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OKGewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 290m² / 7,5 Zimmer
€ 8,19 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Standort mit Substanz – Sichtbarkeit mit Wirkung Der CITYTOWER zählt seit Jahren zu den bekannten und etablierten Bürostandorten in Linz. Die Lage in der Lastenstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur – ein entscheidender Faktor für Mitarbeiterzufriedenheit und Kundenfrequenz. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Gleichzeitig ist die A7 Mühlkreisautobahn in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionaler Tätigkeit oder Außendienststruktur. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Gastronomie, Nahversorger und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kurzum: Ein Standort, der Effizienz, Mobilität und Professionalität verbindet. Die Bürofläche – funktional, flexibel und repräsentativ Die angebotene Einheit befindet sich im 9. Obergeschoss und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 250 m² (Teilfläche der gesamten 290 m² Einheit). Die Raumstruktur ist klar gegliedert und bietet eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: mehrere Einzel- oder Teambürosseparater Besprechungsraum Empfangs- bzw. Sekretariatsbereich Küche / Sozialraumgetrennte Sanitärbereiche Archiv- und Serverflächenstrukturierte Verkehrsflächen Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsplätze mit angenehmem Weitblick über das Stadtgebiet. Die erhöhte Lage schafft Distanz vom Straßenraum und vermittelt Ruhe sowie Professionalität. Durch die klare Grundstruktur ist sowohl eine klassische Kanzleiorganisation als auch eine moderne Teamstruktur problemlos umsetzbar. Stellplatzsituation – in dieser Lage ein echter Wettbewerbsvorteil Zur Einheit gehören: 2 Tiefgaragenstellplätze2 Außenstellplätze Gerade im innerstädtischen Bereich von Linz ist diese Stellplatzsituation ein wesentliches Argument – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Wirtschaftliche Kennzahlen Hauptmietzins: 250 m² x € 9,50 = € 2.375,00 netto Stellplätze: 2 TG à € 100 = € 200,00 netto 2 Außen à € 50 = € 100,00 netto = € 300,00 netto Heizkosten netto: € 130,55 netto Betriebskosten netto: € 789,48 netto Gesamtmiete monatlich netto:€ 2.375,00€ 300,00 Stellplätze€ 130,55 Heizkosten€ 789,48 Betriebskosten= € 3.595,03 netto zzgl. USt Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 290m² / 7 Zimmer
€ 10,91 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Standort mit Substanz - Sichtbarkeit mit Wirkung Der CITYTOWER zählt seit Jahren zu den bekannten und etablierten Bürostandorten in Linz. Die Lage in der Lastenstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur - ein entscheidender Faktor für Mitarbeiterzufriedenheit und Kundenfrequenz. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Gleichzeitig ist die A7 Mühlkreisautobahn in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionaler Tätigkeit oder Außendienststruktur. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Gastronomie, Nahversorger und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kurzum: Ein Standort, der Effizienz, Mobilität und Professionalität verbindet. Die Bürofläche - funktional, flexibel und repräsentativ Die angebotene Einheit befindet sich im 9. Obergeschoss und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 250 m² (Teilfläche der gesamten 290 m² Einheit). Die Raumstruktur ist klar gegliedert und bietet eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: mehrere Einzel- oder Teambüros separater Besprechungsraum Empfangs- bzw. Sekretariatsbereich Küche / Sozialraum getrennte Sanitärbereiche Archiv- und Serverflächen strukturierte Verkehrsflächen Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsplätze mit angenehmem Weitblick über das Stadtgebiet. Die erhöhte Lage schafft Distanz vom Straßenraum und vermittelt Ruhe sowie Professionalität. Durch die klare Grundstruktur ist sowohl eine klassische Kanzleiorganisation als auch eine moderne Teamstruktur problemlos umsetzbar. Stellplatzsituation - in dieser Lage ein echter Wettbewerbsvorteil Zur Einheit gehören: 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Außenstellplätze Gerade im innerstädtischen Bereich von Linz ist diese Stellplatzsituation ein wesentliches Argument - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Wirtschaftliche Kennzahlen Hauptmietzins: 250 m² x € 9,50 = € 2.375,00 netto Stellplätze: 2 TG à € 100 = € 200,00 netto 2 Außen à € 50 = € 100,00 netto = € 300,00 netto Heizkosten netto: € 130,55 netto Betriebskosten netto: € 789,48 netto Gesamtmiete monatlich netto: € 2.375,00 € 300,00 Stellplätze € 130,55 Heizkosten € 789,48 Betriebskosten = € 3.595,03 netto zzgl. USt Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im etablierten CITYTOWER in der Lastenstraße 38 gelangt eine moderne Bürofläche im 9. Obergeschoss zur Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und A7-Autobahnanschluss, funktionaler Raumstruktur und vier zugeordneten Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Erreichbarkeit und nachhaltige Standortqualität legen.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4020 Linz
Attraktives Anlageobjekt - 2 vermietete Garconniere-Wohnungen in zentraler Linzer Lage zu verkaufen!
