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OKEigentumswohnung in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 212m² / 7 Zimmer
€ 9.386,79 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Ein herrschaftlich-elegantes Stilhaus bietet hier die Gelegenheit, über 200 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6 Zimmern neu + modern zu gestalten! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Wohnung war zuvor als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen u. edelm Iroko-Holz bei Einbauten u. Türen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden (können weiß gestrichen werden) 3 WCs, 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche) 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Räume mit Außenfenster - z B. als Wirtschafts-Küche zusammenlegbar 2 Wirtschaftsräume: Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, Waschmaschine u. Trockner vorhanden; Eine Personalwohnung wäre durch das vorhandene Raumlayout möglich. Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Regalen samt schönen Kassettentüren, auch als Abdeckung für die Gas-Kombi-Therme genutzt wurden. Der Abbau der Schränke ist selbstverständlich möglich. Wenn Sie das erdrückende Braun gegen strahlend helles weiß oder angenehme Pastell-Töne tauschen, den Flügeltüren einen weißen Anstrich und den Oberflächen einen zeitgemäß Touch verleihen, lässt sich die Wohnung in ein gemütlich-elegantes Domizil mit zeitgemäßem Charakter verwandeln. Eine Expertin für Interior-Design hat die Renderings nach den vorhandenen Gegebenheiten als Vorschläge erstellt. Ein Architekt arbeitet derzeit Einreichpläne für die Umgestaltung der Räume für ein zeitgemäßeres Layout aus. Schrankraum mit raumhohen Regalen, 2 Safes vorhanden, Parkettböden als leicht zu entfernende Fertigparkettböden (schwimmend verlegt) ausgeführt, deren Austausch erforderlich wäre. Teilweise Zwischendecken mit Spots und Stuck. Fliesenböden in den Gang- und Sanitärbereichen, Elektrik mit tw. Erneuerungsbedarf. Schönes Historismus-Gebäude mit reich gegliederter Fassade und fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, prächtiges Eingangsportal (schmiede-eiserne Flügel) und Eingangshalle mit Marmordekor und Spiegeln. Nur wenige Minuten benötigt man entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk. Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, schöne gepflegte Umgebung mit zahlreichen prächtigen Stilhäusern. Kurzer Weg zur Gumpendorfer und zur Mariahilfer Straße. Einkaufen ist am Naschmarkt oder entlang der Wienzeile auf hohem Niveau möglich, wenige 100 m bis zu den nächsten Supermärkten und zahlreichen Läden. Zahlreiche bekannte Restaurants z.B. im Schleifmühlviertel oder der Innenstadt in Gehweite. Kurzer Fußweg zur Passage Karlsplatz mit U-1, U-2 und U-4 sowie zur Oper und den bekannten Wiener Institutionen beim Opern-Ring. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Etlichen Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet, da das Souterrain teilweise für Geschäftszwecke genutzt wird, das betrifft auch diese Einheit. Lift ab dem Hochpaterre vorhanden. Keine über übliche Kleinreparaturen nötigen Arbeiten lt. Verwaltung geplant. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 1.995.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. (brutto 3,6 %) und übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation z B. mit einer Kombination von Wohnen und Office suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/JahrfGEE: 2,19Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 97,61m² / 3 Zimmer
€ 6.444,01 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
NAHE U 3 - WESTBAHNHOF UND U 6 GUMPENDORFER STRASSE BESTE ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN DER STADT Baujahr des Hauses: ca. 1899 guter Allgemeinzustand des Hauses, gepflegtes Stiegenhaus, 3 Stockwerke + DG Lage der Wohnung: 2. Regelgeschoß ohne Lift Zur Lage: In bester Lage des 6. Wienergemeindebezirks, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt. Urbane und entspannte Atmosphäre, Nahe zahlreichen Restaurants und Cafés und charmanten Geschäften, Schulen und Spielplätzen. Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer ca. 12 m2 *Toilette, künstlerisch verziert *möblierte Küche (Induktions-Herd, 2 Backöfen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlgefrierkombigerät der Marke Samsung *sonniges Wohnzimmer ca. 28 m2 *Schlafzimmer ca. 22 m2 *Kinderzimmer / Büro, ca. 10 m2 *Badezimmer mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluß Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil. Fahrräder können hofseitig abgestellt werden. Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät -Kunststofffenster -Fischgrätparkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafräumen und dem Vorzimmer -Fliesen im Badezimmer, dem WC und der Küche -Gegensprechanlage -Raumhöhe: ca. 3 m, Räume teilweise mit abgehängten Decken Laminatböden im Vorzimmer, dem Schlafzimmer und dem Kabinett Granitfliesen im Badezimmer, Fliesen in der Toilette Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 149,2 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 3,07 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 186,97 zzgl. Ust, Rücklagenbetrag: € 112,39, in Summe dzt. pro Monat: € 318,06 Die Übergabe der Wohnung kann inkl. Küchenmöblierung und nach Absprache auch samt restlicher Möbel oder von Möbeln gänzlich geräumt erfolgen. Ausgezeichnete Infrastruktur: Shoppen in 80 Shops am Westbahnhof MO - FR bis 21 Uhr, SA bis 18 Uhr oder der längsten Einkaufstraße von Wien, der Mariahilfer Straße Die Wiener Innenstadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinien: U 3, U 6 WESTbahn R REX CJX S50 5 6 9 18 52 60 N6 N54 Regionalbusse Vienna Airport Lines Westbhf., Gerstnerstraße: 52 60 N54 Details: Vom Schlafzimmer aus befindet sich eine Nische welche einen direkten Durchgang zur Küche ermöglicht. Auch war ursprünglich eine Verbindungstüre im Schlafzimmer zum Wohnraum gegeben welche leicht wieder herzustellen wäre. Begehrter Kaufpreis (VB): € 629.000,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 149,2 k WH/qm/JahrfGEE: 3,07Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,64m² / 2 Zimmer
€ 6.861,06 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 44: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 46,64 m² Wohnfläche + einen 13,17 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,67 m²Schlafzimmer ca. 13,75 m²Balkon ca. 13,17 m²Vorraum ca. 2,02 m²Badezimmer ca. 4,63 m²separate Toilette ca. 1,57 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 295.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46,64m² / 2 Zimmer
€ 6.861,06 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 44: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 46,64 m² Wohnfläche + einen 13,17 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,67 m²Schlafzimmer ca. 13,75 m²Balkon ca. 13,17 m²Vorraum ca. 2,02 m²Badezimmer ca. 4,63 m²separate Toilette ca. 1,57 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 295.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 30,19 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Exklusives Wohnen in generalsanierter Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines 2020 komplett sanierten Gebäudes bietet auf 53 m² ein elegantes und komfortables Zuhause für einen begrenzten Zeitraum von bis zu 6 Monaten (mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung ist ideal für Geschäftsreisende, Expats oder Personen, die eine hochwertige und möblierte Unterkunft auf Zeit suchen. Highlights der Wohnung: • Echtholzparkett aus Eiche mit moderner Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Fernwärme • 10 m² Balkon mit WPC-Boden, gemütlichen Loungemöbeln und Sichtschutz – ein grünes Paradies im Sommer • Voll möbliert mit maßgefertigten und hochwertigen Möbeln – alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen • Geräumige Wohnküche mit Designer-Küche, Induktionsherd, modernen Küchengeräten und einem 65-Zoll-TV, der an einem Schwenkarm montiert ist • Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Fenster • Separates WC mit Waschbecken und Fenster • Gemütliches Schlafzimmer mit Boxspring-Bett (180 x 200) und großem Einbauschrank, Zimmer über zwei Türen begehbar (ideal für Personen bis zu 1,86m Größe) • Großer Abstellraum mit Waschtrockner und Gefrierschrank Video Aufnahme oder Begehung auf Anfrage: Bitte kontaktieren Sie mich für eine Videoaufnahme einer Video-Begehung (Whats App). Besichtigungen gerne abends oder am Wochenende flexibel zu vereinbaren. *** Exclusive Living in a Fully Renovated Apartment with High-Quality Features This charming 2-room historic apartment, located on the 2nd floor of a building completely refurbished in 2020, offers 53 m² of elegant and comfortable living space. Available for a limited period from 3 to 6 months (with an option to extend), it is perfect for business travelers, expats, or anyone seeking a premium, fully furnished temporary home. Apartment Highlights: High-Quality Flooring: Oak hardwood floors with modern underfloor heating powered by eco-friendly district heating. Private Balcony: A 10 m² balcony with WPC flooring, cozy lounge furniture, and privacy screens – a green oasis in summer. Fully Furnished: Custom-designed, high-quality furniture