#Gastronomie #unbefristet

Wo Tradition auf herzliche Gastlichkeit trifft, befindet sich ein Ort , der die steirische Wirtshauskultur in ihrer schönsten Form bewahrt. Auf rund 150 Quadrat Metern Gastwirtschaftsfläche stehen insgesamt vier liebevoll gestaltete Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der historische Rittersaal, der mit seinem besonderen Flair eine einzigartige Atmosphäre für festliche Anlässe, Feiern und besondere Abende schafft. Die gemütliche Gaststube lädt zum geselligen Zusammensitzen ein, während die separaten Stuben einen eigenhändigen und persönlichen Rahmen für Familienfeier, Gesellschaften, Firmenveranstaltungen oder ein ruhiges Essen bieten. Im Aussenbereich, giebt es ein gemütlicher Gastgarten unter Dach sowie ein idyllischer Sitzbereich unter der Weinlaube und ein weiterer Gastgartebereich vor dem Lokal.. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Strom und Heizung sind nicht in Preis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vo Wo Tradition auf herzliche Gastlichkeit trifft, befindet sich ein Ort , der die steirische Wirtshauskultur in ihrer schönsten Form bewahrt. Auf rund 150 Quadrat Metern Gastwirtschaftsfläche stehen insgesamt vier liebevoll gestaltete Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der historische Rittersaal, der mit seinem besonderen Flair eine einzigartige Atmosphäre für festliche Anlässe, Feiern und besondere Abende schafft. Die gemütliche Gaststube lädt zum geselligen Zusammensitzen ein, während die separaten Stuben einen eigenhändigen und persönlichen Rahmen für Familienfeier, Gesellschaften, Firmenveranstaltungen oder ein ruhiges Essen bieten. Im Aussenbereich, giebt es ein gemütlicher Gastgarten unter Dach sowie ein idyllischer Sitzbereich unter der Weinlaube und ein weiterer Gastgartebereich vor dem Lokal.. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Strom und Heizung sind nicht in Preis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 schöne separate Räume - historisches und besonders seltener Rittersaal - überdachte Gastgarten - zusätzlicher Gastgarten vor dem Lokal - separate Damen und Herren Toiletten - bestens ausgestattete Gastronomieküche - authentisch und Traditionell möbiliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentraler Lage. Im Herzen von Graz.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restaurant und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu genießen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtipp für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR ? 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

552 m² Gesamtfläche ? ideal für Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder individuelle Geschäftskonzepte An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Fläche 1 ? Ehemaliges Bierstüberl 239,76 m² Nutzfläche Erdgeschoss Barrierefreier Zugang Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen Fläche 2 ? Ehemaliges Haboki 312,66 m² Nutzfläche Erdgeschoss Barrierefreier Zugang Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung Gesamtfläche 551 m² Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden. Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte. Highlights: Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang Flexible Anmietung ? einzeln oder gemeinsam Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum ? diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wertsteigerung vorprogrammiert: Bestandsfreies Zinshaus mit Zukunftspotenzial durch die Koralmbahn Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Jetzt ist der perfekte Moment, in Deutschlandsberg zu investieren ? dank der neuen Koralmbahn rückt die Region direkt ins wirtschaftliche Herz zwischen Graz und Klagenfurt. Dieses Zinshaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial bietet Rendite und Zukunft in einem. Profitieren Sie von rasant wachsender Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und perfekter Anbindung. Ein Standort, der gerade dabei ist, vom Geheimtipp zur Top-Investmentregion Österreichs zu werde Bestand im Überblick Erdgeschoß (BGF ca. 789,77 m²): Großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. 1. Obergeschoß (BGF ca. 625,17 m²): Zwei bestehende Wohneinheiten sowie ehemalige Lagerflächen, die in 2? 3 Wohnungen adaptierbar sind. Dachgeschoß (BGF ca. 625,11 m²): Sieben Wohneinheiten mit Potenzial zur touristischen Kurzzeitvermietung oder klassischen Wohnnutzung. Innenhofgebäude (nicht in Plänen dargestellt): Aktuell als Lager- und Garagenflächen genutzt; bei Sanierung optional integrierbar in zukünftige Konzepte. KEIN MIETBESTAND! Entwicklungsmöglichkeiten - 7 Highlights Neubauprojekt im Innenhof Grundstücksteilung bereits planerisch vorgesehen. Grundstücksgröße für Neubauparzelle: ca. 2.028 m² Realisierbare Bruttogeschoßfläche lt. Studie: bis zu 5.070 m² Gestaltungsvorschlag: auf Stelzen errichtetes Gebäude oder mit EG-Gartenflächen Parkplatzkonzept Im Innenhof können laut Entwurfsstudie bis zu 79 Stellplätze realisiert werden. Zwei unabhängige Ein- und Ausfahrten mit barrierefreien Stellplätzen Möglichkeit zur Kooperation mit Gemeinde... [Mehr]

