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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 104m² / 3 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Altbau-Eleganz, sonnige Freiflächen und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen ein Zuhause. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz im Herzen des beliebten Stuwerviertels vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den gefragtesten Wohnadressen der Leopoldstadt zählt. Nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt. Hier treffen historische Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl aufeinander und schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Anleger begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die großzügigen Raumdimensionen, die klare Grundrissgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Wohnbereiche verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Wohnen, Genießen und Leben auf höchstem Niveau Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht jener zentrale Lebensraum, den moderne Käufer heute suchen: großzügig, kommunikativ und voller Licht. Große Fensterflächen lassen die Sonne bis in die Abendstunden herein und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen mit Freunden oder gemütliche Abende mit der Familie – dieser Wohnbereich wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Freiflächen als echte Rarität Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen, die in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellen. Der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen jene Lebensqualität, die heute mehr denn je gefragt ist. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen Sie entspannte Sommerabende unter freiem Himmel oder schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre ruhige Ausrichtung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Ob als stilvolles Master Bedroom, komfortables Kinderzimmer oder modernes Homeoffice – die flexible Raumgestaltung passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Qualität, die man sieht und spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Edler Eichenparkettboden, elegante Feinsteinzeug-Oberflächen sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen ein modernes Wohngefühl mit langlebiger Qualität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort in allen Wohnräumen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert Das Stuwerviertel zählt längst zu den spannendsten und beliebtesten Wohnvierteln Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater macht diese Lage einzigartig. Ob Joggen entlang der Hauptallee, Spaziergänge im Grünen oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Praterstern sowie die U2-Station Messe-Prater in wenigen Minuten. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Natur und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eine Investition in Lebensqualität Ob als exklusives Eigenheim, stilvoller Stadtwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet alle Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Die Kombination aus begehrter Lage, hochwertiger Sanierung, großzügiger Wohnfläche und seltenen Freiflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. KAUFPREIS auf Anfrage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Altbaujuwel zwischen Prater & Donau – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit Balkonoption
€ 529.000,-
1020 Wien / 79,23m² / 3 Zimmer
€ 6.676,76 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell
Highlights Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons mit Blick in den grünen Innenhof Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung Klassische Altbaudetails mit hohen Räumen und Doppelflügeltüren Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus im beliebten Stuwerviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1- und U2-Station Praterstern entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verbindet klassischen Altbaucharme mit angenehmem Wohnkomfort. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie alle drei Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden größeren Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und separat begehbar. Eines der beiden eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das kleinere, hofseitig gelegene Zimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Besonders schön sind die hohen Räume, der stilvolle Fischgrätparkettboden und die klassischen Doppelflügeltüren, die der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter verleihen. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, auf der ruhigen Innenhofseite einen Balkon zu errichten. Die dafür erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor und bietet zusätzliches Potenzial für noch mehr Wohnqualität. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ausstattung Fischgrätparkett Drei Zimmer Dusche Lift Im Haus steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich ebenfalls im Mezzanin und wird für EUR 475.000 angeboten. Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Vorgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1/U2-Station Praterstern, sowie die Busstation Max-Winter-Platz 82A. Innerhalb von 10 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Grüne Prater sowie die Donauinsel bieten viele Möglichkeiten der Entspannung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1/U2 Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Straßenbahn: O, 5Bus: 5B, 80A, 82ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51,29m² / 2 Zimmer