providing everything needed for a comfortable stay. Spacious Living Kitchen: Designer kitchen with induction stove, state-of-the-art appliances, and a 65-inch TV mounted on a swivel arm. Luxury Bathroom: Large shower, heated towel rack, and window for natural light. Separate WC: Includes a sink and window for convenience. Cozy Bedroom: Features a box spring bed (180 x 200 cm) and a large built-in wardrobe. The room is accessible through two doors (ideal for individuals up to 1.86 m tall). Generous Storage Space: Includes a utility room with a washer-dryer and a freezer. Virtual Tour or Viewing: Video walkthroughs are available upon request via Whats App. Flexible viewing appointments can be arranged in the evenings or on weekends. Perfekte Lage in 1050 Wien, Margareten: • Nur 5 Minuten zu Fuß zur 59A Bushaltestelle • 10 Minuten zum Matzleinsdorfer Platz • 15 Minuten zur U4-Station Margaretengürtel oder Pilgramgasse Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und das Fehlen direkt angrenzender Nachbarn ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. *** Prime Location in 1050 Vienna, Margareten: Just a 5-minute walk to the 59A bus stop 10 minutes to Matzleinsdorfer Platz 15 minutes to the U4 stations Margaretengürtel or Pilgramgasse The apartment offers a tranquil and relaxed living environment thanks to its quiet location and the absence of immediate neighboring units. Inklusivleistungen: Strom, Fernwärme und 500 Gbits High-Speed-WLAN. Diese exklusive Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird nur für einen begrenzten Zeitraum von 3 bis 6 Monaten vermietet mit Option auf Verlängerung *** Included Services: Electricity, district heating (Stadt Wien), and 500 Gbps high-speed Wi-Fi. This exclusive apartment will be immediately available , and is offered for a limited rental period of from 3 to 6 months with option to extend... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Vorsorgewohnung! - 6 Zimmer mit Freifläche!
€ 472.100,-
1120 Wien,Meidling / 123,62m² / 6 Zimmer
€ 3.818,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen zum Projekt WILDGARTEN einer einzigartigen Möglichkeit, nachhaltig in die Zukunft zu investieren. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus Veranlagung, perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten, Renditenstärke und idyllischer Ruhelage. Im Projekt WILDGARTEN finden Sie Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten sind. Von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen bietet dieses Projekt eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Die durchdachten Grundrisse und hochwertigen Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von einer renditestarken Anlage zu profitieren. Das Projekt WILDGARTEN wurde mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und Nachhaltigkeit entwickelt. Der internationale Städtebaupreis zeugt von der außergewöhnlichen Qualität dieses Projekts und macht es zu einer begehrten Adresse für Mieter und Käufer gleichermaßen. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Neu und nachhaltig Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Investieren Sie in die Zukunft von morgen und tragen Sie dazu bei, dass kommende Generationen von einer lebenswerten Umgebung profitieren können. Persönliche Beratung und Besichtigung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir beantworten all Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Vorzüge des Projekts WILDGARTEN in einer individuellen Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine nachhaltige Zukunft zu investieren und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Projekt WILDGARTEN - einem preisgekrönten Juwel der Stadtentwicklung Ein Projekt der ARE Development. Das Projekt Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagen gesamt 104 Wohnungen + 1 Geschäftslokal (33 am Bauplatz 11 und 71 am Bauplatz 20) Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmer und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche Obsthain, Garten und Wege KFZ-Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien zur gemeinsamen Nutzung Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung Fernwärme, Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster außenliegneder Sonnenschutz Die Wohnung Lore-Kutschera-Weg 12/1 wird belagsfertig übergeben! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 279.000,- bis EUR 549.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,50 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 60m² / 4 Zimmer
€ 23,25 / m²
#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #ruhig
