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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 15.529,50
1020 Wien,Leopoldstadt / 595m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 1.170,-
1070 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Büro #Garten
Dieses moderne Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 63,59m² / 2 Zimmer
€ 22,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Belview ? Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere ? erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick 18 Geschoße mit moderner Architektur Effizient geplante Wohnungsgrundrisse Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna und Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen Wohnung Top 6.06 Die Wohnung mit 63,59 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,50 m²) separates WC (ca. 2,2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Loftbüro beim Unteren Belvedere
€ 2.289,-
1030 Wien / 163,5m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei
In zentraler Lage, direkt beim Unteren Belvedere, kommt dieses komplett sanierte Loftbüro in einem historischen Altbau zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in einen großzügigen Büroraum mit direktem Zugang zu einem attraktiv gestalteten Patio im Innenhof und einem weiteren Büroraum in straßenseitiger Ausrichtung. Weiters verfügt dieses top sanierte Büro über einen - wahlweise - vollausgestatteten Besprechungsraum sowie einen zentralen Eingangsbereich, einer Teeküche und getrennter Sanitäranlagen. Die Einheit wurde architektonisch auf sehr hohem Niveau saniert bzw. neu hergestellt und wird auf Wunsch inklusive Möblierung angeboten. Der Zugang zum Büro führt über 4 Stufen und ist daher nicht ganz barrierefrei.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 3: ca. 164 m² zzgl. ca. 11 m² Patio Betriebskosten: netto € 1,97/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Patio- Außenbereichgemeinschaftliche Teeküche Sanitäranlagenvollausgestatteter Besprechungsraum IT-Verkabelung Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 71 (Unteres Belvedere), D (Gußhausstraße), O (Rennweg) Autobuslinie: 4A S-Bahnlinien: S, S2, S3, S7 (Rennweg) Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Belvedere / 235,06m² / 6,5 Zimmer
€ 26,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit ca 235m² Wohnfläche und Terrassen auf zwei Ebenen in repräsentativem Palais mit Lift bestehend aus: untere Ebene: Vorraum mit separater Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, große Komplettküche, 3 Schlafzimmer jeweils mit en suite Bad und teilweise mit Schrankraum, alle Zimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse/Balkon; weiters extra Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang zur oberen Ebene obere Ebene: Galerie mit 10m², Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche, separates WC, Dachterrasse mit 91m² und Abstellraum mit ca 23m² Parkettboden/Fliesen, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage, Keller, hervorragende Lage im Botschaftsviertel Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 146,6m² / 4 Zimmer
€ 25,59 / m²
#Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem repräsentativem Althaus Nähe Graben / Kohlmarkt / Goldenes Quartier / Stephansplatz. Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum * Wohnküche * 3 Schlafzimmer: * 1 Schlafzimmer mit Klopfbalkon * 1 Schlafzimmer mit Garderobe * 1 weiteres Schlafzimmer * 2 Bader: * 1 Bad mit Dusche und WC * 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschine * AR Ausstattung Die Wohnung bietet einen durchgehend verlegten Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind verfliest. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die moderne Komplettküche mit verlängertem Stauraum in den Essbereich, welche mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Gasherd, Kühl- und Gefrierkombi ausgestattet ist. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Raumhöhe beträgt 3,15 m. Lage Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A, 2A) sind gegeben. Besonderheiten - Tolle und zentrale Innenstadtlage - Moderne Ausstattung kombiniert mit charmantem Altbauflair - Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 41,98m²
€ 5.621,72 / m²
#Altbau #hell
In zentraler Lage – zwischen Schloss Belvedere, Botanischem Garten und unweit vom Hauptbahnhof - präsentiert sich diese hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 41,98 m² und befindet sich im 4. Stock (OHNE LIFT) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Sie wurde 2015 liebevoll renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Raumaufteilung Vorraum – zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Küche – separat, in einer Nische im Vorraum integriert Wohnraum – hell und innenhofseitig ausgerichtet Kleines Schlafzimmer – mit vergittertem Fenster zum Gang im Stiegenhaus Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette Heizung Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung Ausstattung Schöner Dielenboden, renovierter Zustand Lage und Infrastruktur Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Gebrauch. In der nächsten Umgebung finden Sie einen Penny Markt, Gastronomie, Apotheke, Arzt, Yoga Zentrum und das Krankenhaus Rudolfstiftung. In unmittelbarer Nähe laden der Belvedere Schlossgarten, der Botanische Garten und der Schweizergarten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und O sowie die S-Bahn Haltestelle S1, S2 und S3 (ca. 9 Minuten zu Fuß) am Rennweg optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof mit der U-Bahn Linie 1 ist ebenfalls in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch der Flughafen Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 323m² / 6 Zimmer