€ 17,12 / m²
#WG-geeignet
NICHT MÖBLIERT ! (Kleinreparaturen wie schleifen Parkettboden Wohnzimmer erfolgt die Tage vor der möglichen Anmietung derzeit in Vorbereitung). U1 - Prater - WU - Volkertmarkt - Ennsgasse U1 Vorgartenstrasse wenige Gehminuten. Ruhige und sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Ennsgasse. Nicht möbliert bis auf die Küche! Mit Aufzug Etage 4. Allgemein einfachere Ausstattung. Die Räume sind alle vom Vorzimmer aus begehbar, im Videorundgang können SIe sich die Aufteilung bereits ansehen. NUTZEN Sie bereits den Videorundgang: Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=CX6lu LPLlmk (Bitte den Link einfach kopieren - goggle.at oder youtub) Bestehend aus: WG = 2er WG möglich! - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Küche - Wohnzimmer = Zimmer 1 ca. 20m2 - Schlafzimmer = Zimmer 2 ca. 13m2 (auch WG Eignung) Aussttatung: . Pakettböden/Fliesen/Laminat . Dusche . Gegensprechanlage . Kabel TV (Vorbereitung) . Aufzug Ein Bezug ist ab Oktober 01.11.26 möglich und gewünscht. Gesamtvorschreibung: 879. Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten, keine Ust. vorgeschrieben. Exklusive: Srom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Strom unverbindliche Einschätzung im Bereich von 45 - 65/mtl. Gas unverbindliche grobe Einschätzung 100 - 150. /mtl. jeweils nach Verbrauch und Tarif! Kaution: 3.250. zu hinterlegen. Wir informieren Sie über das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich. Ansprechpartner: Markus Schlader-Ratzinger -> bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu, bitte kontrollieren Sie ihren Spamordner wegen unserem Antwortschreiben zur Sicherheit. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist KEIN Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Wir informieren Sie über das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Freundliche Beratung zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie in ganz: Oberösterreich, Niederösterreich, Burgenland und Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 740,8 Betriebskosten ? 125,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 12,5 Gesamtbetrag ? 878,32 Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 3.411,58 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk. Die ca 32 m² große 1 Zimmer Wohnung (Vorraum mit Küche und Duschkabine, Wohnraum, Toilette) befindet sich im Mezzanin eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig – eine absolute Vorteilslage! Die Details: - kompakter Grundriss mit großem Wohnraum - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Abstellraum im Mezzanin + Kellerabteil - Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum - Beheizung über Wandpaneel (Strom) - befristet vermietet bis 30.04.2031 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1956 und 1977) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 112,81 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil – kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 109.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,59m² / 2 Zimmer
€ 10.063,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WUEnergieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 1Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 qm Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Vom Vorraum aus gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche im Ausmaß von ca. 29 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und dem rund 43 qm großen Garten in Südlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,79 m. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiflächen kombinieren möchten! NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <650m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Büro #Altbau
Diese elegante Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, edle Materialien und ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln, Regalen und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Die individuell angefertigten Einbauten verleihen der Wohnung eine besondere Note und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. In sämtlichen Räumlichkeiten wurde edler Echtholzparkett verlegt, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Hinweis zum Badezimmer: Das Badezimmer verfügt derzeit ausschließlich über eine Dusche und kein Waschbecken. Ein Waschbecken kann vom Mieter gerne nach den eigenen Vorstellungen ergänzt bzw. eingebaut werden. Die separate Toilette befindet sich außerhalb des Badezimmers. Die kompakte Größe des Badezimmers ist darauf zurückzuführen, dass die Räumlichkeiten bislang als Büro genutzt wurden. Das Badezimmer wurde daher ursprünglich für die Büronutzung konzipiert und entsprechend klein ausgeführt. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet die Möglichkeit, durch die Ergänzung eines Waschbeckens individuell erweitert zu werden. Die Küche ist derzeit nur mit einer Spüle und einem kleinen Unterschrank ausgestattet und bietet dem zukünftigen Mieter somit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten. Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Installation der Klimaanlage erfolgt durch den Mieter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Smart-Home-System mit intelligenter Lichtsteuerung. Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Bei einem angenehmen und ordnungsgemäßen Mietverhältnis besteht nach Ablauf der Befristung die Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design, großzügige Räumlichkeiten und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Hinweis: Ein detaillierter Plan liegt derzeit nicht vor. Die vorhandene Skizze dient lediglich zur Orientierung und ist unverbindlich. Mietdauer Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen. Preisaufstellung Hauptmietzins: € 1.785,00 netto (€ 1.963,50 brutto) Betriebskosten: € 224,93 netto (€ 247,42 brutto) Wasser: € 27,00 netto (€ 29,70 brutto) Liftkosten: € 29,49 netto (€ 32,44 brutto) Monatliche Gesamtmiete: € 2.273,06 brutto Kaution: € 7.000,00Befristung: 10 Jahre Heizkosten und Strom: nicht enthalten und direkt vom Mieter anzumelden bzw. zu bezahlen. This elegant period apartment on the second floor was comprehensively renovated a few years ago with great attention to detail. The apartment impresses with its high-quality fittings, sophisticated materials and stylish, representative atmosphere. The spacious living area features bespoke built-in furniture, shelving and high-quality custom-made carpentry. These individually crafted elements give the apartment a distinctive character and create an exceptional living environment. Beautiful natural wood parquet flooring throughout the apartment creates a warm yet elegant atmosphere. Bathroom: The bathroom currently features a shower only and does not have a washbasin. A washbasin may be added or installed by the tenant according to their individual preferences. The separate toilet is located outside the bathroom. The compact size of the bathroom is due to the fact that the premises were previously used as an office. The bathroom was therefore originally designed for office use and accordingly has a compact layout. The bathroom is finished to a high standard and can be individually enhanced by adding a washbasin. The kitchen is currently equipped only with a sink and a small base cabinet, offering the future tenant the opportunity to design and equip the kitchen according to their own preferences and needs. For additional comfort, the apartment is pre-equipped for air conditioning. The installation of the air-conditioning system is to be carried out by the tenant. The apartment also features a modern smart-home system with intelligent lighting control. The tenancy is offered for a fixed term of 10 years. Subject to a pleasant and proper tenancy, there is an option to extend the lease after the initial term. This exceptional period apartment is ideal for discerning tenants who appreciate quality, sophisticated design, generous living spaces and a prestigious residential environment. Please note: A detailed floor plan is currently not available. The existing sketch is for orientation purposes only and is non-binding. Lease Term The tenancy is offered for a fixed term of 10 years. Rental Costs Base Rent: €1,785.00 net (€1,963.50 gross) Operating Costs: €224.93 net (€247.42 gross) Water: €27.00 net (€29.70 gross) Lift Costs: €29.49 net (€32.44 gross) Total Monthly Rent: €2,273.06 gross Security Deposit: €7,000.00Lease Term: 10 years Heating and Electricity: Not included and to be registered and paid directly by the tenant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Balkon
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 476382) Diese charmante Wohnung im Herzen von Wien bietet dir 46 m² + 12,16m2 Balkon zum Wohlfühlen. Mit zwei Zimmern, einem Begehbaren Kleiderschrank und einer gemütlichen Atmosphäre eignet sie sich perfekt für ein Zuhause, das du gern gegen etwas Größeres in Wien tauschen möchtest. Ich bin auf der Suche nach einer mindestens 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit einer maximalen Miete von 1600 €. Wenn du Interesse hast, melde dich einfach bei mir! Ich freue mich darauf, mehr über deinen Tauschvorschlag zu erfahren. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 43,99m² / 2 Zimmer
