#Balkon #Kellerabteil

Anlegerwohnung in Innsbruck zu verkaufen: • in der Ampfererstraße, Stadtteil „Höttinger Au“ • Übernahme eines befristeten Mietverhältnisses • Wohnfläche: ca. 100 m² • im 3. und 4. Obergeschoss mit Balkon • Wohnung bestehend aus: • im 3. OG: Küche, Wohnzimmer, Gang und WC • im 4. OG: Bad, 3 Zimmer, Gang und WC • Kaufpreis: € 549.000,00 zzgl. Nebenkosten • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Auf direktem Weg zum Goldenen Dachl, die bekannteste Sehenswürdigkeit Innsbrucks, mit einem kleinen Abzweiger in die Seilergasse, befindet sich im zweiten Stock eine Rarität sondergleichen. Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche und lässt die Herzen schon beim Eintreten höherschlagen. Die gesamte Wohnung wurde stetig renoviert und stilistisch auf ein ganz besonderes Niveau gehoben. Der Empfangsbereich mit einer Garderobe und einem alten Holzschrank ist nur der Anfang. Von diesem Eingangsbereich gelangt man durch den Gang in den hinteren bzw. vorderen Teil der Wohnung. Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, versehen mit Boxspringbetten, Schränken, Nachttischen, Leselampen und sehr individuellen Tapeten. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Part. Im vordersten Bereich der Wohnung erstrahlt der offene Wohn- und Essbereich in sonnendurchflutetem Glanze. Versehen mit italienischen Möbeln und einer Einbauküche von EWE bietet der Raum alles was das Herz begehrt. Im Wohn- und Essbereich wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten der damalige Balkon ausgebaut und zählt nun zur Wohnfläche. Um ein wenig Balkonfeeling beizubehalten sind dort große aufschiebbare Fenster-Paneele installiert. In der Flucht des Ganges befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Feinsteinfliesen am Boden und Fliesen an den Wänden und sehr hochwertiger Ausstattung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

An der Dr.-Stumpf-Straße in der Nähe des Innsbrucker Flughafens gelangt diese sanierte Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung weist einen äußerst kompakt geschnittenen Grundriss auf und ermöglicht auf ca. 25m² ein angenehmes Wohnen auf kleinem Raum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit dem vorgelagerten ca. 6m² großen Balkon in Richtung Osten ausgerichtet. Eine großzügige vor ein paar Jahren neu eingebaute Glasfront sorgt für genügend Lichteinfall im Innenraum. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren ebenfalls erneuert. Die Küche der Wohnung ist vom Wohnraum getrennt und in gepflegtem Zustand. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum inkl. Waschmaschinen mit Münzeinwurf zur allgemeinen Nutzung. Das Parken ist mittels Anrainerparkkarte entlang der Dr.-Stumpf-Straße möglich. Zusätzlich sind Besucherparkplätze an der Südseite des Gebäudes vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die Wohnung hat lt. Grundrissplan eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im EG des Wohnhauses auf 2 Etagen geteilt. Sie besteht aus: Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon Gartenanteil Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Im oberen Geschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und das Badezimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Gartenanteil im unteren Geschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in guter Lage. Mit den im Jahr 2020 erneuerten Fenstern und Türen und den relativ niedrigen Betriebskosten genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat eine Wohnfläche von 84 qm. Der Balkon ist 7 qm groß und nach Westen ausgerichtet, darüber hinaus gibt es einen allgemein zugänglichen Garten. Die Infrastruktur ist sehr gut, das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus in nur 10 Minuten und es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz, allerdings gibt es einen geräumigen Keller.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.600€ inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse D 2,31 fGEE Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 79 m2 befindet sich in Top-Lage in Innsbruck, im 5. Stock eines Wohnkomplexes in der Ampfererstraße und steht ab sofort zum Kauf! Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Einbauküche mit neuen Geräten bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Alle Zimmer verfügen über großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem südseitigen, sonnigen Balkon mit Markise. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne. Das WC ist vom Bad getrennt und mit einer Lüftung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil. Dort haben Sie auch Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche sowie einem Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Sie erreichen die Wohnung über ein Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug über einen kurzen Freibereich. Der Energieausweis wird noch erstellt. Die Parkplatzsituation zeigt sich entspannt, es sind ausreichend freie Anwohnerparkplätze vorhanden. Bei Bedarf kann eine Garagenbox angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KLEINE FEINE ETW Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne kleine Eigentumswohnung mit 45 m², 5 m² großem Balkon mit Markise sowie 2 Tiefgaragenplätzen mit einem Traum Blick auf den Patscherkofel präsentieren. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, hell, mit einer Raumhöhe von ca. 3,50m. Das Gebäude wurde 2011/2012 kernsaniert. Daten: WFL: ca. 45 m² NFL: ca. 52 m² BALKON: ca. 5 m² KELLERABTEIL: ca. 3,08 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: 2 OFFENE HELLE RÄUME 3 OG: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß, hat eine Raumhöhe von ca. 3,4 m, es gibt einen sehr schönen Eingangsbereich, Wohn/Essbereich mit Designer Küche (€ 30.000) Schlafzimmer , Badezimmer und Balkon, Kellerabteil, 2 Tiefgarageplätze Natürlich befindet sich ein Lift im Haus mit dem Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung fahren können Die Wohnung ist durch seine Größe sowie seine Lage eine perfekte Kapitalanlage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In INNSBRUCK-WEST gelangt dieser aufwendig sanierte FAMILIENHIT zum Verkauf. Die ERDGESCHOSS-WOHNUNG in Sonnenlage überzeugt mit exklusiver Ausstattung und Liebe zum Detail. Ein Highlight mit Wohlführ-Charakter. In sehr beliebter Wohngegend mit kurzen Wegen in`s pulsierende Stadtleben mit all` seinem großgefächerten Angebot befindet sich dieses Exklusiv-Angebot. In der Landeshauptstadt Innsbruck wird beste Infrastruktur für die alltäglichen Wege und Besorgungen geboten. Einkaufsmöglichkeiten - ausgezeichnete Gastronomie - Bildungseinrichtungen, Banken und Gesundheitsversorgung, UNI-Klinik sowie diverse Annehmlichkeiten finden sich direkt vor Ort. Wohnfacts. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre mit Zugang zum westlich, gelegenen Allgemeingarten und erstrecken sich über eine Nutfläche von ca. 98 m². Sie sind mit Maßmöbel ausgestattet und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Neue Fenster im Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Dreifachverglasung Viel Naturstein am Boden und Wänden Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster, etc.... Der Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer begehbar und ist mit modernen Außenplatten verlegt u.v.m. Preisinformationen. Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten / Beglaubigung / Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Übernahme nach Vereinbarung Die gesamte Vollmöblierung kann übernommen werden Exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte im Kaufpreis inkludiert Autoabstellplatz im Freien vorhanden Energiekennzahlen. HWB 122 fGEE 2,08 Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie folgende Hinweise. Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite! Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen. WOHNEN ist nicht nur ein Grundbedürfnis, sondern absolute LEBENSQUALITÄT. Jede Immobilie ist auf ihre Art und Weise einzigartig und verdient es so behandelt zu werden. Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Makler u. Verwalter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, gut eingeteilte Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche, liegt im ersten Obergeschoss in der Gutenbergstraße 5. Über den Dielenbereich erreicht man die gemütliche Küche mit Ausgang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon. Von dort aus genießt man einen bezaubernden Blick in den Innenhof und auf die umliegende Berglandschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen geräumigen Essplatz. Ein besonderes Flair bieten hier die großen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Links vom Wohnbereich befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, mit zwei großen Fensterelementen, welches viel Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer bietet. Ein Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt in Richtung Innenhof und somit in einer angenehm ruhigen Lage. Die Einbauküche ist bestückt mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. In der Küche bleibt auch noch Raum für einen Essbereich. Das 2015 sanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch, sowie Badezimmermöbel versehen. Ein Kellerabteil mit ca. 6,55 m², sowie ein Dachbodenabteil der als Stauraum genutzt wird, runden dieses Angebot ab. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Eine Parkmöglichkeit besteht mit Anwohnerparkkarte der Stadt Innsbruck in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 193,42,– Rücklage mtl.: dzt ca. € 114, Gas mtl. lt. Eigentümer: dzt ca. € 85,– Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklagen und Heizkosten: ca. € 392,42, HWB.: 105 D fGEE: 2,75 E Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort gelangt diese helle und freundliche Wohnung in begehrter Lage, von Innsbruck, im Stadtteil Pradl zum Verkauf. Die knapp 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die großen sonnigen Zimmer. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Sie finden in der Wohnung 3 helle und freundliche Zimmer mit einer ansprechenden Größe vor, welche als Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer benutzt werden können. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist in einem separaten Raum situiert. Einen Abstellraum/Vorratsraum finden Sie vor der Eingangstüre auf dem Gang. Durch die Küche gelangt man auf den knapp 5 m² großen Balkon, dieser ist westlich ausgerichtet und punktet somit mit vielen ergiebigen Sonnenstunden. Eine Einbauküche sowie sämtliche anderen Einbauten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im UG befindet sich noch ein eigenes großes Kellerabteil. Aufgrund ihrer Ausstattung sowie der guten Raumaufteilung wäre diese Wohnung perfekt für Familien oder als 3er WG nutzbar. Die Lage im Stadtteil Pradl, bietet zahlreiche Vorteile. Sie genießen eine perfekte infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt. Weiters finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Nahversorger sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt für Anleger. Vor dem nun stattfindenden Verkauf war sie durchgehend vermietet, sämtliche weiteren Informationen erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne können auch jederzeit Besichtigungstermine vereinbart werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [Externer Link entfernt]! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Anleger aufgepasst: 45 m² Wohnung in nächster Nähe zu Universitäten, Klinik, etc. in Innsbruck! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Nahversorger fußläufig erreichbar! • Klinik, AZW, CCB, LFU, GEIWI-Turm, Wifi, Zentrum fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! • Fabelhafte Sonnenlage! • Lift vorhanden! • Kellerabteil vorhanden! • Balkon mit ca. 5,6 m² vorhanden! • Teilmöbliert • Dreifach verglaste Fenster! • Rücklage: ca. 100 000 € • Zentralheizung mit Gas • Ideal für Anleger! • Äußerst beliebte Lage aufgrund der Nähe zur Klinik und Universitäten für Studenten und Angestellte der Klinik! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]