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OKGrundstück kaufen in 2491 Neufeld
Großer Baugrund 1.870 m², ~ 40% verbaubar
€ 349.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 1870m²
€ 186,63 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
*Abendstimmung pur beim Bauernsee in der Nähe des Neufeldersees* Es freut mich Ihnen ein großes Baugrundstück beim Bauernsee (Grenze Neufeld/Steinbrunn), in der Bergstraße, in Ruhelage anbieten zu können. Durch die hochgestellte Lage hat man einen schönen Ausblick, jedoch hat man keinen keinen direkten Seezugang. Die Ruhelage ist durch das Anrainerfahrverbot gewährleistet, sodass kein KFZ die Bergstraße zur Durchfahrt benutzen kann. Die anliegende Böschung kann durchaus für die Entwicklung eines Projektes aktiv genutzt werden. Es wird hier noch eine Visualisierung geben Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.872 m² und muss noch aufgeschlossen werden. Hier fallen jedoch keine Gebühren an die Gemeinde Steinbrunn an, da man nur die entsprechenden Aufschliessungskosten an die Energieversorger bezahlen muss, sowie Kanalisation an den Straßeneigentümer. Das Grundstück wurde bereits gerodet und es wurden bereits Markierungspunkte gesetzt. VERBAUBARKEIT * Widmung BW * 40% verbaubar (> 740 m² Baufläche ) * offene und offen gekuppelte Bauweise * Bauklasse I, I+ und II * weitere Details entnehmen Sie den beigefügten Dokumenten, oder gerne in einem persönlichen Gespräch Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A3 Richtung Wien (ca. 25 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien) oder Eisenstadt (ca. 15 Minuten) , bzw. über die Bundesstraße in Wr. Neustadt. Der Neufelder See liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten stehen in wenigen hundert Metern in Neufeld resp. Ebenfurt zur Verfügung. Der Preis: VB € 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und wir weisen auf ein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 290,82m² / 5 Zimmer
€ 6.873,67 / m²
#Villa #Seezugang #ruhig
In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See! Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt. Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Moderne High-End-Villa mit direktem Seezugang
€ 1.990.000,-
7100 Neusiedl am See / 271m² / 5 Zimmer
€ 7.343,17 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr moderne und neuwertige Architektenvilla in 7100 Neusiedl am See. Das Haus besticht durch sonnendurchflutende Räumlichkeiten, eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre und Großzügigkeit. Eine sehr hohe und ökologisch nachhaltige Bauqualität, viele Extras, ein durchdachter Grundriß und der hervorragende Gesamtzustand zeichnen die Villa zusätzlich aus.585m² Eigengrund lt. Grundbuch - davon 136m² Gewässer15 lfm Uferlänge mit Bootsanlegeplatz A+ Passivhaus! Nebenwohnsitzeignung lt. Flachenwidmungrd. 271m² Wohnfläche lt. Plan, erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss4 Schlazimmer - 2 Bäder, davon 1 Luxusbad mit rd. 16m²rd. 128m² Wohnküche mit offenem Kamin Italienische Designerküche/ Valcucine mit Gaggenau Gerätenrd. 45 lfm sehr hochwertge und moderne Einbauschränke Sauna/ Fa. Klafs und Wirtschaftsraum Fugenloser Pandomo Zementboden im Erdgeschoss Lasierte und gebürstete Eichenböden im Obergschoss im Privatbereich Holz-Alu Fenster/ 3-fach verglaste Passivhausfenster T E C H N I S C H E F E A T U R E S: Energieversorgung über Erdwärmetauscher und Wärmepumpe PV Anlage mit 10 KW am Dach Fußbodenheizung Automatisierte Temperaturregelung Kontrollierte Wohnraumlüftung Deckenkühlung im Erdgeschoss Smart Home - Licht, Innentemperatur, Bewegungsmelder, Außenbeschattung - Steuerung über Schalter, i Phone, Android oder Tablett Soundsystem im ganzen Haus Alarmanlage mit Innenraumüberwachung und Außenraumschutz Videoüberwachung für den Eingangs- und Seebereich Wallbox für E-Mobilität A U S S E N B E R E I C H E : Vorgarten mit morderner Gestaltung - Pflanzenbeete, Hochbeete, Springbrunnen und Außenbeleuchtung PKW Stellplatz Große Seeterrasse mit Schwimmsteg und Außendusche Pflanzen in Designertrögen Außen- und Planzenbeleuchtung Hochwertige und sehr exklusive Outdoor Designerküche - kann übernommen werden Whirlpool, ca. 2,5m x 4m Bootsanlegeplatz2 Terrassen im Obergeschoss L A G E - U M G E B U N G - Ö F F E N T L I C H E A N B I N D U N G: Die freistehende, in offener