Wohnung kaufen in Maxglan, Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Diese Penthouse Maisonette liegt im Stadtteil Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses mit nur fünf Parteien findet man neben zahlreichen Villen auch die nötige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß die, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem durch seine international bekannten Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese wundervolle Penthouse Maisonette mit rund 127 qm verkörpert die perfekte Synergie aus einem kernsanierten Haus aus der Jahrhundertwende und einem sehr modernen Neubau. Beide Ebenen sind direkt mit dem Lift erreichbar. Im 1. OG befinden sich der Master-Bedroom mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Zugang zum kleinen Balkon und einer separaten Toilette. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Mit Raumhöhe von bis zu vier Metern bietet das 2.OG höchsten Wohnkomfort und die offene Raumgestaltung versprüht absolute Großzügigkeit. Highlight des rund 68 qm großen, lichtdurchfluteten Raums ist die mit modernsten Geräten ausgestattete Bulthaup Küche. Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ihren rund 80 qm genügend Platz um sich im Sommer auszubreiten. Überaus praktisch ist auch der kleine Abstellraum auf der Terrasse, in dem man vom Griller über Sonnenschirme bis hin zu Auflagen alles schön verstauen kann. Zwei Carport Plätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: MODERNE GARTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARAKTER - TOWNHOUSE LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Franz-Huemer-Straße und Rochusgasse, direkt Vis a Vis des wunderschönen Rochushofes. Die bekannte Maxglaner Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und Events bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot und stellt eine optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit das gesamte Jahr hindurch dar. Zu Fuß gelangt man in circa zwanzig Minuten zum Neutor und damit zum Eingang in die barocke Salzburger Altstadt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind 150 Meter entfernt in der Maxglaner Hauptstraße. NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ca. 27m2 Wohnfläche. Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Häuser ist zu Gänze unterkellert und verfügt dort über einen belichteten weiteren Raum mit ca. 27 m2, der je nach Anforderung als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum oder Arbeitszimmer (Home Office) genutzt werden kann. Die Gesamtfläche inklusive Nebenräumen beträgt somit rd. 104m2. Im Erdgeschoß gibt es eine Westterrasse mit kleinem Garten; das Obergeschoß hat einen Balkon für beide Schlafzimmer (ca. 10m2). Insgesamt bietet sich durch diese sehr effiziente Einteilung daher ein sehr breites Mieterspektrum von Singles, über Paare sowie Paaren mit Kind oder Kindern. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt EUR 540.000,00 netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Käufer erhalten eine vorsteuerabzugsfähige Rechnung. Ein PKW-Abstellplatz kann für EUR 13.100 netto erworben werden. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,12 m², Gartenfläche: 17,89 m², Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Kleine, aber feine Garconniere in Maxglan, in einem Haus mit nur 4 Parteien. Ein kleines Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, eine möblierte Küche mit Einbaugeräten, sowie ein liebevolles Wohnzimmer finden Sie hier vor. Beheizt wird die Wohnung per Elektroheizung. Die Kosten hierfür sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Ein Parkplatz ist direkt beim Haus, die Lage ist gut, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 340 Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 470... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis. Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt). Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude). Lage: In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.... [Mehr]

Provision: 3%

#Parkmöglichkeit

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE 1,79). Die zur gastronomischen Nutzung vorgesehene Erdgeschoßfläche mit einer Fläche von insgesamt ca. 290 m² ist verpachtet (HWB 60, fGEE 1,34). 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.... [Mehr]

