#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC eingeplant. Im Souterrain ist mit ca. 36 m² genug Platz um sich eine Wellnessoase mit optionaler Sauna einzurichten. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschküchen- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze können separat erworben werden und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen O... [Mehr]

Parkplatz zur Miete in der Gabelsbergerstrasse, 5020 Salzburg verfügbar. Der Stellplatz mit einer Fläche von 12 m² kann ab dem 01.02.2026 für einen Zeitraum von 2 Monaten angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 75 €, ohne Provision. Ich vermiete den Parkplatz vorübergehend, da ich ihn in den nächsten 2 Monaten nicht nutzen werde. Bei Interesse oder Fragen können Interessierte sich gerne melden. Fotos kann ich bei einer Anfrage senden.:)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Einheiten. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Townhouse Top 1 Dieses exklusive Townhouse mit 5 Zimmern vereint auf etwa 145 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Ebene befinden sich auch das Büro und Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmern, Kinderbad und Elternbad mit Dusche, Badewanne und separaten WC. Elternschlafzimmer und -bad haben direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Im Untergeschoss steht ein großer Abstellraum, Gang und Eingang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. 4-Zimmer Gartenwohnung mit Bungalow-Charakter und großzügigen Freiflächen Diese hochwertig geplante Gartenwohnung bietet auf ca. 99,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Freiflächen mit ca. 123,47 m² Eigengarten und einer ca. 66,60 m² großen Terrasse. Als freistehende Einheit innerhalb des Projekts genießt sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines exklusiven Bungalows - eine seltene Kombination aus den Vorzügen eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschküchen- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze können separat erworben werden und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Balkonen Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie attraktive Freiflächen mit einer ca. 4,75 m² großen Loggia und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 6,56 m². So entsteht ein helles und luftiges Wohnambiente mit mehreren Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia sowie zu den Balkonen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während der praktische Abstellraum mit Ankleide zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der einladende Vorraum mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht - vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit einer Wohnbauförderung , wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. 3-Zimmer Wohnung - Licht, Freiraum und Wohnkomfort vereint Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,80 m² sowie eine ca. 5,04 m² große Loggia und einen ca. 4,45 m² großen Balkon. Die großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der großzügige Vorraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung. Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer den Charakter eines stilvollen Altbaus und die Ruhe einer exklusiven Wohnlage schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Diese großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich in einer geschichtsträchtigen Ceconi-Villa aus dem Jahr 1912 mit nur drei Wohneinheiten in Salzburg-Aigen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: hohe Räume, schöne Altbaufenster und gepflegte Parkettböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne ? ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der aus zwei beheizten, lichtdurchfluteten Räumen besteht. Diese lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel als Esszimmer, Homeoffice, Lesezimmer oder Kinderzimmer nutzen und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Hier lässt sich die Ruhe der exklusiven Wohngegend genießen ? sei es beim Lesen, Entspannen oder bei gemütlichen Stunden mit Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein helles Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 1.780,- setzt sich wie folgt zusammen: ? 1.530,- Mietpreis inkl. MwSt. ? 250,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. PKW-Stellplätze sind à ? 60,- pro Monat zusätzlich anmietbar. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnumme... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Sanierte Altbauwohnung (127,9 m²) mit großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich und Einbauküche. Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, separates Arbeits-/Gästezimmer, Bad und WC getrennt. Fischgrätboden, neue Elektroinstallation, dimmbare LED-Beleuchtung, bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung, Warmwasser über Wärmepumpe. Unmöbliert, Rauchverbot im gesamten Gebäude. Hinweis: Kein zweites vollwertiges Schlafzimmer – daher ideal für 2 Personen/Paare, nur bedingt WG-/familientauglich. Lage Steingasse, Herzen der Salzburger Altstadt, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg – trotz zentraler Lage ruhig gelegen. Kein eigener Stellplatz; Parken über Kurzparkzone/Bewohnerparkkarte oder öffentliche Parkgaragen (5-10min). Eckpunkte auf einen Blick • Wohnfläche: 127,9 m² • Lage: Steingasse, Salzburger Altstadt • Blick auf die Festung Hohensalzburg • Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide • Separates Arbeits-/Gästezimmer (über Flur zugänglich) • Badezimmer und WC getrennt • Fischgrätboden und neue Elektroinstallation • Indirekte LED-Beleuchtung, teilweise dimmbar & in verschiedenen Weißtönen • Bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Wärmepumpe • Kein eigener Stellplatz; Kurzparkzone/Bewohnerparkzone in unmittelbarer Nähe • Rauchverbot im gesamten Gebäude • Ideal für 2 Personen/Paare – nur bedingt WG-/familientauglich - Unmöbliert... [Mehr]

#Büro #Handel

Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. Endenergiebedarf: Lage: Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg. Zahlreiche Buslinien binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an. Ausstattung: - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 6 m Schaufensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet. Endenergiebedarf: Lage: In wunderbarer bester Salzburger Lage im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und läßt somit infrastrukturell keine Wünsche offen: - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1 Minute - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten Für Kunden bietet sich die Möglichkeit in der Kurzparkzone zu parken, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt. Ausstattung: - Raumhöhe 3,20 m - Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt - KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat - schöne helle Schaufenster - schöne Allee vor dem Objekt... [Mehr]