Solides Mehrfamilienhaus in Bodensdorf mit schönem Seeblick und Strand- Seenähe. Die Garage ist im Baukörper integriert und unterkellert: = Bastelwerkstatt und Gartengeräteraum. Raumeinteilung der Wohnungen, mit ges. rd. 350 m² Nutzfläche, getrennt durch separates Vor- und Stiegenhaus: EG: ca. 118 m² Wohnfläche + 25 m² Südwestbalkon. 4 Zimmer, Eßküche, Bad (Wanne, Waschbecken, Bidet), sep. WC, AR, Flur. OG: rd. 116 m² Wohnfläche + 8 m² Südbalkon + 8 m² ( Wirtschaftsbalkon). + Abstellraum im Treppenhaus. großer, offener Wohnraum 36 m² + 16 m² Vorraum, der jedoch vom Wohnzimmer nur durch eine ca 1,2 m hohe Brüstung abgetrennt ist. 3 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Verbau, Bidet), sep. WC, AR, Eßküche. UG: Zu einer Wohnung ausgebaute Kellerräume, gut isoliert, alle Außenwände vollkommen freistehend und mit Vollwärmeschutz versehen. Isolierter Boden, isolierte Decke mit Holzdecke, mögliche Nutzung: Durch den Eigentümer bewohnbare Räume: 89 m² Wohnfläche + 25 m2, großteils überdachte Terrasse. Wohnzimmer 20 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Eßküche. Flur. Kellerräume: Ca. 30 m² Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Hochwertige Bauausführung von 1986 bis Fertigstellung `95. Es sind auch für jede Etage ein eigener E-Zähler vorhanden. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Wenn sie Interesse an weiteren Informationen haben, stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift u. Kontaktdaten zur Registrierung, wir melden uns umgehend. Lage: großer Balkon/Terrasse, Seeblick, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, Ufernähe... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 996 m2 und einem Ferienhaus von 60 m2 mit folgender Raumaufteilung: EG: Wohn-Essraum, Schlafraum, Bad/WC und Dachraum mit 4 Betten. Besonderer Seegrund mit Seejuwel: Grundfläche: 996 m2 Seejuwel: Badehaus ca. 60 m2 Die Lage ist ganz besonders und haben Sie so von Ihrem Haus einen fast 180° breiten Seeblick. Von Ihrer Frühstücksterrasse blicken Sie auf das Stift Ossiach! Sie und Ihre ganze Familie kann hier spielen und den Sommer genießen. Ihr Ruderboot und Ihr Surfbrett liegt am Seeufer und ..... Ein besonderes Refugium, dass wir uns gerne ansehen können. ATV-Immobilien Alexander Tischler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die idyllische, ruhige Lage direkt am wunderschönen Ossiacher See im Herzen Kärntens erwartet Sie eine Penthousewohnung mit direktem Seezugang. Es werden Ihnen hier 162qm Wohnfläche und eine Dachterasse von ebenfalls 160qm Nutzfläche geboten. Der Blick auf die umliegenden Berge, wie auf den See ist absolut einzigartig. Die großzügig geschnittene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über modernsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen sich von der beeindruckenden Gegebenheiten und der Aussicht überzeugen. Eingebettet in die idyllische, ruhige Lage direkt am wunderschönen Ossiacher See im Herzen Kärntens erwartet Sie eine Penthousewohnung mit direktem Seezugang. Es werden Ihnen hier 162qm Wohnfläche und eine Dachterasse von ebenfalls 160qm Nutzfläche geboten. Der Blick auf die umliegenden Berge, wie auf den See ist absolut einzigartig. Die großzügig geschnittene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über modernsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen sich von der beeindruckenden Gegebenheiten und der Aussicht überzeugen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Sehr romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 1090 m2 Seegrund, breitem Seeufer, eigenem Badesteg und einem Ferienhaus von ca. 50 m2 mit folgender Raumaufteilung: Wohn-Essraum, 2x Schlafraum, Bad/WC und großer Seeterrasse. Es besteht hier auch noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Als Besonderheit haben Sie hier auch die Erlaubnis einen Zweitwohnsitz zu begründen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Danke Familie Tischler... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung mit Seeblick in schöner Ruhelage befindet sich in Alt Ossiach, wenige Gehminuten vom Ossiacher See entfernt. Sie teilt sich auf in: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einer Toilette und einem Abstellraum. Das Badezimmer wurde neu renoviert, die Wohnung komplett neu ausgemalt. Die Nutzfläche der Wohnung inkl. Loggia beträgt zirka103m². Zugehörig sind außerdem ein PKW Abstellplatz sowie ein großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Das sonnige Anwesen liegt am Nordufer des Ossiacher Sees. Der Ossiacher See ist der drittgrößte See Kärntens, eingebettet zwischen der Gerlitzen und den westlichen Ausläufern der Ossiacher Tauern und verzaubert seine Gäste in einer der schönsten Urlaubsregionen Kärntens. Zahlreiche Wander- sowie Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zur Seeliegenschaft mit Südaussicht auf den See und 12 m Uferlänge gehört auch ein entzückendes Gartenhaus mit kleiner Veranda. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Liegenschaft weist derzeit die Widmung Grünland-Kabinenbau auf.