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OKObjektbeschreibunghttps://www.youtube.com/watch? v=US_m Ja Yr X6s Zur Weitergabe steht ein idyllisches Grundstück am Neufelder See mit einer Jahres-Pacht von EUR 7.623, . Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 457m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für ein Ferienhaus während der Sommersaison oder als ganzjährige Unterkunft für die Familie, dieses Grundstück bietet alles. Es befindet sich in der zweiten Reihe am Neufelder See und ist nur fünf Gehminuten vom privaten Strand des Siedlungsteils entfernt. Somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Sees gegeben. Das Grundstück kann bereits vor oder während der Verbauung voll genutzt werden. Bei Interesse steht auch der abgebildete Wohnwagen zum Verkauf. KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES: Miete 2024 - 2034: EUR 7.623, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Unter den Betriebskosten (€369,61) sind zu verstehen: Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung), sowie die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten: Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals. GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG: Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter: Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden. Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden. Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück. Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw. Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben. DER NEUFELDER SEE bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See: Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet. Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten. Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen. Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können. Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier kann man verschiedene Fischarten wie Karpfen, Hechte und Zander fangen. Eine Angelsaison dauert vom Frühling bis zum Herbst. Beachvolleyball: Am Ufer des Neufelder Sees gibt es Beachvolleyballplätze, wo Besucher sich in diesem beliebten Strandsport austoben können. Radfahren und Wandern: Rund um den Neufelder See gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Burgenlands führen. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, die Natur zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. BAUMÖGLICHKEITEN: Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise. Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein[E-Mail-Adresse entfernt].at Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Daum gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 2320 Burgenland
2320 Burgenland / 105m²
€ 2.257,14 / m²
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca 200 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 2.230,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP LAGE am Neufelder See! Mit dem Auto sind Sie in nur 25-30 Minuten in Wien und 10 Minuten in Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20 erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Restraurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Neufeld in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.148,51 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Neufeld an der Leitha, im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer zuzüglich Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, die sich alle im Erdgeschoss verteilen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Es ist teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hat jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist ca. 671 m² groß und bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gärtnerei. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 101m²) + Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in die Wohnebene sowie Abgang zum Keller + Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind + Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31,60 m²) mit Ausgang auf die Terrasse + Separate Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster + Toilette + Abstellraum + Fenster mit Außenjalousien Keller (ca. 101 m²) - Heizraum und drei weitere Räume Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Öl-Gasbrenner. Infrastruktur, Freizeit, Natur und Erholung Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Neufeld verfügt über eine Volksschule und eine Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Gute Anbindung an die Autobahn A3. Ein großer Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen ist der Neufelder See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen und Segeln bietet. Entfernungen Pottendorf: ca. 5 km Eisenstadt: ca. 18 km Wien: ca. 45 km Wiener Neustadt: ca. 13 km Energieausweis Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Energieausweis ist in Errichtung und wird nachgereicht. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Neufeld
€ 39.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 42m² / 1 Zimmer
€ 928,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Kleines Gartenhaus mit Garage am Neufelder See mit privatem Zugang zum Neufelder See auf Pachtgrund. Strom, Wasser, Kanal vorhanden. Nach Ca 5 Minuten Spaziergang gelangt man zum wunderschönen Neufelder See, zum privaten Bereich der Bewohner. In Neufeld gibt es alles was man braucht an Infrastruktur, tolle Anbindung an die A3 Richtung Wien [Tel] Min. bis zur Stadtgrenze) 15 min bis Wiener Neustadt Jährliche Pacht: €3.776,- Jährliche Betriebskosten: €522,- Zzgl. Entrichtungsgebühr Pachtvertrag Objekt kann verändert, zugebaut und vergrössert werden oder einfach in dieser Grösse als Ruheoase genutzt werden. Verfügbarkeit nach Absprache!... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt / 108m²
€ 2.398,15 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Heimeliges, sehr gepflegtes Holzhaus in der 2. Reihe der Seesiedlung rund um den Neufelder See ! mit gestrichener und versiegelter Aussenfassade, vielen Annehmlichkeiten bei der Gartenpflege und fürs Wohlfühlen Die untere Ebene verfügt über ein geräumiges Vorzimmer von dem Holztüren in die verschiedenen Zimmer führen: in ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, in ein seperates, gefliestes WC, einen begehbarer Kleiderschrank mit eigenem Schuhabteil. Auch geht es in die Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer mit dem Panoramafenster. Hier gelangt man auf die Riesenterrasse, in den Garten und zum Pool. Im Dach gibt es zusätzlich einen Schlafraum, mit Kästen und einem kleinen Bürobereich. Neben der zweiten Terrasse gibt es einen großen Werkzeug- und Arbeitsraum. Dieses tolle Haus ist Winterfest und ist überall mit Außenjalousien versehen. Jeder Raum ist mit Infrarotheizkörpern ausgestattet und zusätzlich gibt es im verfliesten Wohnzimmer und im Badezimmer eine Fußbodenheizung. Zu den besonderen Extras dieses schönes Hauses gehören: + 3 Safes + der Rasenroboter + Poolcomputer + aktiver Brunnen + Alarmanlage (Bewegungsmelder) + Solardusche + SATanlage: in jedem Raum gibt es einen TV-Anschluss, sogar auf der Terrasse + Vorm Grundstück gibt es 2 Autoabstellplätze Die monatliche Belastung für das Mietgrundstück beträgt 604, . Dieses wunderschöne Haus wird um 259.000, zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder per Mail [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenerg... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m² / 3 Zimmer
