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OKWohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 32m² / 2 Zimmer
€ 3.746,88 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, im begehrten Stadtteil 8020! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 32,34 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Ideal für Singles, Paare überzeugt diese Immobilie mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Graz ermöglichen. Ob beruflich oder privat - Sie sind stets bestens vernetzt. Die Pädagogische Hochschule ist mit dem Rad in rund 5 Minuten erreichbar, die FH Joanneum in knapp 10. Ein Standort, der bei Studierenden und Lehrenden entsprechend gefragt ist. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine ideale Umgebung für Familien bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die mit frischen Produkten und freundlichem Service überzeugen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und praktisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Flair von Graz in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnparadies in 8020 Graz - hier verbinden sich Lebensqualität und beste Lage auf einzigartige Weise! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hinweis: Virtuell gestaltete Beispielbilder. Die Wohnung wird vor Übergabe saniert und in vollständig saniertem Zustand übergeben. Auf der Wohnung ist noch ein Sanierungsdarlehen von ca. € 5.500,- offen, das vom Käufer übernommen oder abgelöst werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Kalvariengürtel liegt im 4. Bezirk Lend. Die Mur ist rund 250 Meter entfernt - über die Kalvarienbrücke ist man in drei bis vier Gehminuten am Wasser und damit direkt am Murradweg, der als durchgehende Rad- und Fußachse bis in die Innenstadt und nach Norden aus der Stadt hinausführt. Der Kalvarienberg mit Kirche und Aussicht liegt rund 850 Meter entfernt, gut zehn Gehminuten bergauf. Die Anbindung ist der eigentliche Pluspunkt der Lage: Die Haltestelle Kalvariengürtel liegt unmittelbar am Objekt und wird von den Stadtbuslinien 40, 52 und 62, dem Nachtbus N3 sowie mehreren Regionalbuslinien bedient - Jakominiplatz und Hauptbahnhof sind damit ohne Umstieg erreichbar. Zu Fuß sind es rund 15 Minuten zum Lendplatz mit Markt und Gastronomie und etwa 25 bis 30 Minuten in die Altstadt; mit dem Bus ist die Innenstadt in gut zehn Minuten erreicht. Universitäten, Kliniken und Kulturangebot liegen im üblichen Grazer Stadtradius von zwei bis dreieinhalb Kilometern und sind mit Öffi oder Rad in 10 bis 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 174m²
€ 3.488,51 / m²
Großzügige Altbauwohnung mit 174 m² im Grazer Universitätsviertel In ausgezeichneter Lage in der Elisabethstraße gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 174 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumhöhen und einen besonders vielseitigen Grundriss. Sechs separat begehbare Zimmer machen das Objekt ideal für eine Wohngemeinschaft, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Kapitalanlage. Raumaufteilung: - großzügiger Wohn- und Essbereich - separate Küche - sechs separat begehbare Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - zusätzliches separates WC - zentraler Gangbereich - Kellerabteil mit ca. 3 m² Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkett- und Holzböden, eine Einbauküche, Gaszentralheizung, Sonnenschutz und ein Personenlift. Die bestehende Widmung als Wohnung und Büro eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Universitätslage Die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität, die Universität für Musik und darstellende Kunst sowie der Stadtpark und die Grazer Innenstadt sind gut erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vermietung und Anlagepotenzial Die Wohnung ist derzeit bis 30. Juni 2028 befristet vermietet. Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die außergewöhnliche Wohnfläche und einen vielseitig nutzbaren Grundriss. Sechs separat begehbare Zimmer, die Widmung als Wohnung und Büro sowie das bestehende Mietverhältnis machen die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsperspektive interessant. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Grazer Altbauimmobilie mit Entwicklungspotenzial und hervorragender innerstädtischer Infrastruktur suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart!
