Wohnungen und Büros in der Nähe der Reichsbrücke

Ab sofort steht ein Stellplatz nahe Praterstern zur Vermietung bereit! Profitieren Sie von der zentralen Lage und sichern Sie sich Ihren Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Nebenkosten: Kaution 480,00 €, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Neubau-Penthouse-Studio, keine Dachschrägen, grosse Terrasse, Blick bis zum Kahlenberg, perfekte Verkehrsanbindung öffentlich wie für Individualverkehr, (zu Fuß 3min zum Praterstern, 3 min zur Reichsbrücke, 5min in den Prater, 7min auf die WU) Optional Garage möglich. 2023 vollständig renoviert, Küche neu, Klimaanlage mit App Remotesteuerung Lift, Frei ab 1.10.2026, ggf. nach Vereinbarung evtl. auch etwas früher. 3MM Kaution, Provisionsfrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in 1020 Wien – Neubau, Lift und Nähe zur Donau Am Handelskai im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt gelangt diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1981 errichteten Neubau und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Verbindung aus guter innerstädtischer Erreichbarkeit und der Nähe zur Donau. Der Mexikoplatz, die Reichsbrücke und die Donau befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Über die Reichsbrücke ist auch die Donauinsel rasch erreichbar und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Eckdaten Wohnfläche: ca. 33 m²Zimmer: 1Baujahr: 1981 (Neubau) Lift vorhandengute öffentliche Verkehrsanbindung Nähe zu Donau und Donauinselobligatorischer Tiefgaragenstellplatzruhige Lage zum Innenhof Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Badezimmer inkl. WCAbstellraum Lage Die Wohnung befindet sich am Handelskai im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, unweit des Mexikoplatzes und der Reichsbrücke. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum mit der Nähe zur Donau und den weitläufigen Freizeitflächen der Donauinsel. Der nahegelegene Mexikoplatz bildet gemeinsam mit der markanten Franz-von-Assisi-Kirche einen bekannten Orientierungspunkt des Viertels. Direkt anschließend führt die Reichsbrücke über die Donau und Donauinsel in den 22. Bezirk. Infrastruktur Nahversorgung Im näheren Umfeld stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung (Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar). Damit sind Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erhältlich. Auch Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im umliegenden Wohngebiet. Mit der Christinen Apotheke in der Vorgartenstraße besteht beispielsweise eine Apotheke im näheren Umfeld. Durch die Lage zwischen Handelskai, Engerthstraße, Vorgartenstraße und Mexikoplatz steht insgesamt eine gut ausgebaute Nahversorgung zur Verfügung. Bildung Auch für Familien befinden sich mehrere Betreuungseinrichtungen und Schulen in der Umgebung. Die Volksschule Vorgartenstraße 191 liegt im umliegenden Wohnviertel und wird von der Stadt Wien als öffentliche Volksschule geführt. Am Mexikoplatz befindet sich außerdem der Kindergarten Miteinander wachsen - 1020 Wien. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind innerhalb des 2. Bezirks gut erreichbar. Durch die U1-Verbindung sind zudem zahlreiche weiterführende Schulen und Hochschulstandorte im Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil der Lage. Die U1-Station Vorgartenstraße liegt in fußläufiger Entfernung. Neben der U1 bestehen dort Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 11A. Die Linie 12 verbindet die Vorgartenstraße seit 2025 zusätzlich mit dem Nordbahnviertel und weiteren Teilen des 2. Bezirks. Mit der U1 sind unter anderem Praterstern, Nestroyplatz, Schwedenplatz, Stephansplatz, Karlsplatz und der Wiener Hauptbahnhof direkt erreichbar. Damit besteht eine besonders unkomplizierte Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknoten. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig. Über den Handelskai und die unmittelbar angrenzende Reichsbrücke besteht eine schnelle Verbindung in den 22. Bezirk sowie zur A22 Donauuferautobahn. Die Reichsbrücke verfügt über entsprechende Zu- und Abfahrtsverbindungen zwischen Handelskai und A22.Gastronomie und Freizeit Rund um den Mexikoplatz und die Vorgartenstraße befindet sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Direkt am Mexikoplatz liegt beispielsweise das Donaubeisl. In der Vorgartenstraße bietet der Steirerhof klassische österreichische Küche mit Gastgarten. Für Sportbegeisterte befindet sich mit The COI Vienna am Handelskai ein Fitness- und Cross Fit-Angebot in der Umgebung. Angeboten werden unter anderem Cross Fit, Gewichtheben, Gymnastics, Yoga und Open-Gym-Training. Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zur Donauinsel. Die Reichsbrücke dient auch als Fuß- und Radverbindung zur Insel. Dort stehen ein rund 135 Kilometer langes Wegenetz, zahlreiche Rad- und Laufstrecken, Badebereiche, Basketball, Beachvolleyball, Street-Workout-Angebote sowie verschiedene Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch der Grüne Prater ist vom Standort gut erreichbar. Die rund 4,5 Kilometer lange Prater Hauptallee zählt zu den bekanntesten Lauf-, Rad- und Spazierstrecken Wiens und ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot im 2. Bezirk. Preise & Details Kaufpreis: EUR 229.500,00.-obligatorischen Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000.-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt. Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 13,00/ netto/ m² BK: EUR 5,85/ netto/ m²/ inkl. Energie ; Sicherheit Ausstattung: • Doppelboden mit Teppichfliesen • tlw. Cat 7 Verkabelung • Moderne computergerechte Beleuchtung • Teeküche • Moderne Liftanlage • Kühlung über Fancoils • Fenster öffenbar • Sonnenschutz • Abgehängte Decke • Terrasse (4.OG Top 2) Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1 Station Vienna International Center - Auto: A23 Südosttangente, A22 Donauuferautobahn, Reichsbrücke... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Anmietung gelangt eine stützenfreie Lagerhalle im Industriegebiet Strebersdorf mit einer Nutzfläche von rund 337,50 m² . LAGERHALLE 3 Die Deckenhöhe unter Dach reicht bis 6,80 m - die Höhe bis zu den Leimbindern beträgt 5,50 m. In der Kalthalle sind Schwerlastregale bei Bedarf vorhanden. Die Halle ist beheizbar. Die Andienung erfolgt über ein bodentiefes Rolltor (LKW-tauglich, Halle befahrbar). In der Halle befindet sich ein Einbaubüro. => verfügbar ab sofort! Weitere moderne Büroflächen können im angrenzenden Bürohaus angemietet werden. Zur Verfügung stehen aktuell rund 297 m² im 1. Obergeschoß sowie weitere rund 61 m² im Erdgeschoß. LAGE Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke. Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn. MIETE Kalthalle: Nettomonatsmiete € 2.497,50 (€ 7,40/m²) + BK netto € 337,50 (€ 1,00/m²) + Strom Akonto netto € 236,25 (€ 0,70/m²) + Heizung Akonto € 337,50 (€ 1,00/m²) zzgl. USt Büro 1. OG (297,70 m²): Nettomonatsmiete € 2.607,00 (€ 8,76/m²) + BK netto € 357,24 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 238,16 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 357,24 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Büro EG (61,20 m²): Nettomonatsmiete € 800,00 (€ 13,07/m²) + BK netto € 73,44 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 48,96 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 73,44 (€ 1,20/m²) zzgl. USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher Internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn punktet. Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Konferenzräumlichkeiten im benachbarten Ares-Tower, in der Wolke 19, anzumieten. Verfügbare Flächen / Kosten: * 4. OG: 363,14m² (+7,00m² Terrasse) €12,00/m² * 8. OG: 335,17m² € 13,00/m² Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, Sicherheit) Parkplätze: Tiefgarage à € 150,00/Monat, Freigelände à € 120,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B * U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wagramer Straße * Reichsbrücke * A 22 - Donau-Ufer-Autobahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher Internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn punktet. Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Konferenzräumlichkeiten im benachbarten Ares-Tower, in der Wolke 19, anzumieten. Verfügbare Flächen / Kosten: 4. OG: 363,14m² (+7,00m² Terrasse) €12,00/m²8. OG: 335,17m² € 13,00/m²Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, Sicherheit) Parkplätze: Tiefgarage à € 150,00/Monat, Freigelände à € 120,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20BU-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer Straße Reichsbrücke A 22 – Donau-Ufer-Autobahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 465 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß des modernen Bürogebäudes 2nd CENTRAL, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine zweigeschoßige Tiefgarage, ein Erdgeschoß, sechs Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Aktuell stehen im 4. Obergeschoß zwei attraktive Büroeinheiten zur Verfügung. Die Flächen sind hochwertig ausgebaut, die Trennwände zum Gang sind großteils aus Glas. Die Raumkühlung erfolgt über eine Kühldecke, die Heizung über Radiatoren, die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung, die Fenster sind öffenbar. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich an mieterspezifische Bedürfnisse angepasst werden. Die Beleuchtung in den Büroräumen erfolgt über moderne Stehleuchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstationen Praterstern (11/U2) und Vorgartenstraße (U1) befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für den Individualverkehr ist der Standort über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke bestens angebunden. Im abgesperrten Hofbereich stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß gibt es ein Behinderten WC. Eine Filiale der Supermarktkette Billa befindet sich direkt im Gebäude, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der Umgebung, das eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Darüber hinaus wurde das Objekt mit dem GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet.verfügbare Flächen/Konditionen: 4. OG: ca. 465 m² 4. OG: ca. 503 m²Nettomiete: € 15,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,86/m²/Monat Auf Anfrage stehen im UG auch Lagerflächen von ca. 15 m² bis ca. 120 m² (netto € 7,50/m²/Monat zzgl. BK) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze zu netto € 150,-/Stück/Monat inkl. BK angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühldecke Lift Doppelbodenmechanische Be- und Entlüftung Beleuchtung über Stehlampen Beschattunggetrennte Sanitäreinheitenüberdachte Fahrradabstellplätzehauseigene Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5Individualverkehr: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: 