Flat Hallo! **ENGLISH VERSION BELOW** Ein Jahr lang habe ich diese Wohnung von Grund auf sanieren und renovieren lassen, und sie mit allem ausgestattet, was es für Design- und Qualitäts-Liebhaber braucht, um sich wohlzufühlen. Ich habe bei jeglicher Ausstattung und allen Materialien, inkl. Fliesen und Sanitär, auf die höchste Qualität geachtet. Die ca. 60m2 große Wohnung, die sich im 6. Stock befindet, weist folgende Besonderheiten auf: • Wohnung über Aufzuganlage erreichbar • Schallschutzfenster in allen Räumen • In zwei Zimmern an der Wand befestigtes Klimagerät, das per Fernbedienung gesteuert werden kann (sehr hilfreich für heiße Sommertage!) • Heizen kann man ebenfalls mit dem Klimagerät (neuste Technologie), und umweltfreundlichen Elektroheizkörpern, die per Fernbedienung oder Handy-App gesteuert werden können • Designer-Fliesen im Vorraum (spanisches Mano Aero Design), Küche (Marmor-Arbeitsplatte), Badezimmer (weiße Marmoroptik) • Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche (über Wand-Thermometer einstellbar) • Die Räume wurden vor einem Jahr frisch gemalt, u.a. farbig. • Die Küche ist weitgehend unbenutzt, und ebenfalls frisch ausgestattet: o Backofen mit Dampfgarer-Funktion o Design-Dunstabzug o Großzügige Marmorarbeitsplatte in U-Form o 4 Herdplatten o Großes Waschbecken mit flexibler Wasserhahnbrause o Großer Geschirrspüler o Großer Kühlschrank o Fußbodenheizung • Hohes WC extra, inkl. Waschbecken • Badezimmer: außergewöhnliches Zwei-Zimmer-Design: Zieht man den Duschvorhang zu, steht man in einer großen begehbaren Dusche (barrierefrei), zieht man den Vorhang auf, fühlt es sich an, als wäre man in einem anderen Raum, der folgendes zu bieten hat: o Spiegelschrank o Waschbecken mit Farbspiel-Wasserhahn o Waschmaschine o Stauraum für Schmutzwäsche Zimmer 1: Klimagerät befindet sich in diesem Zimmer, und im Vorraum. Zimmer ist teilweise verfliest (Bereich vor dem französischen Balkon), Ausstattung: MADE-Tisch und 2 Sitzbänke, 2 Stühle, waldgrünes Sofa, Bücherregal, Bodengestell, Vollholz Schubladenkommode (Ablöse verhandelbar) Zimmer 2: riesiger Kleiderschrank in nude grey, Schlafsofa, Wandspiegel mit Beleuchtung, Sitztruhe Zimmer 3: leer Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] **EGNLISH VERSION** Hello! For a year, I have had this apartment completely refurbished and renovated from the ground up, equipping it with everything needed for design and quality enthusiasts to feel comfortable. I have paid attention to the highest quality in every aspect of the furnishings and materials, including tiles and sanitary ware. The approximately 60m2 apartment, located on the 6th floor, features the following special aspects: • Accessible by elevator • Soundproof windows in all rooms • Wall-mounted air conditioning units in two rooms, which can be controlled via remote control (very helpful for hot summer days!) • Heating is also possible with the air conditioning unit (latest technology) and environmentally friendly electric radiators that can be controlled via remote control or mobile app • Designer tiles in the entrance area (Spanish Mano Aero design), kitchen (marble countertop), and bathroom (white marble look) • Underfloor heating in the bathroom and kitchen (adjustable via wall thermostat) • The rooms were freshly painted a year ago, including some in color. • The kitchen is largely unused and also freshly equipped: • Oven with steam cooker function • Designer extractor hood • Generous U-shaped marble countertop • 4 cooking plates • Large sink with flexible hose spray • Large dishwasher • Large refrigerator • Underfloor heating • High toilet extra, including sink • Bathroom: extraordinary two-room design: Pulling the shower curtain, you find yourself in a large walk-in shower (barrier-free); opening the curtain feels like being in a different room, which offers the following: o Mirror cabinet o Sink with color play faucet o Washing machine o Storage space for dirty laundry Room 1: There is an air conditioning unit in this room and in the anteroom. The room is partially tiled (area in front of the French balcony). Furnishings include a MADE table and 2 benches, 2 chairs, a forest green sofa, a bookshelf, a floor stand, and a solid wood drawer chest (negotiable compensation). Room 2: Huge wardrobe in nude grey, sleeper sofa, wall mirror with lighting, storage bench. Room 3: Empty. Location **ENGLISH VERSION BELOW** Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen Wiens, im 6. Bezirk, den wahrscheinlich jeder der schon mal in Wien war kennt. Er ist bei Student*innen, Tourist*innen, Einwohner*innen beliebt, die sich an den vielen nahen Bars, Restaurants, Kulturstätten und Freizeitmöglichkeiten erfreut. Besonders die Adresse