#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläch Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des OG -Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). => Büro 1. OG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Eine neue Küche ist in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböde n. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Maxglaner Hauptstraße, Huemer Park, Nußdorferstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. 4-Zimmer Gartenwohnung mit Bungalow-Charakter und großzügigen Freiflächen Diese hochwertig geplante Gartenwohnung bietet auf ca. 99,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Freiflächen mit ca. 123,47 m² Eigengarten und einer ca. 66,60 m² großen Terrasse. Als freistehende Einheit innerhalb des Projekts genießt sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines exklusiven Bungalows - eine seltene Kombination aus den Vorzügen eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschküchen- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze können separat erworben werden und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Balkonen Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie attraktive Freiflächen mit einer ca. 4,75 m² großen Loggia und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 6,56 m². So entsteht ein helles und luftiges Wohnambiente mit mehreren Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia sowie zu den Balkonen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während der praktische Abstellraum mit Ankleide zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der einladende Vorraum mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht - vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit einer Wohnbauförderung , wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. 3-Zimmer Wohnung - Licht, Freiraum und Wohnkomfort vereint Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,80 m² sowie eine ca. 5,04 m² große Loggia und einen ca. 4,45 m² großen Balkon. Die großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der großzügige Vorraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung. Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden.4-Zimmer Penthouse Living in seiner exklusivsten Form - wo Luxus neue Maßstäbe setzt Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf ca. 217 m² Wohnfläche exklusive Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und höchste Wohnqualität. Die ca. 216 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und eröffnet ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulären Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Das Herzstück des Penthouses bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 94 m². Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der weitläufigen Terrasse. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Kamin sowie eine elegante Designküche verleihen dem Wohnbereich eine unverwechselbare Atmosphäre. Der private Masterbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer ca. 16,30 m² großen Ankleide sowie einem luxuriösen Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Kinderbad, eine zusätzliche Garderobe, eine Speis, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Schrankbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Penthouse durch eine kompromisslose High-End-Ausstattung. Eine Klimaanlage, ein umfassendes Smart-Home-System sowie exklusive Materialien und modernste Gebäudetechnik erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität. Jedes Detail wurde mit dem Anspruch geplant, luxuriöses Wohnen mit innovativer Technik und zeitloser Eleganz zu vereinen. Ein ca. 6,55 m² großes Kellerabteil ergänzt dieses exklusive Wohnangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeimmobilie im 1. Stock eines Bürogebäudes nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, Kiesel-Einkaufszentrum, S-Bahn-Station und Salzach. Erstklassige Adresse, ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn, Bahn, weiters Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon langjährigen bestehenden Belegung unter anderem durch eine Arztpraxis, ein KI-Technologieunternehmen und ein Finanzdienstleistungsunternehmen bestens etabliert - und durch die S-Bahn Station an der Salzach (Mülln) nunmehr bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus; Autoparkplätze sind ebenso vorhanden und können darüber hinaus zugemietet werden (€ 90, zzgl. 20% USt./Parkplatz). Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten ermöglichen überdies die ideale Erreichbarkeit für umweltbewußte und sportliche Kund Innen. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedrig. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 120 m² -Nutzfläche um ca. 80 m² auf insgesamt ca. 200 m² (gesamtes 1. OG) gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen, Fitness- u/o Yoga-Studios u. dgl. mit Wachstumspotential . (Keine Gastronomie.) Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! (Provisionshöhe: abhängig von der - grundsätzlich flexiblen - Befristung, 1-3 Brutto-Monatsmieten; Details in den Unterlagen. Kündigungsverzicht ebenso flexibel verhandelbar, Richtwert: 24 Monate.) Lage: Büro nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Kongresshaus (Salzburg Congress), Landestheater, Musikum, Kiesel-Einkaufszentrum. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen (Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten/Dachterrassen), S-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar. Fenster nach Süden, z T. Osten u. Westen; gelegen im ersten Obergeschoß. Erstklassige Adresse, sehr verkehrsgünstig, leicht erreichbar! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter können wir nur Anfragen (bitte ausschließlich über diese Website/Plattform) mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr - sowie mit Haftungsausschluss - gemacht werden. Die Angaben in diesem Inserat sind unverbindlich, das "Angebot" freibleibend, die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie im 1. Stock eines Bürogebäudes nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, Kiesel-Einkaufszentrum, S-Bahn-Station und Salzach. Erstklassige Adresse, ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn, Bahn, weiters Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon langjährigen bestehenden Belegung unter anderem durch eine Arztpraxis, ein KI-Technologieunternehmen und ein Finanzdienstleistungsunternehmen bestens etabliert - und durch die S-Bahn Station an der Salzach (Mülln) nunmehr bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus; Autoparkplätze sind ebenso vorhanden und können darüber hinaus zugemietet werden (€ 90, zzgl. 20% USt./Parkplatz). Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten ermöglichen überdies die ideale Erreichbarkeit für umweltbewußte und sportliche Kund Innen. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedrig. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 120 m²-Nutzfläche um ca. 80 m² auf insgesamt ca. 200 m² (gesamtes 1. OG) gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen, Fitness- u/o Yoga-Studios u. dgl. mit Wachstumspotential. (Keine Gastronomie.) Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich!(Provisionshöhe: abhängig von der - grundsätzlich flexiblen - Befristung, 1-3 Brutto-Monatsmieten; Details in den Unterlagen. Kündigungsverzicht ebenso flexibel verhandelbar, Richtwert: 24 Monate.)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 J Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) mit 12m² Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 244,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Bei Interesse an insgesamt 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager , insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche , besteht die Möglichkeit, das => EG-Büro ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden. Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu 9 Pkw-Stellplätzen (zu je € 80, netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) mit 12m² Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 244,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Bei Interesse an insgesamt 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager , insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche , besteht die Möglichkeit, das => EG-Büro ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden. Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu 9 Pkw-Stellplätzen (zu je € 80, netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Objektbeschreibung Salzburg Süd - Neue Premium-Gewerbeimmobilie - KFZ-Werkstätte Diese moderne und großzügig konzipierte Gewerbeimmobilie auf Baurechtsbasis bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen KFZ-Betrieb oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Flächenstruktur und eine repräsentative Erscheinung, wodurch sowohl funktionale Arbeitsabläufe als auch ein professioneller Unternehmensauftritt möglich sind. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen EG und OG und bietet großzügige Nutzflächen für Werkstatt, Servicebereiche, Lager, Büroflächen und Nebenräume. Durch die umfangreichen Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen modernen, zukunftssicheren Standort für ihren Betrieb suchen und wird sowohl zur Miete als auch zum Kauf (Baurecht) angeboten. Flächen Gesamt: ca. 3.150 m², gegliedert in: EG: ca. 2.290 m² (Empfang, Werkstätte/Lager/Showroom, Haustechnik) OG: ca. 837 m² (Büros, Lager, Aufenthaltsraum, Umkleiden) Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]