Rudolfsheim Wohnungen und Büros
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 225.000,-
1150 Wien / 33,3m² / 1,5 Zimmer
€ 6.756,76 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk von Wien repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz und moderner Nachhaltigkeit. In diesem architektonischen Kleinod wurden existierende Wohnungen, die eine Fläche zwischen 28 und 104 m2 aufweisen, mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig modernste Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage, die eine wesentliche Rolle in der klimaneutralen Wärmeerzeugung spielt. Diese innovative Lösung demonstriert das starke Engagement des Projekts in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks, sondern trägt auch erheblich zur Senkung der Betriebskosten für die Bewohner bei. Die Wohnungen selbst bieten eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Hohe Decken und breite Fenster, charakteristisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Moderne Ausstattungen und hochwertige Oberflächen garantieren dabei Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung präsentiert sich in einem individuellen Stil, der von praktischen, kompakten Einheiten bis hin zu geräumigen, exklusiven Wohnungen reicht. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Der Energieausweis ist nur für die Dachgeschosswohnungen gültig, hier kann es noch zu Änderungen kommen. Der Energieausweis für die Regelgeschosse wird Ihnen bei Anfrage der Wohnung zugestellt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Wohnung Top 15 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine gemütliche Fläche von 36,42 m2. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem kompakten und effizient gestalteten Zuhause suchen. Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer, das für einen erholsamen Schlaf und Privatsphäre sorgt, . Die separate Küche bietet zusätzlich die notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung von Mahlzeiten, ohne dabei zu viel Platz in Anspruch zu nehmen. Eckdaten:• Wohnnutzfläche: 36,42 m2• Preis: EUR 225.000,-Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 499.000,-
1150 Wien / 84,21m² / 3 Zimmer
€ 5.925,66 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk von Wien repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz und moderner Nachhaltigkeit. In diesem architektonischen Kleinod wurden existierende Wohnungen, die eine Fläche zwischen 28 und 104 m2 aufweisen, mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig modernste Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage, die eine wesentliche Rolle in der klimaneutralen Wärmeerzeugung spielt. Diese innovative Lösung demonstriert das starke Engagement des Projekts in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks, sondern trägt auch erheblich zur Senkung der Betriebskosten für die Bewohner bei. Die Wohnungen selbst bieten eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Hohe Decken und breite Fenster, charakteristisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Moderne Ausstattungen und hochwertige Oberflächen garantieren dabei Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung präsentiert sich in einem individuellen Stil, der von praktischen, kompakten Einheiten bis hin zu geräumigen, exklusiven Wohnungen reicht. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Der Energieausweis ist nur für die Dachgeschosswohnungen gültig, hier kann es noch zu Änderungen kommen. Der Energieausweis für die Regelgeschosse wird Ihnen bei Anfrage der Wohnung zugestellt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Wohnung Top 10 erstreckt sich über das erste Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Fläche von ca. 85 m2. Mit dieser großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Wohnzimmer und die Küche beeindrucken durch ihre offene Gestaltung. Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während große Fenster für eine durchgehende natürliche Belichtung sorgen. Diese großzügige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach geräumigem Wohnraum sind und den Luxus von zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen WC schätzen. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 949.000,-
1150 Wien / 103,46m² / 3,5 Zimmer
€ 9.172,63 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk von Wien repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz und moderner Nachhaltigkeit. In diesem architektonischen Kleinod wurden existierende Wohnungen, die eine Fläche zwischen 28 und 104 m2 aufweisen, mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig modernste Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage, die eine wesentliche Rolle in der klimaneutralen Wärmeerzeugung spielt. Diese innovative Lösung demonstriert das starke Engagement des Projekts in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks, sondern trägt auch erheblich zur Senkung der Betriebskosten für die Bewohner bei. Die Wohnungen selbst bieten eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Hohe Decken und breite Fenster, charakteristisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Moderne Ausstattungen und hochwertige Oberflächen garantieren dabei Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung präsentiert sich in einem individuellen Stil, der von praktischen, kompakten Einheiten bis hin zu geräumigen, exklusiven Wohnungen reicht. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Der Energieausweis ist nur für die Dachgeschosswohnungen gültig, hier kann es noch zu Änderungen kommen. Der Energieausweis für die Regelgeschosse wird Ihnen bei Anfrage der Wohnung zugestellt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Diese beeindruckende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist mit einem Balkon von ca. 10 m² sowie einer großartigen Terrasse von ca. 27 m² ausgestattet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach viel Platz und attraktiven Außenflächen sind. Im 1. Dachgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie auch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches WC, was den täglichen Ablauf äußerst praktisch gestaltet. Das 2. Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer einladenden Küche, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Das Highlight dieses Stockwerks ist der Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse, die sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien und die Bewunderung der umliegenden Aussicht eignet. Top 25 bietet nicht nur großzügige Raumgestaltung, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und stilvolles Design. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie Komfort und Luxus in einem bietet, während sie gleichzeitig eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektbeschreibung * Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022) * Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen * Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m² * Anzahl der geplanten Wohnungen: 30 * Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m² Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen. Lage Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die Umgebung bieten eine Reihe von Vorzügen: * 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus): Der 15. Bezirk ist ein lebendiger und multikultureller Bezirk im Westen von Wien. Er zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtern. * Nähe zur Goldschlagggasse: Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zur Goldschlagggasse. Dies ist eine der Hauptverkehrsadern in der Umgebung und bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe des Zinshauses finden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine einfache Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglichen. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Stadt. * Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. * Bildungseinrichtungen: Der 15. Bezirk beherbergt verschiedene Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. * Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet auch kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants, Theater und andere Unternehmungen, die das städtische Leben bereichern. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die Vielfalt der Annehmlichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
EINE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
€ 2.000.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 616m²
€ 3.246,75 / m²
GESTALTEN SIE DIESE IMMOBILIE NACHHALTIG WEITER Zum Verkauf steht ein charmantes vorstädtisches & bestandfreies Zinshaus mit Hoftrakten, gelegen in einer Nebenstraße nahe dem Nibelungen-Viertel und der Stadthalle. Alleineigentum und bestandsfrei, bestehend aus einem unterkellerten 3-geschossigen Straßentrakt (erbaut ca. 1873) mit Rohdachboden und eingeschossigen Hoftrakten, entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen bzw. Nutzungen kontinuierlich adaptiert bzw. saniert und Wohneinheiten teilweise zusammengelegt. Der Straßentrakt mit Durchfahrt besteht aus 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 68 m² und 104 m²), das gesamte 2. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Wohnung (ca. 167 m²) mit Terrasse gegen den Innenhof. Das Erdgeschoss (ehemaliger Gasthof mit Kegelbahn, Fabrikslokal bzw. Werkstätte, etc.) wurde wie die Hoftrakte für ein physikalisches Therapiezentrum adaptiert bzw. zuletzt als Vereinslokal genutzt (ca. 276 m²). Der Straßentrakt verfügt zudem über einen gewölbten Keller und einen Rohdachboden. Grundstücksgröße gemäß Grundbuch: ca. 688 m² Gesamtnutzfläche gemäß Nutzwertgutachten: ca. 616 m² Davon Wohnfläche gemäß Nutzwertgutachten: ca. 340 m² Keller gemäß Nutzwertgutachten: ca. 127 m² Rohdachboden gemäß Nutzwertgutachten: 195 m² Lager, Magazine, Garage, etc. im EG gemäß Nutzwertgutachten: ca. 83 m² Widmung: GB III g (Straßentrakt), G (Hof) Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, etc. Energiekennzahlen: HWB 197, fGEE 3,77 Nahe Nibelungen-Viertel bzw. Stadthalle. Nahversorger, die Lugner-City und der Westbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49, U6-Station Urban-Loritz-Platz, N49. Eine charmante Liegenschaft in Rudolfsheim-Fünfhaus mit vielen Möglichkeiten für Ihre Ideen für eine nachhaltige Nutzung bzw. Weiterentwicklung! