#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erleben Sie das einzigartige Flair einer Altbauwohnung im Schloss. Diese wunderschöne Wohnung bietet großzügige 69 m² Wohnfläche und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besteht aus zwei einladenden Zimmern. Im großzügigen Wohnraum können Sie entspannen und vom hektischen Alltag abschalten. Im Schlafzimmer finden Sie die Ruhe, die Sie benötigen, um neue Energie zu tanken. Eine gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, ergänzt durch den praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Bad/WC sorgt für täglichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Garten, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz zum Verweilen im Freien bieten. Die Wohnung bietet eine Zentralheizung für behagliche Wärme und zusätzlich einen Holzofen, der für romantische Stunden sorgt und das Schlossambiente perfekt ergänzt. Kommen Sie in den Genuss von romantischem Wohnen im Schloss und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 790,00plus Heizungsakonto: ca. EUR 100,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2700,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 2Erdgeschoß69,00 m²2 Zimmer Terrasse Garten Räume Wohnraum Schlafzimnmer Küche Vorraum Bad/WCKeller Garten Terrasse Auto Abstellplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes / Hafnerriegel in 8010 Graz. Die Wohnung ist ab 15.7.2027 für eine Mietdauer von 6 Monaten verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 850 € inklusive Betriebskosten und Strom und internet die Kaution beläuft sich auf 1500 €. Die Wohnung bietet ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil , der Gemeinschaftsgarten und der Balkon kann mitbenützt werden. . Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Stromversorgung. Die Wohnung wird Möbiliert angeboten (, Sofa, Tisch , Stühle, Kücheninventar Air Fryer, Bilder, Handtücher, Teppich, Kleiderständer. Waschmaschine; - und zwei Räder Ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten! In der Umgebung des Hafnerriegels im Grazer Bezirk Jakomini finden Sie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die sowohl für Studierende als auch für Anwohner attraktiv sind. Die Nähe zur Technischen Universität Graz (TU Graz) und zum Jakominiplatz macht diesen Stadtteil besonders lebendig und kulinarisch vielfältig. weitere person : mtl 50 Euro KEY DATA: AVAILABLE FROM 15.7.2027 - Ideal for students & business travelers – Stylish 2-room apartment with herringbone parquet flooring, daylight bathroom & sunny southeast orientation Are you looking for a bright, modern, and quiet apartment in a central location? This stylish 2-room apartment combines living comfort with functional design – perfect for anyone who values aesthetics and everyday practicality. What you can expect: Spacious living area with modern fitted kitchen – ideal for cooking, relaxing, or cozy evenings with guests Flexible room design thanks to foldable furniture (couch, chairs, table) that can be individually adjusted Elegant herringbone parquet flooring in the living room and bedroom – timeless, high-quality, and easy to maintain Bright daylight bathroom in fresh light blue, equipped with shower and window Spacious bedroom in blue/white – with 160 cm double bed including high-quality mattress and open wardrobe Sunny atmosphere included: Three spacious south-facing windows guarantee light-flooded rooms and a pleasant living environment at any time of day.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und eigenem Parkplatz in Graz-Puntigam. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und effiziente Fußbodenheizung - ideal für Singles oder Paare. Ruhige Lage mit starker Infrastruktur und schneller Anbindung. * Videotour direkt ansehen: https://my.matterport.com/show/? m=UG9WWz XMNk X Jetzt anfragen und kostenlos, verbindlich reservieren. Terminbuchung direkt über Kalender-Link.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Biete provisionsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 77m² in der Oberen Bahnstraße, Bezirk Jakomini (Nähe Stadthalle, Ostbahnhof, TU Graz Inffeldgasse). Die Wohnung im 3. OG (oberstes Stockwerk) besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern (22,22,10m²), einer komplett neuen Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Heißluft-Herd, Kühl- Gefrierkombination und Apotheker-Schrank, einem Bad mit geräumiger Dusche und WC sowie einem Vorraum. Das Haus wurde 2014 komplett saniert (Fenster, Badezimmer, Heizung (Fernwärme), Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Fassade (Wärmedämmung), Dachboden (Wärmedämmung). Die Wohnung verfügt über Sat- und Telefonanschluss sowie ein geräumiges Kellerabteil. Erreichbar sind in wenigen Minuten: Die Straßenbahnhaltestelle Josefkirche (3 Min. zu Fuß), die Stadthalle (4 Min. zu Fuß), der Jakominiplatz (5 Min. mit dem Fahrrad) und die Autobahn (6 Min. mit dem Auto). Gleich um die Ecke gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. Die Obere Bahnstraße besitzt keinen Durchzugsverkehr (Sackgasse), jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone. Beziehbar ab sofort (Befristung: 5 Jahre) Miete Wohnung inkl Ust.: € 666,- Betriebskosten inkl. Ust: € 190,- Heizkosten inkl Ust.: (derzeit € 131,-) werden nach Verbrauch abgerechnet Miete Gesamt mit BK und HK: € 987,- Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Monatsmieten (2900 €) Keine Provision Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: Zur Vermietung steht eine gemütliche, renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage in Graz-Geidorf, nahe Hasnerplatz. Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche sowie eine 10 m² sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen. Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • Küche • Wohn-/Schlafzimmer • Terrasse (10 m²) + Kellerabteil Die Wohnung ist hell und gut geschnitten und eignet sich perfekt für Singles oder Studenten. Die Lage überzeugt durch sehr gute Infrastruktur und Anbindung – Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Uni-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Highlights: ✔ Renovierter Altbaucharme ✔ Sonnige Terrasse ✔ Ruhige Lage in Geidorf ✔ Gute öffentliche Anbindung ✔ Einkaufsmöglichkeiten & Cafés in der Nähe Miete / Details: 660€ zzgl. HK und Strom Je nach Verbrauch Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse gerne melden – ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊... [Mehr]

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in 8010 Graz Jakomini. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Büro-/Wohnhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Halle/Werkstätte mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist nur im Gesamten anzumieten! Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.793 m² Halle/ Werkstatt: ca. 200 m² Büro/ Wohnung: ca. 80 m² Mietkonditionen: Mietdauer: max. 2 Jahre Basismietzins: 1.950,- € inkl. BK/ Monat zzgl. 20% MwSt. Strom/ Heizung: extra Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

GL4 Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Graz-Puntigam, einer der wachstumsstärksten Gegenden im Süden von Graz. Das Lokal liegt in frequentierter Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Zuletzt wurde es als Ordination verwendet. Dieses Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: 6 Räume Vorraum 2 WCs Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Wohnen im Grünen – Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt177 moderne Wohnungenhochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Duschehochqualitative Fliesen in Nassräumenattraktives Parkett in den Wohnräumengroßzügige Freiflächenaußenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haushauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Ausstattungsdetails: Fliesen in Nassräumen Parkett in Trockenräumen Ausgestattete Küchen Terrasse und Garten Beziehbar ab 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Büroimmobilie befindet sich in 8042 Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage direkt in der „Gewerbezone Graz-St. Peter“ ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt, Graz-Puntigam sowie das Zentrum sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Namhafte Betriebe, Gastronomie und Handel befinden sich in der Nachbarschaft. Verfügbare Flächen: Büro: ca. 287,43 m² Parkplätze: Es stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 27 m² in der Kopernikusgasse 21 in 8010 Graz. Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist vollständig möbliert. Die monatlichen Kosten betragen 690 € mit einer Kaution von 1000 €. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die unkompliziert einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören: • voll ausgestattete Küche mit Geschirr und Kochutensilien • Bett inklusive Bettwäsche • Badezimmer mit Waschmaschine • Internet inklusive Besonders geeignet ist die Wohnung für internationale Studierende, die ein modernes, komfortables Zuhause in unmittelbarer Uni-Nähe suchen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit klassischem Charme befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt mit typischen Altbaudetails und einer hervorragenden Lage - das Grazer Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Herzstück der Wohnung sind zwei wunderschöne, helle Zimmer mit stilvollen Flügeltüren, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die separate Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen, vielseitig nutzbaren Nebenraum - ideal als Speisekammer, Arbeitszimmer oder Abstellraum. Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet, das WC befindet sich separat. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Highlights auf einen Blick: . * Klassische Altbauwohnung mit Charme * Zwei großzügige Zimmer mit Flügeltüren * Neue Küchenzeile * Zusätzliches kleines Zimmer bei der Küche * Balkon in den ruhigen Innenhof * Kleines Bad, separates WC * Frisch renoviert * Kellerabteil * Zentrum Graz fußläufig erreichbar * Parkmöglichkeiten in der blauen Zone Mietzins: € 825,- inkl. 10 % MwSt. Betriebskosten: € 213,52 inkl. 10 % MwSt. Gesamtmiete: € 1.038,52 Kaution: € 3.200,- Eine ideale Wohnung für alle, die das besondere Flair eines Altbaus und urbanes Wohnen in Graz schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 10% USt. Betriebskosten €194,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €94,41 Gesamtbetrag €1038,52 Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]