Bauweise errichtete Architekten Villa befindet sich in der Nähe der Mole West, in absoluter Ruhelage. Die Schul- und Einkaufssadt Neusiedl am See, am nördlichen Ufer des Sees gelegen, ist die zweitgröße Stadt im Burgenland mit knapp 9.000 Einwohnern. Im Burgenland herrscht das angenehm milde und eher trockene pannonische Klima und es ist bekannt für hervorragende Rotweine sowie für das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel. Das Seengebiet bietet ausgezeichnete Kulinarik und eine Vielzahl von gemütlichen Buschenschanken. Der Neusiedler See ist ein Wassersportparadies für Segler, Surfer und Kitessurfer, aber auch ein Radfahrerparadies - mit Radwegen um den See, ein absolutes Naturerlebnis, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad um den See inklusive ungarischer Teil sind es rd. 120km und Sie werden dabei durch eine unglaublich schöne Steppenlandschaft mit unvergesslichen Eindrücken geleitet. Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mit der ÖBB in 40 Minuten von Neusiedl nach Wien HBHF. Mit dem PKW über die B227 und die A4 in 50 Minuten in Wien. Die laufenden Kosten für das Haus betragen rd. € 390 mtl. Darin enthalten sind WW, HZG, Strom, Müll, Grundsteuer, Kanal und Wassergebühren. Eine See-Liegenschaft in dieser Bau- und Ausstattungsqualität ist eine echte Rarität und kommt eher selten auf den Markt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktangaben bearbeiten können. Wir sind diesbezüglich dem Eigentümer gegenüber verpflichtet. Ausführliches Bildmaterial und Grundrisse senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9544 Feld
9544 Feld am See, Villach / 350m² / 9 Zimmer
€ 1.997,14 / m²
#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig
4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Einzigartige Liegenschaft mit direktem Seezugang
€ 4.646.000,-
7100 Neusiedl am See / 396m² / 7 Zimmer
€ 11.732,32 / m²
#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse
Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet Kunstliebhabern und Naturfreunden eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Entworfen von einem renommierten Planer, der weltweit für anspruchsvolle Klienten tätig ist. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 28 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Innenhof mit 3 Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Nord-, als auch auf der Ost-, als auch auf der Süd- und Westseite des Anwesens. • Privater Pool und Jacuzzi: Ein Salzwasser Pool und ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung. • Privater Pier/Steg und Genehmigung für einen zweiten: Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Geniessen Sie die großartige Weite des Neusiedlersee. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 19 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Haus ist 70 Meter vom Naturschutzgebiet entfernt. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. • Bebauung auf der anderen Straßenseite: Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung: Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Möbel Die Küchen und einige Einbaumöbel sind Bestandteil des Kaufpreises. • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 396 m2, d.h. 50% der überdachten Terrassen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 1.383m2 (je ca. 692m2). Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch ca. 200m2 zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden. Somit in Summe ca. 600 m2 Wohnfläche auf den beiden Grundstücken geschaffen werden. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO oder TOTO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton • Platten in der Farbe Weiß von Schappelwein Serie „Salzburg“ JACUZZI • Von der Firma ARMSTARK POOL • Salzwasserpool mit weißer Folie LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert EINBAUMÖBEL • Maßanfertigungen vom Tischler im Bereich Bibliothek und Garderobe BOOTE • Zwei Liegeplätze direkt am Grundstück bzw. am eigenen Bootssteg VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 19 alte Olivenbäume • 2 Marillenbäume • 1 Kirschbaum • 2 Feigenbäume • 3 Weinreben • 1 Nashibirnenbaum • 1 Apfelbaum Exclusive Lakeside Estate on the Shores of Lake Neusiedl An exceptional property directly on the shores of Lake Neusiedl, offering art lovers and nature enthusiasts a perfect blend of design