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OKWohnung kaufen in 9624 Hermagor Pressegger See
€ 1.327.810,-
9624 Hermagor Pressegger See / 167m² / 3 Zimmer
€ 7.950,96 / m²
#möbliert
Direkt am kristallklaren Pressegger See, einer der schönsten und wärmsten Baderegionen Österreichs, entsteht mit The Alpine Lake Edition ein exklusives Ferienresort der Extraklasse. 75 vollständig eingerichtete Luxus-Apartments in 9 Gebäuden vereinen zeitlose Eleganz im Signature Style von Designer Eric Kuster mit modernster Nachhaltigkeit – schlüsselfertig, sofort nutzbar und bereit zur Vermietung. Die Lage ist einzigartig: Im Sommer lockt der Pressegger See mit Wassertemperaturen von bis zu 28 °C, einem exklusiven 300-Meter-Privatstrand und einem weitläufigen Netz an Wander-, Rad- und Wassersportwegen. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Nassfeld – mit über 110 Pistenkilometern eines der größten und schneesichersten Skigebiete der österreichischen Alpen – in nur 10 Fahrminuten. Sommer oder Winter: The Alpine Lake Edition ist eine echte Vier-Jahreszeiten-Destination. Jedes Apartment bietet private Infrarotsauna, Luxusküche mit Quooker, integrierten Weinklimaschrank, Sonos-Audiosystem und einen persönlichen Eigentümerschrank. Das Resort verfügt über einen beheizten Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie ein eigenes Restaurant mit Alpen-Adria-Küche. Für Investoren: Ab dem ersten vollständigen Betriebsjahr ist eine Rendite von 5 % p.a. auf den Netto-Kaufpreis vertraglich gesichert. Kaufpreise ab € 341.675 netto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9624 Hermagor Pressegger See
€ 643.663,-
9624 Hermagor Pressegger See / 73m² / 2 Zimmer
€ 8.817,30 / m²
#möbliert
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Wohnung kaufen in 9624 Hermagor Pressegger See
€ 341.675,-
9624 Hermagor Pressegger See / 53m² / 2 Zimmer
€ 6.446,70 / m²
#möbliert
Direkt am kristallklaren Pressegger See, einer der schönsten und wärmsten Baderegionen Österreichs, entsteht mit The Alpine Lake Edition ein exklusives Ferienresort der Extraklasse. 75 vollständig eingerichtete Luxus-Apartments in 9 Gebäuden vereinen zeitlose Eleganz im Signature Style von Designer Eric Kuster mit modernster Nachhaltigkeit – schlüsselfertig, sofort nutzbar und bereit zur Vermietung. Die Lage ist einzigartig: Im Sommer lockt der Pressegger See mit Wassertemperaturen von bis zu 28 °C, einem exklusiven 300-Meter-Privatstrand und einem weitläufigen Netz an Wander-, Rad- und Wassersportwegen. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Nassfeld – mit über 110 Pistenkilometern eines der größten und schneesichersten Skigebiete der österreichischen Alpen – in nur 10 Fahrminuten. Sommer oder Winter: The Alpine Lake Edition ist eine echte Vier-Jahreszeiten-Destination. Jedes Apartment bietet private Infrarotsauna, Luxusküche mit Quooker, integrierten Weinklimaschrank, Sonos-Audiosystem und einen persönlichen Eigentümerschrank. Das Resort verfügt über einen beheizten Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie ein eigenes Restaurant mit Alpen-Adria-Küche. Für Investoren: Ab dem ersten vollständigen Betriebsjahr ist eine Rendite von 5 % p.a. auf den Netto-Kaufpreis vertraglich gesichert. Kaufpreise ab € 341.675 netto.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9570 Kärnten
9570 Kärnten / 483m²
€ 1.718,43 / m²
Willkommen in Ossiach! Hier erwartet Ihre Kunden ein atemberaubendes Grundstück mit einer Fläche von 1.356m², dass ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf den See, die Berge und die umliegende Landschaft bietet. Dieses Juwel der Natur ist der perfekte Ort für Ihr Bauprojekt. Das Grundstück inkl. Planung eines genehmigten Bauprojektes ist zum Kaufpreis von 830.000 € erhältlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Projekt inmitten der wunderschönen Natur Kärntens zu schaffen. Die Lage ist einfach unschlagbar - das Grundstück hat nicht nur einen traumhaften Seeblick, sondern auch einen unvergleichlichen Bergblick und einen Fernblick. Das Grundstück (Grundstücksnummer 63/15) befindet sich in der Katastralgemeinde Ossiach (72323) und ist als Bauland-Kurgebiet gewidmet. Die GFZ beträgt laut textlichen Bebauungsplan 0,45. Die Topographie stellt sich als ein geneigtes Gelände nach Nordwest abfallend dar. Auf dem zu erwerbenden Grundstück wurde ein ausgeklügeltes, bereits baugenehmigtes Wohnbauprojekt geplant. Es wurden zwei Häuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage geplant. Beide Baukörper sind oberirdisch über offene Laubengänge verbunden. Kurze Beschreibung der Geschosse: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss sind drei Wohneinheiten geplant. Der Hauptzugang zu den einzelnen Einheiten erfolgt über einen offenen unkonditionierten Laubengang. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Eigengartenanteil. 1.Obergeschoss/Dachgeschoss: Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen, welche als Maisonettewohnungen geplant sind, vorgesehen. Der Hauptzugang zu den einzelnen OG-Einheiten erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt jeweils über eine wohnungsinterne Treppe. Jeder Wohnung ist im ersten Obergeschoss ein großzügiger Balkon vorgelagert. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt von der Landesstrasse aus über Parz.923/3 (öffentliches Gut) und über Parz. 76 /2 (Privatweg). In der Tiefgarage sind 12 Kfz-Stellplätze geplant. Weiters befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, die Zufahrt erfolgt an der südwestlichen Grundgrenze über den Privatweg Parz. 76/2. Im Anschluss an die Tiefgarage sind die allgemeinen Kellerräumlichkeiten, Abstellräume und Technikräume untergebracht. Im Bereich von Baukörper 1 soll sich auch die vertikale Erschließung befinden, welche über ein Stiegenhaus sowie eine Aufzugsanlage ermöglicht wird. Die genauen Pläne und Beschreibungen finden Sie im ausführlichen Exposee im Anhang. Kaufpreis: €830.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ossiach in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Wäldern und Seen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei sowie ein Geldautomat, eine Bank und die örtliche Poststelle. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9587 Kärnten
9587 Kärnten / 292m²
€ 1.095,89 / m²
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 135,33m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive exklusivem Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz mit Hauscharakter„4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Speis & Abstellräumen sowie Terrasse und über 400 m² Privatgarten“Diese außergewöhnliche Einheit vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein offenes und modernes Wohnambiente schafft. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein Badezimmerein separates WCeine praktische Speismehrere Abstellräumeund sorgt damit für ein durchdachtes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich sowie der exklusive Seezugang zum Wörthersee, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Freiflächen Terrasse: ca. 56,48 m²Garten: ca. 425,56 m²Gesamtfreifläche: rund 480 m²Der weitläufige Garten bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob als private Ruheoase, für Familienleben oder repräsentative Nutzung. Zusätzlichen Komfort bietet der Lift zur Eigennutzung, der diese Einheit auch langfristig besonders attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität, privaten Seezugang und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. Wohnen wie im eigenen Haus – kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung direkt am Wörthersee. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 1 – 4 Zi.-Maisonette mit Garten Kaufpreis: € 1.176.780,-Nutzfläche: ca. 106,98 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Durchdachte Maisonette mit vielseitigen Außenflächen – ideal für Familien und inklusive exklusivem Seezugang. Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten
€ 5.000.000,-
9220 Velden am Wörther See
#Seezugang
Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 70m² / 2 Zimmer