€ 2.161,90 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Seehaus in der Nähe des beliebten Neufelder Sees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand - ohne Nebenkosten: _Individuelle Kaufoptionen: _ Belagsfertig: 227.000 EUR (1. Haus rechts) Teilschlüsselfertig: 263.000 EUR (2. Haus links) Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage: 285.000 EUR (2. Haus rechts) Möbliert Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR Dieser einzigartige, gemauerte Bungalow verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst je nach Bauzustand Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe. - Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m² - Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang - Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung - Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter - Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade - 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe - Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See - Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung - Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar - Bewilligung für die Errichtung eines Carports - Fertigstellung nach eigenen Wünschen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 457m²
€ 1,46 / m²
Objektbeschreibunghttps://www.youtube.com/watch? v=US_m Ja Yr X6s Zur Weitergabe steht ein Grundstück am Neufelder See mit einer Jahrespacht von EUR 7.623, Das idyllische, 457m2 große Grundstück eignet sich sowohl für ein Ferienhaus für die Sommersaison als auch für eine ganzjährig nutzbare Unterkunft für die ganze Familie. Das Grundstück liegt in der zweiten Reihe am Neufelder See. Innerhalb von fünf Gehminuten gelangt man zum privaten Strand des Siedlungsteils. Das Grundstück kann schon vor oder während der Verbauung voll genutzt werden. Bei Interesse steht auch der abgebildete Wohnwagen zum Verkauf. KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES: Miete 2024 - 2034: EUR 7.623, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG: Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter: Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden. Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden. Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück. Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw. Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben. Der Neufelder See bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See: Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet. Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten. Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen. Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können. Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier kann man verschiedene Fischarten wie Karpfen, Hechte und Zander fangen. Eine Angelsaison dauert vom Frühling bis zum Herbst. Beachvolleyball: Am Ufer des Neufelder Sees gibt es Beachvolleyballplätze, wo Besucher sich in diesem beliebten Strandsport austoben können. Radfahren und Wandern: Rund um den Neufelder See gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Burgenlands führen. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, die Natur zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. BAUMÖGLICHKEITEN: Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise. Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein[E-Mail-Adresse entfernt].at Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Daumunter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 3071m²
€ 651,25 / m²
3.071 m² direkt am Westufer des Neufelder Sees Am Grundstück befinden sich Häuser und Hütten. Ein Bestandsvertrag mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden. Übergeben wird es mit 10. Jänner 2025.Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet VB 2.000.000, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m²
€ 2.257,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca 200 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 2.230,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
DIREKT am schönen Bauernsee in Neufeld !
€ 349.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 65m²
€ 5.369,23 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 349.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2024-2034: per heute € 5.934, /wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von € 339,92Pacht 2034-2044: per heute € 6.527, /wertgesichert + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig ca. € 850,00 Umschreibegebühr und die Vergebührung in Höhe von € ca. 630, zu begleichen. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 150m²
€ 2.660,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neufeld an der Leitha! Diese wunderschöne Immobilie ist perfekt als Ferienhaus geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat, die jährliche Pacht beträgt EUR 10.082, . Das Grundstück mit einer traumhaften Aussicht über den See befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlands. Zwei separate Bungalows mit jeweils ca. 75 m2 Wohnfläche, separaten Terrassen und Gärten stellen die Besonderheit dieser Immobilie dar! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150m² bietet es somit ausreichend Platz für zwei Familien. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Seeblick, den Sie von zwei Terrassen aus genießen können. Lassen Sie sich von der Schönheit des Sees beeindrucken und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse oder in der Laube direkt am Wasser mit einem Glas Wein in der Hand. Jedes Haus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und schützt es vor den Witterungseinflüssen. Im Inneren des Hauses finden Sie jeweils eine kleine Küche, ein Bad, WC und mehrere kleine Schlafräume. Zudem verfügt jedes Haus über einen von außen begehbaren Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Heizofen und der Kamin, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach, das für eine moderne Optik sorgt. Ein Zulassungsbescheid ist vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um mögliche Baumaßnahmen machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, Supermarkt und Bäckerei ist gewährleistet. Sie werden sich in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wohlfühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Paradies in Neufeld an der Leitha. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist angesichts der 2 getrennten Häusern und der traumhaften Lage direkt am See mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt / 200m²
€ 10.000,- / m²
#Ferienhaus #renovierungsbedürftig
3.071 m² direkt am Neufelder See Leider muss dieses Juwel am Neufelder See aus Altersgründen verkauft werden. Dieser Verkauf bedeutet eine einmalige Chance für einen betuchten Käufer, welcher sich gerne direkt am See, nur 25 Minuten von der Staatsgrenze Wiens, ein Haus bauen möchte. Am Grundstück befinden sich 3 Häuser und 4 Hütten, diese Badehütten könnten auch vermietet werden. Die 3 Wohnhäuser und die Hütten sind sanierungsbedürftig, können aber auch einfach abgerissen werden Ein Bestandsvertrag ( Ende Juni 2028) mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden. Dieses Grundstück wird am 10. Jänner 2025 übergeben. Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet VB 2.000.000, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder per Mail [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]