and luxury. Designed by a renowned architect known for his work with high-profile international clients. Key Highlights: • Private 28-meter pebble beach Enjoy absolute privacy and direct access to the lake. • World-class architecture and luxurious finishes Premium materials and unique design, including an indoor courtyard with three olive trees in the living area, seamlessly blending nature with indoor living. • Expansive terraces Multiple outdoor spaces for relaxation with panoramic lake views, perfect for sunbathing or unwinding in the open-air Jacuzzi. Covered and open areas available as needed. The terraces are positioned on all four sides of the estate (north, east, south, and west), ensuring sun exposure throughout the day. • Private pool and Jacuzzi A saltwater pool and an in-ground Jacuzzi, seamlessly integrated into the terrace for ultimate luxury and relaxation. • Private pier with authorization for a second dock Ideal for boating enthusiasts, offering direct access to sailboats and electric boats. Enjoy the vast, open waters of Lake Neusiedl. • Personal olive grove Experience a Mediterranean ambiance with freshly harvested olives from your own garden. The property features 19 mature olive trees, creating a one-of-a-kind atmosphere both inside and outside the house. • Location near a nature reserve Situated just 70 meters from a protected natural area, this property offers unparalleled tranquility, perfect for scenic walks and relaxation in one of Austria’s most beautiful regions. • Flexible usage options The two villas can be used separately or interconnected, making them ideal for families and guests. • Spacious layout Featuring 4 bedrooms, 4 bathrooms, and floor-to-ceiling glass doors with an impressive 3-meter ceiling height on the ground floor. • Private driveway Access via an exclusive private road. • Preserved natural surroundings The opposite side of the road is designated as green land, ensuring unobstructed views and privacy. • Year-round secondary residence permitted • Commission-free sale This estate represents the perfect fusion of luxury and nature, just a short drive from Vienna and Bratislava. Owning a property on Lake Neusiedl is a rare investment opportunity and a valuable legacy. The combined living space of the two villas is approximately 396 m², calculated with 50% of the covered terraces and 25% of the open terraces included. The total plot size is 1,383 m² (692 m² per villa). According to the building regulations, an additional 200 m² of living space can be constructed on the first floor if desired in the future. This means a total of approximately 600 m² of living space can be created across both properties. For inquiries, please contact us directly. We speak German, English, Italian, French, and Russian. Austrian contact number: [Telefonnummer entfernt] ⸻ FEATURES & AMENITIES BATHROOMS • Washbasins and vanities by FALPER • Faucets by FIR • Toilets by CATELANO or TOTO • Premium tiles by L’ARGILLA DOORS • Floor-to-ceiling, flush-fitting doors by JOSKO ELECTRICAL SYSTEMS • BUSCH & JÄGER SMART HOME integration FLOORING • SCHEUCHER Menorca series • Oak plank flooring, format 220 cm x 18 cm TERRACES • Polished concrete surfaces • White stone tiles by Schappelwein Salzburg series JACUZZI • By ARMSTARK POOL • Saltwater pool with white lining HEATING SYSTEM • Dimplex M-Flex air source heat pump (super quiet) KITCHEN • Natural stone countertop • AEG appliances • Integrated lighting BUILT-IN FURNITURE • Custom-made carpentry for the library and wardrobe areas BOATING • Two private mooring spaces directly on the property with access to the private dock GLASS WINDOWS & DOORS • U-value: 0.6 W/m²K • GFK profiles for an invisible frame construction LIGHTING • Integrated LED ceiling lights • Spotlights • Pre-installed wiring for additional pendant lighting • Tree illumination for atmospheric lighting TREES ON THE PROPERTY • 19 mature olive trees • 2 apricot trees • 1 cherry tree • 2 fig trees • 3 grapevines • 1 Asian pear tree • 1 apple tree This exclusive lakeside retreat is an exceptional property that blends architectural excellence with natural beauty. A rare opportunity to own a piece of Lake Neusiedl’s tranquil paradise. If you call from abroad my cellphone is [Telefonnummer entfernt] or via Email [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9873 Döbriach