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Buy & Profit: Ihr Eigentum im Bergresort mit SKI IN & SKI OUT auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten: Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich das Bergresort mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die erst kürzlich komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird von einem renommierten Hotelbetreiber betrieben und heißt Gäste seit Mai 2022 aus nah und fern willkommen! Die Wohnungen im Resort sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements (diese sind bereits verkauft). Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Facts: Ski-in & Ski-out! Familienfreundliches Skigebiet Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Apartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Ihre Vorteile: • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Apartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in das Bergresort einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Das Resort wird als 4 Sterne Kategorie von einer Betreibergesellschaft betrieben und durch den Mietenpool wird die Ausschüttung auf alle Wohnungseigentümern entsprechend den Wohnungsanteilen verteilt. • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 239.500.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes ruhig gelegenes Baugrundstück in erhöhter Lage oberhalb von Treffen am Ossiachersee. Vom Grundstück aus blicken sie auf den Ossiacher See und die Bergwelt Kärntens. Die Grundstücksgröße beträgt 1213 m2, wobei ca. 1030 m2 Bauland Dorfgebiet und der Rest ist Grünland. Wenn sie Ruhe suchen und den Blick ins Grüne lieben, dann ist dieses Grundstück der perfekte Platz für Sie. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Grundstückes beauftragt. Nähere Informationen gerne unter [Email] oder unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Traumhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Treffen am Ossiacher See, in zentraler Lage. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 234m². Das Gebäude wurde 2020 erbaut und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Geschosse teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss Vorhaus, Badezimmer, Zimmer/Büro, ein großer, heller Wohnbereich mit anschließender U-förmiger Küche und Wohnzimmer. Im gesamten Wohnbereich wurde ein HARO Wildeiche Parkett verlegt. Durch die bodentiefen Holz-Alufenster sind alle Räume lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Die Küche mit nobler Natursteinarbeitsplatte (von Strasser) ist von „Brigitte Küchen“. Die Einbaugeräte sind von Miele. Vom Wohn- und Essbereich, gelangt man auf die großzügig geschnittene Terrasse, welche sich über 35m² erstreckt. Die gesamte Terrasse ist überdacht und wurde mit einer elektrisch gesteuerten Beschattung ausgestattet. Die Beleuchtung im Außenbereich sowie Internet und TV-Anschluss runden das außergewöhnliche Gartenerlebnis ab. Im Garten wurde eine Gardena Bewässerungsanlage installiert, welche über eine App gesteuert werden kann. Weiters gibt es eine Warm und Kaltwasserleitung im Garten. Unter dem perfekt angewachsenen Rasen wurde vollflächig ein Maulwurfgitter verlegt. Die Traufenpflaster sind aus Marmorsteinen. Im Garten befindet sich eine Poolanlage, welche komplett verrohrt und verkabelt ist. Das Obergeschoss Galerie, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer. Vom Badezimmer sieht man direkt auf die Burg Landskron und die Karawanken. Auch die Aussicht vom Kinderzimmer und der Galerie ist traumhaft. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer komfortablen Badewanne sowie einer Duschtasse von Kaldewei ausgestattet. In den Schlafzimmern sind an den Fenstern Jalousien von Roma angebracht. Das Kellergeschoss Technikraum, Badezimmer, Pooltechnikraum inkl. aller Anschlüsse und ein Zimmer. Das gesamte Kellergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Zimmer mit Oberlichtfenster hat auch einen Internet und TV-Anschluss. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein Saunaanschluss wurde bereits vorbereitet. Das Haus Das Haus selbst ist ein Zenker Haus und in fertigteilbauweise ausgeführt. Es wurde mit dem effizienten Material Hanf gedämmt und sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Dank der hochwertigen NILAN Wohnraumlüftung mit Filteranlage, kann im 1-4 Stunden Intervall ein Luftaustausch durchgeführt werden. Weiters verfügt das Gebäude über folgende Extras: Raffstore von Roma (Design Lamelle CPL- vollüberlappend) Somfy Tahoma System für die Steuerung der Beschattung vom Handy bzw. PC aus, funktioniert überall – weiters können gewisse Szenarien eingespeichert werden; erweiterbar auf alle Steckdosen, Lichtschalter, etc. Vollverkabeltes Homewaysystem (zentrale Anlage im Keller, mittels Kabelinternet) mit LAN, TV in jedem Zimmer bzw. Wohnzimmer doppelt. 4x WLAN Point, somit vollflächiger WLAN Empfang (auch im Garten) Videoüberwachung mit 4 Kameras Alarmanlage inkl. Bewegungsmelder. Zusätzlich sind alle Fenster abgesichert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und an den Grundstücksgrenzen mit Bodendecker bepflanzt. Kosten: € 790.000,- HWB: 31,9 fGEE: 0,69Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große Eigentumswohnung nähe der italienischen Staatsgrenze. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde neu in das Gebäude integriert und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Bad, ein separates WC und 2 Schlafzimmer. Ein Pkw-Stellplatz ist direkt vor der Wohnung vorhanden. Kaufpreis: 119.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]