€ 429.000,-
8020 Graz / 79m² / 4 Zimmer
€ 5.430,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Der großzügige 22,3 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden ? hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice ein Balkon 22,30m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 3 - 79,1m² ? 429.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 3 - 79,1m² ? 406.061,00 Kaufpreis An... [Mehr]
Haus kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 164m²
€ 2.676,83 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Schönes, saniertes Haus mit mehreren Wohnungen in sonniger Ruhelage in Graz Das gepflegte, bestandsfreie Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in massiver Bauweise befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei eine Einheiten momentan noch vermietet ist. Das bestehende Mietverhältniss sorgt derzeit für laufende Mieteinnahmen. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Wohnungen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Top1 44m2 Top2 42m2 Top3 54m2 Top4 24m2 Garage im Gebäude ca.8m2 3 Kellerabteile 3 Freiraumparkplätze ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gas-Zentralheizung Verfügbarkeit sofort Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zentrale, sonnige Wohnunganlage befindet sich in Graz-Straßgang. Spar, Bus, Volkschule, Mittelschule, Gastronomie sind `ums Eck` Straßgang mit den Naherholungsgebiet Gedersberg/Florianiberg, Buchkogel, Katzelbach wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entzückende Kleinwohnung mit ganz viel Flair - Balkon - in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der ca. 14m² große Balkon inklusive Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Toller Balkon mit 14m² Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,8 m² Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 5 - 44,5m² ? 249.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 5 - 44,5m² ? 236.095,00 Kaufpreis Anleger Carport ? 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz ? 21.600,00 Grunderwerbssteuer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
Wohnen mit Freiraum - Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI!
€ 259.000,-
8020 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.755,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Freiraum - Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 31m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die 16,1m² große Extensive Begrünung viel Raum für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Sommerabende bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Großzügige Terrasse mit 31 m² 16,1 m² extensive Begrünung für zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 2 - 44,5m² ? 259.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 2 - 44,5m²... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 5710 Kaprun
5710 Kaprun / 297m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Restaurant in Kaprun langfristig zu verpachten - attraktive Konditionen In Kaprun steht ab 1. November 2026 ein großzügiges Restaurant mit ca. 297 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 bis 100 Gäste . Das Restaurant wird mit der vorhandenen gastronomischen Ausstattung übergeben. Dazu gehören unter anderem: ausgestattete Küche Barbereich Tische und Sitzbänke verschiedene Lager- und Abstellräume neuwertige Gasheizung Warmwasserboiler Direkt vor dem Restaurant befindet sich eine Terrasse, die in den kommenden Tagen neu gepflastert und mit einer Abgrenzung sowie Beleuchtung fertiggestellt wird. Zusätzlich stehen ca. 25 Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick auf den Maiskogel und das Skigebiet . In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen. Dadurch bietet der Standort ein sehr gutes Potenzial sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einhe Restaurant in Kaprun langfristig zu verpachten - attraktive Konditionen In Kaprun steht ab 1. November 2026 ein großzügiges Restaurant mit ca. 297 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 bis 100 Gäste . Das Restaurant wird mit der vorhandenen gastronomischen Ausstattung übergeben. Dazu gehören unter anderem: ausgestattete Küche Barbereich Tische und Sitzbänke verschiedene Lager- und Abstellräume neuwertige Gasheizung Warmwasserboiler Direkt vor dem Restaurant befindet sich eine Terrasse, die in den kommenden Tagen neu gepflastert und mit einer Abgrenzung sowie Beleuchtung fertiggestellt wird. Zusätzlich stehen ca. 25 Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick auf den Maiskogel und das Skigebiet . In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen. Dadurch bietet der Standort ein sehr gutes Potenzial sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Kaprun zählt zu den international bekannten Tourismus- und Skigebieten Österreichs und profitiert durch den Gletscher, das Skigebiet, zahlreiche Sommeraktivitäten und die starke Beherbergungsstruktur von einem nahezu ganzjährigen Tourismus. Da für die Wiedereröffnung