9873 Döbriach / 51,42m² / 2 Zimmer
€ 11.474,13 / m²
#Seezugang #ruhig
Wo der Alltag endet, und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche - Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens - direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees - wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus - Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert - das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort - es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region - ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt "Seepromenade" wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
(Ferien-)Haus am Neusiedler See
€ 398.000,-
7121 Weiden am See / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Ferienhaus #Garten
Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zweieinhalb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb oder Pacht zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar* liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***• Claudia Cavallar wurde mit dem Hans-Hollein-Kunstpreis 2025 für Architektur ausgezeichnet, dafür, dass sie „auf beeindruckend selbstverständliche Weise dem kleinen Maßstab außerordentliche Größe schenkt“. Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Erstbezugswohnung mit privatem Seezugang
€ 419.000,-
7100 Neusiedl am See / 81,96m² / 3 Zimmer
€ 5.112,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 7022 Burgenland
7022 Burgenland / 78m² / 3 Zimmer
€ 7,05 / m²
Haus in Schattendorf zu vermieten, ruhige Lage, sehr zentral, mit kleinem Garten. Ideal für eine junge Familie oder für Senioren. weitere Informationen: Garten, Keller Bemerkungen: Teilweise möbliert, keine Ablöse Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9871 Seeboden
DEM SEE SO NAH...! NEUBAUWOHNUNG (BJ 2022) MIT PRIVATEM SEEZUGANG UND SEEBLICK AM MILLSTÄTTER SEE!
€ 1.798,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 24,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um der zur Vermietung stehenden Wohnung gerecht zu werden. Die sensationelle und zentrale Lage, der Ausblick über die imposanten Berge, den See und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die selten geworden ist! Komfort ist nur ein kleines Stichwort, welches diese traumhafte Wohnung in einer tollen, schönen und zentralen Lage beschreibt. Herzlich Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohntraum! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie es spüren - dieses ganz besondere Gefühl! Treten Sie ein in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² eine ideale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei perfekt aufgeteilten Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen Garderobenbereich. Genießen Sie auf der herrlichen XXL-Terrasse mit ca. 40 m², welche nach Süd-Western ausgerichtet ist, laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden oder genießen Sie einfach den schönen Blick ins Grüne, auf den See und in die Ferne. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Sie Energie für den Alltag in Ihrem ganz besonders schönen und einzigartigen Wohn(t) raum. Und das Beste kommt ja bekanntlich immer zum Schluss - es erwartet Sie ein privater Seezugang mit einer großzügigen Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner - da kommt der Urlaub zu Ihnen nach Hause! Für die Bewohner der Wohnanlage "Lebenswert" in Seeboden wurde ein Mietgrundstück in erster Seereihe auf 30 Jahre vertraglich gesichert. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Wohnen am See NEU DEFINIERT! EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND GENIESSEN! Miete inkl. USt. (Wohnung): € 1.341,73 Miete inkl. USt. (PKW-Abstellplatz): € 50, Miete inkl. USt. (Tiefgaragenabstellplatz): € 95, Betriebs-/Heizkosten: € 311,27 Gesamtmiete: € 1.798, inkl. USt., Betriebs- u. Heizkosten Kaution: € 5.394, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 5.755,81 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen? Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen bei dieser Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit viel Liebe, Herz und Geschmack eingerichtet präsentiert sich dieses gemütliche Terrassenhaus mit direktem Seezugang am Stadtrand von Wien. Es wurde 1975 errichtet und in den Jahren 2012- 2014 im Inneren komplett neu gestaltet. Auch die Außenbereiche wurden modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Großzügige Außenflächen und der traumhafte Blick von den Terrassen auf den See machen diese Liegenschaft einzigartig und zu einem Refugium für Erholungssuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Raumaufteilung, ca 86 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG, ca 38 m² (inkl Wandstärke) Wohnfläche : Zugang direkt ins Wohnzimmer, ca 22,5 m², mit Ausgang auf die seeseitige Loggia, ca 10 m², mit unverbaubarem Blick auf den See!! kleines extra- Vorzimmer mit Fenster (von dort aus gelangt man in die Küche und das Badezimmer) kleine, voll ausgestattete Küche, mit Fenster, Zugang über praktische Glasschiebetür Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC, mit Fenster, Zugang über Glastür Große Lärchen- Terrasse mit Seeblick, Duschnische mit Solardusche, Grillplatzerl Eine Betonstiege, welche man sich mit dem Nachbarn teilt, führt von dieser Terrasse bis direkt zum Wasser! Von außen zu betreten ist der Schlafbereich der Liegenschaft UG, ca 48 m² (inkl Wandstärke) Nutzfläche: Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Kippfenstern Bereich für den Waschtrockner Abstell- / Staubereich, dort steht auch das Hauswasseranlage, Fenster Richtung Garten und See Spitzboden mit einer Leiter von außen zu betreten, für Lagerungen aller Art geeignet Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, sind zwei auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Carports und eine Stellfläche für insgesamt bis zu 4 Kfz.. Dort befindet sich auch ein Metall- Gartenhäuschen für diverses Gartenzubehör. Ausstattung: Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert (siehe Bilder) übergeben; Weinkühlschrank, Bar, Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen), Waschtrockner, Solardusche, Grillplatzerl, Grundwasserbrunnen; SAT Anlage, Gartenhäuschen, 2 Carports; Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Eine Infrarotheizung kann mit wenig Aufwand eingerichtet werden. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen • Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 722m²
€ 401,66 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang
Zum Verkauf gelangt ein 722 m² großes Top-Grundstück mit Seeanteil und direktem Zugang zum Wasser im Seepark Oggau. Über den direkten Zugang zum Wasser gelangt man über einen Seitenarm bis zum Neusiedlersee. Das Grundstück ist das einzige, noch zum Verkauf stehende Objekt, in erhöhter Lage mit Weitblick bis zum Neusiedlersee. Es befindet sich auf Ursprungsland und bietet aufgrund der Beschaffenheit viele Bebauungsmöglichkeiten. Ein entsprechender Plan zur Visualisierung ist bereits vorhanden. Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als Anlageobjekt erworben werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon sind bereits vorhanden und bezahlt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 90, und beinhalten die Seebetreuung und die Wartung der Privatstraße neben dem Grundstück. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik, bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Spaziergang über das gesamte Grundstück zu machen. Highlights des Grundstücks * Direktzugang zum Neusiedlersee * Eingebettet in die Natur * Keine direkten Nachbarn * Anschlüsse für Strom, Kabelplus, Telefon und Wasser bereits am Grundstück (und bezahlt) * Keine Bauverpflichtung * Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, bis zu 3 Etagen möglich * Richtlinien im Falle einer Bebauung liegen vor * Nähe zum Yachthafen Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive Ufergrundstück im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Im Sommer lädt der See zum Schwimmen, Bootfahren und entspannen ein. Im Winter kann man direkt vor der Haustüre Eislaufen gehen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See – entweder vom Yachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück. Lage: Oggau liegt zwischen dem Ruster Hügelland und dem Neusiedler See. Oggau ist ein Ort mit 1710 Einwohnern im Burgenland und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Den Einheimischen und den Gästen stehen moderne Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Touristen besuchen die Gemeinde auch wegen des erstklassigen Weins – immerhin ist Oggau die älteste Rotweingemeinde Österreichs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]
