Dachgeschoßwohnung kaufen in Ries, Graz

#Gewerbegrundstück

Lage: Region Spital am Semmering - Mürzzuschlag. Direkt im Industriegebiet an der Auffahrt zur Semmering Schnellstraße - in weniger als einer Stunde erreichen Sie Wien - Graz -St. Pölten. Provision: 3% zzgl. MwSt.

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, großzügiges Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Ries. Das Grundstück erstreckt sich über 549 m². Als Anlegerobjekt bzw. für Investoren ist das Haus ab sofort für den Kauf verfügbar. Da der aktuelle Besitzer jedoch noch Eigenbedarf hat, muss die Verfügbarkeit für den Privatgebrauch mit diesem abgestimmt werden. Es werden aktuell noch Finalisierungsarbeiten durchgeführt, die im Kaufpreis inkludiert sind. So werden unter anderem die Balkone verglast, der Parkplatzbereich gepflastert usw. Änderungs- und Anpassungswünsche der geplanten Arbeiten sind möglich und können mit dem Verkäufer abgesprochen werden. Das Haus umfasst vier getrennt begehbare Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich eine Souterrainwohnung inklusive Fenstern (= Tageslicht) und mit zwei vollwertigen Zimmern, die aktuell als Büro genutzt wird. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die auf den Fotos veranschaulichten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kellergeschoß • Souterrainwohnung: Vorraum, Badezimmer (inkl. WC), Küche, 2 Zimmer • ehemalige Garage (Altbestand) = Lagerraum, Technikraum Über die Haustür gelangt man ins Stiegenhaus und zum Eingang der Souterrainwohnung. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, in zwei Zimmer sowie in ein Badezimmer auf, in dem sich eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein verbauter Unterschrank befinden. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem 4-feldigen Ceranfeld sowie mit einem Kühlschrank ausgestattet. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem eine ehemalige Garage (Altbestand), die ebenfalls als Lagerraum genutzt werden kann, und ein Technikraum. Wohneinheit Erdgeschoß: 80,22 m² WF | 93,12 m² NF • 4 Zimmer, 2 Balkone • Küche, Badezimmer + separates WC • Vorzimmer, Gang, Abstellraum Über das Stiegenhaus kommt man in den Windfang sowie zu der Wohneinheit im Erdgeschoß. Der Vorraum führt zu einem Abstellraum und zum separaten WC. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer (mit Whirlpool-Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fenster) sowie ein weiterer Vorraum. Von der Küche aus gelangt man ins großzügige Wohnzimmer (17,38 m²) und von dort auf den ersten, größeren Balkon (8,70 m²). Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer erreichbar und umfasst 4,20 m². Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein 4-feldiges Ceranfeld, ein erhöhtes Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank. Wohneinheit 1 Obergeschoß: 55,62 m² WF | 68,94 m² NF • 3 Zimmer, 2 Balkone • Gang, Küche / Essen • Badezimmer inkl. WC, Abstellraum In der 1. Wohneinheit im OG gelangt man vom Gang in die großzügige Essküche und von dort aus in das Wohnzimmer (welches aktuell noch fertiggestellt wird und auf den Fotos noch nicht zu sehen ist) sowie auf den größeren Balkon (9,12 m²), ins Badezimmer, zum Abstellraum sowie zu den beiden Schlafzimmern. Der 2. Balkon (4,2 m²) ist von einem der beiden Zimmer begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wohneinheit 2 Obergeschoß: 32,53 m² WF | 40,75 m² NF • 2 Zimmer, 1 Balkon • Gang, Küche / Essen • Badezimmer inkl. WC, Abstellnische Die 2. Wohneinheit im OG teilt sich auf einen Gang, ein Badezimmer inkl. WC, eine Abstellnische, eine Küche, in ein Wohnzimmer sowie in ein Schlafzimmer auf. Der Balkon mit rund 8,22 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Auf dem Grundstück ist Platz für mindestens 4 PKW's, bei platzsparendem Parken ist auch das Abstellen von bis zu sechs Autos möglich. Im Garten befindet sich ein Kinderspielgerüst.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Das ideale kompakte 2 Raum Apartement , ein sicherer Hafen für Anleger und Endverbraucher garantiert auch für die Zukunft nicht nur Werterhaltung sondern Wertsteigerung Ihres Investments! Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosten Finanzierung/Immobilienverkauf: Denken Sie an eine Finanzierung?! Bei Vermietung oft nur geringes Eigenkapital erforderlich, jedoch Bank-Bonitätsabhängig! Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. weitere günstige 2-4 ZI. AP: DIE PREISGÜNSTIGEN 2-4 Zi. Apartements, Erstbezug ,8055 Graz, Provisionsfrei Leben Sie hier, wohnen Sie hier, bereits in der Zukunft! EG: 2 Zi. Ap.32.21m2 NFL, Balkon 7.5m2 , Veranda, KP € 111.500.-netto KP € 131.510.-brutto 4.OG: 2Zi. Ap.32.21m2 NF, Balkon 7.5m2, Veranda , KP € 123.100.-netto KP € 145.248.-brutto EG.4 Zi Ap. 69m2 NFL , Balkon 16m2 , Veranda, KP € 193.100.-netto KP € 227.858.-brutto 4.OG.4 Zi. Ap.69m2 NFL, Balkon 16m2, Veranda, KP € 211.800.-netto KP € 249.924.-brutto EG: 3 Zi. Ap.50.41m2 NFL, Balkon 14m2, Veranda KP € 149.300.-netto KP € 176.174.-brutto 3.OG: 3 Zi. Ap.63.43m2 Nfl, Balkon 37m2, Veranda, KP € 187.900.-netto KP € 221.722.- 2.OG: 3 Zi Ap.57.80m2 Nfl, Balkon , Balkon 37.68m2 , KP €175.200.-netto, KP € 197.200.-brutto Optional zu fast allen Wohnungen 1 oder 2 Garagen Plätze Ebenso optional Küche. HWB 43 KWh/m2a Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WG-taugliche Dachgeschoßwohnung Nähe LKH und Med Campus - 3 Zimmer Carport! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) - Dachgeschoß - und ist folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum • großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen Balkon • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) - WG-tauglich • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon Im hochwertig eingerichteten Badezimmer steht einem sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung, sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung (Pelletsheizung) ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der nach oben offene Dachstuhl, der neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Keine Haustiere möglich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, ein zweiter Carportplatz (€ 48, inkl. Mwst.) bzw. zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien (€ 26, ) könnte jederzeit angemietet werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust beträgt EUR 715, . Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Noch wenige Einheiten verfügbar! Moderne 80m² Neubauwohnungen im Süden von Graz! Super Preis/Leistung - hervorragende Verkehrsanbindung! RIESEN TERRASSE! Hard Facts zur Wohnung: Wohnen/ Essen / Küche mit 21,58 m² Zimmer 1 mit 12,57 m² Zimmer 2 mit 10,10 m² Zimmer 3 mit 10,36 m² Abstellraum mit 1,96 m² Bad mit 7,48 m² WC mit 2,35 m² Vorraum 2,93 m² Gang mit 8,54 m² 74,92 m² Terrasse Besonders hervorzuheben sind die begrünten und klimafreundlichen Fassadenakzente. Spazieren Sie durch das Projekt: Einfach hier Klicken 7 Minuten 4,5 km bis zur Grazer Stadtgrenze, 2 Minuten 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hervorragende Verkehrsanbindung Perfekte Infrastruktur vor Ort: SPAR und Hofer angrenzend Moderne Bauweise - Innovative und begrünte Fassadengestaltung Großzügige Freiflächen mit Parkanlage Niedrige Betriebskosten Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft Service für Anleger PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Wohnungsübergabe von Baukörper 1 ist mit Mitte/Ende 2021 geplant. Die Wohnungsübergabe von Baukörper 2 ist mit Mitte/Ende 2022 geplant. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung des Projektes. www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt als Anlegerobjekt! Die 49,74 m² große Wohnung Top 15 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 5 m² große Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto exkl. Küchenzeile! Kaufpreis netto Küchenzeile: EUR 3.000,-Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: terrassenartige Architektur am Südhang Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! sofort beziehbarinkl. Küchenzeile... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort kann ein Tiefgaragenparkplatz Nähe LKH angemietet werden.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Umgebung: Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof! Preisinformation: Nettokaltmiete: 771,84 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 83,01 m², Gesamtfläche: 83,01 m², Freifläche: 21,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,04 m², Kellerfläche: 5,24 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In GRAZ gelangen 252 NAGELNEUE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT verfügbar! