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OKLadenlokal mieten in 1020 Wien
Geschäftslokal in 1020 Wien zu mieten
€ 11.377,34
1020 Wien / 212m²
€ 53,67 / m²
#Handel
Geschäftslokal in 1020 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum beliebten Donaukanal. Der Standort garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden "Hotspots" Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine kleine Brücke erreichbare Innenstadt. Verfügbare Fläche: EG ca. 212 m² Nettomiete/m²/Monat: € 42,96 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,76 Lage: U -Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1,2... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.223,08 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
? Ihr Traumhaus in Wien-Donaustadt wartet auf Sie!? Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Grünruhelage in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk Wien Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit dem Auto rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Außerdem bietet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bus 89A. Informationen zum Reihenhaus: Das ca. 1998 errichtete Reihenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200 m² wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt ca. 130 m². Der Eigengarten ist rund 150 m² groß, zusätzlich ist auch ein KFZ-Abstellplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Einfahrtsbereich vor dem Haus, auf welchem noch ein zweites Auto Platz hat und der als Stellplatz verwendet werden kann. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² verteilt auf 3 Etagen: im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit 6,19 m² in das 31,7 m² großes, helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit 9,41 m². Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Gartenterrasse und dem idyllischen Eigengarten. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich zwei Zimmer mit 25,68 m² und 9,2 m², wobei man vom großen Zimmer auch einen direkten Blick auf den Garten hat. Gleich neben dem großen Schlafzimmer mit 25,68 m² befindet sich das Badezimmer mit 5,75 m² mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC. Das über 30 m² große Dachgeschoss wurde als Büro verwendet und bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Keller (ca. 50 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung sowie ein geräumiger, verfliester Freizeit- und Lagerbereich. Der Garten dieses Hauses ist ein Traum. Er verfügt nicht nur über eine idyllische Gartenhütte, sondern auch über eine ansprechende Grünanlage. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Ihren eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Entspannen Sie sich unter dem Schatten der Bäume, genießen Sie die Blütenpracht oder nutzen Sie den Garten für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Raum für Erholung und Entfaltung zugleich. Das ganze Reihenhaus ist mit Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät betrieben) ausgestattet,... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Exklusives Büroangebot in 1040 Wien
€ 1.858,98
1040 Wien / 3,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Exklusives Büroangebot in 1040 Wien Ein herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur Vermietung bereit. Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Highlights: Lage: Das Büro erstreckt sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage von Wien. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche. Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Eckdaten: Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. Stock Verfügbarkeit: ab sofort Das Büro wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung! Gesamtmiete: € 2.343,13 inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. Das Potential Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. Die Lage / Die Verkehrsanbindungen Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Moderne Büroflächen in Wien Mitte
€ 3.621,-
1030 Wien / 213m²
€ 17,- / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Direkt neben dem Hilton am Stadtpark und direkt gegenüber "Wien Mitte - The Mall" gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Der direkte Hotelnachbar "Hilton" bietet flexible Konferenzräume in hochwertigem Ambiente zur separaten Anmietung an. Die Hotelbar sowie das zugehörige Restaurant eignen sich bestens für Business Lunch oder Meetings. • Top M1.13.06 im 1. OG mit ca. 213m², bestehend aus 5 Büroräumen und einem Lager (sowie Teeküche, Serverraum und 2 Sanitärbereichen) Diese Fläche besticht durch ihre enorme Raumhöhe. Die freistehenden Stahlträger verleihen den Räumen einen besonderen Flair. • Top M2.1.24-25 im 2. OG mit ca. 150m². Diese Fläche ist ein ehemaliges Massagestudio, welches mit 5 Behandlungsräumen, jeweils mit Dusche, ausgestattet ist. zusätzlich beinhaltet die Fläche eine Empfangs-/Wartezone, eine Teeküche und 2 getrennte Sanitärräume. Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Diverse Imbisslokale, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Selleny's, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21 in Gehweite. Ausstattung: • Modernste Liftanlagen • Panorama Verglasung • Vollklimatisierung • Moderne Beleuchtung • Heizung und Kühlung über Fancoils (in den BK inkludiert!) • Zutrittskontrollsysteme • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 5e (M1 Bereich) • Teeküchen (in M1.13.06 und M2.1.24-45) • getrennte Sanitärbereiche • Lagerflächen verfügbar Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte • Straßenbahn: O • Bus: 74A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 987m²
€ 6,98 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Erfolgreiches Fischrestaurant im Zentrum von Wien Ein wunderbares Restaurant im malerischen 3. Wiener Bezirk. Dieses wunderbare Etablissement ist bekannt für sein exzellentes gastronomisches Erlebnis und seine gemütliche Atmosphäre. Das Restaurant befindet sich in attraktiver Lage, zieht ein vielfältiges Publikum an und ist gut besucht. Der Hauptvorteil des Restaurants liegt in seiner innovativen Speisekarte, die mit exquisiten Aromen und kreativen Kombinationen selbst die anspruchsvollsten Feinschmecker zufrieden stellt. Sitzplätze: 140 Gäste innen + 1 Terrasse für 24 Gäste + 2 Terrassen für 50 Gäste. Vertrag bis 2042 Zusätzliche Investitionsperspektive "Weinbank" +216.000 EUR/Jahr Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein florierendes Restaurant in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu besitzen. Ablöse: auf Anfrage Miete: € 9.700 (inkl. BK ohne Ust.) Provision: 3 MM + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Flexible Büroflächen in 1030 Wien
€ 5.900,-
1030 Wien / 590m²
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen in 1030 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.weitere Ausstattungskriterien: + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine + Fitnessstudio + Doppelboden + 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus + Ausreichend Stellplätze für Autos & Fahrräder und Lagerflächen vorhanden + Lastenlift vorhanden, LKW Zufahrt direkt zum Lastenlift möglich + konditionierte Lüftung (Kühlung) + Heizung über Fernwärme + Teppichbelag + flexible Wandstellung möglich + Teeküchenräume mit -anschlüssen + abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Flexible Büroflächen in 1030 Wien
€ 2.860,-
1030 Wien / 286m²
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen in 1030 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.weitere Ausstattungskriterien: + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine + Fitnessstudio + Doppelboden + 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus + Ausreichend Stellplätze für Autos & Fahrräder und Lagerflächen vorhanden + Lastenlift vorhanden, LKW Zufahrt direkt zum Lastenlift möglich + konditionierte Lüftung (Kühlung) + Heizung über Fernwärme + Teppichbelag + flexible Wandstellung möglich + Teeküchenräume mit -anschlüssen + abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
+ + + THE MALL + + + WIEN MITTE + + +
€ 24.818,82
1030 Wien / 954,57m²
€ 26,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Die Überdeckung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die größte innerstädtische Entwicklung Wiens seit vielen Jahren dar. Die Umsetzung erfolgte nach Entwurf des Architektenteams henke und schreieck, die Ausführung übernahmen die Architekten Ortner & Ortner, Neumann +Steiner sowie Lintl + Lintl. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „The Mall“, ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet The Mall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, Enjoy Henry von Do&Co und Mc Donald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: flexible Raumeinteilung Teppichfliesen Doppelboden Kühlbalken Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achsemanueller innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manueller innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion Heizfläche im Parapetbereich Liftbarrierefrei Center Management im Haus Die Fläche im 5. Stock wird wie liegt und steht übergeben. Verfügbar ab Jänner 2024.5 Jahre Mietvertragslaufzeit Indexierung: jährlich, 100% gem. VPI 2020 Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Suchparkplatz: € 200,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BKfix zugeordneter Stellplatz: € 240,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BKVerkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Mitte zählt zu den leistungsfähigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrs. Direkte Zugänge zur U3, U4, zur Schnellbahn und der Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT (Gleisgeschoß der U-Bahn und Schnellbahn im Untergeschoß der Liegenschaft) befinden sich im Haus. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 311m²
