#Baugrund

Grundstück in Linz Urfahr - geplante Parzelle - Bauland lt. Bebauungsplan Nähere Informationen erhalten Sie von: Hr. Morandell - [Tel] - www.mowo.eu - [Email] - [Email]. Wir beraten Sie gerne zum Angebot und den einzelnen Themen (Haus, Grundstück, Nebenkosten, Ausstattung, Optionen). Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Notar / Rechtsanwalt rd. 1 % zzgl. Ust und Barauslagen Vermittlungshonorar 3 % zzgl. Ust INFO: zum Abgeber besteht ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell

Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher (1889 ? 1955) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese Wohnungen mit erstklassigem Raumschnitt befindet sich in unschlagbarerer Lage direkt an der Donau. Sofortigs besticht die Immobilie durch den Urlaubsflair der aufgrund der Sonne die sich im Wasser der Donau spiegelt, der mustergültigen Weitsicht bis zum Pöstlingberg und der Hauspizzeria aufkommt. Bereits beim Betreten der Wohnungen, die sich in offen angelegten Wohn- Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit getrennter Toilette und Abstellraum aufteilen, glänzen diese durch ihre ordentliche und lichtdurchflutete Erscheinung, die direkt zum Wohlfühlen einlädt. Das angenehme Umfeld der Wohnung kann man nicht nur vom eigenen Balkon aus genießen, sondern es bietet auch Vorzüge im Alltag, so bilden vor allem das Lentia und die gute Verkehrsanbindung sowie die fußläufigen öffentlichen Verkehrsmittel einen Vorteil. Auch das Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß mittels angenehmen Spaziergang über die Brücke erreichen. Neben der Umgebung hinterlässt auch das gesamte Gebäude einen gepflegten Eindruck und es entsteht ein einzigartiger Wohnraum für Individualisten. Zur Vermietung stehen mehrere Wohnungen mit 4 verschiedenen Raumschnitten und Größen. Weitere Informationen zu den jeweiligen Objekten erhalten Sie bei Kontaktaufnahme. Lage: Natur Donau Einkaufsmöglichkeiten Bildungseinrichtungen Restaurants Öffentliche Verkehrsmittel Stadtzentrum Nahversorger gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern.. Über der Stadt, in begehrter Lage werden gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Villen verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Parkflächen, bzw. Carports zugeordnet. Das Haus Nr. 2 besticht durch die im Südwesten situierten, großzügigen Terrasse. Einer geräumigen Garage und 3 Etagen mit 7 Räumen, Balkon und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv,- Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard ? Ausstattung. Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 ? 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen bitten wir um Ihr Termin-Aviso. Info & Verkauf: Peter Müllner, MSc Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern.. Über der Stadt, in begehrter Lage werden gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Villen verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Parkflächen, bzw. Carports zugeordnet. Das Haus Nr. 3 besticht durch die im Südwesten situierten, großzügigen Terrasse. Einer geräumigen Garage und 3 Etagen mit 7 Räumen, Balkon und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv,- Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard ? Ausstattung. Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 ? 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen bitten wir um Ihr Termin-Aviso. Info & Verkauf: Peter Müllner, MSc Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern.. Über der Stadt, in begehrter Lage werden gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Villen verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Parkflächen, bzw. Carports zugeordnet. Das Haus Nr. 4 besticht durch die im Südwesten situierten, großzügigen Terrasse. Einer geräumigen Garage und 3 Etagen mit 6 Räumen, Balkon und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv,- Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard ? Ausstattung. Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 ? 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen bitten wir um Ihr Termin-Aviso. Info & Verkauf: Peter Müllner, MSc Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern.. Über der Stadt, in begehrter Lage werden gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Villen verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Parkflächen, bzw. Carports zugeordnet. Die Häuser bestechen durch die großen, sonnigen Terrassen geräumigen Garagen und jeweils 3 Etagen mit bis zu 7 Räumen, Balkon und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv,- Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard ? Ausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt 159 - 172 m², Gärten 85 - 215 m²,- alle Häuser verfügen über eingezäunte Eigengärten. Die Preise beginnen bei ? 699.000,-. Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 ? 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen bitten wir um Ihr Termin-Aviso. Info & Verkauf: Peter Müllner, MSc Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m S... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese hochwertige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2009 modern erbauten Wohnhaus mit gesamt 6 Einheiten. Die 69,24 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnen - Kochen - Essen - ca. 13 m² große Loggia mit Pöstlingberg- und Stadtblick - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC - Flur - Kinder- od. Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Kellerabteil Die möblierte DAN-Küche ist ablösefrei im Preis inkludiert. Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vorm Haus kann um ? 65 Brutto/Monat dazu gemietet werden. Bezug ab Oktober 2022 möglich! Genießen Sie ein Leben im grünen Umfeld und doch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Alexander Aichinger steht Ihnen unter [Tel] gerne oder [Email] gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 761,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 147,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,9 Gesamtbetrag ? 999,95 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Der Ausblick auf Linz unterstreicht die exklusive Lage dieser Wohnung und zeichnet die Architektur dieser außergewöhnlich schönen Villa aus. Residieren in einer Stadtvilla bedeutet + in einer Wohnung mit besonders großzügigem Grundriss (ca. 130 m² Wohnfläche) mit 2 Loggias zu leben + repräsentative Lage unweit der Bruckner Universität + am Fuße des Pöstlingbergs + Wohnung: lichtdurchflutete 4-Zimmer-Residenz mit einer Raumhöhe von 2,90 Metern + Beschattung und Design-Beleuchtungssystme inklusive + Kitchen-Room mit Zugang zu einer Loggia + zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia + Büro/Home-Office mit ca.18 m² + Gas-Zentralheizung (über Fußbodenheizung) + mit Lift und barrierefreiem Zugang zum Eingangsportal + Vorteile der städtischen Infrastruktur fußläufig erreichbar (Straßenbahn und Pöstlingbergbahn) Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit Lift erreichbar. PKW Abstellplätze sind verfügbar. HWB: 34,7 kWh/m²a Verkaufspreis: Euro 695.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Pöstlingberg! Sonnige, südwestlich ausgerichtete 5- Zimmerwohnung mit großem Balkon und genialer Fernsicht bis ins Alpenvorland! Das Objekt liegt im obersten Stock eines 4-Parteienhauses in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnung wurde 1974 errichtet und in den letzten Jahren renoviert. Viel Wert hat die Eigentümerin auf den Einsatz von hochwertigen Materialien gelegt. (Holz-Alu-Fester in Lärche mit 3-fach Verglasung und Jalousien; Parkettboden in Eiche geölt; neues Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, neues WC, Grander- Wasserbelebung) Die Wohnung ist teilmöbliert: Einbauküche samt Geräte, Esszimmer, Einbaugarderobe, Badmöbel, Architektenbüro aus den 50er Jahren, div. Schränke. Inkl. Garagenplatz und einem großen Kellerabteil. Für Gartenliebhaber steht ein großzügiger Allgemeingarten mit 452 m² zur Verfügung. Nichtraucherwohnung! Gas- Etagenheizung für Heizung und Warmwasser. Sofort in der Stadt und doch am Land! Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Beziehbar ab 1.Dezember 2022, oder früher in Absprache mit Mieter.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Nahe Bruckner-Uni, 5 Minuten zur Straßenbahn und Pöstlingbergbahn. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Begehrte und Ruhige Lage am Pöstlingberg Ausstattung: Hochwertige Bauweise Exklusive Architektur Carport Lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Objekt: Am Pöstlingberg wird eines der wohl zurzeit exklusivsten Projekte in Linz mit insgesamt 3 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnanlage überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche und moderne Architektur und ermöglicht so ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Einheiten sind außerdem mit überdachten Stellplätzen ausgestattet. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine einladende Terrasse, damit einem angenehmen Sommertag nichts mehr im Wege steht und Sie bei Sonnenuntergang Ihren Abend mit traumhaftem Ausblick entspannt ausklingen lassen können. Weiters sorgt die durchdachte Positionierung der großflächigen Fenster für einen optimalen Tageslichteinfall, was definitiv zu einer bestmöglichen Wohnatmosphäre beiträgt. Von allen 3 Einheiten ist das Penthouse besonders hervorzuheben, welches mit seiner offenen Galerie im Obergeschoß mit Dachschräge sowie mit Blick auf die beeindruckende, bodentiefe Fensterfront ein echtes Highlight darstellt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,20 m² Provision: 3% + Ust... [Mehr]