€ 229.000,-
4020 Linz / 63,97m²
€ 3.579,80 / m²
#Balkon
Attraktives Investment bestehend aus zwei Einheiten in gefragter Lage von Linz zu verkaufen! Dieses Anlageobjekt mit gesamt ca. 63,97m² überzeugt durch eine smarte Aufteilung und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar. Die ursprünglich als eine Einheit konzipierte Wohnung wurde in zwei separat begehbare Wohneinheiten (Top 17&18) unterteilt, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet sind. Bei den beiden Einheiten handelt es sich jeweils um kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, die bereits mit einer Küche ausgestattet sind. Beide Wohnungen verfügen über einen geteilten Vorraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe, eine Küchennische sowie einen Wohn-/Schlafbereich mit Loggia. Ein Kellerabteil (Nr. 15), ebenfalls in zwei Bereiche gegliedert, sowie eine Garage mit ca. 13,80m² (Nr. 3) runden dieses attraktive Angebot ab. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet ? somit profitieren Sie von laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Top 17 - befristet vermietet bis 31.01.2029 Top 18 - befristet vermietet bis 30.09.2026 Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage in Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die Attraktivität für Mieter zusätzlich. KAUFPREIS: ? 229.000,00 Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ? 8.631,84. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 1754,41m²
€ 15,- / m²
#Büro #Terrasse
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. In der Mieteinheit ist eine IT-Verkabelung verlegt, ebenso besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Teeküchen, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <225m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 1754m²
€ 18,30 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. In der Mieteinheit ist eine IT-Verkabelung verlegt, ebenso besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Teeküchen , etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Schnelle Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße), nähe Hotel Donauwelle, XXXLutz, Tech Center, etc.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon | Neue Küche | Top Infrastruktur | Linz-Wegscheid
€ 189.000,-
4030 Linz / 70,15m² / 3 Zimmer
€ 2.694,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur und praktischer Alltagsnutzung suchen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem südseitig ausgerichteten Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Raumaufteilung: - Flur als zentraler Verteiler - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Separate Küche - Badezimmer - Separates WC Ausstattung und Modernisierung: - Renoviert im Jahr 2024 - Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung - Neue Küche inklusive Elektrogeräten - Modernisiertes Badezimmer - Separates WC - Laminatboden, geschützt durch einen darüberliegenden Teppich Außenbereich und Nebenflächen: - Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, ca. 7 m² - Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² - Praktische Hinweise - Mietbare Parkplätze in der Nähe - Verfügbarkeit nach Absprache Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können die neuen Eigentümer die Wohnung ohne größere Investitionen übernehmen und sofort nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie befindet sich im Linzer Stadtteil Wegscheid und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Linz Wegscheid ist rund 1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und regionale Ziele. Nahversorgung und Alltagsdienste: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Interspar, Billa, Lidl, Hofer und dm. Ergänzend stehen E-Ladepunkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz zur Verfügung. Behörden und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen, Allgemeinmediziner und Apotheken sind rasch erreichbar. Das Kepler Universitätsklinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants, Cafés und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich im Nahbereich. Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleister und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld angesiedelt. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen, darunter Salzburger Straße, Laskahofstraße und Seidelbastweg, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Linz Wegscheid ergänzt die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenanbindung: Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie weiterer wichtiger Verkehrsachsen. Dadurch profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten innerhalb von Linz und in das Umland. Der Flughafen Linz Hörsching liegt nur rund 7 km entfernt. Freizeit und Erholung: Trotz der urbanen Lage befinden sich mit dem Laskahofpark und weiteren Grünflächen attraktive Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Die Lage verbindet damit die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit wohnnahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Highlights: - Etagenwohnung in gepflegtem Zustand - Renovierung 2024 - Internorm Fenster mit Dreifachverglasung - ca 70 m² Wohnfläche ca 77 m² Nutzfläche - Balkon südseitig ca. 7m² - 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung - neue Küche - Gastherme / Heizung - Laminatboden, geschützt durch Teppichboden - große Fensterflächen helle Wohnräume - Grünblick - 2. Stock - Eigenes Kellerabteil ca 10 m² - Interspar ca. 100 m entfernt - Hofer ca. 100 m entfernt - Kindergarten in Nähe - Bushaltestelle direkte Nähe - direkte Autobahnanbindung - verfügbar nach Absprache - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 120m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung - geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: -Empfang/Shop -4 getrennt begehbare Räumlichkeiten -Küche -Lager/Stauraum -Abstellraum - 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.292,45 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² befindet sich in sehr guter Lage unweit der Mozartkreuzung sowie der Linzer Innenstadt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich 10 Einheiten und zeichnet sich dadurch durch eine überschaubare Eigentümergemeinschaft aus. Beide Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Zimmer ist zur Fadingerstraße (30er-Zone) ausgerichtet, das andere zum begrünten Innenhof. An eines der Zimmer grenzt der separate Küchenraum an. Die Aufteilung im Überblick: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küchenraum - Badezimmer mit WC Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Fenster wurden jedoch vor ein paar Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, ein Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorhanden. Laut Hausverwaltung wurden in den Jahren 2014/2015 umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden die Fassade mit Vollwärmeschutz, das Dach inkl. Dachbodenbereich, die Kellerbereiche, die Stiegenhaustüren, die Fenster sowie der Innenhof erneuert. Das Haus verfügt dadurch über einen guten energetischen Standard. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit € 165,49 und liegen damit im überschaubaren Rahmen. Aus den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besteht noch ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen per 30.06.2026 in Höhe von € 5.587,16. Dieses läuft noch bis Ende 2030. Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten aushaftenden Betrags ist jeweils zu den Halbjahres-Fälligkeitsterminen (30.06. und 31.12.) möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft. Die Kurzparkzone kann mit einer Bewohnerparkkarte genutzt werden. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und ein gutes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch an Wochenenden möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Fadingerstraße in Linz. Dadurch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch das Ordensklinikum Elisabethinen sowie weitere Ärzte und Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Halle mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 756,45m²
€ 1,38 / m²
#Halle
POP-UP Schauraumfläche oder Gastronomie in Bestlage - Ansfelden (A1): An einem der am stärksten frequentierten Knotenpunkte Oberösterreichs bietet sich eine seltene Gelegenheit für PUP-UP-Stores, eine Gastronomie oder Unternehmen aus dem Bereich Bauen, Sanieren und Wohnen. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich unmittelbar an der A1 und ist ab 01.07.2026 frei. Die Einheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von 756,44 m², die sich ideal für eine hochwertige Produktpräsentation oder Gastronomie eignet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Ausstellungsfläche mit 613,04 m², die durch ihre Offenheit angrenzend an den Fliesenschauraum eine perfekte Synergie für die Endverbraucher-Ansprache bietet. Ergänzt wird die Fläche durch 131,75 m² für Lager und Nebenräume sowie anteilige, gemeinschaftlich genutzte Kunden-WCs (11,65 m²). Inkludiert sind 24 Mitarbeiterstellplätze und 19 Kundenparkplätze. Nettomiete: je nach Dauer/Konzept, auf Anfrage Betriebskosten-Akonto: € 1,15/m² somit ca. EUR 869,91 netto pro Monat Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze sind inkludiert Lage & Sichtbarkeit Der Standort in der Traunuferstraße in Ansfelden definiert sich primär durch seine unschlagbare Lage direkt an der Westautobahn A1. Die Sichtbarkeit des Standorts ist