Neubauwohnung mieten in Rechte-Altstadt, Salzburg

#Gastronomie #möbliert

Das Lokal kann ohne Ablöse übernommen werden. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb mit einer Das Lokal kann ohne Ablöse übernommen werden. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb mit einer Öffnungszeit bis 22.00 Uhr. Ein Restaurantbetrieb mit Vollküche ist aus lüftungstechnischen Gründen nicht möglich. Vor dem Lokal besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten zu etablieren. Raumaufteilung: Gastraum, teilweise eingerichtet 2 getrennte Gäste-WCs 1 kleiner Abstellraum im Hinterhof Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger befristeter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Lage: Unweit der Linzergasse in einer gut frequentierten Lage gelangt dieses Geschäfts- bzw. Gastronomielokal ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

Lage: Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl-Linzergasse, Makartviertel-Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer. Preisinformation: Nettokaltmiete: 690,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 62,34 m², Gesamtfläche: 62,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 3,01 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Kapuzinerberg in einer historischen Gasse der Salzburger Altstadt. Das pulsierende Leben der Salzburger Altstadt mit Restaurants, Kulturprogramm und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Umgeben von bekannten Salzburger Wahrzeichen und Plätzen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Lage und einzigartige Aussicht. Objekt: Mitten im Herzen des historischen Altstadt steht diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, des historischen Gebäudes und besticht auf 90 m² Fläche durch moderne wie auch historische Facetten. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Alle Räume sind vom weitläufigen Flur separat begehbar. Das große helle Wohnzimmer und die Nirosta-Designerküche bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Altstadt-Wohnung ist zusätzlich mit feinsten Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Nutzfläche: Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 16 m² Terrasse Romantischer Garten auf Allgemeinfläche Abstellraum Baujahr: 1600 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei der 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung mit 77m2, Nähe Linzergasse Raumaufteilung: Wohnzimmer 25 m2, Schlafzimmer 17 m2 und drittes Zimmer 12 m2Wohnküche: Einbauküche ist ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler Bad: Dusche und WC, Warmwasserboiler Kellerabteil: im Lagerraum vorhanden Waschmaschinenanschluss: vorhanden Kabelanschluß: für Internet und TV vorhanden WICHTIG: Altbau, daher KEIN Lift und Balkon Die Renovierung der Wohnung wurde im November 2020 fertiggestellt, das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sichtdachstuhl und bietet daher eine gute Raumhöhe. Böden in den Wohnräumen sind mit einem alten, sanierten Holzfußboden versehen, Küche und Gang mit einem Linoleumboden, Bad ist komplett weiß verfliest. Die Wohnung ist gut geeignet für 2 Personen (ideal Pärchen oder eventuell auch eine Person), die das Besondere am Altbau zu schätzen wissen. Für WGs allerdings nicht geeignet, da die Räume zu ungleich wären! Das Wohnzimmer hat eine sehr hohe Raumhöhe und ist der größte Raum, das Schlafzimmer ist von der Raumhöhe niedriger und kleiner. Haustiere: Bitte um Verständis, dass diese Wohnung nicht für Hunde geeignet ist und auch für Katzen eher nur bedingt. Bruttomonatsmiete: EUR 679,00BK brutto inkl. Heizung: EUR 221,00Die angeführten Kosten beeinhalten die üblichen Betriebskosten und Heizung (Fernwärme). Strom (auch für Warmwasserboiler), Internet und Kabel-TV sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: EUR 2.640,00Vermietet wird privat (kein Makler) ab Anfang bzw. Mitte März 2021, aufgrund des Lockdowns fanden seit Dezember keine Besichtigungen mehr statt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Lokale etc. sind fußläufig erreichbar, Bushaltestllen sind in unmittelbarer Nähe, mit dem Fahrrad ist man rasch in allen Richtungen unterwegs. Parkplatz kann keiner angeboten werden (hier nur Ausnahmeparkbewilligung über Magistrat auf öffentlicher Straße möglich). Da man sich mitten in der Stadt befindet, ist zu berücksichtigen, dass die Lage nicht absolut ruhig sein kann, daher für ruhesuchende Personen weniger geeignet (es befinden sich einige Lokale in unmittelbarer Nähe). Für Kleinkinder und Babys eher ungeeignet, da keine ausreichende Abstellmöglichkeit für Kinderwagen vorhanden. Der Gang wäre zu eng.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Kapitalanlage für Generationen - gesamtes Altstadthaus im beliebten Zentrum der Rechten Altstadt Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt, in der Linzergasse. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen. Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss von diversen Einbauten bereinigt, die Tragkonstruktion verstärkt sowie die technische Infrastruktur komplett erneuert. Zeitgemäße sanitäre Einbauten, wie auch der Ausbau des Dachgeschosses mit Zusammenlegung der darunter liegenden Wohnung samt Adaptierung der übrigen Wohnungen, schaffen im Ganzen ein modernes Wohnkonzept im historischen Gemäuer. Aufstellung der zugehörigen Einheiten: Top 1 / EG - Geschäftslokal mit 229 m² Fläche Top 2 / 1.OG - Wohnung mit ca. 61 m² Wfl. Top 3 / 1. OG Wohnung mit ca. 89 m² Wfl. Top 4 / 2. OG Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. Top 5 / 2. & 3. OG Wohnung mit Balkon und Terrasse, Podest und Dachgarten mit ca. 191 m² Wfl. Top 6 / 3. OG & DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit ca. 211 m² Wfl. Die Grundrisse sowie eine aktuelle Zinsliste wird auf Wunsch gesondert nachgereicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 05 zeichnet sich durch eine sehr praktisch gestaltete Raumaufteilung aus und befindet sich im 1.Obergeschoss eines architektonisch modern gestalteten Neubaus in Salzburg Liefering. Zur Wohnung mit Vorraum, Bad/WC mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum und einem sehr hell belichteten Schlafraum mit jeweils direktem Zugang zur luxuriösen Terrasse, gehört neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Dort befindet sich auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz von wo aus mittels Lift die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht werden kann. Lagebeschreibung: Die exzellente Lage des Objektes kennzeichnet auch die optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Salzburg sowie der nur ca. 1 km entfernte Autobahnvollanschluss Salzburg Mitte. Weiters sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbare ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank sowie eine Apotheke vorhanden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Handel

Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Ausstattung: Fliesenboden. Die vorhandene Klimaanlage verbleibt in den Räumlichkeiten. Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die maximale Mietdauer ist derzeit bis Dezember 2021 möglich. Nebenkosten zuzüglich Heizung. Lage: Die Geschäftseinheit befindet sich in zentraler, leicht erreichbarer Stadtlage, nahe der Fußgängerzone der rechten Altstadt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr...... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Heizkosten Akonto ca. € 49,- Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnräume der Neubau-Wohnungen sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Loggia verfügt über Holzboden und Holz/Glasfronten. Die Neubauwohnungen im Überblick - inklusive hochwertiger Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnräume der Neubau-Wohnungen sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Loggia verfügt über Holzboden und Holz/Glasfronten. Die Neubauwohnungen im Überblick - inklusive hochwertiger Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC - Loggia - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]