#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Die Liegenschaft verspricht nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück mit Pool, sondern dank der zentralen Lage auch den Luxus der kurzen Wege. In der ersten Etage ist ein Zimmer mit Sauna, Dusche und WC, ein kleines Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts/Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoß. In diesem befindet sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Blick auf die traumhafte Terrasse mit Swimmingpool, eine Küche inkl. hochwertiger Geräte, ein Zimmer, das Sie als Lounge oder Büro nützen können. Weiters finden Sie auf dieser Ebene einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer, das von der Terrasse sowie von drinnen zugänglich ist. Im Obergeschoß ist das helle Elternschlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden, eine Toilette und Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über die Jahre regelmäßig renoviert und teilweise modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1995 wurde das Haus generalsaniert und massiv erweitert. Die Solaranlage mit 400 Liter Wasserboiler für Warmwasser und Beheizung des Pools wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Beheizung erfolgen über eine 2015 erneuerte Gas-Heizung. Der Pool mit großzügiger Terrasse und Loungebereich umgeben von einem mit viel Liebe zum Detail gestalteten Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Für die Gartengeräte bietet der Geräteschuppen einiges an Staufläche. Ein direkt an den Poolbereich angrenzender Weinkeller sowie eine solarbetriebene Außendusche runden das Angebot ab. Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage parken. Eine Ladestation für ein etwaiges Elektroauto ist bereits vorhanden. Highlights Pool Sauna Süd-Westausrichtung Großzügige Freiflächen Solaranlage Warmwasser/Pool Garage mit Ladestation für Elektroauto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

Top-Eigentumswohnung - zentrale Lage in Linz/Zentrum!!! Tolle, südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung in bester Lage am Gaumberg. Facts:- Grünblick- moderner Grundriss mit großem Wohnbereich- Generalsaniert- Bad u. WC neu- geräumiger Keller- incl. Küche Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aufteilung der Wohnung wie folgt: 2. OG - Vorraum - Bad mit WC - Zimmer - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer DG - Vorraum - Bad mit WC - Zimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung über zwei Ebenen? Dann werden Sie hier fündig. Weiters befinden sich im Haus nur 6 Parteien, optimal wenn Sie eine überschaubare Nachbarschaft schätzen. Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, entweder zu zweit mit sehr viel Platz um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen aber auch durchaus für eine Familie ideal geeignet. Vor 6 Jahren wurden die Parkettböden in der gesamten Wohnung erneuert. Beide Stockwerke sind jeweils mit einem Bad ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Lift, lange Wege bzw. schweres tragen der Einkäufe gehören der Vergangenheit an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in diesem befindet sich ein eigener Stromanschluss. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf können noch 2 weitere Tiefgaragenplätze angemietet werden. Auch die Lage spricht für die Wohnung, die Bushaltestelle Schulertal, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie das Stadtzentrum erreicht, eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. alles befindet sich in der näheren Umgebung. Die Landstraße bzw. den Hauptplatz haben Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Tennisbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten, gleich gegenüber ist ein Tennisplatz. Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden ein die Freizeit an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen. Der Freinberg befindet sich in der Nähe. Auch die Donaulände ist nicht weit entfernt, für Erholung ist gesorgt, diverse Freizeitaktivitäten sind möglich! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Mieter dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €943 zzgl 10% USt. Betriebskosten €295,02 zzgl 10% USt. Sonstiges €27,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €129,33 Gesamtbetrag €1395,01 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen, im obersten 5.Geschoss mit Blick ins Grüne und auf den Linzer Dom! Erstmal in der hellen möblierten Wohnung angekommen, teilt sich diese auf in 2 große Schlafzimmer (oder ein Büro), eines davon mit Zugang auf einen kleinen Balkon, eine Küche, welche an das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich grenzt, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Die großen Fenster werden auch Sie begeistern. Wer eine Wohnung sucht, die in der Stadt sein soll und dennoch für sich sein möchte, der ist hier genau richtig! Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung steht ab November zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich am Fuße des Bauernbergs und der Gugl. Diese zentrumsnahe und trotzdem grüne Wohngegend bietet Restaurants, Nahversorger, etc. sowie die Linzer Landstraße und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,17 Gesamtbetrag € 859,85... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese zentral gelegene Wohnung im 4. Lift-Stock eines sanierten Wohnhauses, befindet sich in einer beliebten Wohngegend, dem Froschberg, in Linz. Sie verfügt über ca. 40m² Wohnfläche, eingeteilt in einen Vorraum, ein Bad/WC, einer Wohnküche sowie einem separaten Schlafraum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der Garage bietet zusätzlichen Komfort für Ihren fahrbaren Untersatz und auch ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Güter des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hinweis zur Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an! Zusammengefasst eignet sich diese neuwertige Wohnung vor allem für Singles oder Paare die modernes und leistbares Wohnen bevorzugen. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106 Heizkosten € 51 Umsatzsteuer € 45 Gesamtbetrag € 652... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten! Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend für € 88,33 inkl. Ust anzumieten! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 646,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 179,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,62 Gesamtbetrag € 908,84 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten! Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend um € 87,06 inkl. Ust anzumieten! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 647,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 180,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,8 Gesamtbetrag € 910,76 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives und sehr gut ausgestattetes Appartement im Zentrum von Linz mit Blick ins Grüne. Dieses Appartement ist bestens gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Teil der Innenstadt. Hier finden Sie eine perfekte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit, Wohlbefinden und Wohnlichkeit. Über einen einladenden Flur gelangen Sie durch das Esszimmer in die Küche oder in die Schlaf- und Wohnräume oder ins Bad oder WC. Zum Balkon bestehen 3 separate Zugänge via Schlafzimmer und Wohnzimmer Eine Garage und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese sind natürlich mit dem Aufzug erreichbar. Sofortbezug möglich! Lage: 4020 Linz Ruhige Lage Ausblick ins Grüne Linz Innenstadt Südbahnhofmarkt Landstr... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss Lage/Objekt: Rudigierstraße 10a, 4020 Linz Lage/Mietgegenstand: Dieses Schmuckstück befindet sich mitten im Stadtzentrum von Linz. Aufgeteilt auf 2 Zimmer bietet diese Wohnung einen unvergleichbaren Wohnkomfort mit Liebe zum Detail. Zum einen die großartige Raumaufteilung und das helle sowie freundliche Wohnambiente zum anderen die gute Infrastruktur und die ausgesprochen herausragende Stadtlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Rudigierstraße bietet. Die Küche welches sich in der Wohnung befindet kann von der Vormieterin abgelöst werden. Der Eigentümer stellt keine Küche zur Verfügung. Wohnnutzfläche: ca. 55,20 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 07 gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum sowie Bad/WC Zubehör: Kellerabteil KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00... [Mehr]