noch einige Investitionen und Adaptierungen erforderlich sind, wird das Restaurant zu besonders günstigen und attraktiven Konditionen angeboten. Eine interessante Gelegenheit für erfahrene Gastronomen oder engagierte Betreiber, die ein Restaurant mit Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs langfristig übernehmen möchten. Verfügbar: ab 1. November 2026 Mietdauer: langfristig erwünscht Konditionen: auf Anfrage Besichtigung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Restaurant befindet sich in Kaprun im Salzburger Land, einer international bekannten Ferienregion mit ausgeprägtem Winter- und Sommertourismus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen, wodurch ein interessantes Einzugsgebiet aus Urlaubsgästen, Tagesgästen und Einheimischen entsteht. Kaprun profitiert von seiner touristischen Infrastruktur, dem Gletscher- und Skitourismus, dem Maiskogel sowie zahlreichen Freizeit- und Outdoorangeboten während der Sommermonate. Die starke Beherbergungsstruktur der Region unterstützt dabei eine über weite Teile des Jahres vorhandene touristische Nachfrage.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 160m²
€ 16,24 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Highlight in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese großzügige Gewerbefläche mit 160 m² bietet Ihnen die ideale Chance, Ihr eigenes Restaurant oder eine gemütliche Gaststätte zu eröffnen ? und das zu einer attraktiven Miete von nur 2.598,00 ?. Das Lokal besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und nette Ausstattung. Der helle Gastraum mit 50 Sitzplätze ist mit praktischen Fliesen und Steinboden versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung gewährleisten. Die angeschlossene Bar lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gastterrasse mit 24 Sitzplätzen ? perfekt im Sommer, um Ihre Gäste an warmen Tagen mit kulinarischen Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu verwöhnen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente in den kühleren Monaten. Eine weitere Besonderheit ist eine Genehmigung für Shisha. Öffnungszeiten: 00: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr. Lieferung in 16 umliegende Bezirke. Die Lage ist unschlagbar: Direkt in Traiskirchen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das macht Ihr Lokal leicht erreichbar für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe ? eine perfekte Umgebung, die für regen Kundenverkehr sorgt. Ob Sie ein traditionelles Wirtshaus, ein modernes Bistro oder ein charmantes Café planen, diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in Traiskirchen ? Ihr neues Restaurant wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1230 Wien
1230 Wien, 23. Liesing / 220m²
€ 21,60 / m²
#Gastronomie
Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete: HMZ inkl. BK /: netto ? 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Gewünschte Ablöse für Investitionen: ? 149.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Infor... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 70,72m² / 2 Zimmer
€ 2.516,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage im Bezirk Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend und nur wenige Gehminuten westlich der Innenstadt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² und befindet sich in der 4. Etage eines Altbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Lift und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Graz-Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend Nur wenige Gehminuten westlich der Grazer Innenstadt Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz Straßenbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Umgebung Grazer Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar2 Zimmer auf ca. 70,72 m² Wohnfläche Lift Ca. 8 m² großes Kellerabteil Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über ca. 70,72 m² Wohnfläche und liegt in der 4. Etage des Wohnhauses. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig dimensionierte Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz und dient als zentraler Erschließungsbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung in der 4. Etage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Altbau aus dem Jahr 1900. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine klassische Wohnatmosphäre, ergänzt durch Fliesen und Kunststoffböden in weiteren Bereichen der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Heizofen beziehungsweise Zentralheizung mit Elektro-Feste. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung ab Juni 2026 beträgt insgesamt € 287,02. Davon entfallen € 156,88 brutto auf die Betriebskosten und € 130,14 auf die Reparaturrücklage. Zum 31.12.2025 verfügt die Liegenschaft über ein Rücklagenguthaben von rund € 53.663. Laut aktueller Aufwandsvorausschau sind für die nächsten zehn Jahre keine konkreten größeren Erhaltungsmaßnahmen ausgewiesen; für 2026 sind Kleinreparaturen angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 885m²