dieser Wohnung, Mariahilfer Gürtel Nr. 6, könnte für das öffentliche Herumkommen nicht besser sein: Direkt gegenüber der unteren Eingangstür befinden sich die Linien: U6 Gumpendorfer Straße, Tram 6, Tram 18, Bus 57A. Jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt ist die U3 Station Westbahnhof, und die U4 Station Margaretengürtel. Supermärkte und Apotheken 5 Gehminuten: Lidl (1min), Billa Plus, Spar Gourmet, Asia Shop, Arabischer Lebensmittelladen, Apotheke Erzengel Michael Die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist nur 7 Gehminuten entfernt, ebenso ist das Apollokino, der Naschmarkt, Haus des Meeres, Raimund Theater und diverse Parks sehr gut zu Fuß erreichbar. **ENGLISH VERSION** Location: The apartment is located in the heart of Vienna, in the 6th district, which probably everyone who has been to Vienna is familiar with. It is popular among students, tourists, and residents who enjoy the many nearby bars, restaurants, cultural venues, and recreational opportunities. The address of this apartment, Mariahilfer Gürtel No. 6, could not be better for public transportation: Right across the lower entrance door are the lines: U6 Gumpendorfer Straße, Tram 6, Tram 18, Bus 57A. The U3 station Westbahnhof and the U4 station Margaretengürtel are each about a 5-minute walk away. Supermarkets and pharmacies within a 5-minute walk: Lidl (1 min), Billa Plus, Spar Gourmet, Asia Shop, Arab grocery store, Apotheke Erzengel Michael The famous shopping street Mariahilfer Straße is just a 7-minute walk away, as are the Apollo Cinema, the Naschmarkt, the Haus des Meeres, Raimund Theater, and various parks, all easily accessible on foot. Miscellaneous You can contact me via Whats App [Telefonnummer entfernt]) or mail ([E-Mail-Adresse entfernt]), tell me something about yourself, and I'll answer you questions. :)... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 90m² / 3 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage am Stadtrand zu vermieten. Die geräumige Wohnung wurde 2020 renoviert und neu möbliert. Auf den ca. 90 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, zwei Badezimmer mit WC und Badewanne / Walk-In Dusche. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte südseitige Wohnungsseite. Gute Internetverbindung in allen Räumen, Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung wird für 6 Monate möbliert vermietet.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 18,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
🏠 Wohnung zu vermieten – Spitzackergasse 6, 1170 📏 Wohnfläche: 73,14 m² im 2. Stock mit Balkon Vollmobiliert 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Einbauküche Kellerabteil (7 m²) Supermarkt im selben Haus Parhamergymnasium gegenüber Kindergarten im neben Gebäude Stellplatz möglich 💶 Miete: 1.400 € (kalt) Wenn du Interesse hast oder weitere Informationen benötigst, melde dich gerne per Whats App auf [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf eure Nachrichten!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 18,14 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert € 1.995,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und vollmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung (110m2 WNF) mit 10m2 Loggia und 24m2 Dachterrasse - 6. und 7. Obergeschoß mit wunderschönem Ausblick. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit bester Raumaufteilung, einem grandiosen Ausblick, perfekter Infrastruktur und höchster Wohnqualität mit Nähe zur Auf-/Abfahrt Südost-Tangente Stadlau A23 und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 110m2 erstreckt sich auf zwei Geschoße. Der Wohnungseingang im 6.OG führt über einen Vorraum in einen hellen, offenen Essbereich mit einer maßgefertigten hochwertigen Einbauküche. Ein Abstellraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinentrockner, einem Schlafzimmer, sowie eine 10m2 Loggia (Zugang über Schlafzimmer und Esszimmer) mit Außenabstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über den großen Essbereich gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich der Maisonettewohnung (7.OG) geradewegs in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur 24m2 Dachterrasse mit einem fantastischen Blick Richtung Aspang/Seestadt. Ein zweites separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoß vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einem gut gelegenen Tiefgaragenplatz in Aufzugnähe. Ausstattung: • Hochwertige maßgefertigte Tischlereinbauküche • Vorraum und Schlafzimmerschrank maßgefertigt vom Tischler • Fernwärmeheizung • Bodentiefe 3-fach-verglaste Alu-Holz Fenster • 2,5m Raumhöhe • Wohnraumlüftung • Parkettboden in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen • Garagenstellplatz mit Nähe zum Aufzug • Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Zusatzangebot: Die Wohnhausanlage bietet zwei Gemeinschaftsräume, je Geschoß einen Gemeinschaftsaußenabstellraum, einen großen weitreichenden Kinderspielplatz im Innenhof, zwei Fahrrad / Kinderwagenabstellräume und eine große Fahrradgarage im Untergeschoß. Lage: Die Anlage befindet sich im Quartier Star22, das auf einem Baugrund im 22. Wiener Gemeindebezirk (Ortsteil Hirschstetten) im angrenzend an der Miriam Makebagasse Ecke Adelheid Popp Gasse gelegen ist. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch viele Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit der Alten Donau, dem Naturbadeteich Hirschstetten die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen in der Nähe des Wassers mitten in der Stadt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erzherzog Karl Straße. Das Donauspital ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die U2 Station Stadlau (mit S-Bahn Station) oder die U2 Station Hardeggasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen. Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße befindet sich nur 400m entfernt. Zahlreiche Busse und die Straßenbahnstation Konstanziagasse der Linie 25 befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bieten somit eine hervorragende öffentliche Anbindung. Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 18-minütigen Autofahrt erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Euro Spar) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hornbach, DM, Bipa, NKD etc.) stehen fußläufig zur Wahl. Weiters steht das neue LOVT-Fitnessstudio, das Raum F sowie eine große Kletterhalle für Trainingszwecke in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, das Donauzentrum, das Donauspital, das Ärztezentrum MED22 sowie der Gewerbepark Stadlau, die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten, sind bequem (öffentlich, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto) erreichbar. Weiters lockt die Metastadt mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Sonstiges: • keine Haustiere • Nichtraucher • Befristung 3 Jahre • Bruttomonatsmiete inkl. Garagenabstellplatz in Tiefgarage: 2328, Euro inkl. Betriebskosten • Kaution: 8.500 Euro • Provisionsfrei Die Mietvertragsdauer beträgt in Österreich mindestens 3 Jahre, jedoch ist eine kürzere Mietdauer durch Mieterkündigung möglich. Der Mietvertrag wurde hinsichtlich der Mietervorschriften von einem Anwalt überprüft. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m2/Jahr): 33,3 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,92 fGEE Energieklasse: B Heizung: Fernwärme - kleinflächige Wärmeabgabe via Radiatoren... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 6215 Steinberg
Appartement mit 6 kernsanierten Wohnungen
€ 1.490.000,-
6215 Steinberg am Rofan / 700m² / 20 Zimmer
€ 2.128,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein großes, kernsaniertes Appartementhaus mit 6 Einheiten und top Rendite durch Kurzzeitvermietung. Appartement1 : 3 Zimmer Appartement mit 2 Bädern und eigenem Garten. Ca. 130qm2 Appartement2: Ferienwohnung für bis zu 4 Personen. Ca 45qm2 Appartement3: 3 Zimmer Appartement ca. 110qm2 mit ca 40qm2 Terrasse und eigenem Garten. Appartement4: 3 Zimmer Appartement ca. 160qm2. 3 Balkone. Großzügig geschnitten. Appartement5: 3 Zimmer Appartement ca 80qm2 + Galerie über Treppe erreichbar 30qm. Appartement6: 3 Zimmer Appartement ca 80qm2 + Galerie über Treppe erreichbar 30qm2. Das Haus wurde 2018 kernsaniert. Neue 3 fach verglaste Fenster und neuer 20cm vollwärmeschutz. Das Haus verfügt über eine luftwärme Pumpe. Eine solaranlage (Photovoltaik und eine thermische solaranlage). Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Lagerhalle mit rolltor (ca 220qm2) Ca. 500qm asphaltierter Parkplatz. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die aus den einzelnen Einheiten reguliert werden kann. Das Haus wird möbliert verkauft. Provisionsfrei Bei Interesse gerne anrufen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,98m² / 3 Zimmer
€ 6.596,38 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 37: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 73,98 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 30,38 m²Schlafzimmer ca. 10,30 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,31 m²Badezimmer ca. 4,94 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Abstellraum ca. 2,58 m²Gang ca. 6,92 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 449.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
