#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Im Innsbrucker Ortsteil Pradl / Reichenau gelangt im 2. Obergeschoss einer klein strukturierten Wohnanlage eine zur Zeit Vierzimmerwohnung zum Verkauf, die mit geringem Aufwand in eine Sechszimmerwohnung umgebaut werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 von der BUWOG mit geförderten Mitteln errichteten Gebäude, im Jahr 2004 wurde Wohnungseigentum begründet. Durch die großen Abstände zu den Nachbarhäusern ist die Wohnung in allen Räumen hell und freundlich. Die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet, zum Teil mit französischem Balkon. Dem über 30 m² großen Wohnzimmer ist die Südloggia vorgelagert, der gemauerte Holzofen mit Sichtfenster verbreitet heimelige Atmosphäre. Die Küche ist eingebaut, das Bad mit Badewanne und das separate WC sind zum Teil mit Granit ausgestattet. Weiters befindet sich ein Abstellraum im Objekt. In der Diele und in sämtlichen Wohnräumen ist ein Vollholzparkett in wunderschöner Fischgrätoptik verlegt, der allerdings vom Fachmann renoviert gehört (geschliffen und versiegelt).2020 wurde in der Wohnung eine Gastherme für Heizung und Warmwasser installiert. Allgemeine Parkplätze im Hof stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Die Vorteile dieser begehrten Immobilie sind die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Bank, Supermarkt, Apotheke Im Kaufpreis enthalten ist außerdem noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet. Durch die Herstellung einer Wand im Wohnzimmer und einer Wand im Zimmer 1 kann ein 5. und 6. Zimmer entstehen! AUSSTATTUNG: Diele, Gang, Zimmer mit Vollholzparkett in Fischgrät-Optik Arbeitsküche Fliesenboden, südseitig Bad mit Wanne und Waschbecken, Granitboden, deckenhohe, helle Fliesen an den Wänden WC separat mit Granitboden, deckenhohe, helle Fliesen an den Wänden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung Gemauerter Holzofen mit Sichtfenster, Wärmespeicherung durch Luftleitungsführung im Wandbereich des Wohnzimmers Fenster Isolierglas, Kunststoff, teilweise 2018 Gegen Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne das Exposé und weitere relevante Unterlagen zu. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt]. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Festgehalten wird, dass die Fa. Immobilienmanagement Jenewein als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Inmitten der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung mit besonderem Flair und sehr guter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert (Leitungen, Wasser, Strom, Gasofen, Türen) und es wurde auch eine neue Küche eingebaut. Die insgesamt 2 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer im Ausmaß von ca. 37,88 m² Wohnfläche eignen sich perfekt zur Eigennutzung für ein Pärchen oder zur Vermietung. Laue Sommerabende können Sie am Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist, verbringen. Zusätzlich nennen Sie ein Kellerabteil Ihr Eigen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der Wörndlestraße, im Innsbrucker Stadtteil Reichenau. Infrastrukturell bietet Innsbruck alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Innsbrucker Stadtteil Reichenau. Vom Eingang aus gelangt man in den Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung auf den gemütlichen Garten schließt gleich an den Wohnraum an. Der Garten mit einer kleinen Terrasse lädt zur Entspannung ein. Im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil, welches von der Außenseite des Wohnhauses aus zugänglich ist, sowie ein Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer bevorzugten Lage in der Reichenau, gelangt hier diese großzügige sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und einen herrlichen Westbalkon in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1972 realisiert und die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad/WC, Diele, Westbalkon und ein großes Kellerabteil mit ca. 5 m². Vor ca. 4 Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer folgende Sanierungen durchgeführt: Neues Bad / WCSämtliche Böden ( Laminatböden ) Fenster samt Außenrollos in 3-Fach verglasung Abgehängte Decken im Wohnbereich / Diele und Bad Einbauküche Elektrik Die Wohnung ist nach Westen orientiert, bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung. Sonnig und ruhige Lage Westorientierung Balkon in den Innenhof Günstige Betriebskosten Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Apotheke, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe Große Grünanlage - Allgemeingarten Ideale Raumaufteilung Kinderspielplatz in der Nähe Auto Abstellplatz zugeordnet im Freien Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten: Beheizt wird die Wohnung Zentral und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit ca. 120 Liter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 300.- inkl. Heizung und Rücklagen. Der aktuelle Rücklagenstand lt. Hausverwalter beträgt mit 1.03.2023 ca. € 128.000.- Die Hausverwaltung hat folgende Sanierungsmaßnahmen für 2022 beauftragt: Erneuerung der Aufzugsanlage Erneuerung des Hauseingangsbereichs Ausmalen des Stiegenhauses Die Liegenschaft ist sofort Bezugsfähig und eignet sich daher Ideal als Kapitalanlage. Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. "Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2664224? access Key=6255 Hinweis: Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