4. OG / Top 1: 192,00m² € 13,90/m² (reserviert) 4. OG / Top 2.1: 446,00m² € 13,90/m²4. OG / Top 2.2: 244,00m² € 13,90/m²4. OG gesamt: 882,00m² € 13,90/m²6. OG: 634,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 1: 447,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 1.2: 246,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 2.1: 447,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 2.2: 247,00m² € 14,50/m²7. OG/ Top 1 + Top 1.2 + Top 2.1: 1.140m² € 14,50/m²7. OG/ Top 1 + Top 1.2 + Top 2.2: 940m² € 14,50/m²7. OG: 1.387,00m² € 14,50/m²8. OG / 1: 694,00m² € 15,50/m²8. OG / 2: 694m² € 15,50/m²15. OG: 1.432,60m² € 15,90/m²Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20BU-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer Straße Reichsbrücke A22 – Donauufer-Autobahn A23 – Südost Tangente Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 503 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß des modernen Bürogebäudes 2nd CENTRAL, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine zweigeschoßige Tiefgarage, ein Erdgeschoß, sechs Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Aktuell stehen im 4. Obergeschoß zwei attraktive Büroeinheiten zur Verfügung. Die Flächen sind hochwertig ausgebaut, die Trennwände zum Gang sind großteils aus Glas. Die Raumkühlung erfolgt über eine Kühldecke, die Heizung über Radiatoren, die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung, die Fenster sind öffenbar. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich an mieterspezifische Bedürfnisse angepasst werden. Die Beleuchtung in den Büroräumen erfolgt über moderne Stehleuchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstationen Praterstern und Vorgartenstraße der Linie U1 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für den Individualverkehr ist der Standort über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke bestens angebunden. Eine Filiale der Supermarktkette Billa befindet sich direkt im Gebäude, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der Umgebung, das eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Darüber hinaus wurde das Objekt mit dem GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet.verfügbare Flächen/Konditionen: 4. OG: ca. 465 m² 4. OG: ca. 503 m²Nettomiete: € 15,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,86/m²/Monat Auf Anfrage stehen im UG auch Lagerflächen von ca. 15 m² bis ca. 120 m² (netto € 7,50/m²/Monat zzgl. BK) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze zu netto € 150,-/Stück/Monat inkl. BK angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5Individualverkehr: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #unbefristet

BÜROFLÄCHEN IN STREBERSDORF Zur Anmietung gelangen Büroflächen im Ausmaß von rund 298 m². Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Flächen könnten auch als Lager genutzt werden (218,50 m² Open Space Fläche), oder als Loft Büro. Die Andienung bzw. Erschließung erfolgt einerseits mittels Stiegenhaus und andererseits mittels Lastenlift. Bei Bedarf kann Inventar übernommen werden. Ausstattung: Bodenbelag: Epoxidharz Weigl Lastenaufzug Einbaukästen (können entfernt werden) Hängestangen (können entfernt werden) Sharp Drucker vorhanden Weiteres: Heizung: Fernwärme Elektrisches Einfahrttorsystem (über App steuerbar) Alarmanlage: Jablotron 2022 Internet vorhanden Kamerasystem Außenflächen vorhanden Eventuell - Reklamemast mit drehbarem Werbewürfel zu vermieten Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand. => verfügbar ab sofort Im Erdgeschoß befinden sich weitere 61,20 m² Büros, die zusätzlich angemietet werden können. Ab sofort steht eine ebenfalls anmietbare Lagerhalle im Ausmaß von 675 m² zur Verfügung. LAGE Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke. Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn. MIETE Büro 1. OG (297,70 m²): Nettomonatsmiete € 2.607,00 (€ 8,76/m²) + BK netto € 357,24 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 238,16 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 357,24 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Büro EG (61,20 m²): Nettomonatsmiete € 800,00 (€ 13,07/m²) + BK netto € 73,44 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 48,96 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 73,44 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Kalthalle: Nettomonatsmiete € 4.995,00 (€ 7,40/m²) + BK netto € 675,00 (€ 1,00/m²) + Strom Akonto netto € 472,50 (€ 0,70/m²) + Heizung Akonto € 675,00 (€ 1,00/m²) zzgl. USt PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: 4. OG / Top 1: 192,00m² € 13,90/m² (reserviert) 4. OG / Top 2.1: 446,00m² € 13,90/m²4. OG / Top 2.2: 244,00m² € 13,90/m²4. OG gesamt: 882,00m² € 13,90/m²6. OG: 634,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 1: 447,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 1.2: 246,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 2.1: 447,00m² € 14,50/m²7. OG / Top 2.2: 247,00m² € 14,50/m²7. OG/ Top 1 + Top 1.2 + Top 2.1: 1.140m² € 14,50/m²7. OG/ Top 1 + Top 1.2 + Top 2.2: 940m² € 14,50/m²7. OG: 1.387,00m² € 14,50/m²8. OG / 1: 694,00m² € 15,50/m²8. OG / 2: 694m² € 15,50/m²15. OG: 1.432,60m² € 15,90/m²Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20BU-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer Straße Reichsbrücke A22 – Donauufer-Autobahn A23 – Südost Tangente Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]