#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Villensiedlung Jois - Unmittelbare Nähe zu Neusiedl am See. Objekt: Wohnen im Einklang mit der Natur! Atemberaubende Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. FAKTEN IM ÜBERBLICK: - Südausrichtung - Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick) - unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf - Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Garten Bewässerungsanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück - Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen - Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling - Niedrigenergiebauweise - Kaminanschluss vorbereitet - Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat - Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt - Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch - Doppelte, hinterlüftete Schattendächer _Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,79 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in absoluter Ruhelage liegende Pfahlhaus auf Superädifikat (Pacht) ist der perfekte Ort zum Entspannen bzw. Rückzugsmöglichkeit vom Stress des Alltags. Hier angekommen bist du Zuhause. Beschreibung: Auf einem Pachtgrund der Stiftung Esterhazy mitten im Naturschutzgebiet befindet sich dieses geschmackvoll und gemütlich anmutende Wohnhaus, welches außergewöhnliches Wohnflair ermöglicht und mit natürlichen Wohnmaterialien punktet. Das Schilfdach sowie die gemütliche Holzvertäfelung sorgen für ein schönes Wohnambiente und mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet es auf zwei Wohnebenen viel Platz und einen unglaublichen Blick in die Natur. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem wunderschönen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher auf die Terrasse und dann weiter über einen Steg mit Fischteich direkt zum kleinen Segelhafen von Purbach führt. Das Badezimmer, ein gesondertes WC, ein Technikraum und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine schön gearbeitete Holzstiege gelangst du ins Obergeschoss, welches ebenso einen großen offenen Wohnraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Blick vom Balkon verspricht unendliche Weite und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die Anlage besteht aus vier Häusern, der Garten kann von allen benutzt werden. Dem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet bzw. gibt es nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zum Parken eines zweiten Fahrzeuges. Aufgrund der Lage mitten im Naturschutzgebiet sind Hunde und Katzen bzw. Tiere hier leider nicht erlaubt. Auch kann kein ganzjähriger Wohnsitz, sondern lediglich ein Zweitwohnsitz begründet werden. Eine Kurzzeitvermietung bzw. Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 450 m² WNFL: ca. 103 m² Zimmer: 3 Terrasse und Balkon Bad: 2 WC: 2Kosten: Miete: € 1.600, monatlich Strom/Abwasser. ca. € 110, monatlich Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt. Lage: Mitten im Naturschutzgebiet liegt dieses Kleinod, welches viel Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur verspricht. Die Weite des Landes, das mediterrane Klima, sein Angebot an kulinarischen Genüssen sowie die Schönheit dieser Landschaft verleihen der Region ihren einzigartigen Charme, dem man sich nach kürzester Zeit nicht mehr entziehen möchte. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad, die bekannte Kellergasse sowie die kulinarische Vielfalt machen diese kleine Stadt interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden. Kontakt: Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer[Email] oder unter [Tel]. Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen im Einklang mit der Natur! Atemberaubende Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. Fakten im Überblick:• Südausrichtung• Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick)• unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf• Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Garten Bewässerungsanlage• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung• Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen• Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling• Niedrigenergiebauweise• Kaminanschluss vorbereitet• Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat• Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt• Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch• Doppelte, hinterlüftete Schattendächer Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Lage: Ein Geheimtipp ist der kleine Ort Weiden am See, am Nordostufer des Neusiedler Sees gelegen. Ein Topspot für Segler und Windsurfer, aber auch Familien und Senioren schätzen die Infrastruktur des Seebads. Ausflugsmöglichkeiten in die Städte Eisenstadt, Bratislava, Wien, Budapest oder in den Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel bieten sich an. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule, eine Arztpraxis, mehrere Supermärkte und gutbürgerliche Küche, gehobene Gastronomie und guter Wein komplettieren das Angebot. Zusätzlich liegt dieser Wohntraum in Mitten wunderschöner Natur mit Entspannungspotenzial. Objekt: * Ein besonderes Wohngefühl * In ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Weiden am idyllischen Neusiedler See gelegen, verspricht diese Eigentumswohnung ruhiges Wohnen mitten in einer der schönsten Orte Burgenlands. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Gesamtwohnfläche der hellen und gepflegten Wohnung beträgt rund 66m² und gliedert sich in VORRAUM, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM (GROSS), ABSTELLRAUM (KLEIN), HELLE KÜCHE, EIN GROSSES LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER SOWIE EIN GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER. Das Gebäude wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert bzw. erneuert. So wurde z.B.: * 2020: Heizanlage komplett erneuert * 2022: Außenwände neu isoliert und verputzt Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur nächsten Busstation und dem Bahnhof. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und sehr guter Lage von Oggau am Neusiedler See, einer Marktgemeinde im Burgenland. Der Ort liegt am Westufer des Neusiedler Sees und umgeben von weiten Wiesen und Feldern, weshalb die Region auch touristische Bedeutung genießt. Entsprechend sind vor Ort mehrere gastronomische Angebote und Pensionen vorhanden. Die alltägliche Nahversorgung wird durch einen Lebensmittelhändler und einige Dienstleister gewährleistet, ein umfangreiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten kann nach etwa 15 Minuten mit dem Pkw in Eisenstadt angefahren werden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 5 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die Sie u.a. bis Eisenstadt anbindet. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 5 Minuten auf die B52 und in etwa 10 Minuten auf die B50 auf. Ausstattung: + Gut laufendes, bekanntes Restaurant + Rd. 762,03 m² Gaststätte im EG + 2 Wohnungen im OG (ca. 248,88 m² WF) + Erstklassige Lage am Neusiedler See + Große Terrasse als Außenbereich + Inklusive vollständigem Inventar/Ausstattung + Letzte Modernisierung in 2000 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 1.010,91 m², Gesamtfläche: 1.010,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Pension in der Gemeinde Neusiedl am See im Burgenland. Die Grundstücksfläche beträgt 1.221 m2. Das Hauptgebäude verfügt über 1.123 m2 Nutzfläche und teilt sich auf 14 Gästezimmer, diversen Nebenräume und einen kleinen Kellerbereich auf. Weiters befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Restaurant mit Restaurantküche und einem Festsaal. Eine angebundene Bar mit separatem Eingang ist ebenso im Erdgeschoß des Hauses zu finden. Das Hauptgebäude wurde um 1923 errichtet im Jahr 1962 erfolgte ein Zubau. In den Jahren 1986 - 1987 wurde das Gebäude um ein Geschoss erweitert und Generalsaniert. Der Familienbetrieb wurde bis zuletzt als Frühstückspension in dritter Generationen geführt. Derzeit gibt es fünf Einzelzimmer und zehn Doppelzimmer, davon könnte man in einem Einzelzimmer und in sechs Doppelbettzimmern noch ein Zusatzbett aufstellen. Weiters befinden sich zwei Räume, welche als Privaträume genutzt wurden, in welchem jeweils ebenso drei Personen untergebracht werden könnten. Die Höchstkapazität beträgt daher zirka 39 Personen, die beherbergt werden können. Die Liegenschaft verfügt neben dem Hauptgebäude über mehrere Nebengebäude wie eine Doppelgarage, eine Werkstatt und mehrere Geräteschuppen. Widmung: Bauland-Mischgebiet Bebauungsdichte: max. 50% Geschoßanzahl und Gebäude- und Firsthöhe: max. II+ (2 Vollgeschoße mit Dachgeschoß) mindestens 20% unversiegelte Grünflächen Stellplätze gemäß derzeit geltender Stellplatzrichtlinie Durch die hervorragende Lage in einer sehr guten touristischen Destination eignet sich das Objekt nach einer Adaptierung für jegliche anderweitige Nutzungen. Neusiedl am See ist für seine ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Von Anfang April bis Ende Oktober tummeln sich hier viele Urlauber und Freizeitsportler und genießen die Zeit beim Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, oder Tennis. Im Winter tummeln sich tausende Aktive auf dem zugefrorenen See, der als größter Natureislaufplatz Europas gilt. Kaufpreis: auf Anfrage INFRASTRUKTUR: Bahnhof Neusiedl am See: 200 m Neusiedler See: 1,8 km Shopping Outlet Parndorf: 6 km Anschlussstelle A4: 5 km KONTAKT UND BESICHTIGUNGSTERMINE Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen HERR BIGUS unter [Tel] oder per E-MAIL unter [Email] sowie HERR UYAR unter [Tel] oder per Email [Email] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Region um Neusiedl am See bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden, eine traumhafte Schilflandschaft und natürlich auch kulinarische Highlights. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, Bratislava in 35 Minuten. Ausstattung: Die Seehäuser bieten moderne, durchdachte und zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Je nach Wunsch können die Seehäuser belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holz-Fassade aus heimischen Lärchenholz, eine weitläufige Seeterrasse mit eigenem Seezugang, Fußbodenheizung, begrünte Dächer u.v.m. Wahlweise sind Zusatzausstattungen möglich, wie beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See und in der Stadt. Gerne stellen sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design und Zeitlosigkeit. Objekt: Exklusive Seehäuser mit eigener Bootsanlegestelle - mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See! Für Wasserliebhaber, Naturverbunde und Segler. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zu diesem Projekt und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Verkaufspreis ab € 1.145.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Sonstiges: Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Zweitwohnsitz! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Neusiedler See, Weiden, Neusiedl, Erholungsgebiet Zwischen Neusiedl am See und Gols liegt die kleine Gemeinde Weiden am See. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule, eine Arztpraxis, mehrere Supermärkte und gastronomische Betriebe sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zusätzlich liegt dieser Wohntraum in Mitten wunderschöner Natur und Ausflugsmöglichkeiten mit Entspannungspotenzial. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,66 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 650,00 EUR Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Haus mit 9 Wohneinheiten im Ortsteil von Kleinhöflein nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Vom Vorzimmer aus erreicht man die geräumige Wohnküche mit Modernen Beton Optik Fließen sowie Bad und WC. Der Süd-Ost seitig ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler/See ist ebenfalls von der Wohnküche aus zu erreichen. Weiters gibt es noch ein schönes helles Schlafzimmer, mit Wald und Seeblick, das mit einem in Nuss Holz Optik gestalteten Boden ausgestattet ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2020 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges 6-Zimmer Haus im wunderschönen Jois am Neusiedler See. Das Haus befindet sich in einer traumhaften Umgebung und erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG, OG). Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 254,94m² sechs Zimmer zur Verfügung. Die moderne 4-Zimmer Wohnung im Obgerschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss ist sanierunsgbedürftig. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 312m². Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Haupträume sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgekleidet, die Nassräume wurden mit eleganten Fliesen verlegt. Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage. Sie betreten das Objekt und befinden sich im Erdgeschoss. Hier treffen Sie auf die sanierungsbedürftige, ca. 66 m² große Wohnung und auf die ca. 47 m² große Garage mit Lager. Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier treffen Sie nun auf die moderne, loftähnliche Wohnung. Sie stehen nun im Vorzimmer. Neben Ihnen befindet sich das WC, welches ein Waschbecken besitzt und mit schönen, dunklen Fliesen ausgekleidet ist. Nebenan befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches über eine geräumige Dusche und eine Badewanne verfügt. Ihnen stehen außerdem zwei Waschbecken zur Verfügung. Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem in das erste Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 19m² aufweist. Die Wohnküche weist eine unglaubliche Größe von ca. 122,05 m² auf. Hier treffen sie auf eine traumhafte, offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für diverse Küchenutensilien bietet. Des Weiteren verfügt der Raum über viele Fenster, welche den Raum mit viel Licht versorgen. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Räumen, welche sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Beheizt wir die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet. Sie befinden sich inmitten einer wunderbaren Landschaft und sind dennoch verkehrstechnisch ideal angebunden. Den Neusiedler See erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto außerdem das berühmte Designer-Outlet "Parndorf". Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur ca. 1,5km Entfernung vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die pure Entspannung und Erholung. Wohnen in Podersdorf am Neusiedler See. Lassen Sie die Seele baumeln beim Blick auf einen der schönsten Sonnenuntergänge Österreichs. Das Mobilheim verfügt über:- 2 Schlafzimmer- 1 Wohnküche- Bad und WC- Klimaanlage- vollausgestattete Küche nebst Geschirrspüler- Internetanschluss- TV-Anschluss- Gartenmöbel- 25 qm Terrasse- Beregnungsanlage Der Mobilheimplatz ist ein geschlossenes Areal mit Rezeption, Kinderspielplatz, Beachvolleyballplatz und Basketball-Fußballplatz. Das Haupthaus verfügt zusätzlich über Duschen, WC´s und Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr). Den Strand, der nur von Mobilheimbesitzern zu nutzen ist, erreicht man nach 60 Metern. Die jährliche Pacht von ca. 3.600 Euro inkl. Strom für die Saison 2022 ist bereits gezahlt und im Kaufpreis enthalten. Wer Podersdorf nicht kennt: Podersdorf am See ist eine Marktgemeinde mit 2128 Einwohnern am Ostufer des Neusiedler Sees im nördlichen Burgenland. Der Ort ist das Zentrum des Tourismus im Seewinkel mit einem Strandbad am Neusiedler See. Entfernungen: Wien ist genau wie Baden eine gute Stunde entfernt, Bratislava erreicht man in rund 45 Minuten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Region um Neusiedl am See bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden, eine traumhafte Schilflandschaft und natürlich auch kulinarische Highlights. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, Bratislava in 35 Minuten. Ausstattung: Die Seehäuser bieten moderne, durchdachte und zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Je nach Wunsch können die Seehäuser belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holz-Fassade aus heimischen Lärchenholz, eine weitläufige Seeterrasse mit eigenem Seezugang, Fußbodenheizung, begrünte Dächer u.v.m. Wahlweise sind Zusatzausstattungen möglich, wie beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See und in der Stadt. Gerne stellen sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design und Zeitlosigkeit. Objekt: Exklusive Seehäuser mit eigener Bootsanlegestelle - mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See! Für Wasserliebhaber, Naturverbunde und Segler. Verkaufspreis ab € 1.145.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Sonstiges: Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Zweitwohnsitz! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]