#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sanierter Erstbezug - TRAUM trifft RAUM! Diese komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung am Linzer Römerberg bietet: neue und moderne Küche samt Geräten, Frühstückseckesaniertes Badezimmer inkl. Mobilar, neue Waschmaschine, Badewanne mit Glasduschwand; das WC ist separat und ebenfalls saniert! abgeschliffene Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmernneue Fliesenböden im Vorraum und in den Sanitärräumendie Wohnung wurde neu ausgemalt Alle Räume sind vorm Vorzimmer aus begehbar! Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohn- als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz - dem Römerberg! Das Linzer Zentrum ist fußläufig erreichbar, dennoch genießt man hier Ruhe und den Blick ins Grüne! Ein besonderes Highlight ist der Pöstlingbergblick vom Balkon aus! 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab! Bezug ab sofort möglich! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in beliebter Lage!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Sehr schöne, helldurchflutete, sanierte 2-Zi Wohnung im 2. OG am Römerberg. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohn/Essraum mit eingerichteter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, großes Kellerabteil, allgemeiner Garten. Ausstattung: Küche, Parkettboden, Fliesen Heizung: Gastherme - Direktverrechnung LINZ AGDie Wohnung ist vermietet und es besteht die Möglichkeit Möbel, Waschmaschine etc. abzulösen. Besichtigung ist nach Vereinbarung mit der Mieterin möglich :-) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-Eigentumswohnung - zentrale Lage in Linz/Zentrum!!! Tolle, südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung in bester Lage am Gaumberg. Facts:- Grünblick- moderner Grundriss mit großem Wohnbereich- Generalsaniert- Bad u. WC neu- geräumiger Keller- incl. Küche Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung, zentral in der Hirschgasse am wunderschönen Römerberg gelegen! Beste Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufszentren, Schulen, Banken, sowie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sind hier fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich durch einen besonders cleveren Grundriss und Raumaufteilung aus. Raumaufteilung: Diele Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohn/Ess-Zimmer Diese Immobile ist ebenso mit einer Einbauküche und einem feinen Badezimmer ausgestattet und bietet großzügiges Wohnen in gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Ein Garagenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein schöner in Terrassen angelegter Garten ist zur allgemeinen Benützung vorhanden. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage am Römerberg zu vermieten! Die ca. 79,45m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Hochparterre) eines schicken Wohnhauses am Römerberg. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Ein Highlight ist definitiv der vorhandene Kachelofen, welcher von der Küche bis in den Vorraum reicht und für ausreichend Wärme und Wohlfühlambiente in der Wohnung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist das in der Miete inkludierte Mobiliar, welche sehr gut auf den Fotos ersichtlich ist. Unter anderem ein Esstisch inkl. 4 Stühle, ein Longboard inkl. TV, eine Couch,.... Raumaufteilung wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne inkl. Duschwand - WC - Vorraum Ein gigantischer Gemeinschaftsgarten mit einzigartigem Ausblick über Linz steht für alle Mieter zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 734,66 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen am Römerberg! In einer der beliebtesten Wohngegend von Linz befindet sich diese teilmöblierte, ruhige 4-Zimmerwohnung mit 116 m² WNFL + Balkon und inkl. Tiefgaragenplatz. Ein wunderschöner Allgemeingarten steht den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, die Straßenbahn, die Donaulände oder auch den Freinbergpark! Beziehbar ab August 2023!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist ein gelungenes Ensemble aus Altbau und modernem Zubau auf einem ca. 2000m² großen uneinsichtigen Grundstück am Fuße des Römerbergs. Sie betreten das Haus durch den historischen Teil und gelangen über die Diele in das eigentliche Herzstück, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der durch die besondere Deckenhöhe und die herrliche Aussicht auf die Terrasse und den Garten beeindruckt. Im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Wirtschaftraum mit der Gastherme für die Heizungs- bzw. Warmwasserbereitung und ein Badezimmer. Über einen hellen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss, das auf ca. 125m² eine gut gestaltete Wohnnutzfläche für eine große Familie bietet. Insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer mit herrlichem Ausblick auf den Römerberg sorgen für ungestörten Wohnkomfort auf dieser Ebene. Im Untergeschoss bieten ein großer Weinkeller mit historischem Gewölbe und ein weiterer Wirtschaftsraum viel Lagerfläche und Stauraum. Der weitläufige Garten ist eine wahre Erholungsoase mit einem Schwimmbiotop und einem imposanten Weidenbaum, der im Sommer für angenehmen Schatten sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auf der Südseite des Wohngebäudes erstreckt sich eine Veranda, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Lassen Sie sich bei einer persönliche Besichtigung vom besonderen Charme dieser bezaubernden Immobilie überzeugen!... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein schickes Geschäftslokal mit großem Schaufenster in sehr zentraler Innenstadtlage. Die hohen Räume und die schöne Ausstattung mit Stuck und Pandomo Boden bieten besonderen Flair. Eine Galerie und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Das Lokal ist nicht für einen Gastronomiebetrieb geeignet. Lage: Graben 15a Innenstadt öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in absoluter Ruhelage? Auf einer kleinen Anhöhe steht das im Jahre 1967 erbaute Mehrparteienhaus. Der wunderbaren Ausblick über Baden ist atemberaubend schön. Ab Juni 2023 wird eine renovierte Wohnung vermietet. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist auf Wunsch teil- oder unmöbliert und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraumweiße Einbauküche mit allen Geräten und mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilettezwei ruhig gelegene Schlafzimmer Wohnzimmer mit wunderbarem Ausblick. Ein kostenfreier Parkplatz steht Ihnen zu Verfügung. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 188,50 inkl. 20 % USt. Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

FLEXIBLES ARBEITEN AN DEN REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Hochmoderne und lichtdurchflutete Büroräume mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Flughafen ist durch die ideale Lage nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Angeboten werden moderne helle Büros von 9 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung. Büroraum mit Betriebskosten ab ca. € 550/m Gemeinschaftsbüro ab ca. € 286/m Firmenadresse ab ca. € 120/m Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos GERNE INFORMIEREN WIR SIE AUCH ÜBER ANDERE STANDORTE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Diese teilsanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses. Küche, Bad und WC wurden saniert und erstrahlen im neuem Glanz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Loggia. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber.... [Mehr]