€ 8,59 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Wir dürfen Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt anbieten, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt. Zur Vergabe steht ein Wiener Traditionskaffeehaus in der Vorstadt mit fast 120 Jahren Kaffeehaustradition. Das gut erhaltene, stilvolle Kaffeehaus mit dem Charme der Jahrhundertwende wurde 1907 gegründet und erfolgreich in die neue Zeit gerettet. Das gegenständliche Gastronomiejuwel liegt auf einer bekannten, stark frequentierten Straße in der Wiener Vorstadt und ist durch seine einprägsame Fassade vielen Kunden seit Jahrzehnten bestens vertraut. Die Gesamtnutzfläche des renommierten Gastronomiebetriebes beträgt ca. 311m². Davon entfallen rd. 250m² auf den eigentlichen Kaffeehausbereich. rd. 61m² sind Lager- und Kellerflächen im Souterrainbereich. Das Wiener Traditionskaffeehaus verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und bietet im Innenbereich ca. 125 Verabreichungsplätze. Die besondere Atmosphäre dieses Objektes lädt nicht nur zum genüsslichen Verweilen im Kaffeehaus ein. Gerne wurde in der Vergangenheit das kulinarische Angebot der funktionalen Kaffeehausküche in Anspruch genommen. Gemütliche Stunden werden hier beim Studium nationaler und internationaler Zeitungen, beim Genuss von unzähligen Kaffeespezialitäten und Mehlspeisen oder beim geselligen Spiel (Kartenspiele, Schach, Billard) verbracht. Das gegenständliche Gastronomieobjekt war in der Vergangenheit ein perfekter Rahmen für Veranstaltungen aller Art wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage, Firmenevents, Podiumsdiskussionen, Lesungen, Weihnachtsfeiern und vieles mehr. Der Kaffeehausbetrieb kann durch einen Schanigarten mit rd. 35 Verabreichungsplätzen vor der eigenen Lokalfront ergänzt werden und ist eine bei den Gästen willkommene Alternative für die Sommermonate. Aus rechtlichen Gründen muss der Schanigarten bei Übernahme des Betriebes neu angesucht werden. Das gegenständliche Gastronomieobjekt stellt eine wirkliche Rarität am Markt dar und wird als unbefristeter Pachtbetrieb weitergegeben. Wir freuen uns auch Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Betriebsanlage persönlich präsentieren zu dürfen. Gleichzeitig ersuchen wir um Verständnis, dass wir seriöser Weise nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Bis bald im Kaffeehaus - Ihr Matthias Schiffer Immobilienteam Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Die hellen und freundlichen Büroflächen liegen im 1., 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich könnte noch eine Lageroption mit knappen 150 m² dazu gemietet werden. Der Grundriss ist überaus flexibel gestaltbar und ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten sowohl im Großraum als auch in kleineren Einheiten. Die Fläche ist derzeit mit vielen Glaswänden versehen, was das Büro besonders einladend erscheinen lässt. Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung sind im Standard vorhanden. Die Nahversorgung ist durch das U4 Center mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet und wird durch das derzeit entstehende Vio Plaza, das sich in unmittelbarer Nähe befindet demnächst weiter aufgewertet werden. Eine tolle Möglichkeit für Unternehmen, die sich im Westen Wiens ansiedeln möchten. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. verfügbare Büroflächen: 4.OG - ca. 377 m² 3.OG - ca. 641 m² 1.OG - ca. 370 m² 1.OG - ca. 154 m² (Lager)... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Die hellen und freundlichen Büroflächen liegen im 1., 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich könnte noch eine Lageroption mit knappen 150 m² dazu gemietet werden. Der Grundriss ist überaus flexibel gestaltbar und ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten sowohl im Großraum als auch in kleineren Einheiten. Die Fläche ist derzeit mit vielen Glaswänden versehen, was das Büro besonders einladend erscheinen lässt. Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung sind im Standard vorhanden. Die Nahversorgung ist durch das U4 Center mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet und wird durch das derzeit entstehende Vio Plaza, das sich in unmittelbarer Nähe befindet demnächst weiter aufgewertet werden. Eine tolle Möglichkeit für Unternehmen, die sich im Westen Wiens ansiedeln möchten. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. verfügbare Büroflächen: 4.OG - ca. 377 m² 3.OG - ca. 641 m² 1.OG - ca. 370 m² 1.OG - ca. 154 m² (Lager)... [Mehr]