€ 2.023,19 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk. Die ca 44m² große 2 Zimmer Wohnung (Vorraum mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig – eine absolute Vorteilslage! Die Details: - durchdachter Grundriss - Kat. D. - fehlende Lüftung im Badezimmer - Kellerabteil - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins nach Adaptierung der Wohnung vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1957) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 104,01 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil – kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 89.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Diese rund 46,5 m² große Altbauwohnung liegt im Mezzanin eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 und wurde vor Kurzem modernisiert: frisch ausgemalt, die Böden aufpoliert. Die Wohnung ist ohne weitere Vorarbeiten sofort bezugsfertig.360 tour : https://my.matterport.com/show/? m=tfyhva UK3VQBetreten wird sie über eine klassische Altbau-Flügeltür. Vom Vorraum – mit heller Holzdecke und Einbauspots – erschließen sich die Räume: zwei großzügig geschnittene Zimmer mit Altbau-Raumhöhe, Kastenfenstern und durchgehendem Fischgrätparkett, eine separate Küche mit Einbauküche samt Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlgerät, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC mit eigenem Fenster. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über einen Holzofen, der in eine Natursteinnische gesetzt ist – Blickfang und zugleich zusätzliche, von der Zentralversorgung unabhängige Wärmequelle. Beheizt wird ansonsten über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Erhaltungszustand und zeigt eine repräsentative, reich gegliederte Gründerzeitfassade. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße – bei einem Altbau dieser Bauperiode keineswegs selbstverständlich und ein spürbarer Komfort- und Wertfaktor. An der Liegenschaft wird derzeit Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet. Im selben Haus wird außerdem eine rund 35 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern im zweiten Obergeschoß verkauft. Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage – wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist. Hinweis: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Anpassung der Umgebungsdarstellung). Möblierung und Umgebungsdetails dienen ausschließlich der Visualisierung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 20,75 / m²
#möbliert
Top möblierte großzügige Citywohnung in Gehdistanz zum Prater mit herrlichem Grünblick. Das Gebäude wurde saniert und wärmegedämmt. VIDEO: https://youtu.be/761It KC-U68 LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bäcker etc sind zu Fuß auf der nahen Praterstraße angesiedelt. Die Linien U1, U2, 5, 21, 0 verbinden rasch mit der Innenstadt, UNO-City, Alte Donau, etc. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am 8.Liftstsock und bietet folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit schönem Blick . Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .möbliert . Klimaanlage . Infrarotheizung . KEIN Keller! VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Möbelmiete, inkl MwSt Kaution: € 6400,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice furnished city apartment near to the Prater with great green view. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found round the corner at Praterstraße and Praterstern. PROPERTY The apartment has following rooms: .entrance .living dining room .separate kitchen with window .bedroom .walk in closet .bathroom (tub) .separate toilet .storage room EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .2x storage room .fully furnished .electric heating (infrared) . AC COSTS rent: general maintenance cost, furniture and VAT included deposit: € 6400.00... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Rarität, traumhafte neu sanierte Altbau-Wohnung mit Klopf- Balkon direkt beim Prater. Top Raumaufteilung - Helle großzügige Wohnung mit Grünblick.1.Stock mit Lift5 grosse Zimmer mit Flügeltüren Schöne moderne Einbauküche mit allen Geräten 2 Bäder (einmal mit Wanne und Dusche) 2 sep. Wc WM Anschluß 1 Abstellräumegrosser Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Klopf Balkon mit Grünblick Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe Joggen, spazieren gehen im Prater, einfach die Natur genießen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Altbauwohnung mit 4% Rendite in 1100 Wien
€ 164.045,-
1100 Wien,Favoriten / 53,24m² / 2,5 Zimmer
€ 3.081,24 / m²
#Altbau
Diese erstklassige 2-Zimmer-Kapitalanlage (Top 46) befindet sich im 4. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird im bestehenden, vermieteten Zustand übergeben. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit weiter. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 557,61 netto zzgl. 10 % USt. (die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. liegt bei € 806,20). Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,24 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und gut strukturierten Grundriss. Vom kompakten Vorraum (3,43 m²) gelangt man direkt in die separate Küche (5,82 m²). Der anschließende Flur- beziehungsweise Abstellraumbereich (6,32 m²) führt zum getrennt gelegenen WC (1,12 m²) sowie in das gemütliche Badezimmer (4,96 m²), das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein externer Abstellraum (1,17 m²) zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Hauptzimmer mit ca. 19,98 m², welches reichlich Platz für einen ansprechenden Wohn- und Essbereich bietet. Von dort aus erschließt sich das ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,61 m². Die hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem belebten Viktor-Adler-Markt bietet den Mietern eine erstklassige Infrastruktur, vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.... [Mehr]
