#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 128 m² und einer großzügigen Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten sind bequem über das großzügige Treppenhaus oder den behindertengerechten Fahrstuhlerreichbar. Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan Großraumbüro mit Zugang zur sonnigen Terrasse Empfangsbereich und separaten großen Besprechungsraum Getrennte Damen- und Herren-WCs EDV-Verkabelung teils über Bodenkanäle Außenjalousien für zusätzlichen Komfort großzügiges Treppenhaus und Fahrstuhl Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Übergabe: Das Büro wird unmöbliert übergeben. Der Mieter kann die Einrichtungsgegenstände (z.B. Einbauküche) gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen. Weitere Details hierzu auf gesonderte Anfrage. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Bei Bedarf können auf Anfrage Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab Februar 2026 steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Die ca. 63 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung steht zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse. Kellerabteil im EG möglich. Ein Bezug ist nach Vereinbarung ab Mitte Jänner möglich. Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Alt-Maxglan, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten vor dem Haus (Kurzparkzone mit Parkuhr/Hauptwohnsitz-Parkberechtigung).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort steht eine attraktive Shared-Office-Fläche mit ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes und bietet ein angenehmes Workspace für kleine Teams, Start-ups oder Selbständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld und flexible Nutzung legen. Die Fläche umfasst zwei separate Büroräume mit Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze , einen Empfangsbereich mit Sitzecke und Garderobe, sowie ein WC. Eine voll ausgestattete Teeküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Im Mietpreis sind außerdem 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus inkludiert. Auf einen Blick: All-inklusive Miete - keine zusätzlichen Nebenkosten 2 Außenstellplätze inklusive Terrasse (ca. 12 m²) für Mitarbeiter und Besucher Flexible Nutzung für Teams oder Einzelpersonen Sofort bezugsfertig! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Räumlichkeit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar - ein Lift ist nicht vorhanden. Es wird eine Einheit im Gesamtausmaß von ca. 40,66 m² Nutzfläche angeboten welche sich in 25,56 m² Büro; 10,30 m² Archiv und einen kleinen Eingangsbereich unterteilt. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Gewerbeobjekt überzeugt durch beste Lage nahe dem Stadtzentrum von Salzburg Stadt. Die Zufahrt mittels Pkw ist gegeben und optional können zu diesem Objekt PKW-Stellplätze angemietet werden. Vor einiger Zeit wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes erneuert. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar - direkt vom Eigentümer. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Modernes Büro mit Grünblick im Herzen von Maxglan In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im begehrten Stadtteil Maxglan, Salzburg-Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet. Dieses Büro bietet eine ruhige Lage , abgewandt von der Hauptstraße, und einen fantastischen Ausblick ins Grüne , da die Liegenschaft direkt an eine Grünfläche angrenzt. Genießen Sie eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die gleichzeitig optimal angebunden ist. Die Räume sind im Augenblick in vier getrennte Bereiche unterteilt, lassen sich jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen flexibel anpassen. Die klimatisierten Räume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank des Doppelbodens lassen sich Verkabelungen und Neu-Anordnungen einfach und unkompliziert durchführen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Nähe zum Flughafen und zur Autobahnauffahrt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit. Parkplätze stehen je nach Bedarf zur Verfügung, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Plus: Der jetzige Mieter bietet auf Wunsch an, einen Teil seiner Büromöbel günstig zu überlassen. Diese Büroeinheit vereint moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld, wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift , bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine hochwertige Ausstattung . Edle Parkett- und Marmorböden sowie ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit drei getrennt begehbaren Räumen , einer charmanten Teeküche und einem Kellerarchiv von 12 m² (45, ) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu fünf Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage. Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum – mitten im beliebten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer traumhaften 61 m² großen Terrasse sowie 23 m² großem Balkon bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchste Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang auf Terrasse und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, separates WC sowie Abstell- und Vorratsraum sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und großen Fensterfronten, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne • Separates WC • Abstellraum und Vorratsraum • Terrasse mit 61,77 m² & Balkon mit 23,08 m² • Fußbodenheizung • Edle Materialien und moderne Architektur • Garagen-Stellplatz: Aufpreis € 30.000, • Außen-Stellplatz: Aufpreis € 15.000, • Kellerabteil Flächen: • Wohnfläche: ca. 96 m² • Terrasse: 61,77 m² • Balkon: 23,08 m² • Kellerabteil Highlights: • Großzügige Terrassenwohnung in bester Lage • Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Hochwertige Ausstattung • Perfekte Infrastruktur • Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt *Es handelt sich bei allen Bildern um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ausstattung im Detail Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet: Teeküche : Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen. Lichtdurchflutete Räume : Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Barrierefreiheit : Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Parkmöglichkeiten : Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche Ein Ort für Ihren Erfolg Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Residieren in der Linzer Gasse! Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hier finden Sie auch einen zweiten Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ihnen stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Diese Altbauwohnung ist ein Traum für all diejenigen, die das Flair einer historischen Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]