#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte vollsanierte 5 Zimmer Erdgeschosswohnung, mit eigenem Garten- aufgeteilt auf zwei Etagen in TOP Lage! (Parterre & Souterrain) Eine schöne Liegenschaft mit 3 Schlafzimmern, perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, die sich nur in wenigen Gehminuten von mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln wie U Bahn/ Straßenbahn und Bus- Stationen, sowie von dem Meiselmarkt entfernt ist. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert: eine Dan - Einbauküche (Vollholz) eingebaut ein raumgewinnendes Hochbett im Kinderzimmer errichtet der Garten mit einem Balkon und Markisen ausgestattet (DA DIE TERRASSE IM HERBST 2022 SANIERT WURDE , WURDE DER GARTEN NOCH NICHT BEGRÜNT!!) ein Fitnessbereich sowie Masterbedroom mit Bad & WC im Souterrain geschaffen Abgerundet wird der Komfort mit der wunderbaren Raumhöhen von 3,9 Meter im Parterre sowie mit den 3 - 3,3 Metern im Souterrainbereich, dass ein tolles Raumgefühl vermittelt. Des weiteren wurde im Jahr 2022 auch eine neue Junkers Gastherme installiert. Die Einbauküche bietet reichlich Platz und die Möglichkeiten, ihre Kreativität bei jedem Rezept zu entfalten. Verbaute Küchengeräte: Backofen mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, Abwasch, sowie einer Mikrowelle und Kühlschrank. Die gesamte Wohnfläche mit 122,36 m² und der Garten mit 50 m² sind wie folgt aufgeteilt: Gesamtfläche Erdgeschoss: 68,12 m² Vorraum 8,28 m² Toilette 1,25 m² Bad 4,02 m² Küche 12,85 m² Zimmer 1. 9,24 m² Zimmer 2. 20,21 m² Zimmer 3. mit Hochbett 12,27 m² Gesamtfläche Souterrain: 54,27 m² Zimmer 4.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Tolle Lage - gemütliche Familienwohnung in gepflegtem Neubauhaus in Ruhelage! Die Alberichgasse ist eine ruhige Seitenstraße im Nibelungenviertel und verbindet auf der Höhe des Stadthallenschwimmbads den Vogelweidplatz mit der Marktgraf-Rüdiger-Straße. Das Nibelungenviertel Das Nibelungenviertel ist ein Bezirksteil des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Viertel wird im Norden von der Gablenzgasse, im Osten vom Vogelweidplatz, im Süden von der Hütteldorfer Straße und im Westen von der Stutterheimstraße begrenzt. Das Zentrum bilden der mit Pappeln bestandene Kriemhildplatz und die Allee der Markgraf-Rüdiger-Straße Ab 1912 wurde hier ein neues Wohngebiet errichtet, dessen Straßen mehrheitlich nach Figuren aus dem Nibelungenlied benannt wurden. Aus diesem Grund hat sich für diesen Bezirksteil der (nicht amtliche) Name "Nibelungenviertel" eingebürgert. Es wurden vier- bis fünfgeschoßige großbürgerliche Mietshäuser errichtet, deren Stil die Spätphase der Wiener Secession widerspiegelt. Nach Ende des Krieges wurden die Baulücken durch weitere Wohnhäuser sowie durch Genossenschafts- und Gemeindebauten geschlossen. Beste Verkehrsanbindung: Westbahnhof / U3-Station Schweglerstraße / U6-Station Burggasse In 20 Minuten mit der U3 zum Stephansplatz oder mit Bus 48A in den Wiener Wald Universitäten binnen max. 30 Minuten erreichbar Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Veranstaltungszentrum Wiener Stadthalle Universitätssportzentrum Schmelz Kinocenter Lugner-City Das Haus Personenaufzug Gemütliche Hausgemeinschaft mit 20 Wohnungen Hausgarten Energieauweis: HBW: 142,47, fGEE: 2,55, -Klasse D Die Wohnung Übergabe erfolgt teilrenoviert, aktuell werden Türstöcke und Türen sowie die Badewanne saniert. Helle Wohnung mit sehr guter, familiengerechter Raumaufteilung zentrales Vorzimmer ca. 9,3 m2, 3 extra begehbare Räume, ca. 17,5 m2, 12,82 m2, 20,67 m2 Viertes und oberstes Stockwerk Wohnräume alle mit Parkettböden Wohnfläche gesamt ca. 71,15 m² + 5,14 m2 Loggia Innentüren mit Echtholzzargen, hell lackiert ™ WC und Bad mit Wanne getrennt Küche möbliert: Theke, Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination Südseitige Sonnenloggia mit Heurigenbank in Ruhelage Wohnzimmer mit Blick in begrünten Innenhof Ausblick auf Jugendstilhäuser ™ Warmwasserbereitung mit Elektro-Boiler Heizung: Gaskonvektoren Internetanschluß, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Raumhöhe ca. 2,6 m Zur Wohnung gehört ein ca. 3,5 m2 Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Maschine und Trockner. Fahrräder kann man hofseitig abstellen. Die Gas- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. Eur 164,- Mietdauer: 5 - 7 Jahre Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 142,47 k WH/qm/JahrfGEE: 2,55Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 MMKaution: 3 MM... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Perfekt geschnittene, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche im dritten Liftstock eines im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage im Nibelungenviertel nahe der Wiener Stadthalle gelegen. Es empfängt Sie ein Vorzimmer, von dem aus Sie an Bad und Toilette vorbei in das helle Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Einbauküche gelangen. Im ruhig gelegenen, hofseitigen Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ist erholsamer Schlaf garantiert. Im hell verfliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterbau und Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Toilette starten Sie schwungvoll in den Tag. Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Perfekt geschnittene, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche im dritten Liftstock eines im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage im Nibelungenviertel nahe der Wiener Stadthalle gelegen. Es empfängt Sie ein Vorzimmer, von dem aus Sie an Bad und Toilette vorbei in das helle Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Einbauküche gelangen. Im ruhig gelegenen, hofseitigen Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ist erholsamer Schlaf garantiert. Im hell verfliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterbau und Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Toilette starten Sie schwungvoll in den Tag. Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Dieses Geschäftslokal wird derzeit aufwändig generalsaniert. Die Flächen teilen sich in einen Bereich im Erdgeschoß mit etwa 62 m² Verkaufs-/Kundenfläche sowie Lagerflächen und einen Bereich im Souterrain/Keller mit etwa 76 m² Büro-/Verkaufs-/Lagerflächen sowie einem Lager mit etwa 32 m² und Nebenräumen (WC, Waschraum, Abstellraum) und einer kleinen Terrasse (ca. 3,44 m²). Die beiden Ebenen sind über eine breite Treppe miteinander verbunden. Derzeit können im Einvernehmen mit dem Vermieter noch Änderungen vorgenommen werden bzw. Wünsche des Mieters/der Mieterin berücksichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <875m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