exzellent und bietet Unternehmen eine Bühne, die weit über die Grenzen von Linz& Ansfelden hinausstrahlt. Für maximale Sichtbarkeit vor Ort steht dem neuen Mieter ein exklusives Highlight zur Verfügung: Ein massiver Werbewürfel an einem Pylon direkt an der Autobahn. Mit vier Seiten zu je 8x3 Metern und beleuchteten Werbeflächen in Richtung der Fahrbahnen bietet dieser Werbeträger eine Markenpräsenz, die im Vorbeifahren an der A1 unübersehbar ist. Highlights auf einen Blick: Top-Frequenzlage: Unmittelbar an der A1 in Ansfelden mit enormer täglicher Verkehrsfrequenz. Starke Synergieeffekte: Ideale Nachbarschaft zum Fliesenschauraum Beinkofer für gebündeltes Kundeninteresse. Großzügige Fläche: 756,44 m² Gesamtnutzfläche, davon über 613 m² reine Ausstellungsfläche. Infrastruktur inklusive: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür. Attraktive Preisstruktur: Faire Mietkonditionen und sehr niedrige Betriebskosten (€ 1,15/m²). Hervorragende Werbewirksamkeit: Werbeflächen an der Einfahrt im Preis inbegriffen. Werbe-Pylon: Maximale Sichtbarkeit durch 8x3m Werbewürfel direkt an der Autobahn. Zielgruppen-Fokus: Perfekt für Branchen rund um Bauen, Wohnen und Energie (Endverbraucher-Frequenz). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 01.07.026... [Mehr]
Halle mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 756,45m²
€ 24,19 / m²
#Halle
Repräsentative Schauraumfläche oder Gastronomie in Bestlage - Ansfelden (A1): An einem der am stärksten frequentierten Knotenpunkte Oberösterreichs bietet sich eine seltene Gelegenheit für eine Gastronomie oder Unternehmen aus dem Bereich Bauen, Sanieren und Wohnen. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich unmittelbar an der A1 und ist ab 01.07.2026 frei. Die Einheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von 756,44 m², die sich ideal für eine hochwertige Produktpräsentation oder Gastronomie eignet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Ausstellungsfläche mit 613,04 m², die durch ihre Offenheit angrenzend an den Fliesenschauraum eine perfekte Synergie für die Endverbraucher-Ansprache bietet. Ergänzt wird die Fläche durch 131,75 m² für Lager und Nebenräume sowie anteilige, gemeinschaftlich genutzte Kunden-WCs (11,65 m²). Inkludiert sind 24 Mitarbeiterstellplätze und 19 Kundenparkplätze. Nettomiete: € 15,70/m², Betriebskosten-Akonto: € 1,15/m² Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze sind inkludiert Lage & Sichtbarkeit Der Standort in der Traunuferstraße in Ansfelden definiert sich primär durch seine unschlagbare Lage direkt an der Westautobahn A1. Die Sichtbarkeit des Standorts ist exzellent und bietet Unternehmen eine Bühne, die weit über die Grenzen von Linz& Ansfelden hinausstrahlt. Für maximale Sichtbarkeit vor Ort steht dem neuen Mieter ein exklusives Highlight zur Verfügung: Ein massiver Werbewürfel an einem Pylon direkt an der Autobahn. Mit vier Seiten zu je 8x3 Metern und beleuchteten Werbeflächen in Richtung der Fahrbahnen bietet dieser Werbeträger eine Markenpräsenz, die im Vorbeifahren an der A1 unübersehbar ist. (Kosten: € 2.500,- zzgl. MwSt.) Highlights auf einen Blick: Top-Frequenzlage: Unmittelbar an der A1 in Ansfelden mit enormer täglicher Verkehrsfrequenz. Starke Synergieeffekte: Ideale Nachbarschaft zum Fliesenschauraum Beinkofer für gebündeltes Kundeninteresse. Großzügige Fläche: 756,44 m² Gesamtnutzfläche, davon über 613 m² reine Ausstellungsfläche. Infrastruktur inklusive: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür. Attraktive Preisstruktur: Faire Mietkonditionen und sehr niedrige Betriebskosten (€ 1,15/m²). Hervorragende Werbewirksamkeit: Werbeflächen an der Einfahrt im Preis inbegriffen. Werbe-Pylon: Maximale Sichtbarkeit durch 8x3m Werbewürfel direkt an der Autobahn. Zielgruppen-Fokus: Perfekt für Branchen rund um Bauen, Wohnen und Energie (Endverbraucher-Frequenz). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 01.07.026... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4432 Ernsthofen
4432 Ernsthofen / 515m²
€ 524,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen, Ortsteil Rubring, Bez. Amstetten Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Beschreibung: Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant. Lage: Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 270.000,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4462 Reichraming
4462 Reichraming
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Beschreibung Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04 Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Lage Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Zusatzinformationen Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel] KAUFPREIS: € 270.000,00... [Mehr]