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.141,83 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Lift-Stock erwartet Sie im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 117 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. DETAILS: > Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert > Wohnfläche ca. 117 m² > 3 Zimmer > gepflegter Fischgrätparkett und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großer Ess- und Wohnbereich mit Empore > 2 großzügige Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > WC extra > Abstellkammer > Gasetagenheizung > Heizkörper > Klimaanlage > sehr großes Kellerabteil - ca. 18 m² > Möglichkeit für Tiefgaragenplatz € 80,-/Monat RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Empore Lage: > Mitten im Herzen des 15. Bezirks mit ihren vielfältigen Möglichkeiten > Mariahilferstraße, Wiener Stadthalle, Westbahnhof in Gehweite > Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem Umkreis > Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen sind ebenfalls in Gehweite > öffentliche Anbindung > U3 - 200 m entfernt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.440,68 / m²
#Altbau #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1810 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne und mit Geschmack ausgestattete 2-Zimmer Wohnung wird in einem Dachgeschossaufbau eines Altbaus zum Kauf angeboten. Mit einem großen und eleganten Aufzug fährt man rauf ins 3. Dachgeschossaufbau, wo die Allgemeinflächen in hellen Natursteinen mit modernster LED-Beleuchtungstechnik ausgestattet sind. In die Wohnung kommt man durch eine Sicherheitstür in einem kleinen Foyer, in dem vom Tischler maßangefertigt ein Garderobeschrank mit grifflosen Türen in klassisch weißer Farbe diskret integriert ist. Daran angeschlossen befinden sich die Gästetoilette und ein Abstellraum, wo eine Waschmaschine bereits fertig zur Nutzung angeschlossen ist. Im Living befindet sich eine kleine aber feine, mit allen Geräten ausgestattete offene Küche mit einem kleinen Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug mit Beleuchtung und Geschirspüler, alles modern mit schwarzer Arbeitsfläche, die gut mit den restlichen Farben harmoniert. Das mit einer Couch, Beistelltisch und TV ausgestattete Living, mit Vorhängen an den neuen Fenstern und mehreren Tischlampen wirkt warm und gemütlich. Ein angrenzendes Schlafzimmer berherbergt ein Doppelbett und ist durch eine wandintegrierte Schiebetür zunächst von einem Ankleideraum mit eingebauten Schränken und grifflosen Türen ebenso in klassisch weiß und vom angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und Spiegel abgetrennt. Die Wohnung ist im Living und im Schlafzimmer mit Klimatisierungsagregate ausgestattet. Eine Gasetagenheizung erzeugt das notwendige Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung der Wohnung, durch den wunderschönen Holzboden. Grundsätzlich ist das bewegliche Inventar der Wohnung nicht Gegenstand des Verkaufes. Die Wohnung hat einen exzellenten Schnitt und liegt im 3. Lift-Stock eines bestens erhaltenen Gebäudes. Das Haus selber liegt im Rudolfsheim, keine 500m entfernt von der U-Bahnstation Gumpendorfer Str. oder Autobuslinien 12a und 57a und eigenet sich bestens für einen Investor, der die Wohnung vom Kauf an vermieten möchte oder für ein Single oder kleine Familie, die am Beginn des Lebens steht. Hat dieses Wohnungsangebot Sie angesprochen ? Dann rufen Sie uns unter [Tel] an und vereinbaren mit uns eine unverbindliche Besichtigung. Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1810 More offers on www. VALMACOR.at A modern and tastefully fully furnished 2-room apartment is offered for sale. A large and elegant elevator takes one up to the 3rd floor / attic, where the common areas are decorated in bright natural stone colors with the latest LED lighting technology. One enters the apartment through a security door in a small foyer, where a wardrobe with handleless doors in classic white is discreetly integrated, custom-made by a carpenter. Attached to it are the guest toilet and a storage room where a washing machine is already connected ready for use. In the Living is a small but fine open kitchen equipped with all appliances, small refrigerator, hob, extractor hood with lighting and dishwasher, all modern with black countertop that harmonizes well with the rest of the colors. The Living equipped with a couch, side table and TV, with curtains on the new windows and several table lamps looks warm and cozy. An adjoining bedroom accommodates a double bed and is separated by a wall-integrated sliding door first from a dressing room with built-in wardrobes and handleless doors also in classic white and from the adjoining bathroom with shower, sink and mirror. The apartment is equipped with air conditioning agregate in the living and bedroom. A gas fired system produces the necessary hot water and supplies the underfloor heating of the apartment with heat, through the beautiful wooden floor. In principle, the movable inventory of the apartment is not subject to sale. The apartment has an excellent cut and is located on the 3rd elevator floor of a well-maintained building. The apartment itself is located in Rudolfsheim, less than 500m away from the subway station Gumpendorfer Str. or bus lines 12a and 57a and is ideally suited for an investor who wants to rent the apartment from the moment of purchase or for a single or small family who is at the beginning of life. Hat dieses Wohnungsangebot Sie angesprochen ? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an, um Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter [Tel] an. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser !... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