NEU ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT KAMIN Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen (Baujahr ca. 1968) - befindet sich in idyllischer Ruhe und Gartenlage, im 1. Liftstock diese charmante Neubauwohnung. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert (anteiliges Darlehen wurde zur Gänze zurück gezahlt!) und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 114 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Abstellraum * 1 möblierte Küche mit einem weiteren Abstellraum * 1 WC * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * 1 Wohnzimmer mit Kamin * 2 getrennt begehbare Zimmer beide hofseitig gelegen und daher absolut ruhig * 1 begehbare Garderobe * 1 Vorraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, die Fenster (Holzfenster) sind in einem brauchbaren Zustand. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und fußläufig angenehm erreichbare Verkehrsanbindung (Schnellbahn 80, Bus 76A und 76B, sowie U3 Sttion Enkplatz und Strassenbahn Linie 71), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Nähe Simmeringer Hauptstraße * gepflegte Wohnhausanlage * guter Grundriss * sehr gute Familientauglichkeit der Wohnung hinsichtlich der Bildungsinfrastruktur - Kindergärten, Schulen, Bildungscampus ab 2023 * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung / Therme + Kamin (Holz) Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 333,19 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 410.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand mit Inventar der Exposefotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Haus C Top 01: Gartenwohnung Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum, sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Überblick: zeitgemäßes und trendiges Wohnenmoderne Ausstattung und Architektur unmittelbare Nähe zum Bisambergauf Eigengrundgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadtwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystemmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumenoptimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit Lift, barrierefreien Zugangökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften Fußbodenheizung Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 337.400,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Haus A Top 01: Gartenwohnung Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Blick: zeitgemäßes und trendiges Wohnenmoderne Ausstattung und Architektur unmittelbare Nähe zum Bisambergauf Eigengrundgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadtwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystemmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumenoptimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit Lift, barrierefreien Zugangökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften Fußbodenheizung Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 441.500,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG! SEHR HELLE WOHNUNG ZU KAUFEN! Eine ca. 42 m² große (inkl. der 6 m² Loggia), sehr helle, gepflegte Garçonnière - Neubauwohnung kommt in der Speisinger Straße im schönen Hietzing zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift!) und bietet 1 großzügiges Vorzimmer, 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 getrenntes WC. Eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Ein Warmwasserboiler liefert die Energie für das Warmwasser. Die Wohnung befindet sich in Bestlage: Die 60er Station Speisinger Straße (Straßenbahn) befindet sich direkt vor der Türe. Die U4 Station Hietzing ist nur wenige Haltestellen entfernt. Alle wichtigen Nahversorger (Billa, Apotheke, ...) sind nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Hausbetriebskosten betragen brutto € 126,23 und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 61,82.Die Akonto-Zahlung für die Zentralheizung beträgt ca. € 78, / Monat. Der Kaufpreis beträgt € 195.000,-. Kaufnebenkosten: ca. 10% d. KP (inkl. Maklerhonorar). Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gebaut werden 17, 1- 2- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 33 bis 109 Quadratmeter. Alle Wohnungen erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug. Schöne Gärten, große Balkone und herrliche Sonnenterrassen sorgen dafür, dass sich jeder zukünftige Wohnungseigentümer so richtig wohlfühlt. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz oder ein Carport und ein Abstellraum. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Das Top 13 befindet sich im 1.OG. Der nach Süden ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 14,98 m² vorgelagert. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektnr: 1051228 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Wien. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2005 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Besonders viel Alltagskomfort bieten hier klimatisierte Räumlichkeiten sowie elektrische Rollläden und ein Insektenschutz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,16 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume. Hierzu gehören ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche nebst separaten WC. Ergänzend lädt eine schöne Loggia zum Verweilen im Freien ein. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Weiter ist Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.