#Zinshaus

In gefragter Grazer Lage präsentiert sich dieses charmante Zinshaus als attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 803,86 m². Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,09 % Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 4,19 % Bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet €59.570,- lt. Gutachterlicher Stellungnahme. weitere Informationen: + 11 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten + Ca. 803,86 m² Gesamtnutzfläche + Klassische Grazer Zinshaussubstanz Lage: Die Münzgrabenstraße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohn- und Investmentlagen in Graz. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zu zahlreichen Arbeitgebern genießt diese Lage eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Vermietungssicherheit. Diese Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Grazer Zinshauses mit dem Potenzial einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Stilvolle Altbausubstanz, eine gewachsene Mieterstruktur und die authentische Ausstrahlung eines traditionellen Anlageobjekts verleihen diesem Haus seinen besonderen Reiz. Immobilien dieser Art sind nicht nur wertstabile Investments, sondern profitieren auch von ihrer nachhaltigen Attraktivität am Markt. Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Perspektive. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Handel

Stark frequentierte Geschäftsfläche in Graz zu mieten! In bester Grazer Innenstadtlage - gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 45 m² Gesamtnutzfläche - inklusive integrierter Lagerfläche - zur Vermietung. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine hervorragende Schaufensterfront für optimale Markenpräsenz, eine hohe Passantenfrequenz und einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Boutiquen, Concept Stores, Showrooms oder spezialisierten Fachhandel eignet. Dank der zentralen Positionierung im Herzen der Stadt genießt der Standort nicht nur beste Visibilität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Nettomiete EUR 30,00/m² Betriebskosten netto EUR 1,17/m² - zzgl. Strom.- Heizkosten Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Individuelle Anpassungen und bauliche Wünsche sind nach Rücksprache verhandelbar. Lage: Top-Innenstadtlage in der Grazer Altstadt zwischen Herrengasse und Joanneumsviertel. Der Standort garantiert hohe Passantenfrequenz, ein kaufkräftiges Publikum und ein starkes Umfeld aus Gastronomie und Fachhandel. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse

