#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 602,21 BK netto: € 120,52 Gesamt brutto: € 795,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEWS: BAUSTART Herbst 2025! In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: -2 getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Badewanne -WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Helle 55m2 Dachgeschosswohnung in einem renovierten Biedermeierhaus. Auch ideal als Zweiter WG nutzbar mit zwei getrennt begehbaren Zimmern, jedes der Zimmer ist mit Internet- und SAT-Anschluss ausgestattet. Wohnküche, Bad (mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss), getrenntes WC (mit Waschbecken). Parkettböden, Fernwärme, ruhige zentrale Lage in TU-&Uni Nähe, 5 Minuten zu Fuß zur Oper und dem Kaiser-Josef Platz. Fahrradabstellplatz im Innenhof und absperrbarer Fahrradkeller. Nettomiete €655, Haus BK netto €126. Gesamt inkl. MwSt. €860. Fernwärme und Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt bezahlt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 73,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese schöne rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau , in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einem gemütlichen hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die moderne Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen und ist zusätzlich um brutto € 35,- anzumieten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 75,24 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Projekt MARIHOF , Ihrem neuen Zuhause in Mariatrost ! In der Mariatrosterstraße entsteht hier ein hochwertiges Wohnprojekt mit 19 exklusiven Wohnungen zwischen 40 und knapp 140 m² . Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein , abgewandt von der Straße, und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und Sonne - eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sicherheitsplus dank verlässlichem Bauträger Trotz herausfordernder wirtschaftlicher Zeiten können Sie sich als Käufer bei diesem Projekt sorglos zurücklehnen. Die Umsetzung erfolgt Schritt für Schritt. Die Rohbaufertigstellung steht noch im Frühherbst an! Perfekte Lage - alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe Dieses Wohnprojekt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur: Bildung & Wissenschaft - Ideal für Studierende und medizinisches Fachpersonal! Die Karl-Franzens-Universität , die Medizinische Universität Graz und das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Beste Nahversorgung - Die Supermärkte Billa und Penny sowie die Bäckerei Sorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlich - Ein Kindergarten, nur wenige Schritte entfernt. Sport & Freizeit - Das renommierte Fitnessstudio INJOY liegt gleich ums Eck, und für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Rettenbachklamm sowie der Leechwald traumhafte Wander- und Radwege. Der nahegelegene Hilmteich lädt zum Entspannen ein. Optimale Anbindung - Die Straßenbahn und der Radweg sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Ihr Rückzugsort mit Weitblick Durch die durchdachte Bauweise profitieren Sie von Sonne, Ruhe und einer einzigartigen Aussicht ins Grüne . Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage macht dieses Projekt zur perfekten Wahl für Singles, Paare, Familien und Anleger . Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Top 7 Das besondere Wohnprojekt "Marihof" vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 121,04 m² Balkon: 38,95 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Abstellraum: 2,49 m² Badezimmer: 6,70 m² Badezimmer: 8,25 m² Vorraum: 2,23 m² Gang: 8,32 m² Schrankraum: 4,42 m² Speisekammer: 2,34 m² Wohnküche: 38,98 m² Schlafzimmer: 12,33 m² Schlafzimmer: 12,68 m² Schlafzimmer: 17,41 m² Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse am Fuße des Schloßbergs! Diese besondere Wohnung im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7 m². Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Raumhöhen schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 107 m² ERSTBEZUG nach Sanierung Terrasse: ca. 7 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Fischgärtparketten, Flügeltüren, Doppelwaschbecken Ruhige und private Lage Liftkomfort, Parkplatz Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.455,07 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Altbaucharakter, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt liegt diese Wohnung. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs können fußläufig gemacht werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, nähe zum Hauptbahnhof) sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen gemütlichen Alltag. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Woh(l) nfühlklima mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Essküche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes in Mitten der Grazer Altstadt. Die rund 52 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Pärchen. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche, einem Abstellraum, einem großzügigen Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe und den Flügeltüren hervorgehoben. Die Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Bindergasse Ecke Engegasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! Fakten zur Top 5: WFL von 107,9m² im 2.OG und SW Ausrichtung 4 Zimmer 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 5 € 749.000,00 KP NETTO der Top 5 € 717.697,00 KP der TG BRUTTO € 27.500,00 KP der TG NETTO € 24.750,00 Highlights zur Top 5: großzügiger Wohnraum 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wohnambiente moderne Ausstattung hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für gehobenen Wohnkomfort große Fensterfronten Panorama-Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf das grüne Mariatrost und lassen viel natürliches Licht herein sehr geräumiger Balkon ein großzügiger Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein zwei luxuriöse Badezimmer moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen für eine Wohlfühloase zuhause zusätzlicher Abstellraum praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Komfort Tiefgarage eigener Stellplatz oder Carport direkt vor der Tür, ideal für bequemes und sicheres Parken erstklassige Energieeffizienz modernste Bauweise und nachhaltige Energieversorgung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen eine Traumlage im Grünen ruhige und naturnahe Umgebung in Graz-Mariatrost mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und guter Infrastruktur in der Nähe diese Highlights betonen die Besonderheiten und den hohen Wohnstandard der Wohnung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei

Stilecht sanierte Altbauwohnung im Palais Lamberg! Drei getrennt begehbare Zimmer plus geräumige Wohnküche. In zentraler Altstadtlage neben Freiheitsplatz, Alter Universität, Stadtpark- unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone- ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein kurzer Überblick: * voll ausgestattete Maßküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Designwaschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschineanschluss, Sprossenheizkörper für wohlig warme Handtücher; dezentes Natursteindesign * separates WC mit Handwaschbecken sowie Heizkörper, in neutralem Weiß gehalten * 3 getrennt begehbare Zimmer - ein Zimmer ist in den ruhigen Innenhof, ein Zimmer auf die Altstadt, das dritte Zimmer auf den Garten des Priesterseminar und die Dächer der Altstadt orientiert * französischer Balkon mit fantastischem Blick auf die Grazer Altstadt * historische Doppelflügeltüren sowie Parkettböden, teilweise dezente Stuckdecke * Holzisolierfenster (Kapo) mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit * Personenlift- die Wohnung ist annähernd barrierefrei erreichbar Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben! Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem originalgetreu sanierten Innenstadtpalais mit wenigen Parteien in bester Innenstadtlage im 3. Liftstock. Beim qualitativen Ausbau und Sanierung wurde auf die heutigen Bedürfnisse wie gute Belichtung und moderne Raumanordnung Bedacht genommen. Dabei wurde trotz moderner Ausstattung wie Personenlift der historische Charakter des Gebäudes erhalten. Die gesamte Wohnung ist mit Massivparkettböden ausgestattet (ausgenommen Sanitärräume- das Bad ist in hochwertigem - in neutralem Grau- Naturstein, das WC in modernem Weiß gehalten). Die Warmwasser sowie Heizung wird über eine umweltfreundliche, zentrale Fernwärmestation aufbereitet. Dabei wird das kalkhaltige Grazer Wasser auch enthärtet. Das Palais Lamberg wurde erstmals 1440 geschichtlich erwähnt. 1584 fanden erste umfangreiche Umbauarbeiten unter Stefan di Adriano statt. Weitere Details unter http://www.burgen-austria.com/archive.php? id=1457 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut, im Jahr 1966 wurde eine Garage und ein Raum im Obergeschoss angebaut. 2008 wurden die Fenster erneuert und die Holzterrasse im Erdgeschoss errichtet. Es hat ca. 165 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Zudem steht ein großes Grundstück mit 2.494 m² zur Verfügung. Es verfügt über Strom- und Kanalanschluss sowie einen eigenen Brunnen. Ausstattung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Keller: 4 Räume (davon 2 Räume mit Zugang zum Garten), Heizraum Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (Kesseltausch 2016). Zudem steht eine an das Haus angebaute Garage und eine weitere Garage zur Verfügung.... [Mehr]