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. HIGHLIGHTS: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) JEDE WOHNUNG verfügt über FREIFLÄCHEN (= Balkon) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer HWB) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG * PARKETTBÖDEN * FLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * EIGENES KELLERABTEIL, VIELE FAHRRADABSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 537: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61,95 M² Wohnfläche zzgl. ca. 21,06 M² BALKON befindet sich im 5. STOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 7,95 m² * ABSTELLRAUM - ca. 1,51 m² * BADEZIMMER - ca. 5,43 m² * TOILETTE - ca. 1,45 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE ca. 22,28 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 - ca. 10,89 m² * SCHLAFZIMMER 2 - ca. 12,44 m² * BALKON - ca. 21,06 m² MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 849,00 EURO (inkl. BK und USt.). Der MIETPREIS für die Küche beläuft sich auf 50,90 EURO. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 15 JAHRE BEFRISTET NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die SMART CITY befindet sich im 4. GRAZER BEZIRK LEND in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: BIS ENDE 2021 wird die GVB-STRASSENBAHN LINIE 6 EINE NEUE STRECKENFÜHRUNG haben und fährt dann künftig von St.Peter DIREKT BIS ZUR SMART CITY. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in WENIGEN GEHMINUTEN die Haltestelle RESSELGASSE von wo aus die BUSLINIE 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom GRAZER HAUPTBAHNHOF aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft_ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. _Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._ WG-HIT in der Smart City! für eine 2er WG! mit ÜBERDIMENSIONALEM Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In GRAZ gelangen 252 NAGELNEUE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT verfügbar! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. HIGHLIGHTS: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) JEDE WOHNUNG verfügt über FREIFLÄCHEN (= Balkon) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer HWB) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG * PARKETTBÖDEN * FLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * EIGENES KELLERABTEIL, VIELE FAHRRADABSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 537: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61,95 M² Wohnfläche zzgl. ca. 21,06 M² BALKON befindet sich im 5. STOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 7,95 m² * ABSTELLRAUM - ca. 1,51 m² * BADEZIMMER - ca. 5,43 m² * TOILETTE - ca. 1,45 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE ca. 22,28 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 - ca. 10,89 m² * SCHLAFZIMMER 2 - ca. 12,44 m² * BALKON - ca. 21,06 m² MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 849,00 EURO (inkl. BK und USt.). Der MIETPREIS für die Küche beläuft sich auf 50,90 EURO. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 15 JAHRE BEFRISTET NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die SMART CITY befindet sich im 4. GRAZER BEZIRK LEND in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: BIS ENDE 2021 wird die GVB-STRASSENBAHN LINIE 6 EINE NEUE STRECKENFÜHRUNG haben und fährt dann künftig von St.Peter DIREKT BIS ZUR SMART CITY. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in WENIGEN GEHMINUTEN die Haltestelle RESSELGASSE von wo aus die BUSLINIE 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom GRAZER HAUPTBAHNHOF aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft_ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. _Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._ WG-HIT in der Smart City! für eine 2er WG! mit ÜBERDIMENSIONALEM Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Balkon #Terrasse

Lage: Lage: Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, U1 Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,41 m², Gesamtfläche: 100,40 m², Freifläche: 19,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Unfassbar gut gelegen - Belvedere & Schweizer Garten vor der Haustüre - Hauptbahnhofnähe Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Wohnprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 41 m² bis 110 m² . Es handelt sich um einen Erstbezug nach...... [Mehr]