#hell #ruhig

Sehr helle, ruhige Wohnung im 3. Stock. Geräumiger Wohn-Schlafraum mit großer Fensterfront für ausgiebig Tageslicht. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine. Vorraum und begehbarer Schrank. Perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur in der Maxglaner Hauptstraße. Busanbindung, Nahversorger ein paar Schritte entfernt. Man ist rasch in der Altstadt und ebenso an der nahen Glan für einen Spaziergang an der frischen Luft. allgem. Waschküche, Trocken- und Fahrradraum Die ideale Single- oder Studentenwohnung! Nur Nichtraucher und längerfristig Interessierte.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Stadtteil Maxglan gehört durch die zentrale und ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu den aufstrebenden Wohngegenden Salzburgs. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Autobahn und Flughafen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung. Ein Investment in die Zukunft Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts erbaut und 2013/14 generalsaniert. Das Haus gliedert sich in ein Haupthaus mit Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist zum Teil gewerblich an eine Arztpraxis vermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Vermietung, die alle befristet vermietet sind und eine Rendite von rd. 3,24% lukrieren. Ein dazugehöriger Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze. Unter dem Dach des Haupthauses befindet sich derzeit ein Sendemasten, welcher Mieteinnahmen lukriert. Im Jahr 2019 kann diese Fläche in ein Penthouse mit ca. 180 m2 Wohnnutzfläche umgewandelt werden. Wir beraten Sie gerne im Detail! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Villenviertel von Maxglan-Riedenburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in Alt-Maxglan, in einer ruhigen Seitenstraße nahe Europark. Hier ist man vor Verkehrslärm absolut geschützt. Ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten direkt weg von der Haustüre - radeln, spazieren, walken, joggen, etc. In unmittelbarer Nachbarschaft: Stieglbrauerei, Rochushof, Freibad Leopoldskron und Leopoldskroner Weiher. Infrastruktur: Supermärkte, praktische Ärzte und Fachärzte, Kindergarten, Schulen sowie Cafés, Restaurants und Gasthäuser, befinden sich in unmittelbaren Nähe. Ausstattung: - Ruhige Lage - 3 Schlafzimmer - Großer Garten - Große Küche - Möbliert Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur wunderbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Wohnzimmer Zugang Terrasse und Garten Küche Gäste WC Aufgang 1. OG Abgang Keller Über den Vorraum im EG erreicht man das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste WC. Die Terrasse und den 440qm großen Garten, kann man über das Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die Größe der Küche ist ideal für mehrere Personen, für z.B. eine Familie oder für eine WG. Sie ist vollausgestattet und verfügt über eine Eckbank mit Esstisch. OG: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Aufgang Dachboden Das Haus wird gerne möbliert vermietet. Alles weiter ist nach Absprache. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 440,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 BMM zzgl. Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das moderne und exponierte Gebäude liegt an einer der Haupteinfahrtsstraßen Salzburgs und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Kaufobjekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn. und Geschäftshauses. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Immobilie besteht aus mehreren mit Tageslicht durchfluteten Büroräumen. Die Raumstruktur lässt sich relativ leicht adaptieren, da diese mittels Trockenbau umgesetzt wurde. Mehrere Sanitärezellen und eine Teeküche sind vorhanden. Des Weiteren ist die gesamte Einheit mit Teppichböden, Beleuchtungskörpern und EDV-Verkabelung ausgestattet. Da das Objekt im Moment leer steht, spricht es neben Investoren auch Eigennutzer und Projektentwickler an. Ev. kann auch eine Umwidmung in Wohnfläche in Betracht gezogen werden. Parkplätze sind der Einheit zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2 Zimmer Wohnung im Stadtteil Maxglan - Salzburg Stadt Diese zwei Zimmer Neubauwohnung im 1 Obergeschoss glänzt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. 50m² werden ideal ausgenützt, um hier den Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommen zu lassen. Aufgrund der guten Lage - Stadtnähe Salzburg - genießt man sowohl die Ruhelage, wie auch die Grünlage. Ein Ausblick auf den schönen Untersberg ist ebenso garantiert. Für die Wohnung ist ein Außenabstellplatz i Hv. 36 EUR monatlich vorgesehen. Das „Rundum-Wohlfühl-Paket“ rundet die schöne 2 Zimmer Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung ab, wie zum Beispiel dem eleganten Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer, dass nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch sehr praktisch und platzsparend ist. Das Highlight dieser Wohnung ist in jedem Fall das "Natural Cooling-System", dass an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Michael Krickl BA ([Tel]) , um sich von Ihrer Wunschwohnung vor Ort zu überzeugen und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von diesem stilvollen Projekt.... [Mehr]