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OKMietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 126,3m² / 3,5 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Büro #hell
Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Platzverhältnissen zu inspirierten Kochabenteuern ein. Hier finden Sie nicht nur Raum für kulinarische Kreativität, sondern auch für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Eine Glasflügeltür führt vom Vorraum zum Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Das riesige Wohnzimmer dieser Wohnung strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Durch die hohen Fenster fällt viel Tageslicht herein und betont die Helligkeit des Raums. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Rest der Wohnung und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die neu renovierten Parkettböden unterstreichen den eleganten Charme des Raums und bieten eine warme Grundlage für Ihre Einrichtung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gesellige Abende verbringen - ein wahrer Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses in der Salzburger Altstadt. Eine Holztreppe führt Sie zur Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von dort aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist als Masterbedroom gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und einer charmanten runden Fenster-Nische. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Obwohl die Wohnung mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet ist, bewahrt sie den Charme ihrer Geschichte. Einzig der Stiegenaufgang zur Galerie und die Holzgalerie selbst wurden nicht erneuert, wodurch ein Hauch von rustikalem Flair erhalten bleibt. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität in der Salzburger Innenstadt und bietet Raumhöhen von bis zu 6 Metern, die für ein luftiges und einladendes Ambiente sorgen. Helle Räume, kombiniert mit stilvoller Ausstattung, machen diese Wohnung zu einem besonderen Gustostück für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus historischem Charme und modernem Wohnen suchen. Fakten: Riesiges Wohnzimmer (bis 6 m Raumhöher) mit Stiegenaufgang zur Galerie Grosser Eingangsbereich/Vorraum, Gäste-WC Abgetrennte Küche, voll ausgestattet mir Platz für Eßgelegenheit und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer, jeweils ein Bad angeschlossen (ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und jeweils 1 WC) Platz für Arbeitsplatz/Büro usw. auf der Galerie Tolle edle Details einer vergangen Epoche Holzkastenfenster und runde Fenster Parkettboden frisch geschliffen, alles Sanitärräume erneuert Personenaufzug, Fahrradabstellbereich im UG Das gesamte Haus wurde 2017 liebevoll saniert: Stiegenhäuser ausgemalt, Wohnungstüren erneuert, Beleuchtung modernisiert .... Geschichte: Im Spätmittelalter wurde dieses Bürgerhaus gebaut. Großzügig, elegant und nobel ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail. Durch eine grosse schwere Holztür betritt man das Stiegenhaus. Das durch einen Innenhof freundlich belichtete Vorhaus, alles in Marmor, mit liebevoll gearbeiteten Kunstschmiedearbeiten, zeigt den Glanz der Epoche. Wunderschöne Kreuzgewölbe und großzügige Hallen im Stiegenhaus vermitteln ein Flair einer vergangenen Zeit. Eine traumhafte Altstadtwohnung in einem sehr gepflegtem Zustand in bester Lage direkt gegenüber dem Hotel Radisson. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Judengasse - Waagplatz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 144m²
€ 22,50 / m²
#Ordination #barrierefrei
Der Salzburg Airport ist nicht nur der zweitgrößte Flughafen in Österreich, wenn es um die Landungen geht, sondern verfügt zudem über große Flächen die individuell genutzt werden können, wie auch diese angebotene Ordination! Auf insgesamt 144 qm steht diese perfekt aufgeteilte Praxis zur Vermietung, die nach Rücksprache ab sofort verfügbar ist! Aufgrund des barrierefreien Zugangs und der bequemen Erreichbarkeit der Ordination sind dies die besten Voraussetzungen für Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und verfügen zudem über einen großen Apothekerraum, einem Badezimmer mit WC und einem zusätzlichen Kunden-WC. Der Therapieraum ist lichtdurchflutet und bietet für Behandlungen viel Platz. Ihre Kunden können im gegenüberliegenden Parkhaus bis zu einer Stunde gratis parken. In den Betriebskosten ist ebenfalls der Strom inkludiert. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin überzeugen! Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]
