#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur, So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM ) Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben Erdgeschoß Vorraum, Küche, Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC. Obergeschoß Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bibliothek und einem Abstellraum . Keller60m2 mit Saunerbereich / WC sowie Heizraum Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !! Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Es kommt eine charmante Villa aus 1908 zur Vermietung. Ab 1997 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und dem heutigen Stand der Technik angepasst - laufend gewerbliche Nutzung im IT-Bereich. Glasfaser bereits vorbereitet im Keller - muss nur mehr angemeldet werden. Tolle alte aufbereitete Parkettböden bzw. Holzdielen, Teeküche, Gemeinschaftsraum, 2x WC, 1x Dusche und Büroräume für 10-12 Mitarbeiter im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller ist ein Serverraum und die Gas-Therme für die Hauszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung untergebracht. Der Dachboden und die restlichen Kellerräume können als Lager genutzt werden. Der gewerblichen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt - Kreativität ist gefragt! Keine Gastronomie! Das Grundstück ist eingezäunt - auf dem Gelände sind 2 Parkplätze verfügbar - Kunden, Patienten können bequem in der näheren Umgebung parken bzw. das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Zugang ist derzeit nicht barrierefrei! Miete 1.800,- EUR, zzgl. BK 293, EUR EXKLUSIVE Umsatzsteuer. exklusive Verbrauchskosten Exklusive FA-Vergebührung Somit (Miete + BK) = 2.093, EUR exkl. USt Kaution 6.000, EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Lage: Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St.Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St.Pölten. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Wohngefühl! Moderne Neubauwohnung mit 3-Zimmern - ab 15.02.2023 bezugsfertig! In St.Georgen, am Stadtrand von St.Pölten, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage unweit von St.Pölten sorgen für höchste Wohnqualität. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne), ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und einem Abstellraum.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das in einer ruhigen Anreinersiedlung, im Süden von St.Pölten gelegene Reihenhaus wurde in Massiv Ziegelbauweise gefertigt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn/Essbereich mit angrenzender Kochnische, ein Vorraum sowie Abstellraum und Garderobe, eine Technikkammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zudem 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und ein ca. 4 m² großer Balkon. Die hellen Zimmer im oberen Geschoss sind ebenso wie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminanschluss bereits vorhanden. Die restlichen Räume im ganzen Haus wurden mit Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff/Alu Fenster sind 3 fach verglast und mit elektrisch bedienbaren Außen Rollläden ausgestattet. Auf Ihrer ca. 23 m² großen Terrasse können Sie nach getaner Arbeit entspannt die Sonne und den Sonnenuntergang genießen. Ihnen steht ebenfalls ein Parkplatz inklusive Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen schnell die Innenstadt von St.Pölten oder auch die österreichische Hauptstadt zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren, präsentieren wir Ihnen gern noch weitere Highlights dieser Immobilie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

WG - Zimmer in Neubau - Stadtvilla in St.Pölten/St. Georgen zu vermieten, mit guter Verkehrsanbindung.

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von St.Pölten in außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. In ca. 3 Minuten Fahrzeit gelangt man zur Auffahrt auf die A1 Westautobahn sowie zur Schnellstraße S33. Im Bedarfsfall kann ein Bahn-Anschluss zum Warentransport über die nahegelegenen Gleise realisiert werden. Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet. Einerseits kann das Grundstück im Gesamten oder geteilt für kürzere Dauer als Abstellfläche vermietet werden, andererseits kann das Grundstück langfristig als Baurecht zur Bebauung angeboten werden. Mietpreis Gesamtfläche 0,70 EUR/m²/Monat, Teilflächen unter 5000m² 0,90 EUR/m²/Monat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das besondere Wohngefühl wird Sie überzeugen. Ökologisches & nachhaltiges Wohnen in St.Georgen am Steinfeld bei St.Pölten! Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,5m² Wohnfläche gelangt ab Februar 2023 zur Vermietung. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit anschließender Terrasse und eigenem Garten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere Mieter Innen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. PROVISIONSFREIE Vermietung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das besondere Wohngefühl wird Sie überzeugen. Ökologisches & nachhaltiges Wohnen in St.Georgen am Steinfeld bei St.Pölten! Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,5 m² Wohnfläche gelangt ab Februar 2023 zur Vermietung. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit anschließender Terrasse und eigenem Garten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere Mieter Innen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. PROVISIONSFREIE Vermietung... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ca. 8.280m² Baurecht in St.Pölten zu vergeben! Widmung Bauland Industriegebiet Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker, Prefa Dach und ÖBB vertreten. Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar. ZUSATZINFORMATIONEN: Pachtdauer nach Vereinbarung KONDITIONEN: Baurechtszins monatl.: € 0,65/m² netto Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Bauland Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: - Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit - Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt ? QUARTIER MITTE? ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung abgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss kommt hier zur Vermietung. Im 14. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen und sowohl über das Treppenhaus aber auch einen Lift zu erreichen, verteilen sich 105 m² auf 3 Zimmer, das Bad mit Badewanne , ein separates WC sowie Diele und 2 Abstellräume. Im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der noch zusätzlich zu beiden Abstellräumen Stauraum beinhaltet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Laminat - Fußboden. Alle anderen Räume bis auf die Sanitärräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die ca. 6 m² große Loggia , welche einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick auf St.Pölten bietet, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz für einen Pkw. Wenn Sie sich für diese sofort verfügbare Immobilie interessieren, vereinbaren wir gerne noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]