€ 15,25 / m²
#hell #ruhig
Stilvoll wohnen in der Wiener City! Dieses im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines äußerst repräsentativen Palais gelegene Apartment entspricht der absoluten Luxuskategorie. Das im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf das Schloss Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platzes ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 323 m² Nutzfläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: • sechs Zimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster, • zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Dusche, Den Wohn- bzw. Schlafräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken (ca. 3,70 m) mit ihrem eleganten Stuck und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Wohnatmosphäre. Die Küche mit den modernen Fliesen und Geräten bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Auch der Sanitärbereich wurde bestens ausgestattet: Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche großzügiger Spiegel mit Doppelhandwaschbecken, Waschmaschine und Trockner. Die separaten Toiletten haben neben dem Handwaschbecken auch noch je eine Dusche, Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Willkommen in einer 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Belvedere: Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete Wohnung mit Loggia! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld! Hinweis: Dies sind möglicherweise keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen aus dem Gebäude und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Zimmeraufteilung und Ausblick entsprechen dem Grundrissplan. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Für Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird unbefristet; ab voraussichtlich April 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmonatsmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.655,76 Kaution: € 4.967,28 (wird nach dem Auszug rückerstattet) Vertragserrichtung: € 360, - (für den Mietvertrag / einmalig) Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplatz bei Bedarf separat um € 234,- mntl. extra anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 350m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Objekt und Lage: Das Business-Center mit Freiflächen im Erdgeschoss mit ca. 350 m² befindet sich direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-35 Arbeitsplätzen ab ca. 15 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.11 Private-Offices mit 35 Arbeitsplätzen ab 15 m², ein professionell ausgestatteter Meetingraum für bis zu 8 Personen, einen Web-Conference Room sowie Phone Booths und Community- und Networking Areas bietet das Objekt. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Bezirk, ideal gelegen zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein Supermarkt und ein Postoffice befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: professionell ausgestatteter Meetingraum und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Premium Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Alle Betriebs- und Stromkosten Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Verfügbarkeit: 4 x Private Office für 2 Arbeitsplätze4 x Private Office für 3 Arbeitsplätze1 x Private Office für 4 Arbeitsplätze1 x Private Office für 7 Arbeitsplätze Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Der 1. Stock wurde bereits eröffnet und bietet ebenso Möglichkeiten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 83,50 kWh/m²Stellplätze: Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 Gehminute, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 Gehminuten, Garage Contipark Karlsplatz: 5 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Gehminuten), U4 Karlsplatz (10 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (je 16 Gehminuten) Straßenbahn 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 Gehminuten) Bus 4A (max. 8 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 64,31m² / 3 Zimmer
€ 5.893,33 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im 1.OG , in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das hofseitige Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einer Badewanne. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 65 m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Beschreibung: 1 Vorraum 1 separates WC 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 großzügiges Wohn/Esszimmer 2 hofseitige Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden (Eiche) Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe Fußbodenheizung Lift Kosten: KP: EUR 379.000 , Monatliche Vorschreibung : EUR 212,09 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
