kammer, Bad/WC und Keller. Die Wohnung ohne keller ist 42 m2 gross. Die Wohnung ist schon möbliert : Große Bett, Sofa, Tisch, Arbeitstisch, große Kommode , drei kleine Kommode, TV , Mikrowelle, drei Stühlen. Diese Kosten nur 400 Euro.... [Mehr]

#Balkon #hell

Objekt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1ten Stockwerk und bietet auf ca. 39 m2 einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen schönen, großen Balkon. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 1 weiteres Zimmer - Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizungsakonto: € 42,91 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn; ab Juli 2022 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Preisinformation: Nettokaltmiete: 387,21 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: pauschal 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit netter Raumaufteilung und kleinem Balkon. PKW-Abstellplätze in der blauen Zone Sehr gute Infrastrukur! Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich! Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche, Anzahlung: EUR 15280,00 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine Neubau Erstbezugswohnung in Graz Eggenberg (Reininghaus) im 3. Stock mit Lift. Highlights: Provisionsfrei - keine Maklergebühren Sehr geringe Heizkosten - Heizwärmebedarf nur 23 kWh pro m2 - Fernwärme Aktive Kühlung im Sommer - Deckenkühlung für angenehme Temperaturen Großer Balkon 12,39 m2 Ausrichtung Osten (auf gegenüberliegender Straßenseite wird noch ein 3-4 stöckiges Gebäude errichtet) Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung Schöner und großer Park direkt vorm Gebäude Straßenbahnhaltestelle und Carsharing direkt vor der Haustüre SPA Gemeinschaftbereich mit Sauna und Infrarotkabine gegen Gebühr Badezimmer inkl Badewanne, WC eigenes Zimmer Kein Parkplatz dabei Bezugsfertig ab Mai 2022 Küche wird noch neu eingebaut Gesamtmiete 635 inkl. BK und Ust. Heizkosten und Warmwasser vorraussichtlich ca. 40 € pro Monat... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung inklusive Wohnküche befindet sich im 2.Obergeschoss, ist auf 56,5 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt und verfügt zusätzlich noch über einen 8,5 m² Balkon und über eine 3,9m² große Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Komplettpaket ab. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 476,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 24.450,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit ~ 44,84 m² Nutzfläche und einem ca. 6 m² Balkon Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage im Bezirk Graz - Lend in der Austeingasse. Durch die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer gepflegten Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? sehr gute Raumaufteilung ? 6 m² Balkon ? Böden: Parkett, Fliesen, PVC ? gepflegte Einbauküche / Waschmaschine ? Kellerabteil ? Lift ? sehr gute Infrastruktur ? 2 getrennt begehbare Zimmer (WG ? tauglich) ? Zentralheizung Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 80,57kWh/m²a, fGEE: 1,93 Nettomiete: ? 366,75 Betriebskostenakonto: ? 133,62 Heizkostenakonto: ? 33,00 Ust: ? 56,63 Bruttomonatsmiete: ? 590,- Kaution: ? 1.770,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 798,73 EUR Objekt: Diese moderne und hochwertige Erstbezugs-Wohnung in der Nähe der Mur-Ufer-Promenade mit Gesamt-Wohnflächen von ca. 70,03 m² besticht neben der perfekten Lage sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch durch die Kombination aus City-Flair und naturnahem Urlaubs-Feeling und die gut durchdachte Raum-Aufteilung. Die wunderschöne Wohnanlage überzeugt zudem durch große Glasflächen für lichtdurchflutete Zimmer, jede Menge Platz und viele weitere Details, die einen modernen und urbanen Lebensstil prägen. Exzellentes Design sowohl im Innen- als auch im Außenbereich runden das perfekte Zuhause ab. Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei begehbar. Wunderschöne Grünflächen, umfassende medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeit-Angebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar, darunter beispielsweise: Lidl | Hofer | Shopping-Center Murpark | UPC Arena | Naherholungsgebiet Auwiesen & Eisbach-Biotop| Bus Linie 34 Rainweg | Golf Club Graz-Puntigam INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: TOP 4 | WOHNFLÄCHE CA. 74,09 M² Vorraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Wo Ko Es | Abstellraum | Bad | WC extra | Balkon | Keller-Abteil Die monatliche Miete beträgt ca. € 1.016,41 inkl. BK Kaution: € 3.050,00 Provision: € 2.445,00 ( 2 BMM + 20% USt.) Carport: € 70,00 brutto mtl. Gesamtkosten: Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Carport = 1.016,41 + 43,85 + 70,00 = 1.130,26 € Bezug: ab Juni 2022 Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 04 Provision: 2.445,00 €... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Träumen Sie davon, an einem ruhigen Ort umgeben von Grünraum zu leben, ohne die Stadt zu verlassen? Dieses exklusive Wohnbauprojekt in Graz-Eggenberg lässt Ihren Traum wahr werden! Vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss stehen hier insgesamt 26 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer zur Miete frei. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Terrasse, Balkon oder Garten). Bei der Planung wurde insbesondere auf zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Raumgestaltung mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre geachtet. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 19 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. (Es besteht auch die Möglichkeit separate Parkplätze anzumieten). Zudem hat jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Fertigstellung ist für September 2022 geplant. TRAUM_LEBENDas Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Eine Wohnung, in der Komfort auf jedes Detail trifft. Diese charmante provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung entsteht im Herzen von Eggenberg. Der Balkon (rd. 11 m²) macht diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche zu einem kleinen Schmuckstück in diesem Wohnbauprojekt. Diese Wohnung besteht aus:• Vorraum• Wohn/- Esszimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, WCEin sonniger Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, begehbar. Das Haus ist vollunterkellert - ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenparkplatz (€ 84,-) oder ein Tiefgaragen Stapelplatz (€ 60,-), könnte zusätzlich angemietet werden. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften, Pärchen oder Singles geeignet. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Projekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Wohnbauprojekt in Graz Mariagrün lässt keine Wünsche offen. Einheiten von 38,86 m² - 70,27 m² mit teils großflächigen Terrassen oder Balkonen stehen zur Verfügung. Zwei voneinander getrennte Hausblöcke bieten die nötige Privatsphäre unter den Wohnungen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und mit einem Lift aufgeschlossen. Zusätzlich zu einem zugehörigen Kellerabteil gibt es auf den allgemeinen Flächen überdachte Fahrradabstellplätze. Alle Wohneinheiten sind mit einer modernen Küche ausgestattet. Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis: HWB: 40 HWB Energieklasse BAutoabstellplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann um € 100,00 angemietet werden HAUS 1 Top 1 EG 48,90 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 694,71 Top 2 EG 68,84 m² schon vermietet Top 3 EG 45,80 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 654,16 Top 4 EG 70,27 m² schon vermietet Top 5 1.OG 48,80 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 693,41 Top 6 1.OG 68,84 m² schon vermietet Top 7 1.OG 45,54 m² schon vermietet Top 8 1.OG 70,27 m² schon vermietet Top 9 2.OG 40,92 m² schon vermietet Top 10 1.OG 68,73 m² schon vermietet HAUS 2 Top 11 EG 38,86 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 563,37 Top 12 EG 64,36 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 896,97Top 13 EG 64,14 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 894,07Top 14 EG 42,86 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 615,70Top 15 1.OG 38,86 m² schon vermietet Top 16 1.OG 64,37 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 897,10Top 17 1.OG 64,14 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 894,07Top 18 1.OG 42,87 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 615,83Top 19 2.OG 63,32 m² schon vermietet Top 20 2.OG 55,83 m² schon vermietet Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung befindet sich im 3. Stock eines sehr zentral gelegenen Jugendstil-Zinshauses in herrlich gegliederter Fassade, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die rund 120 m² große Wohnung ist auf Grund ihrer besonders guten Lage und ihres...... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung zeichnet sich durch die besonders verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Schloss Eggenberg und nur ca. 1 Minute fußläufig zur Straßenbahnlinie 7 aus. Die Verbindung zur FH-Joanneum und zum UKH Graz ist ideal. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke oder Gastronomiebetriebe finden sich in nächster Umgebung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² unterteilt sich in Vorzimmer, helles, freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die westseitige, sehr ruhige Loggia. Die anschließende, neuwertiger Küche (2019) ist mit Marken-Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd…) ausgestattet. Außerdem stehen noch ein Zimmer (Schlafzimmer) mit Ausgang auf die zweite Loggia sowie ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit modernen Elektro-Nachtspeichergeräten, die besonders ökonomisch sind. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage montiert. Im Mietpreis inbegriffen ist ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt 795.- € davon 155,-€ Betriebskosten Die Kaution in der Höhe von € 2000, ist mir bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die Mieter In direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Gesamtmietpreis: € 795.-€(inkl. BK ) und zusätzlich €50.-Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59 kWh/(m²a)... [Mehr]