ZINSHAUS MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL IN BEGEHRTER LAGE
€ 10.900.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
BESCHREIBUNG Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten im Innenhof stellt eine willkommene Oase der Ruhe dar. Dem künftigen Käufer bieten sich mit dieser Immobilie eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. So könnte das Hotel mit etwa 52 Zimmern modernisiert werden und auch weiterhin eine beliebte Herberge für Wien-Besucher aus aller Welt sein. Durch die vorhandene Innenstruktur wäre auch ein Studentenwohnheim eine vielversprechende Option. Ist Wien doch eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas. Auch als Zinshaus bieten sich sowohl Gebäude als auch begehrte Lage an. Einreichpläne - Planungskonzepte von Architekten liegen bereits vor! Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Fakten: Wohnfläche derzeit: ca. 1.432 m² Wohnfläche nach Umbau: ca. 1.932 m² Rohdachbodenfläche (1.DG + 2.DG): ca. 500 m² Gartenfläche: ca. 200 m² (nicht in Eigentum- Angemietet) Kellerfläche: ca. 336m² Zimmer: ~52 ( Aktuell sind es 41 Zimmer) Nutzungsart: Gewerbe oder Wohnen Lage: Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu zahlreichen Kulturstätten, wie Schloss Schönbrunn oder Schloss Belvedere, ist die Lage sehr begehrt. Hier findet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einer reichhaltigen kulinarischen Vielfalt, einem großen Schulangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6 Gumpendorferstraße ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar und nur 1 Station weiter erreicht man bereits die U3 Westbahnhof mit ihrer hervorragend ausgebauten Streckenführung. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien über die A4 in 25 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 35,42m² / 1 Zimmer
€ 4.517,24 / m²
#Altbau #möbliert
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36. Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Der nächstgelegene Bahnhof sowie U-Bahn-Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Küche * Bad/WC * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 160.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60 * Buslinien 57A * Wien Westbahnhof * Westbahnhof Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
€ 397,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 26m² / 1 Zimmer
€ 15,27 / m²
Immobilie provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 10m²
€ 28,- / m²
Ein Kabinett-Zimmer steht zur Verfügung mit etwa 10 m2 Wohnfläche (Fischerboden). Dieses Zimmer ist möbliert mit einem Bett (120x200), einem Esstisch, einem Regal und einem Kleiderschrank im Vorzimmer. Miete: € 280.- inkl. Gas & Strom Kaution: € 280.-/Schlüssel Kaution € 120.- Die Zimmer befindet sich in einer großzügigen 5 Zimmer Altbau-Künstler-Wohngemeinschaft mit insgesamt 127 m2 Wohnfläche. Das gemeinsame Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer (mit Waschmaschine) werden gemeinschaftlich genutzt und regelmäßig gereinigt. Die Miete ist deswegen günstig, weil regelmässiges putzen erwünscht ist! Wichtig: Dies ist keine herkömmliche Mietvereinbarung oder Untermietzimmer, sondern eine Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis. Daher ist die Wohngemeinschaftsbeitrag sehr günstig, erfordert jedoch aktive Mitarbeit bei der Reinigung und Pflege des gemeinsamen Wohnraums. Die Mitarbeit in der WG ist verpflichtend. Hinweis: Bewerber ohne gültige Aufenthaltsgenehmigung, Deutschkenntnisse und Lebenslauf werden nicht berücksichtigt. Hier finden Sie die Wohnrechtsvereinbarung: https://oead.at/fileadmin/Dokumente/oead.at/KIM/Nach_Oesterreich/Einreise_und_Aufenthalt/Wohnrechtsvereinbarung_dt.pdf Bei effektiver Mithilfe (insbesondere bei der Reinigung von Bad und Küche) gibt es eine reduzierte Miete in der Wohngemeinschaft! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Vorstellungsgesprächs kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Teil unserer lebendigen, ruhgen Wohngemeinschaft zu werden!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 85m²
€ 9,24 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das helle Souterrainlokal hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße und bietet ca. 90m² mit einem straßenseitigen Büro-/Verkaufsraum mit circa 80m². - Gang WC (Alleinnutzung) - Wasserentnahme im Gemeinschaftskeller möglich - Wasseranschluss vorhanden - Kellerabteil Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein! Einkommensnachweis erforderlich Beziehbar ab März 2024 Mietdauer: Unbefristeter Hauptmietvertrag Kündigungsfrist: 1/4 Jährlich zum Quartal Keine Vermietung an Gastronomie, Vereine o.ä. Es darf keine Lichtreklame angebracht werden Bei erhöhtem Wasserverbrauch muss vom Mieter ein Subzähler installiert werden (auf Kosten des Mieters) HWB-ref = 156,16 kWh/m²a - Klasse E Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. € 895,- Kaution €3.900,- Provision 3BMM + 20% MwSt. (2.827,94 € inkl. 20% USt.) Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