€ 107,14 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in 2. Reihe am Neufelder See - privater Seezugang In der Gemeinde Hornstein, in ruhiger 2. Reihe am Neufelder See, gelangt dieses kleine, feine Einfamilienhaus zum Verkauf. Ideal für alle, die naturnah wohnen, Ruhe genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und überzeugt durch einen großzügigen Garten mit ca. 800 m² Pachtgrund, der einen privaten Seezugang ermöglicht - ein echtes Highlight. Ausstattung & Highlights neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden neue Klimaanlage Infrarotheizung mit Raumthermostaten & App-Steuerung (extrem sparsam) elektrische Fußbodenheizung Pool mit neuer Salzwasseranlage und neuer Wärmepumpe komplett eingezäuntes Grundstück das Haus ist erweiterbar (nach Wunsch und Möglichkeiten) Raumaufteilung Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Abstellraum Die jährliche Pacht beträgt ca. € 7.500,- bei einer Laufzeit von 20 Jahren. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus See-Nähe, Privatsphäre und Erweiterungspotenzial - ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort im Grünen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 290,82m² / 5 Zimmer
€ 6.873,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See! Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt. Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
WOHNEN AM SEE, ERBAUEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM MIT SEEZUGANG- Haus mit Keller in Trockenparzelle
€ 230.000,-
2325 Himberg / 60m² / 1 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 230.000,-+ Kaufnebenkosten: 23.000,-Gesamtinvest: 253.000,-• Eigenkapital zb 30.000,-Finanzierungsbedarf: 223.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 33,8m² / 2 Zimmer
€ 6.479,29 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht ein 33,80m² großes Apartment im Hochparterre, welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer. Diese 2 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Einzigartige Liegenschaft mit direktem Seezugang
€ 4.646.000,-
7100 Neusiedl am See / 396m² / 7 Zimmer
€ 11.732,32 / m²
#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse
Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet Kunstliebhabern und Naturfreunden eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Entworfen von einem renommierten Planer, der weltweit für anspruchsvolle Klienten tätig ist. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 28 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Innenhof mit 3 Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Nord-, als auch auf der Ost-, als auch auf der Süd- und Westseite des Anwesens. • Privater Pool und Jacuzzi: Ein Salzwasser Pool und ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung. • Privater Pier/Steg und Genehmigung für einen zweiten: Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Geniessen Sie die großartige Weite des Neusiedlersee. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 19 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Haus ist 70 Meter vom Naturschutzgebiet entfernt. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. • Bebauung auf der anderen Straßenseite: Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung: Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Möbel Die Küchen und einige Einbaumöbel sind Bestandteil des Kaufpreises. • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 396 m2, d.h. 50% der überdachten Terrassen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 1.383m2 (je ca. 692m2). Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch ca. 200m2 zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden. Somit in Summe ca. 600 m2 Wohnfläche auf den beiden Grundstücken geschaffen werden. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO oder TOTO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton • Platten in der Farbe Weiß von Schappelwein Serie „Salzburg“ JACUZZI • Von der Firma ARMSTARK POOL • Salzwasserpool mit weißer Folie LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert EINBAUMÖBEL • Maßanfertigungen vom Tischler im Bereich Bibliothek und Garderobe BOOTE • Zwei Liegeplätze direkt am Grundstück bzw. am eigenen Bootssteg VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 19 alte Olivenbäume • 2 Marillenbäume • 1 Kirschbaum • 2 Feigenbäume • 3 Weinreben • 1 Nashibirnenbaum • 1 Apfelbaum Exclusive Lakeside Estate on the Shores of Lake Neusiedl An exceptional property directly on the shores of Lake Neusiedl, offering art lovers and nature enthusiasts a perfect blend of design and luxury. Designed by a renowned architect known for his work with high-profile