NEUBAUPROJEKT IN REICHENAU IM MÜHLKREIS 9 von 13 modernen Eigentumswohnungen in schöner Lage im Ortszentrum von Reichenau Im Zentrum von Reichenau wurde dieses neue Bauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 13 modernen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage im Herbst 2021 übergeben. Hochwertig ausgestattet und in den Größen zwischen 62 und 98 m² verfügbar, werden diese Wohnungen den künfitgen Eigentümern ein besonders schönes Wohnambiente bieten! Ein besonderes Highlight sind die teils vorhandenen großen Dachterrassen mit bis zu 100 m²! Durch die Hanglage genießt man besonders von den oberen Wohnungen aus einen herrlichen Ausblick über Reichenau und in die schöne, grüne Mühlviertler Landschaft. - komfortable Fußbodenheizung • jede Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem Carportstellplatz • hochwertige Sanitäraustattung samt elektrischem Handtuchheizkörper - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne die Projektunterlagen zu den derzeit noch verfügbaren Einheiten! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Im Ortszentrum von Reichenau im Mühlkreis, errichten wir zwei moderne Doppelhäuser mit Eigengarten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 130 m² Wohnnutzfläche und 320 m² Grundstück. Beides kann auf Wunsch noch verändert werden. Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, besticht durch eine gute Raumaufteilung und weist eine Fläche von rd. 45m2 auf. Diese sonnige Wohnung besteht aus Vorzimmer, kleinem Badezimmer, kleiner Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eine adrette Wohnung, die ausschließlich an Personen Ü50 vergeben wird. Der umliegende Garten darf mitbenützt werden und lädt zum Entspannen ein. Hundehaltung ist nicht möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Fabelhafte 4- Zimmer Eigentumswohnung Top 6 (NEUBAU) in Reichenau im Mühlkreis modern ausgestattete Eigentumswohnungen in wunderbarer Lage im Ortszentrum von Reichenau Im Zentrum von Reichenau wurde dieses neue Bauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 13 modernen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage im Herbst 2021 übergeben. Hochwertig ausgestattet und in den Größen zwischen 62 und 98 m² verfügbar, werden diese Wohnungen den künfitgen Eigentümern ein besonders schönes Wohnambiente bieten! Ein besonderes Highlight sind die teils vorhandenen großen Dachterrassen mit bis zu 100 m²! Durch die Hanglage genießt man besonders von den oberen Wohnungen aus einen herrlichen Ausblick über Reichenau und in die schöne, grüne Mühlviertler Landschaft. Highlights: - komfortable Fußbodenheizung • jede Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem Carportstellplatz • hochwertige Sanitäraustattung samt elektrischem Handtuchheizkörper - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne die Projektunterlagen zu den derzeit noch verfügbaren Einheiten! Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuell gültigen Abstandsegeln möglich. Zum Schutz Ihrer und unserer Gesundheit benötigen Sie zusätzlich eine FFP2 Maske Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung! **Die gegenständliche Wohnung wurde zu Dekorationszwecken möbliert, das Inventar ist jedoch nicht Teil des Angebots und wird vor Bezug geräumt! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonnige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten, Terrasse und direktem Gartenzugang im Ortskern von Reichenau im Mühlkreis! Nutzen Sie jetzt unsere *6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die schöne Eckwohnung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, WC getrennt, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten/Loggia, zur schönen sonnigen Terrasse sowie zum herrlichen Garten. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch eine eigene Solaranlage. Den Bewohnern steht außerdem eine hauseigene Tiefgarage sowie eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Kostenaufstellung: Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. , Garage Gesamtmiete = € 816,87 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne, gepflegte und sehr gemütliche Wohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Die toll ausgestattete Wohnung vermittelt eine wunderbare Atmosphäre Räumlichkeiten: Vorzimmer, Bad, WC zwei Zimmer, Wohnküche, Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, Auf einer Wohnfläche von rd.60m2 findet man Vorzimmer, Bad, WC, zwei Zimmer und Kochnische. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Pkw-Abstellplatz. Es handelt sich hier um eine schöne, gemütliche Wohnung in toller Lage, die an zuverlässige Mieter vergeben wird. Die Heizkosten belaufen sich auf Eur 71,16 netto pro Monat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Nähe des Theaters und weist eine Wohnfläche von rd. 60m2 auf. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage eignet sich die Wohnung optimal für Wochenend- und Ferienzwecke. Die gepflegte Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Ess-Schlafbereich. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon mit Fernsicht und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist komplett eingerichtet - hier braucht man nur mehr seine Sachen packen und kann die Annehmlichkeiten der eigenen vier Wände genießen. - Ein toller Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Umgebung mit Blick auf das Raxmassiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]