Gastgewerbe mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 82m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Das Geschäftslokal ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden. Eine Lüftung ist vorhanden. Eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Restaurants wurde erteilt. Der Zugang zum Lokal erfolgt über einige Stufen und ist somit nicht barrierefrei. Gastraum mit Zugang zu einem kleinen Innenhof und Küche liegen im Erdgeschoß des Mietobjekts, Sanitäranlagen, Technikraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich im Untergeschoß. Ein Schanigarten kann beim Magistrat Salzburg beantragt werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Geschäftslokal ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden. Eine Lüftung ist vorhanden. Eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Restaurants wurde erteilt. Der Zugang zum Lokal erfolgt über einige Stufen und ist somit nicht barrierefrei. Gastraum mit Zugang zu einem kleinen Innenhof und Küche liegen im Erdgeschoß des Mietobjekts, Sanitäranlagen, Technikraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich im Untergeschoß. Ein Schanigarten kann beim Magistrat Salzburg beantragt werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Linken Salzburger Altstadt gelangt dieses attraktive Lokal ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]
Haus kaufen in 5026 Salzburg
PANORAMA RESIDENZ Salzburg Aigen
€ 3.400.000,-
5026 Salzburg / 348m² / 7 Zimmer
€ 9.770,11 / m²
#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in renommiertester Villenlage der Stadt Salzburg, im noblen Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben. Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig in moderner kubischer Architektur angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung. · Terrassenvilla mit Roof-Top, Pool-Sauna-Wellnessbereich · Sonnenterrassen und Panoramagarten · Wohnen im Einklang mit der Natur · mit Festungsblick und grandioser Bergkulisse . Bestlage Salzburg Stadt Wohnfläche: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Grundfläche: ca. 900 m² Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.352,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Gelassenheit und ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohnung liegt ideal, um das städtische Leben mit der ruhigen Atmosphäre einer Vorstadt zu verbinden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Ziegel-Bauweise erstellt, die schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines 10 Parteien Hauses. Durch den großzügigen Flur gelangt man zunächst in das Schlafzimmer, im vorderen Bereich, rechts davon gelangt man zur Küche, die mit dem Blick auf den Gaisberg besticht. Ebenso sind hier das Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiter kommt man auf der linken Seite in das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit sensationellem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt. Der Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort um die Sonnenstrahlen geniessen zu können. Ein Stellplatz auf der Rückseite der Wohnanlage und ein großzügiges Kellerabteil gehören mit zur Wohnung. Kurz gesagt, diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend mit einem atemberaubenden Ausblick.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 76,01m² / 3,5 Zimmer
€ 4.594,13 / m²
#Kellerabteil #hell
salzburg.living - Lebensraum im Salzburger Süden Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der wunderschönen Salzach, in der Nähe des berühmten Hellbrunn. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m2 zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen. Hard Facts: - ca. 71 m² Wohnfläche - HWB 434 - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 15 m² Betriebskosten monatlich: Allgemeine BK: € 174,- Heizung und WW: € 59,- Rücklage: € 112,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
RIEDENBURG | 265 m² Luxus-Gartenwohnung mit Pool vor den Toren der historischen Altstadt
€ 4.400.000,-
5020 Salzburg / 265m² / 4 Zimmer
€ 16.603,77 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
GANZ ALLGEMEIN Willkommen in Ihrer exklusiven Residenz im Herzen von Riedenburg. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 265 m² mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern und überzeugt mit traumhaftem Ambiente, einzigartiger Ausstattung und exzellenter Innenarchitektur. Der Masterbedroom, mit Blick in den Garten, grenzt an das exklusive Badezimmer, das mit einer hochwertigen Sauna inklusive Bio-Ofen und Salzsteinelementen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine Premium-Badezimmerausstattung: Betón-Ciré-Bodenbelag und - Wandbeschichtung, eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche und Wasserfalldusche, eine freistehende Badewanne sowie Armaturen von Dornbracht und ein Washlet® von Toto. Das große Kinderzimmer mit eigener Ankleide und das Gästezimmer sind ebenfalls mit jeweils einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Betón-Ciré-Beschichtung, Regendusche und stilvolle Armaturen von Dornbracht runden das Ausstattungsprogramm ab. Die hochwertige Küche mit XL-Kochinsel und repräsentativer Steinplatte ist das Herzstück dieser Wohnung. Ausgestattet mit zwei Ceranfeldern, Siemens-Einbaugeräten und vier Weinkühlern von Liebherr, bietet sie neben einer großen Sitzecke einen inkludierten Abstellraum für maximalen Stauraum. Stilvolle Glaselemente dienen als Raumteiler zum über 70m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Eichenböden in naturgeölter, weißer Optik vom Hersteller Trapa aus Oberösterreich verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während in der Küche stilsicher italienische Fliesen verlegt sind. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohntraum setzt sich im Außenbereich fort, wo ein 700 m² großer Garten mit mehreren 35 Jahre alten Pinien aus Italien aufwartet. Eine überdachte Terrasse mit 140 m² sowie ein Edelstahlpool (10 x 4 m) mit modernster Pooltechnik von BWT und einer großzügigen Poolterrasse (63 m²) laden zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Zu dieser Wohnung gehören zudem drei Tiefgaragenplätze mit Wallboxen. Leben Sie in Eleganz Nahe der Salzburger Altstadt – ein Rückzugsort der Extraklasse. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste WC, Diele, 56 m² Wohn-/Essbereich, Luxusküche mit Essplatz und Speis, Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und en suite Bad mit Dusche, Wanne und WC, Master-Bedroom mit großer Ankleide, separatem WC und Wellnessbad mit Sauna, Gästezimmer mit en suite Bad mit Dusche und WC, extragroßer Wirtschaftsraum. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten. ZUR AUSSTATTUNG • Luxusküche mit 4 Weinkühlern, 2 Ceranfelder und großer Sitzecke • Eichendielenboden naturgeölt, weiß, von Trapa • Italienische Fliesen in der Küche • Premium-Armaturen von Dornbracht • Masterbedroom mit en suite Badezimmer Hochwertige Sauna inklusive Bio-Ofen Großzügiges Masterbad mit Walk-in Dusche (Rainshower, Wasserfall) Premium Badausstattung (Badewanne freistehend, Washlet von Toto) ZU DEN BESONDERHEITEN • 4-Zimmer auf 265 m², Raumhöhe 2,75 m • 140 m² überdachte Terrassenfläche • Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • 700 m² Privatgarten mit 35 Jahre alten Pinien • Edelstahlpool (10 x 4 m) mit BWT-Technik • Große Poolterrasse (63 m²)... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Ausstattung: Die konkrete Ausstattung wird im Detail auf die Nutzer abgestimmt, um den Mieter optimale operative Abläufe zu ermöglichen.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Ausstattung: Die konkrete Ausstattung wird im Detail auf die Nutzer abgestimmt, um den Mieter optimale operative Abläufe zu ermöglichen.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
Anlagetraum mit Loggia im Zentrum Salzburgs
€ 310.000,-
5020 Salzburg / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#Balkon #hell
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 59,94 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia, durch eine hervorragende Aufteilung und ihren Top-Zustand. Der Eingangsbereich bietet mit ca 6,3 m² ausreichend Platz für ein Schuhregal und eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer umfasst ca 19,18 m² und ist mit wunderschönem Rüster Parkettboden ausgestattet. Eine Eck-Couch, Fernseher und Bücherregale lassen sich hier bequem unterbringen. An die gesamte Fensterfront schließt die Loggia mit ca 5,5 m² an, bei welcher der Boden aufgeschüttet und isoliert wurde, sodass sie mit der Sitzecke eine gemütliche Erweiterung des Wohnzimmers bietet. In der lichtdurchfluteten, ca 10,3 m² großen Küche befindet sich eine erst 2022 ausgetauschte Herd-Ofen-Kombination mit Ceran-Kochfeld, eine Waschmaschine, Spülbecken und genügend Platz für einen Esstisch oder Frühstücksplatz, sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Einbauküche ist von Leiner. Das Schlafzimmer besticht auf ca 15,37 m² ebenfalls mit viel Tageslicht und Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ist mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer mit ca 3,4 m² befindet sich eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der Boiler wurde im Sommer 2023 erneuert. Die Wohnung bietet außerdem noch einen Abstellraum mit ca 1,3 m², in dem sich Staubsauger, Wäscheständer und dergleichen praktisch einräumen lassen. Sämtliche Fenstern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit gerade mal zwei anderen Parteien auf der Etage und ist auch über einen Personenaufzug erreichbar. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 280,00 (inkl. Bewirtschaftungskosten € 142,55, Rücklagenansparung € 52,18 und Heizkosten € 59,18) Energieausweis: HWB: 44 fGEE: 1,32 Lage: Hier befinden Sie sich in einer zentralen Wohngegend. Nahversorger des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Interspar, dm, ein Bäcker, eine Bank und eine Tankstelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Krankenhaus, die Stadtbibliothek und diverse Lokale sind ebenfalls zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Mit dem Rad gelangt man in lediglich 4 Minuten in den nächsten Park und an die Salzach, welche sich wunderbar für Spaziergänge, Radtouren eignet. Im Sommer laden die Salzach-Galerien zum Flanieren ein. Dies ist auch der schönste Fußweg in die Salzburger Altstadt. Ebenfalls für Fahrradfahrer, Spaziergänger und Jogger eignet sich die Glan, die unweit entfernt fließt. Mit der hervorragenden Busanbindung gelangt man in ca 11 Minuten zum Ferdinand-v.-Hanusch-Platz. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Bus zum Flughafen, in 10 Minuten mit Auto oder Taxi. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt findet sich in 8 Fahrminuten. Nach Wien gelangt man in ca 2,5 Stunden, nach München in ca. 2 Stunden. Ausstattung: - gemütliche Loggia/Wintergarten - Rüster-Parkett im Wohnzimmer und Wintergarten - Ost-Ausrichtung mit Morgensonne - elektrische Rollläden vor allen Fenstern - zentrale Lage - Leiner Küche - als Anlage geeignet - Waschmaschinenanschluss - nur 3 Parteien auf dem Stockwerk... [Mehr]