Mietwohnungen in Maxglan, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ihr neues urbanes Zuhause in begehrter Lage Maxglan begeistert mit hellen Wohnräumen. Eine raffinierte Raumaufteilung und eine moderne Einbauküche trägt zu Ihrem Wohlfühlfaktor bei. Besonders charmant ist der französische Balkon, von welchem man auch den umliegenden alten Baumbestand erblicken kann. Wohnvergnügen im Überblick 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zentrale Wohnlage modernes Wohlfühlambiente und gute Ausstattung Einbauküche mit allen Elektrogeräten Parkettboden und modernen Fliesen stillvolle Dusche mit Glastüre Fußbodenheizung Kellerabteil Waschküche Miete Gesamt: € 750,00 inkl. BK Kaution: 3 BMM Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Bezug: mitte Juli 2021 Weitere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Marlene Müller jederzeit gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich! Dieses urbane Wohnjuwel wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Penthouse gebaut und könnte daher bei Bedarf auch wieder als solches "rückgebaut" werden. Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse! Diese echte Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kann als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht. Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden). Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten Passivhauses in ökologischer Bauweise mit nur 5 Einheiten. Die hochwertige Ausstattung Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten Passivhauses in ökologischer Bauweise mit nur 5 Einheiten. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch Parkettböden in allen Wohnräumen sowie Feinsteinzeug im Bad und WC aus. Weiße Innentüren in Kombination mit Sichtholzdecken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Das Bad ist mit einer Walk-in Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss findet hier ebenfalls Platz. Die Tischlerküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Auf der Terrasse lässt sich der Tag mit Blick in den eigenen Garten gemütlich ausklingen. Der praktische Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Co. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. In den Betriebskosten sind Heizung, Warmwasser und Bewirtschaftung bereits inkludiert. Die Kosten für Strom, Internet, GIS sind separat mit dem Energieanbieter abzurechnen. Wir machen darauf aufmerksam, dass keine Haustiere erlaubt sind! Lage: Alt-Maxglan- ein Stadteil in dem Moderne und Tradition sich vereinen. Die Erreichbarkeit der Altstadt, aber auch in alle anderen Stadtteile, ist von hier aus durch beste Busverbindungen gewährleistet. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie in der Maxglaner Hauptstraße, machen Maxglan zu einem beliebten Stadtteil in grüner Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in Salzburg-Maxglan und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für diese Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und bietet einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 27 m² große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, eine eingebaute Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei getrennte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein extra Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen sowie der Autobahnauffahrt Salzburg West gelangen diese attraktiven Büroräumlichkeiten zur Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Was Sie wissen sollten: Sie kommen herein und fühlen sich wohl: Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben neu renoviert. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Man betritt die Wohnung und wird von Sonnenstrahlen begrüßt – der lichtdurchflutete Flur mit seinem angrenzenden Abstellraum bietet genügend Fläche, um seine Garderobe unterzubringen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von welchem man den gemütlichen, westlich ausgerichteten Balkon betritt. Ein helles Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate, geräumige Küche und einem großen Fenster machen diesen Wohntraum komplett. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich im mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Maxglan, nähe Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Maxglan, nähe Stieglbrauerei - zentrale Lage - 1. OG - Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten - abgetrennter Garderobenbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-/ Kinderzimmer - Esszimmer mit moderner Einbauküche - Badezimmer, mit Waschtisch, Dusche, WM-Anschluss - helle Böden in den Wohnräumen - Abstellraum - Gäste-WC - Gesamtmiete inkl. BK und Heizung, exkl. Strom - bezugsbereit ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stadtteil Maxglan zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Hier gibt es beste Infrastruktur durch nahegelegene Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen ausgezeichnet - in nur wenigen Minuten gelangt man in die Altstadt, wo im Sommer die Salzburger Festspiele Saison haben, oder zum Flughafen. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können Sie diese Gegend durchaus als Traumlage bezeichnen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroräumlichkeit RUHIG. CHARMANT.GEPFLEGT. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses. Die Gesamtfläche ist in 4 Räume aufgeteilt. Flächen: Ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoss 1 PKW-Stellplatz im Freien Ausstattung: Heller Laminatboden in den Büroräumen 1 WC inkl. Waschbecken und Duschvorsehung Anschlüsse zur Ausführung einer Küchenzeile sind vorhanden FI-Schutzschalter vorhanden. Miete und Betriebskosten: Mietzins Netto: € 733,33,- zzgl. 20% USt. €146,67,- zzgl. BK € 100,- zzgl. 20% USt €20,- = € 1.000,- Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper (Strom). Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen. Mietdauer: 4 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung möglich Kosten bei Vertragsabschluss: Kosten für Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrags (1 % der Gesamtmiete der gesamt Vertragsdauer) Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: ZENTRALE LAGE. VERKEHRSBERUHIGT. Die Büroräumlichkeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Maxglan. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenburg, Aiglhof und Mülln. In nur wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte sowie der Flughafen zu erreichen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten

Salzburg Maxglan, gepflegte Garconniere mit Loggia in einer Wohnhausanlage mit viel Gartenfläche ! Große gepflegte Garconniere in einer Wohnhausanlage mit viel Grünflächen. Die Loggia ist südlich ausgerichtet! Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand! Parkplätze für Bewohner sind vorhanden! Lage: Zentrale Lage, Bustationen, Nahversorger, Post etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Stölzlpark! Ausstattung: Neuwertige Einbauküche! Anschluß für Waschmaschine in der Wohnung! Eigener Abstellraum im Keller!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis. Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt). Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude). Lage: In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage von Maxglan-Riedenburg. Perfekt als Einsteiger- oder Starterwohnung. Die schöne, gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler aber ruhiger Stadtlage von Maxglan-Riedenburg. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Maxglaner Hauptstraße und nahe dem Glanbach und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Altstadt. Vom Wohnzimmer aus blickt man in den kleinen Garten, der den Bewohnern als Allgemeinfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche und das Bad unmöbliert und eignet sich perfekt als Einsteiger- oder Starterwohnung. Die Wohnung wird noch ausgemalt. Raumaufteilung: • 49 qm Wohnfläche • Vorraum mit Abstellraum • modernes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC, Handtuchtrockner • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Kochnische • Schlafzimmer Ausstattung: • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Die Wohnräume sind mit Buchenparkett und Buchentüren inklusive Türstöcke ausgestattet • TV über vorhandene SAT-Schüssel • Kleiner Garten sowie freie Abstellplätze vor dem Haus für die allgemeine Benützung Ideal für Singles oder Pärchen Nichtraucher Keine Haustiere... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung 48 m² in Maxglan zu vermieten an Nichtraucher/In oder 2 Studenten ohne PKW - Obusanschluss in alle Richtungen neben dem Haus. In Privathaus mit Gartenmitbenützung, Innsbrucker Bdsstr. € 720- inkl. BK. Video: https://youtu.be/l R4Ew Ey No Xc... [Mehr]