In zentraler Grazer Innenstadtlage wird für ein bestehendes Gastro- bzw. Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsfläche umfasst ca. 122 m² Nutzfläche und wird durch eine Terrassenfläche von ca. 48 m² ergänzt. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, vorhandener Geschäftseinrichtung, großzügiger Außenfläche und einem stark frequentierten innerstädtischen Umfeld. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt Etablierte Gastronomie- und Ausgehlage Ca. 122 m² Nutzfläche Ca. 48 m² Terrassenfläche Bar- bzw. Ausschankbereich Küchen- und Arbeitsbereiche vorhanden Zwei WC-Einheiten Keller vorhanden Geschäftseinrichtung vorhanden Gepflegter Zustand Beziehbar nach Vereinbarung Ablöse nach Absprache DAS GASTRO-/BARLOKAL Das Bestandobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 122 m² und ist bereits für einen Gastronomiebetrieb strukturiert. Die vorhandenen Flächen umfassen mehrere Gasträume beziehungsweise Gästebereiche sowie einen Bar- und Ausschankbereich. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch gastronomisch genutzte Küchen- und Arbeitsbereiche, zwei WC-Einheiten sowie einen Keller. Die Fotodokumentation zeigt einen bestehenden gastronomischen Ausbau mit Sitzbereichen, Ausschank und entsprechenden Arbeitsflächen. Einen wesentlichen zusätzlichen Bestandteil bildet die ca. 48 m² große Terrasse, die den Innenbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die vorhandene Struktur bietet damit eine gute Grundlage für die Weiterführung beziehungsweise Neupositionierung eines Restaurant-, Café- oder Barkonzeptes. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gastro- und Barlokal befindet sich laut Exposé in gepflegtem Zustand und verfügt über eine vorhandene Geschäftseinrichtung. Die Böden sind mit Fliesen ausgeführt, als Befeuerungsart ist Elektro angegeben. Die Ablöse erfolgt nach Absprache . Der genaue Umfang der zu übernehmenden Einrichtung und Ausstattung ist im Zuge der weiteren Abstimmung zu klären. DIE BETRIEBSKOSTEN / MIETKOSTEN Die monatliche Kostenstruktur stellt sich wie folgt dar: Miete: € 3.357,45 Betriebskosten: € 414,44 Umsatzsteuer: € 754,38 Monatliche Gesamtbelastung: € 4.526,27 Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses attraktive Gastro- bzw. Barlokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Graz und profitiert von einem besonders lebendigen, stark frequentierten Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Hauptplatz, Gastronomie, Handel und Kultur sorgt über den gesamten Tages- und Abendverlauf für ein vielseitiges Besucher- und Kundenpotenzial. STANDORT UND KUNDENPOTENZIAL: Das unmittelbare Umfeld ist von einer dichten Mischung aus Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und innerstädtischem Wohnen geprägt. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken und Trafiken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die etablierte Gastro- und Ausgehszene: Restaurants, Cafés und Bars liegen teilweise in weniger als 100 m Entfernung. Die zentrale Lage und die hohe Besucherfrequenz der Grazer Innenstadt bieten damit ideale Voraussetzungen für ein eigenständig positioniertes Restaurant-, Café- oder Barkonzept. FREQUENZBRINGER UND WIRTSCHAFTLICHES UMFELD: Zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sorgen zusätzlich für laufende Frequenz. Das Schubertkino befindet sich praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft, auch Schauspielhaus, Museen, Grazer Dom und weitere bedeutende Innenstadtziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Mischung aus Einkaufsbesuchern, Berufstätigen, Studierenden, Anwohnern und Touristen entsteht ein breites Kundenpotenzial - vom Tages- und Mittagsgeschäft bis hin zur Abend- und Barnutzung. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG: Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich bereits in rund 200 m Entfernung, darunter die zentrale Haltestelle Hauptplatz/Congress. Durch die kompakte Innenstadtlage ist der Standort ebenso sehr gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof liegt rund 1,9 km entfernt. Damit verbindet der Standort hohe Innenstadtfrequenz mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

In zentraler Grazer Innenstadtlage wird für ein bestehendes Gastro- bzw. Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsfläche umfasst ca. 122 m² Nutzfläche und wird durch eine Terrassenfläche von ca. 48 m² ergänzt. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, vorhandener Geschäftseinrichtung, großzügiger Außenfläche und einem stark frequentierten innerstädtischen Umfeld. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt Etablierte Gastronomie- und Ausgehlage Ca. 122 m² Nutzfläche Ca. 48 m² Terrassenfläche Bar- bzw. Ausschankbereich Küchen- und Arbeitsbereiche vorhanden Zwei WC-Einheiten Keller vorhanden Geschäftseinrichtung vorhanden Gepflegter Zustand Beziehbar nach Vereinbarung Ablöse nach Absprache DAS GASTRO-/BARLOKALDas Bestandobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 122 m² und ist bereits für einen Gastronomiebetrieb strukturiert. Die vorhandenen Flächen umfassen mehrere Gasträume beziehungsweise Gästebereiche sowie einen Bar- und Ausschankbereich. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch gastronomisch genutzte Küchen- und Arbeitsbereiche, zwei WC-Einheiten sowie einen Keller. Die Fotodokumentation zeigt einen bestehenden gastronomischen Ausbau mit Sitzbereichen, Ausschank und entsprechenden Arbeitsflächen. Einen wesentlichen zusätzlichen Bestandteil bildet die ca. 48 m² große Terrasse, die den Innenbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die vorhandene Struktur bietet damit eine gute Grundlage für die Weiterführung beziehungsweise Neupositionierung eines Restaurant-, Café- oder Barkonzeptes. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gastro- und Barlokal befindet sich laut Exposé in gepflegtem Zustand und verfügt über eine vorhandene Geschäftseinrichtung. Die Böden sind mit Fliesen ausgeführt, als Befeuerungsart ist Elektro angegeben. Die Ablöse erfolgt nach Absprache. Der genaue Umfang der zu übernehmenden Einrichtung und Ausstattung ist im Zuge der weiteren Abstimmung zu klären. DIE BETRIEBSKOSTEN / MIETKOSTENDie monatliche Kostenstruktur stellt sich wie folgt dar: Miete: € 3.357,45Betriebskosten: € 414,44Umsatzsteuer: € 754,38Monatliche Gesamtbelastung: € 4.526,27Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt "Smart City". In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2928 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2928... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2928 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2928... [Mehr]