#Garten #möbliert #ruhig

Diese teilmöblierte 3 Zimmerwohnung in gemütlicher Atmosphäre befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 5 Wohneinheiten) in ruhiger Lage in der Neuen Heimat, Nähe Bahnhof Wegscheid. Ein eigener Garten kann auf Wunsch gegen Eigenpflege genutzt werden. Parkplätze sind rund um das Haus ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In sehr guter Lage von Neu-Götzens, unweit vom Dorfkern entfernt, gelangt diese Dachgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus zum Verkauf. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1972 errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre nach und nach erweitert. So wurde 1992 erstmals Wohnungseigentum begründet und folglich die Trennung in 3 selbstständige Wohneinheiten (Top 1 – 3) bei der Behörde beantragt. Die Aufstockungsarbeiten des Dachgeschosses erfolgten im darauffolgenden Jahr. Die derzeit offen gehaltene Raumaufteilung spiegelt den typischen Charakter eines Lofts wieder, lässt aber gelichzeitig genügend Interpretationspielraum für eine künftige – intelligente und wunschentsprechende Raumplanung über. Die Gesamtwohnnutzfläche wird mit rund 126 m² beziffert und teilt sich aktuell in 4 Zimmer samt Nebenräume auf. Der Wohneinheit sind zusätzlich eine versperrbare Garage samt Vorplatz, ein Carport für 2 PKW sowie eine rund 230 m² große Gartenfläche inkl. Gartenhaus, Geräteschuppen u.v.m. zugeteilt. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, jedoch sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,95% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. **4 km von Stadtgrenze Wiens entfernt** ** Photovoltaik * Luxuriös ausgestatte VILLA mit 6 Zimmer * 57m² Wohnesszimmer * überdachtes Schwimmbad ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Die moderne Villa teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS Barrierefrei: Fußbodenheizung - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) mit Grillplatz Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Zimmer 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges/Fakten Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 Panele davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. Ziegelmassivhaus, Klimaanlage, Sonnenschutzmarkiese Aussenrollläden Südseitliche Terrasse LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Mit 2 Buslinien(26A und 391 erreicht man die U2 Seestadt/Aspernstraße in ca 20 Minuten Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 879.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MEHR ALS NUR WOHNEN * MODERNE LUXUSVILLA mit Photovoltaik * überdachtes Schwimmbad und Jacuzzi * Doppelgarage ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Moderne Villa mit Swimming Pool * Erbaut 1987 und 2016/2017 komplett saniertm und umgebaut. ERDGESCHOSS: - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Küche 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges: Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiinspektion in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 890.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU-BAU-HAUS MIT GROSSEM GARTEN STADTRAND WIEN, NÄHE GROSS-ENZERSDORF 2019 wurden auf einem ca. 1.050 m²-großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Groß-Enzersdorf/Hotel Sachsengang zwei Häuser in „Massiv-Ziegelbauweise und ca. 21 cm Wärmeschutz“ von der derzeitigen Eigentümerin fertiggestellt. Nun soll das Einfamilienhaus mit einem ca. 780 m²-Grundstück und Abstellplätzen verkauft werden. Eine Teilung des Grundstückes ist derzeit in Vorbereitung. Beschreibung des Hauses: Das Objekt ist voll unterkellert (Fläche ca. 71 m²), hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² mit fünf Zimmer, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Grundrissbeschreibung: Kellerebene ca. 71 m² voll verfliest und beheizbar: - Heizraum mit Luft-Wärmepumpe - Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Fitnessraum - Großer Aufenthaltsraum Erdgeschoß ca. 74 m² mit Fußbodenheizung: - Großes Wohnzimmer mit Erker ca. 40 m² und Zugang zur ca. 15 m²-großen Terrasse - Separate Küche mit Fenster mit großzügiger Einbauküche ca. 14 m² - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und zwei Fenster - Separates WC - Vorraum ca. 11,5 m² - Terrasse ca. 15 m² Obergeschoß ca. 73 m² mit vier Zimmer, zentral begehbar: - Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² und Garderobenraum, Dusche und WC - Zwei Kinderzimmer mit ca. 15 und 13 m² und jeweils Zugang zum Balkon - Gästezimmer mit ca. 12 m² - Balkon ca. 9 m² Dachgeschoß mit klappbarer Deckenstiege für Lagermöglichkeiten Garten ca. 680 m² mit Grünpflanzenbestand und Brunnen: - Große rechteckiger Rasenfläche - Gerätehäuschen - Pavillon mit Sitz- und Spielausrüstung Im Bereich der Einfahrt des „Fahnengrundstückes“ steht ein Abstellplatz mit bis zu fünf Autos zur Verfügung. Ausstattung: - Massivbauweise mit Ziegel - Wärmedämmung ca. 21 cm, 4-5-fach gepresst - Kaminanschluss ist möglich - Alle Räume wurden qualitativ hochwertig verfliest - Sicherheitstüre - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Heizung mit Luft-Wärme-Pumpe (im Erdgeschoß über Fußböden); Anschluss einer Photovoltaikanlage möglich - Geräumige Einbauküche mit modernen Geräten - Qualitativ hochwertige Ausstattung (inkl. Keller) Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (sowohl Nahversorgung als auch viele Kaufhäuser z.B. Einkaufszentrum Marchfeld Center, Delikatessenshop Frische Markt), Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten, Apotheke sichergestellt. Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten z.B. Mariensee, Tennisplätze, Marchfelder Badeclub. In nur 6 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. Der Kaufpreis beträgt EUR 829.000.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eigentumseintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungsprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten ca. 2%, eventuell Finanzierungsnebenkosten). Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Die ca. 68,90m² große, neu sanierte Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum samt Abstellnische, einen großen Wohn-/Essbereich samt Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer samt Toilette auf. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 800,34 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 148,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 948,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Neu Oberhausen (Groß Enzersdorf) und wurde 1973 errichtet. Das Grundstück ist über einen Zufahrtsweg (welcher als eigenes Grundstück im Grundbuch eingetragen ist) von der Straße aus - auch mit dem PKW - erreichbar und ist sehr ruhig gelegen. Die Grundstücksgröße berechnet sich zu 50 % des Zufahrtsweges (117 m2) sowie das Grundstück auf dem das Haus erbaut wurde (749 m2) somit gesamt 866 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: - WZ EG (16 m2) - 1 SZ EG (10,55 m2) - 2 SZ EG (15 m2) - 3 SZ EG (17,64 m2) - 4 SZ DG (14 m2) Die Gesamt Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m² Es wurden moderne Kunstofffenster (2 fach Verglasung) eingebaut und die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Kombi-Therme) welche über ein Bedienfeld elektronisch angesteuert werden kann. Der Kanal wurde erst kürzlich komplett saniert (aktueller Kanaldichtheitsprüfungsbefund vorhanden). Weiters erfolgte eine teilweise elektrische Sanierung (insb. neuer Verteilerkasten, Erneuerung der Leitungen). Ein aktueller Elektro-Befund wurde ausgestellt. Ein Carport ist ebenso am Grundstück vorhanden. In das Zentrum von Groß Enzersdorf gelangt man entweder mit dem Auto (2,7 km) oder bequem mit dem Bus (100 Meter vom Grundstück entfernt Linie 552). Dort findet man alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Marchfeldcenter). Zur U2 Aspernstrasse gelangt man mit der Linie 550 welche sich 900 Meter vom Grundstück entfernt befindet.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Linz/Melissenweg - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - Ruhige Lage und beste Infrastruktur. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Melissenweg und dennoch nur ca. 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Neue Heimat entfernt. Ebenso sind das Einkaufszentrum Infra Center an der Salzburger Straße oder auch der Interspar an der Helmholtzstraße rasch zu erreichen. Perfekte Startwohnung - oder auch sehr interessant für Anleger! Die im 1. Stock befindliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² 2 geräumige Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Bewohner stehen außerdem PKW ? Abstellplätze, ein attraktiver Grünbereich sowie diverse Allgemeinräume zur Verfügung. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte, der Spiegelschrank im Badezimmer und diverse Regale werden vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen. Sehr gute Wertbeständigkeit. Die begehrte Lage verspricht sehr gute Wertbeständigkeit. Mit der professionellen Betreuung der Wohnanlage ist natürlich eine Hausverwaltung beauftragt. So werden unter anderem nicht nur notwendige Instandhaltungen durchgeführt, auch für die Reinigung und Pflege der Anlage ist bestens gesorgt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2973114? access Key=642b Interessiert? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.0... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Die lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 2. OG eines 2018 sanierten Altbauhauses. Die Lage zwischen Messegelände/WU Campus, Prater, FH des BFI, Sigmund-Freud-Universität, zahlreichen Parks sowie der Donau und dem beliebten Vorgartenmarkt mit seinen Lokalen, bietet großartige Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und unendliche Freizeitangebote. Die Innenstadt ist direkt mit der U1 oder U2 in wenigen Minuten erreichbar und für alle Student Innen ist die Wirtschaftsuniversität, die Sigmund-Freud-Privatuniversität sowie die FH des BFI ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die 60 m2 große Wohnung mit Altbaucharme und originalem Fischgrätparkett wird möbliert vermietet. Ein sofortiger Einzug ist somit möglich. Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, Bett, 3m großer Schrank, höhenverstellbarer Schreibtisch, TV, Waschmaschine sowie ausziehbares Sofa (zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten). Aufteilung: Vorraum Bad WC separat Küche 1 Zimmer/Wohnzimmer (20m2) 2 Zimmer/Schlafzimmer (20m2) Kellerabteil (bei Bedarf 2 Kellerabteile) Aufgrund der verkehrstechnischen Anbindung (U1 Vorgartenstraße, U2 Messe/Prater, 11A/11B Jungstraße) und der vorhandenen Nahversorgung (Geschäfte jeglicher Art, Spar 2 Gehminuten, DM, BIPA, Hofer, Post, Apotheke, Ärzte ca 2-5 Gehminuten) ist die Lage sowohl für Pärchen als auch Student Innen perfekt. Für eine Kleinfamilie wäre im Erdgeschoss des Hauses sowie direkt gegenüber ein städtischer Kindergarten und eine Volksschule... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10... [Mehr]