#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Obritz, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 190m² Fläche ein einzigartiges Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 240.000,00 € ist sie nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen und die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen können. Die charmante Gemeinde Obritz bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt. Somit können Sie das ruhige Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von 190m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die viel Platz schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf lassen können. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Badezimmer steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Hier können Sie auch gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Das Obejekt ist auch verkehrstechnisch optimal gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt. Auch für Familien ist die Wohnung ideal, da sich in der Nähe Schulen und Kindergärten befinden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Obritz. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort, ländlicher Idylle und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

Atelier- Altstadt - 3-Zimmer - Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten! Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 3 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 92,61 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Hobbyraum/Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen. Miete netto: 601,97€ BK netto: 281,20 € Heizkosten-Akonto netto: 167,00 € Gesamtmiete brutto: 1.357,85 € (exkl. Strom)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #unbefristet

Atelier- Altstadt - 4-Zimmer - Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten! Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 4 Zimmern ein komfortables Wohnambiente mit ca. 113,60 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 geräumige Zimmer, 1 Büro, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen. Miete netto: 965,60€ BK netto: 345,34 € Heizkosten-Akonto netto: 204,00 € Gesamtmiete brutto: 1.687,41 € (exkl. Strom)... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre medizinische Einrichtung nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss

Charmante Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten! Die umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 105,50 m² und umfasst drei geräumige Zimmer. Diese beinhalten zwei komfortable Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und idealen Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Der elegante Parkettboden trägt zu einer angenehmen und einladenden Wohnatmosphäre bei. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die modernes Wohnen in der Innenstadt suchen. Miete netto: 1.213,25€ BK netto: 289,08 € Gesamtmiete brutto: 1.625,57€ (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir suchen für unsere wunderschöne Altbau-Dachgeschosswohnung im 4. Stock in der Josef-Huber-Gasse, 8020 Graz einen Nachmieter ab November. Die Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charme, offene Räume mit sichtbaren Holzbalken und viel Licht. Fakten zur Wohnung: • 120 m² Wohnfläche • 20 m² Dachterrasse • 4. Stock (ohne Lift, dafür toller Ausblick & offenes Raumgefühl) • 1 riesengroßes Wohn-Esszimmer und 1 große Küche mit neuem Induktions-Kochfeld und neuem Backofen (ca. 6 Monate alt) • 1 Schlafzimmer • 1 Büro/Homeoffice • 1 Badezimmer mit großer Badewanne & separater Dusche • 1 separates WC & 1 großer Abstellraum + Kellerabteil + Dachboden Ausstattung & Highlights: • Loftartiges Altbau-Design mit sichtbaren Holzbalken • Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht • Helle Dachfenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Parkettboden • Großes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche • Traumhafte 20 m² Dachterrasse mit Sitzgruppe – ideal zum Entspannen Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,- Heizung (Gasheizung) und Strom sind selbst anzumelden. Unsere aktuellen Kosten für Gas: ca. € 90,- / Monat Unsere aktuellen Kosten für Strom: ca. € 80,- / Monat Parkplatz kann für € 54,- zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtkosten pro Monat würden sich also daher auf etwa € 1.420,- pro Monat belaufen (inklusive Strom, Gas und Parkplatz). Die Kosten können je nach individuellen Verbrauch von Gas und Strom aber natürlich variieren. Verfügbarkeit: Ab 01.November (Wir suchen Nachmieter, die wirklich ab 01. November einziehen können!) Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren! Möbel & Ablöse: Folgende Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden: • Couch • Wohnwand Ablöse: 500 € Weitere Möbelstücke und Hausrat sind in der Wohnung vorhanden (z. B. Kästen, Regale, Esstisch, Waschmaschine etc.), diese stammen jedoch vom Vermieter und bleiben fix in der Wohnung und können genutzt werden – hier fällt KEINE Ablöse an. Der Vorteil hierbei: Sie können in eine fast fertig eingerichtete Wohnung ziehen, ohne viel in Möbel investieren zu müssen. INFO: wir erstellen das Inserat im Auftrag des Vermieters!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Zum Verkauf steht ein klassisches Eckzinshaus aus dem Jahr 1912 in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg, Gaswerkstraße 62. Das gepflegte Altbauhaus umfasst insgesamt sieben Einheiten: eine seit 2014 vermietete Ordination im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen mit Wohnflächen von rund 57 m² bis ca. 105 m². Die Beheizung der Einheiten erfolgt derzeit mittels Gas. Ein besonderes Plus: Die Einheiten können sowohl im Paket als ganzes Zinshaus als auch einzeln erworben werden. Die Nutzung ist gemischt aus langfristig vermieteten und freiwerdenden Einheiten: Mehrere Wohnungen sind seit vielen Jahren unbefristet vermietet und sorgen für laufende, gut kalkulierbare Mieteinnahmen. Zwei großzügige Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss sind bereits bestandsfrei und eignen sich ideal für Eigennutzung, Neuvermietung oder Mietoptimierung. Die Dachgeschosswohnung Top 7 wird mit Jänner 2026 frei