international clients. Key Highlights: • Private 28-meter pebble beach Enjoy absolute privacy and direct access to the lake. • World-class architecture and luxurious finishes Premium materials and unique design, including an indoor courtyard with three olive trees in the living area, seamlessly blending nature with indoor living. • Expansive terraces Multiple outdoor spaces for relaxation with panoramic lake views, perfect for sunbathing or unwinding in the open-air Jacuzzi. Covered and open areas available as needed. The terraces are positioned on all four sides of the estate (north, east, south, and west), ensuring sun exposure throughout the day. • Private pool and Jacuzzi A saltwater pool and an in-ground Jacuzzi, seamlessly integrated into the terrace for ultimate luxury and relaxation. • Private pier with authorization for a second dock Ideal for boating enthusiasts, offering direct access to sailboats and electric boats. Enjoy the vast, open waters of Lake Neusiedl. • Personal olive grove Experience a Mediterranean ambiance with freshly harvested olives from your own garden. The property features 19 mature olive trees, creating a one-of-a-kind atmosphere both inside and outside the house. • Location near a nature reserve Situated just 70 meters from a protected natural area, this property offers unparalleled tranquility, perfect for scenic walks and relaxation in one of Austria’s most beautiful regions. • Flexible usage options The two villas can be used separately or interconnected, making them ideal for families and guests. • Spacious layout Featuring 4 bedrooms, 4 bathrooms, and floor-to-ceiling glass doors with an impressive 3-meter ceiling height on the ground floor. • Private driveway Access via an exclusive private road. • Preserved natural surroundings The opposite side of the road is designated as green land, ensuring unobstructed views and privacy. • Year-round secondary residence permitted • Commission-free sale This estate represents the perfect fusion of luxury and nature, just a short drive from Vienna and Bratislava. Owning a property on Lake Neusiedl is a rare investment opportunity and a valuable legacy. The combined living space of the two villas is approximately 396 m², calculated with 50% of the covered terraces and 25% of the open terraces included. The total plot size is 1,383 m² (692 m² per villa). According to the building regulations, an additional 200 m² of living space can be constructed on the first floor if desired in the future. This means a total of approximately 600 m² of living space can be created across both properties. For inquiries, please contact us directly. We speak German, English, Italian, French, and Russian. Austrian contact number: [Telefonnummer entfernt] ⸻ FEATURES & AMENITIES BATHROOMS • Washbasins and vanities by FALPER • Faucets by FIR • Toilets by CATELANO or TOTO • Premium tiles by L’ARGILLA DOORS • Floor-to-ceiling, flush-fitting doors by JOSKO ELECTRICAL SYSTEMS • BUSCH & JÄGER SMART HOME integration FLOORING • SCHEUCHER Menorca series • Oak plank flooring, format 220 cm x 18 cm TERRACES • Polished concrete surfaces • White stone tiles by Schappelwein Salzburg series JACUZZI • By ARMSTARK POOL • Saltwater pool with white lining HEATING SYSTEM • Dimplex M-Flex air source heat pump (super quiet) KITCHEN • Natural stone countertop • AEG appliances • Integrated lighting BUILT-IN FURNITURE • Custom-made carpentry for the library and wardrobe areas BOATING • Two private mooring spaces directly on the property with access to the private dock GLASS WINDOWS & DOORS • U-value: 0.6 W/m²K • GFK profiles for an invisible frame construction LIGHTING • Integrated LED ceiling lights • Spotlights • Pre-installed wiring for additional pendant lighting • Tree illumination for atmospheric lighting TREES ON THE PROPERTY • 19 mature olive trees • 2 apricot trees • 1 cherry tree • 2 fig trees • 3 grapevines • 1 Asian pear tree • 1 apple tree This exclusive lakeside retreat is an exceptional property that blends architectural excellence with natural beauty. A rare opportunity to own a piece of Lake Neusiedl’s tranquil paradise. If you call from abroad my cellphone is [Telefonnummer entfernt] or via Email [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
