3 Zimmerwohnungen kaufen in Nonntal, Salzburg

#Kellerabteil #hell #ruhig

Lage: Nonntal und Kleingmain - Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St.Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. Objekt: Herrlich helle, top renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 55,86 m² Wohnfläche in optimaler Südwestausrichtung im Hochparterre, mit Allgemeingarten Perfekte Lage im beliebten und begehrten Nonntal mit erstklassiger Infrastruktur, wo Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden. Mit dem Fahrrad sind sie ruck zuck in der Altstadt, Naherholung winkt bei einem Spaziergang im Donnenberg Park oder am Leopoldskroner Weiher. Tür auf zum Wohnvergnügen: Durch den Vorraum geht es in den wunderbar hellen Wohn-/Essbereich, wo Sie viel Platz finden, um es sich so richtig gemütlich einzurichten. Perfekt integriert ist die großzügige, in Weiß gehaltene und mit modernen Einbaugeräten bestens ausgestattete Küche, ein kleines Paradies für Hobbyköche. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für ungestörte Nachtruhe, ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Gästezimmer oder Home Office nutzen. Das schöne Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss versüßt den Start in den Morgen. Baujahr 1968, Parkettböden, privates Kellerabteil mit ca. 8 m², Sat-TV Betriebskosten: EUR 288 inkl. HK (Gaszentralheizung), Kaution: EUR 3.260, HWB 101 Preisinformation: Nettokaltmiete: 798,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1-2 BMM + 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Im wunderschönen Nonntal - die Festung im Blick - steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Garten eines Premium Wohnprojektes zum Verkauf. Die Wohnung ist Im wunderschönen Nonntal - die Festung im Blick - steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Garten eines Premium Wohnprojektes zum Verkauf. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, welche durch die puristisch klaren Linien des Designs innen wie außen für Sie und Ihre Familie zu einem absoluten Wohnerlebnis werden wird. einige Eckpunkte: gelungener Grundriss / alle Räumlichkeiten zentral begehbar offener Wohn- und Essbereich geräumiges Schlafzimmer stilvolle Sanitärausstattung, Duo-Badewanne und bodenebene Dusche vom Wohn- und Essbereich direkter Zugang auf die Terrasse (17,50 qm) Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Bodenbeläge: hochwertiger Parkett in Eiche (Wohn- und Schlafräume) Fussbodenheizung mit Einzelraumthermostat 1 TG-Platz Gartenbox im privaten Garten und Vieles mehr... Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom Kaufpreis.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nonntal, im Süden der Mozartstadt, besticht durch eine großartige Vielfalt!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Unipark Nonntal Objekt: IDEEN VERWIRKLICHEN UND DIE FREIHEIT DER EIGENEN WOHNETAGE GENIESSEN - NONNTAL MIT FOKUS FESTUNGSBLICK: * ENTRÉE mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 INDIVIDUELL GESTALTBAREN, SONNIGEN RÄUMEN (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC. * KÜCHENBEREICH: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster. * BAD MIT VORZIMMER: Großzügig gestaltetes BAD mit DOPPELWASCHBECKEN, WANNE UND DUSCHE, SEPARATES WC sowie WM-ANSCHLUSS * LEBENSMITTELPUNKT WOHNRAUM: Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den WESTLICH AUSGERICHTETEN BALKON UND ALLGEMEINGARTEN lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre ABTRENNBARE ESSRAUM mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. RUHE-INSEL Balkon mit FESTUNGSBLICK inklusive! * MITTEN IM GESCHEHEN DES NONNTALS: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. * ALLGEMEIN-PARKPLÄTZE für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. * HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, mit einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste/Kinderbad. Ebenso kommt gelangt man von den Zimmern auf die ostseitige Frühstücksterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer, welche sich ein Gäste/Kinderbad teilen und ein Zimmer mit geräumigem Badezimmer en Suite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Angrenzend an die Salzburger Altstadt und an den Festungsberg befindet sich der exklusive Stadtteil Nonntal. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Salzburger Toplage. Umgeben von saftig grünen Wiesen und einem traumhaft schönen Weiher, im Blickfeld die imposante Salzburger Bergwelt - das alles mitten in der Stadt genießen. Das geschichtsträchtige und mondäne Nonntal gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg und ist mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés & Restaurants, Sport & Kulturstätten, Radwege, Ärzte und Apotheke inbegriffen. Die alte Nonntaler Hauptstrasse zeichnet sich durch alte Handwerkskunst (Bäcker, Metzger), sowie diverse Galerien und kulinarische Highlights aus. Absolut ruhig und nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Altstadt entfernt, gelangt man in die Salzburger Innenstadt. Ausstattung: - 2017 Erstbezug - nur 6 Wohneinheiten - absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse - Wohngenuß im Grünen - zu Fuß in 10 Minuten in der Altstadt - Personenaufzug vom Keller in beide Wohnebenen - Terrassenfläche von über 230 qm - Sonne vom Aufgehen bis zum Untergang - niedrige Betriebskosten durch Erdwärme - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 WCs - Begehbarer Schrank - Fußbodenheizung (Erdwärme) - Offener Kamin - Swimming Pool - Jacuzzi - Sauna mit Dampffunktion und Infrarotsitz - Kellerabteil - 3 TG-Stellplätze Objekt: Eingebettet zwischen Donnenberg Park und Schloss Leopoldskron, mit Sicht zur Festung Hohensalzburg, befindet sich die Mehrfamilien-Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 2017 neu errichtete Objekt befindet sich in besonders ruhiger Sackgassen-Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Hier findet Wohnen auf allerhöchstem Niveau statt. Das Penthouse der Superlative erstreckt sich auf über 150m2 Wohnfläche im 2.Obergeschoß und 46m2 im Dachgeschoss. In der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn & Essbereich mit ca 90 qm. Das Ambiente ist mit Worten schwer zu beschreiben, das muß man einfach selber fühlen... Hohe Räume, die Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen, ein traumhafter Blick auf die Festung und die imposante Bergwelt, uvm... Weiters befinden sich noch ein Zimmer inklusive Ankleide, ein Badezimmer sowie ein WC auf dieser Ebene. Lebensqualität pur bietet auch die Terrasse mit über 170 qm, welche fast rundherum geht und herrlich viel Platz zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein mit Freunden bietet. Im Jacuzzi kann man den Sonnenuntergang geniessen und die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß, welches man selbstverständlich auch über den Lift erreicht, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Sauna mit Dampffunktion und Infrarotsitz, sowie ein WC. Die Dachterrasse mit weiteren 55 qm und einem Pool runden das Wohnerlebnis in Perfektion ab. Es gibt wahrscheinlich kaum ein vergleichbares Penthouse in Salzburg, das Wohnen in diesem hohen Anspruch ohne Kompromisse bietet. Beide Stockwerke sind mit dem Lift von der Tiefgarage aus direkt erreichbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 234,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Das Nonntal ist eine sehr angesehene, sehr ruhige Wohngegend und grenzt südlich an die Salzburger Altstadt. Es bietet neben vielen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Hans-Donnenberg-Park, auch eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, gute Restaurants, Supermärkte sowie charmante kleine Konditoreien sind im Nonntal leicht zu finden. Neben den traditionellen Burghäusern und historischen Gutshöfen die im Nonntal bis heute gut erhalten sind, schaffen es die Architekten mit diesen exklusiven Villenhälften einen einzigartigen Akzent in diese schöne Umgebung zu setzen. Nur fünf Fahrminuten von der entzückenden Mozartstadt entfernt, welche immer mehr an internationaler Beliebtheit gewinnt, findet man die wohlersehnte Ruhe. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition, Moderne und Natur und bietet somit die perfekte Symbiose. Das Nonntal schmiedet sich perfekt in das bezaubernde Stadtbild Salzburgs und ist unter ihren Einwohnern ein äußerst beliebter Ort um Sesshaft zu werden. Zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in nur wenigen Minuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Ruhig gelegen auf der hinteren Seite des Grundstückes findet sich diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte. Durch die Architektur und den Fakt, dass die 2 Villenhälften nur mit dem Keller und dem Erdgeschoß verbunden sind, distanziert man sich von klassischen Reihenhäusern und lässt die zwei Einheiten quasi auch optisch eigenständig. Über eine schöne Einfahrt, welche auch über eine Doppelgarage verfügt, gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoß angekommen, begrüßt einen ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und anschließenden, beidseitigen Terrassen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sind im EG ebenfalls in der Planung mitbedacht. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Arbeitszimmer. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zu einer weiteren, südlich gelegenen Terrasse. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß ist der Master-Bedroom mit Bad en Suite und kleinem Abstellraum. Das Ganze ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum bzw. Platz für einen Fitnessraum mit Sauna. Im Innenraum ist die Raumaufteilung, selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen individuell anpassbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien Salzburg - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien• Schöne und helle Garconniere in guter Lage in Salzburg-Nonntal• Baujahr ca. 1993 – insgesamt nur 5 Wohneinheiten• Wohnfläche ca. 29 m²• Wohn-Schlafbereich mit besonderer Raumhöhe ( ca. 3,5m)• Im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken• Separate Kochnische mit Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Türe zum kleinen Balkon• Parkettboden• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC und Fenster • Kleiner- Balkon 1,54m²• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner• Kellerabteil ca. 1 m²• Reservierter PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz• Mtl. Miete € 590, inkl. € 151,47 Betriebskosten und Heizung aconto• Kaution: € 1.800, aufs Sparbuch - fällig in bar bei Wohnungsübergabe• Mietvertrag zunächst auf 4 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles• Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden – HWB 95,5 kWh/m² fGEE 1,42• Bezug ab 1. März bzw. ab 1. April 2021• Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER UNTER TEL. NR. [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2017 fertiggestellte Dachgarten-Maisonette liegt südseitig im 2. und 3. Obergeschoss einer exklusiven Premium-Wohnanlage und bietet maximale Privatsphäre. Im Innenraum begeistert sie mit bester Ausstattung und einem Wohnkomfort für höchste Ansprüche, im Außenbereich mit einer über 150 m2 großen Traumterrasse und idyllischem Dachgarten. Die Wohnung - untere Wohnebene Vom privaten Liftzugang, der von der Tiefgarage in die Wohnung führt, betreten Sie den Vorraum mit Garderobe. Vom Vorraum gelangen Sie in den eindrucksvollen, offen geschnittenen Koch-Wohn-Ess-Bereich. Mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 Metern und großen Panoramafenstern genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der hochwertige Eichendielen-Boden von Bauwerk Parkett verbindet Moderne mit gemütlicher Geborgenheit. Die exklusive Bulthaup Küche (b1) mit Gaggenau- und Miele-Geräten ist elegant integriert und wird allen Ansprüchen kochbegeisterter Menschen gerecht. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein elegantes Schlafzimmer (mit Maßeinbauschrank vom Tischler) und in ein exklusiv ausgestattetes En-Suite Bad. Von allen Räumen der unteren Ebene haben Sie direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Das Gäste-WC und ein vom Tischler möblierter Abstellraum runden das wertige Raumprogramm ab. Die Wohnung - obere Wohnebene Die architektonisch stilvoll integrierte Treppe führt in den oberen Bereich der Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich auch gut zur Nutzung als Home Office. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Berglandschaft, auch die Festung ist gut zu sehen. Beide Räume wurden von der Firma Scheicher mit exklusiven Maß-Einbauschränken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein vollständig eingerichteter Schrankraum zur Verfügung. Wellness pur - das Masterbad Das Spa-Masterbad befindet sich gegenüber der beiden Schlafzimmer und verfügt über eine Ausstattung der Luxusklasse. Die Armaturen stammen vom italienischen Designhersteller Gessi, die Keramik von Duravit und Kaldewei. Ein Highlight ist die integrierte hochwertige Sauna von Klafs, die Ihr Bad in eine Spa-Oase verwandelt. Traumterrasse mit Dachgarten & Jacuzzi Der über 200 m2 große Außenbereich mit umlaufender Terrasse und dem vom Gartendesigner liebevoll gestalteten Dachgarten ist ein einzigartiges Refugium. Die üppige Bepflanzung schafft eine grüne Idylle inmitten der urbanen Umgebung. In den Sommermonaten können Sie entspannte Stunden im sichtgeschützt integrierten Jacuzzi genießen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind zum Kaufpreis von je € 35.000,00 zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss

Stichworte: Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2015 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrschaftliches Anwesen Diese Liegenschaft stammt aus den 1950er Jahren wurde 2006 generalsaniert/entkernt und zu neuem Glanz erweckt. Weitere Adaptierungsmaßnahmen (u.a. Zufahrt/Außenanlagen etc.) wurden sehr aufwändig 2018/19 durchgeführt. Die sonnendurchfluteten Räume des gepflegten Anwesens laden zum Wohlfühlen ein und bestechen durch einen wunderbaren Festungsblick auf allen 3 Etagen. Links und rechts der Villa an den Grundgrenzen fließen zwei kleine Quellbäche mit Trinkwasserqualität. Ein Highlight sind die wunderschönen, fast durchgängigen Eichendielenböden, deren Leben und Energie man riechen und bei jedem Schritt deutlich angenehm spüren kann. Zum sonnigen Anwesen gehören ein, den gesamten Garten umschließender, exklusiver und wunderschöner Baum- und Strauchbestand, der unerwünschte Blicke von außen vermeidet und uneingeschränkte Privatsphäre sowie angenehme Ruhe garantieren. Mehr als 400m² Wohnfläche auf 3 Etagen, zzgl. 190m² Keller, 3 Terrassen mit ca. 100m² und ein massives garagenähnliches Carport mit ca. 50m². Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder mit Badewanne/Dusche und Toilette sowie 2 Gäste WC´s. Der helle Wohn- Essbereich erstreckt sich sehr offen und großzügig mit einem multifunktionalem Kaminbereich inkl. Speicherwand und einem wunderschönen Massiveichentisch für bis zu 16 Personen auf mehr als100m² und mündet direkt über einen Barbereich in den Wohnzimmer- und lichtdurchfluteten Wintergartenbereich (ca. 100m²) mit Ausgang sowohl in den Garten als auch ins UG. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangen Sie vom Vorraum in das 1.OG in dem sich 4 helle Zimmer mit 3 Bädern, einem einladenden „aussichtsreichen“ sonnigen Eckbalkon und einer sehr großen Terrasse (Frühstücksterrasse mit Morgensonne) befinden. Über die weiterlaufende Treppe erreichen Sie das 2. OG mit einem beeindruckenden Masterbedroom auf mehr als 100m² samt begehbarer Herren- und Damenankleide, einem integrierten praktischen Büroarbeitsbereich, einem exklusiven Bad mit ca. 30m² und einer einzigartigen bezaubernden Aussicht von der Dachterrasse mit Traumpanorama über Altstadt samt Festung und dem alten Nonntal inkl. Sonnenuntergang. Ein Lifteinbau ist jederzeit unkompliziert möglich und vom Keller bis ins 2. OG vorgesehen. Einen Rundgang durch die Villa sehen Sie auf unserer Homepage: www.villanonntal.at Eine Besichtigung kann telefonisch vereinbart werden. [Tel] Mag. Mayrhofer... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten

Die zur Vermietung angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt, welche verkehrstechnisch optimal erreichbar Die zur Vermietung angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt, welche verkehrstechnisch optimal erreichbar ist. Eine Obushaltestelle als auch der Spar als Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Büro-/Praxiseinheit mit einer Nutzfläche von ca. 63 m², unterteilt in 3 Zimmer, 1 Stauraum, sowie WC und Balkon, liegt im Hochparterre eines Zweiparteienhauses und bietet gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, die Schneeräumung, als auch die Stiegenhaus- und Gartenpflege wird von den Mietern übernommen. Im Keller stehen dem/der neuen Mieter(in) Räume zur Verfügung, die als Archiv oder Stauraum genutzt werden können. In den Betriebskosten sind die Kosten für Strom, Heizung (Gas-Zentralheizung) und Wasser bereits inkludiert. Ein Bezug ist ab 01. April 2021 möglich, eine Mietvertragsdauer von mindestens 4 Jahren wird gewünscht. Die Möbel gemäß Fotodokumentation (Sofa und Schreibtisch sind davon ausgenommen) sowie die Küche können gegen eine Ablöse von Euro 4.000,00 pauschal oder einzeln übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe ORF-Zentrum... [Mehr]