€ 12,88 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: ca. 885 m² Nutzfläche Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomie großzügige Veranstaltungs- und Nebenflächen gute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernung vorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb Verfügbarkeit nach Absprache DAS OBJEKT Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen. Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen. Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden. MIETKONDITIONEN Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILS Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären. Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einem urbanen und arbeitsplatzstarken Umfeld im Grazer Stadtgebiet mit guter Nahversorgung und sehr kurzer Distanz zum öffentlichen Verkehr. Für Unternehmen sind insbesondere die hohe Arbeitsplatzdichte von 695 Beschäftigten je 1.000 Einwohner, die gute Erreichbarkeit und das breite Angebot an Dienstleistungen im Umfeld wirtschaftlich relevante Standortfaktoren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgung im unmittelbaren Umfeld ist gut: Ein Billa ist rund 200 m, eine Bäckerei etwa 400 m, eine Bank rund 500 m sowie Lidl und Bipa jeweils rund 700 m Fußweg entfernt. Eine Tankstelle liegt in ca. 1,2 km, eine Poststelle in rund 2,4 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheke und Allgemeinmedizinern in jeweils etwa 500 m sowie der Albert-Schweitzer-Klinik in rund 1,7 km gut abgedeckt. Für einen Gewerbestandort relevant ist zudem die starke wirtschaftliche Funktion von Graz: Rund 69,9 % der Erwerbstätigen sind Binnenpendler, was auf ein entsprechend großes lokales Arbeitsplatzangebot hinweist. Das Umfeld ist deutlich dienstleistungsorientiert und bietet damit ein breites Einzugs- und Beschäftigtenpotenzial. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das lokale Bildungsangebot reicht von Kinderbetreuung und Volksschule bis zu berufsbezogenen Ausbildungsstätten. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb von etwa 300 bis 400 m erreichbar; Werkmeisterschule, private Berufsschule sowie das bfi Bildungszentrum Graz Süd liegen in rund 700 bis 800 m Fußweg. Mit dem Haus der Digitalisierung in etwa 2,1 km sowie weiteren Hochschul- und Ausbildungsstandorten im Grazer Stadtgebiet besteht auch für Unternehmen ein guter Zugang zu Qualifizierungs- und Fachkräftepotenzial. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 m, die Straßenbahnhaltestelle Dornschneidergasse etwa 200 m Fußweg entfernt. Der Lokalbahnhof Graz Don Bosco ist in rund 1,9 km, der Graz Ostbahnhof-Messe in etwa 2,5 km Fußweg erreichbar. Auch auf Stadtebene sprechen die Pendlerdaten für eine gute Erreichbarkeit: 38 % der Grazer Erwerbstätigen benötigen weniger als 15 Minuten zum Arbeitsplatz, weitere 43 % weniger als 30 Minuten. Damit verfügt der Standort über eine solide Basis für Mitarbeiter-, Kunden- und Geschäftspartnerverkehr. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 37,47m² / 1 Zimmer
€ 4.864,- / m²
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,47 m² im Herzen von Graz-Gries Smart investieren – zentral, kompakt und nachhaltig Im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept – ideal für urbane Lebensstile und bestens geeignet als Anlageobjekt. Die Kombination aus moderner Architektur, effizient genutztem Wohnraum und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter: innen und Investor: innen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 37,47 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist – perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Kompakt geplant – nachhaltig vermietet Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während der praktische Vorraum zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür liegt der Fokus auf maximal effizient genutzter Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum mit Stauraummöglichkeit Ihre Vorteile als Anleger:• Attraktive 37,47 m² Wohnfläche – ideal vermietbar • Hochwertige Ausstattung & zeitgemäße Architektur • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Barrierefreier Zugang • Fahrradabstellplätze & optional erwerbbare Tiefgaragenplätze - Effizient geschnittener Grundriss ohne Balkon – weniger Wartung, geringere Betriebskosten Top-Lage mit hoher Nachfrage Die zentrale Lage in der Lagergasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ein klarer Pluspunkt für Mieter: innen. Hauptbahnhof, Straßenbahn, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und die Murpromenade sind bequem erreichbar. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Anbindung MUR | PUR – Ihre Investition in Qualität und Lage Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine zeitgemäße Stadtwohnung für Mieter: innen attraktiv macht – ideal als langfristige Wertanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Jetzt investieren – zentral, kompakt und zukunftssicher. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
