#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus

Bauträgergrundstück mit hohem Potenzial im Kerngebiet - Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Karl Temm-Gasse 03, im Kerngebiet der dynamisch entwickelnden Gemeinde Hart bei Graz. Mit einer zulässigen Baugrunddichte von 1,5 bietet dieses Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren, die innovative Wohn- und Geschäftsräume schaffen möchten. Das Grundstück beinhaltet einen Altbestand, der ideal für Abriss und Neuentwicklung geeignet ist. Hart bei Graz, bekannt als Entwicklungsgebiet, wird in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen und bietet attraktive Möglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Investitionsmöglichkeiten: Perfekt für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einem gemischten Wohn- und Gewerbeprojekt. Nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten und Unterstützung durch die Gemeinde Hart bei Graz. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte und sichern Sie sich die Gelegenheit, Teil dieser zukunftsorientierten Gemeindeentwicklung zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus zur Individuellen Fertigstellung - mit großem Potenzial in Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Hart bei Graz, das aktuell noch sanierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Investoren bietet. Die Eigentümer haben bereits mit ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, wodurch eine solide Basis für die weitere Fertigstellung geschaffen wurde. Das Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Highlights: Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum Bereits begonnene Sanierungsarbeiten Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand zu einem Preis von € 650.000. Optional besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig fertigstellen zu lassen. Details zur Ausführung und Preisgestaltung können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage zu erwerben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: „Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.“ Kontaktdaten: Cristian Covaciu BSc. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Hart bei Graz bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, weitläufigen Außenflächen sowie zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert und modernisiert. Im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus entstanden unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, ein Swimmingpool, ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz sowie eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Sämtliche baubehördlichen Bewilligungen und Benützungsbewilligungen für diese Maßnahmen liegen vor. Darüber hinaus wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage errichtet, welche den Eigenverbrauch nachhaltig reduziert und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Die Wohnfläche von insgesamt 215,60 m² verteilt sich auf 141,43 m² im Erdgeschoss sowie 74,17 m² im Obergeschoss . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit 122,81 m² , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Lager-, Technik-, Hobby- oder Fitnessräume schafft. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitärbereiche sowie zahlreiche Nebenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Untergeschoss stehen großzügige Keller- und Lagerräume, Technikflächen sowie eine Garage mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Sonnenterrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Die gepflegten Grünflächen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Die bestehende Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit dem Stromspeicher für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie die laufende Pflege des Hauses unterstreichen den ausgezeichneten Gesamtzustand der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Wohnlage zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Stadtrand. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als langfristige Investition - hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, das keine Wünsche offenlässt. Lage: Die Liegenschaft in der Holzerhofstraße 136 in 8075 Hart bei Graz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hart bei Graz zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Graz. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung an die Südautobahn (A2) ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine komfortable Verbindung in die Grazer Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Highlight der Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie auf der Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung - ein idealer Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Holzerhofstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, hochwertige Wohnbebauung und die attraktive Hanglage aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Großraum Graz. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m². Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.586 m²Wohnfläche: ca. 166,41 m²Nutzfläche: ca. 267,39 m²Zimmer: 7Baujahr: 1964 Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke Heizung: Zentralheizung mittels Öl Böden: Parkett und Fliesen Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden Einbauküche vorhanden Garage und zusätzliche Parkmöglichkeitensofort beziehbar Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten. Ich freue mich auf ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.850m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.975m Universität <2.200m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <1.850m Bank <1.850m Post <2.275m Polizei <4.150m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Der schnellste Weg zur Besichtigung: [Telefonnummer entfernt] Gerne auch per Whats App – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raum für Erfolg, Ideen und neue Wege Herzlich willkommen in Hart bei Graz! Immobilienglück bietet Ihnen am Pachernbergweg die ideale Gelegenheit, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben. Ein Standort mit Möglichkeiten Die derzeit als Ordination genutzten Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arztpraxis, Physiotherapie, Psychotherapie, Tierarztpraxis, Frauengesundheitszentrum, Steuerberatung, Versicherungsbüro oder andere Dienstleistungsbetriebe – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Standort. Auf insgesamt ca. 168 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben separat begehbare Räume, ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich sowie ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Gesundheitsberufe, Beratungsunternehmen oder Bürogemeinschaften. Ein besonderes Plus sind die mindestens 12 Parkplätze, die Ihren Kunden, Patienten und Mitarbeitern eine komfortable Anreise ermöglichen. Die monatliche Miete beträgt € 2.270,- inklusive Betriebskosten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat nach Verbrauch verrechnet. Die Ordination wird mittels Fernwärme beheizt. Für Kunden steht ein eigenes WC zur Verfügung, zusätzlich gibt es separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter. Sie suchen großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und ausreichend Parkplätzen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der schnellste Weg zur Besichtigung: [Telefonnummer entfernt] Gerne auch per Whats App – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Grünlage und bietet viel Freiraum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen geprägt und schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Highlights Grundstücksfläche: 1.771 m² WR 0,2-0,4 naturnahe Wohnlage Sonnige Hanglage mit Ausblick Großzügige Grundstücksfläche Angenehmes Wohnumfeld Rechtlich gesicherte Zufahrt laut Gutachten Dieses Grundstück richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Verkauf zum angebotenen Kaufpreis der Genehmigung des Insolvenzgerichts bedarf. Ein Kaufvertrag kommt daher nur unter der aufschiebenden Bedingung der rechtskräftigen Genehmigung durch das Insolvenzgericht zustande. Wird diese Genehmigung nicht erteilt, erfolgt kein Verkauf zum angebotenen Kaufpreis.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** HART BEI GRAZ ** *** TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND SONNIGER TERRASSE IN RUHELAGE *** In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier optimal geschnittenen Zimmern, das sowohl Funktionalität als auch stilvolle Wohnqualität vereint. Großzügige Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 Metern schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 181 m² große Eigengarten dar, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dieser durch eine ca. 34 m² große, optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Die moderne DAN-Küche mit integriertem Essbereich ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über ein hochwertiges BORA-Kochfeld sowie einen Miele-Backofen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Carport-Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Detail fort: Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss unterstreichen den modernen, klaren Stil, während ein integriertes Smart-Home-System zeitgemäßen Wohnkomfort und individuelle Steuerungsmöglichkeiten gewährleistet. Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Waldrandlage in unmittelbarer Nähe zur Autaler Kirche. Hier genießen Sie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nach nur 7 Minuten Fahrt erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Zudem sorgt die gute Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von Graz. Eckdaten: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 181 m² Eigengarten, 34 m² Südwestterrasse, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und zwei Carportabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 15 m² Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mit Magenschloss, 2,80 Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Betriebskosten inkl. Rücklage € 388,48. HWB 49 kWh/ m²a, fGEE: 0,70. Bezug ab sofort! Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Wirtschafts-Abstellraum. FAKTEN: Lage: Hart bei Graz Wohnfläche: 97 m² Eigengarten: 181 m² Südwest-terrasse: 34 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 Kellerabteil: 15 m² Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung Inklusive hochwertiger DAN-Küche inklusive Essplatz BORA Kochfeld Miele Backofen Inklusive moderner Badezimmerausstattung Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss Parkettböden Feinsteinzeug Fliesen Smart-Home-System Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores 2 Carportabstellplätze Rasenroboter Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen HWB: 49 kWh/m2a fGEE: 0,70 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 595.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8301 Hart bei Graz. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder zusätzlicher Platz für Familie und Hobby – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich ideal zur Lagerung von Sportequipment, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien eignet. Ein eigener Parkplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in Hart bei Graz verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Stadtrands. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • großer Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • großer Balkon • Abstellraum • Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 4-Zimmer-Apartments sowie exklusive Penthäuser mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 2 – Erdgeschoss | 101,5 m² Wohnfläche | 22,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 755.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, separates WC, praktischer Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Großzügiger Wohn-Essbereich mit optimaler Sonnenausrichtung Top 4 Penthouse – 1. Obergeschoss | 155 m² Wohnfläche | 92 m² Terrasse | Ausrichtung Nord / Süd / West | € 1.485.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, separater Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, großzügige Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Exklusives Penthouse mit Rundumblick über das Zillertal Top 15 Penthouse – 4. Obergeschoss | 113 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse/Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 1.100.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, praktische Speis/Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, Terrasse/Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Hochwertiges Penthouse mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckender Aussicht Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Neubau auf der "Sunnseitn in Hart i.Z. Stilvolle Wohnqualität & durchdachte Grundrisse15 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäudeteile3 exklusive Dachwohnungen Unverbaubare Aussicht34 Parkplätze in der eben befahrbaren Garageeinige Außenstellplätze Kinderbuggy- und Fahrradgarage Skiraum, Wasch- und Trockenraum Moderne Technik, Lift2.339 Sonnenstunden im Jahr Grün - ruhig - einzigartig in Hart im Zillertal. Fordern Sie jetzt unsere Detailunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]