Wohnungen und Büros im Bezirksteil Matzleinsdorf

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2.: 559,60m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.3.: 690,39m² € 14,50/m² * 4. OG Top 4.1.: 583,32m² € 14,50/m² * 6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) € 16,50/m² Flächenkombinationen: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 14A * Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wiedner Hauptstraße * Matzleinsdorfer Platz * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2.: 559,60m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.3.: 690,39m² € 14,50/m² * 4. OG Top 4.1.: 583,32m² € 14,50/m² * 6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) € 16,50/m² Flächenkombinationen: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 14A * Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wiedner Hauptstraße * Matzleinsdorfer Platz * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,39 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,47 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,91 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,49 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,84 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses verbindet urbane Architektur mit großzügigen Freiräumen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Ein Ort, der Raum schafft – für Individualität, Rückzug und das Leben in der Stadt. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 107 m² überzeugen durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und zeitlose Ästhetik selbstverständlich miteinander verbindet. Besondere Akzente setzen die Townhouses mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten. Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen hier ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz für Erholung, Begegnung und Urban Gardening. Qualität, Großzügigkeit und urbane Leichtigkeit machen dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die Architektur, Freiraum und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahn-Netz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Straßenbahnlinie 1: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 62: ca. 3 Gehminuten Badner Bahn (WLB): ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A: ca. 5 Gehminuten S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Raumaufteilung TOP 2.07/ Atelierhaus Erdgeschoss // Atelier/Arbeitsraum mit Küchenanschluss // WC // Abstellraum// Terrasse // Garten1.Obergeschoss // Vorraum // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WCAusstattung// Infoflatscreen im Foyer // moderner behindertengerechter Lift // Eichenparkettböden // Fußbodenheizung // Elektrisch bedienbare Beschattung // Gegensprechanlage mit Videofunktion // Photovoltaikanalge auf den Dächern // Paketempfangsboxen in ausreichender Anzahl // Kinderwagen - & Fahrradabstellraum im Erd-& Untergeschoß // Garagenstellplätze Information Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss sind als Arbeitsräume, nicht als Wohnräume gewidmet. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <850m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <175m Post <150m Polizei <600m Verkehr Bus <200m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses verbindet urbane Architektur mit großzügigen Freiräumen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Ein Ort, der Raum schafft – für Individualität, Rückzug und das Leben in der Stadt. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 107 m² überzeugen durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und zeitlose Ästhetik selbstverständlich miteinander verbindet. Besondere Akzente setzen die Townhouses mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten. Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen hier ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz für Erholung, Begegnung und Urban Gardening. Qualität, Großzügigkeit und urbane Leichtigkeit machen dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die Architektur, Freiraum und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahn-Netz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Straßenbahnlinie 1: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 62: ca. 3 Gehminuten Badner Bahn (WLB): ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A: ca. 5 Gehminuten S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Raumaufteilung TOP 2.15/ Atelierhaus Erdgeschoss // Vorraum // Atelier/Arbeitsraum mit Küchenanschluss // WC // Abstellraum// Terrasse // Loggia // Garten1.Obergeschoss// Vorraum // Zimmer // Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WC// Loggia Ausstattung// Infoflatscreen im Foyer // moderner behindertengerechter Lift // Eichenparkettböden // Fußbodenheizung // Elektrisch bedienbare Beschattung // Gegensprechanlage mit Videofunktion // Photovoltaikanalge auf den Dächern // Paketempfangsboxen in ausreichender Anzahl // Kinderwagen - & Fahrradabstellraum im Erd-& Untergeschoß // Garagenstellplätze Information Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss sind als Arbeitsräume, nicht als Wohnräume gewidmet. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <850m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <175m Post <150m Polizei <600m Verkehr Bus <200m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses verbindet urbane Architektur mit großzügigen Freiräumen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Ein Ort, der Raum schafft – für Individualität, Rückzug und das Leben in der Stadt. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 107 m² überzeugen durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und zeitlose Ästhetik selbstverständlich miteinander verbindet. Besondere Akzente setzen die Townhouses mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten. Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen hier ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz für Erholung, Begegnung und Urban Gardening. Qualität, Großzügigkeit und urbane Leichtigkeit machen dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die Architektur, Freiraum und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahn-Netz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Straßenbahnlinie 1: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 62: ca. 3 Gehminuten Badner Bahn (WLB): ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A: ca. 5 Gehminuten S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Raumaufteilung TOP 2.08/Atelierhaus Erdgeschoss // Atelier/Arbeitsraum mit Küchenanschluss // WC // Abstellraum// Terrasse // Garten1.Obergeschoss // Vorraum // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WCAusstattung// Infoflatscreen im Foyer // moderner behindertengerechter Lift // Eichenparkettböden // Fußbodenheizung // Elektrisch bedienbare Beschattung // Gegensprechanlage mit Videofunktion // Photovoltaikanalge auf den Dächern // Paketempfangsboxen in ausreichender Anzahl // Kinderwagen - & Fahrradabstellraum im Erd-& Untergeschoß // Garagenstellplätze Information Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss sind als Arbeitsräume, nicht als Wohnräume gewidmet. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <850m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <175m Post <150m Polizei <600m Verkehr Bus <200m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses verbindet urbane Architektur mit großzügigen Freiräumen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Ein Ort, der Raum schafft – für Individualität, Rückzug und das Leben in der Stadt. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 107 m² überzeugen durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und zeitlose Ästhetik selbstverständlich miteinander verbindet. Besondere Akzente setzen die Townhouses mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten. Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen hier ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz für Erholung, Begegnung und Urban Gardening. Qualität, Großzügigkeit und urbane Leichtigkeit machen dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die Architektur, Freiraum und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahn-Netz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Straßenbahnlinie 1: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 62: ca. 3 Gehminuten Badner Bahn (WLB): ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A: ca. 5 Gehminuten S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten Raumaufteilung TOP 2.03/ Atelierhaus Erdgeschoss // Vorraum // Atelier/Arbeitsraum mit Küchenanschluss // WC // Abstellraum// Terrasse // Garten1.Obergeschoss // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WCAusstattung// Infoflatscreen im Foyer // moderner behindertengerechter Lift // Eichenparkettböden // Fußbodenheizung // Elektrisch bedienbare Beschattung // Gegensprechanlage mit Videofunktion // Photovoltaikanalge auf den Dächern // Paketempfangsboxen in ausreichender Anzahl // Kinderwagen - & Fahrradabstellraum im Erd-& Untergeschoß // Garagenstellplätze Information Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss sind als Arbeitsräume, nicht als Wohnräume gewidmet. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <850m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <175m Post <150m Polizei <600m Verkehr Bus <200m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Hier verbirgt sich Potential ohne Ende! Mit dem richtigen Feinschliff lässt sich die derzeitige 2,5-Zimmer-Wohnung dank ihres sehr guten Grundrisses in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Ob für Singles, Paare, Familien oder als WG: Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem sagenhaften Fernblick aus dem 9. Liftstock punktet die Wohnung auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und nur wenige Meter sind es zum Matzleinsdorfer Platz und zur künftig geplanten U2-Station. Die Eckdaten im Überblick: ca. 63,4m² Wohnfläche südöstlich ausgerichteter Balkon9. Liftstock mit Fernblick vielseitig nutzbarer Grundriss Parkettboden Klimaanlage (gegen Ablöse) separate Küche mit Fenster Kellerabteil doppelverglaste Fenster mit Innenjalousienbegehbarer Schrankraum mit Einbaumöbelnderzeit im sanierungsbedürftigen Zustand Die Wohnfläche von ca. 63,4m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Esszimmer/Kabinettgroßzügiges Schlafzimmer mit Einbaumöbelnseparate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WC Die Betriebskosten Betriebskosten inkl. USt.: 184,36 Euro Reparaturrücklage: 78,23 Euro Die Lage Genießen Sie die Vorzüge einer Lage, in der sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt! Ein Eurospar befindet sich ums Eck. Der Matzleinsdorfer Platz sowie der Hauptbahnhof können fußläufig erreicht werden und bieten eine hervorragende Anbindung. Für den öffentlichen Verkehr stehen zudem diverse Straßenbahnlinien sowie die Buslinie 14A zur Verfügung. Mit der geplanten U2-Station am Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung künftig nochmals aufgewertet. Und auch die Wiener Innenstadt ist nicht weit entfernt: Über die Wiedner Hauptstraße gelangt man direkt Richtung Karlsplatz und ins Zentrum. So verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hauptbahnhof: ca. 1,4km Straßenbahn: 1, 6, 18, 62: ca. 230m Bus 14A: ca. 230m Kindergarten: ca. 250m Volksschule: ca. 270m Mittelschule: ca. 290m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]