und bietet – neben der Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung – ein besonderes Entwicklungspotenzial: Direkt angrenzend liegt der Rohdachboden, der bei entsprechendem Ausbau eine deutliche Wohnflächenerweiterung dieser Einheit ermöglichen kann. Typische Altbauattribute wie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fensterflächen und teilweise modernisierte Bäder und Küchen unterstreichen den Charme der Liegenschaft. Insgesamt präsentiert sich das Zinshaus in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand mit interessantem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die Lage im Westen von Graz punktet mit sehr guter Anbindung: Nähe FH Joanneum, UKH Graz, Straßenbahn, Auster, Nahversorger und diverse Freizeitangebote sorgen für eine dauerhaft gefragte Wohn- und Ordinationslage. Highlights im Überblick: Klassisches Eckzinshaus aus 1912 in attraktiver Lage Eggenberg Gemischte Nutzung: Ordination + Wohnungen Großteils langfristig vermietet, laufende Mieteinnahmen Mehrere bestandsfreie bzw. freiwerdende Einheiten (inkl. Top 7 ab Jänner 2026) Ausbaupotenzial durch angrenzenden Rohdachboden neben Top 7Charmante Altbaumerkmale (hohe Räume, Parkett, große Fenster) Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Nähe FH und UKH Graz Gesamtkaufpreis: € 1.380.500,- TOP Kaufpreis Größe m²-Preis Miete p.m. vermietet 1 249.800 € 84,40 m² 2.960 € 1.111 € ja 2 131.465 € 57,66 m² 2.280 € 154 € ja 3 189.605 € 80,08 m² 2.310 € 698 € nein 4 229.165 € 93,92 m² 2.440 € 798 € nein 5 210.021 € 100,01 m² 2.100 € 262 € ja 6 136.595 € 59,91 m² 2.280 € 248 € ja 7 233.882 € 104,88 m² 2.230 € 944 € nein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nur wenige Minuten vom Grazer Kunsthaus entfernt, steht diese exquisite 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre exzellente Raumaufteilung, sondern auch durch ihren hochwertigen Zustand, welcher das Ergebnis umfassender Sanierungsarbeiten ist. Die Immobilie ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vorraum1. Zimmer Badezimmer (mit Wanne) Große Wohnküche (vollständig möbliert) Separates WC2. Zimmer Abstellraum / Depot3. Zimmer Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder – im exklusiven Penthouse – einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- - - TRAUMHAFTER FERNBLICK VON DER RIESEN TERRASSE - - - Pool, Liegewiese; Fitnessraum und ein Parkplatz im Eigentum! TOP moderne Wohnung mit riesiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten. Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m². 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und geräumige Terrasse mit Blick bis zum Leithagebirge und zum Grünbereich mit See. Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde. Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub. Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur, für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft, die Schulbusse bieten eine einfache Verbindung zu verschiedensten Höheren Schulen in Eisenstadt. In Oggau gibt es einen Nah&Frisch, eine Trafik und Gastronomie. Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in einer ¼ Stunde oder ein paar Autominuten. Der Märchenpark in St.Margarethen ist nur 10 Minuten und Eisenstadt 15 Autominuten entfernt. Monatliche Betriebskosten: € 392,02 inkl. Parkplatz und Heizung Verkaufspreis VB: € 379.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Inmitten der charmanten Grazer Altstadt, in der traditionsreichen Sporgasse, steht diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf. Dieses exklusive Objekt punktet mit einer erstklassigen Innenstadtlage und bietet dadurch eine sehr gute Vermietbarkeit und somit ein ideales Investment für Anleger! Das gesamte Projekt umfasst 5 Wohnungen mit einer Nutzfläche von 65 - 129 m2. Das Projekt wird als Gesamtpaket zum Kauf angeboten - ein Erwerb einzelner Einheiten ist ebenfalls möglich. Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Anfrage! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihnen dieses Projekt näher vorstellen zu dürfen! Dieses Projekt wird nur an Anleger verkauft über unsere Beratungsgespräche als Vermögensberater. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Nutzen Sie für weitere Informationen unseren kostenlosen Rückrufservice (ca. 10 Minuten)! Sie können diesen über einen Link in der Rubrik "Videos/Dokumente" buchen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, ein Zoom-Beratungsgespräch (ca. 30 bis 45 Minuten) für die Geldanlage in Immobilien bei uns zu buchen. In diesem Beratungsgespräch werden Ihnen die renditenstärksten Wohnungen unseres Portfolios vorgestellt. Wir beraten Sie als Vermögensberater über den rentablen Kauf Ihres zukünftigen Immobilieninvestments mit einer Rendite bis zu 9 Prozent. Einen Buchungslink finden Sie in der Rubrik "Videos/Dokumente" Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Persönliche Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnen mit Blick über Graz! Die geräumige und zentral begehbare 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von 89 m², eine Loggia und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit Zugang auf die Loggia - 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) - Küche (mit kleiner Speis) mit Zugang auf den Balkon - Bad mit Dusche - separate Toilette - Vorraum - 1 Loggia und 1 Balkon Die helle und optimal geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für jene, die Großzügigkeit schätzen. In der komplett ausgestatteten Küche findet auch eine kleine Essgruppe Platz. Das Badezimmer und die Toilette wurden in den letzten Jahren neu saniert. Die beiden Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten einen weitläufigen und einzigartigen Ausblick über die Natur und den Großraum Graz. Die Stellplätze für PKW im allgemeinen Bereich stehen allen Wohnungseigentümern gleichermaßen zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Kosten werden noch die Heizkosten in Höhe von € 53,30 (inkl. 20% USt.) eingehoben. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück._ Lage und Infrastruktur Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht. Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]