#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #gefördert

Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit Tradition im beliebten Wohnbezirk Mariatrost. Die repräsentative Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt – eine historische top renovierte Bausubstanz in traumhafter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wenn Ihnen Nachhaltigkeit ein Anliegen ist, sind Sie hier richtig! Investitionen in Immobilien zählen weiterhin zu den sichersten und beliebtesten Anlagestrategien. Neben Anleger- und Vorsorgewohnungen erfreuen sich Bauherrenmodelle größter Beliebtheit. Beim Bauherrenmodell handelt es sich um eine steueroptimierte Investition in Form einer Beteiligung an einer Gesellschaft. Einige Argumente, um in ein Bauherrenmodell zu investieren: + Steuervorteil ab dem 1. Jahr durch beschleunigte Abschreibung + Zusatzeinkommen ohne Arbeit + Private Pensionsvorsorge + Nachhaltige Immobilienanlage + Sicheres Investment in Grund und Boden + Ausgezeichnetes Risiko/Ertragsverhältnis + Lukrative Förderungen + Option auf Wohnungseigentum nach Erreichen des steuerlichen Gesamtüberschuss Die Investition ist in Form einer Einmalzahlung oder in Form von fortlaufenden jährlichen Zahlungen (auch mittels Fremdfinanzierung) möglich. Bauherrenmodell: Bei dieser Form der Investition erwirbt der Investor keine zugeordnete Wohnung, sondern Anteile an einer Kommanditgesellschaft. Der vergleichsweise niedrige Kaufpreis wird durch Landesförderungen, vorzeitige Abschreibung sowie durch Steuereffekte erzielt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*** Weinitzen/Graz Mariatrost *** *** Sonniger und ruhiger Baugrund mit herrlichem Schöcklblick *** Dieses tolle Grundstück befindet sich in einer lebenswerten Wohngegend in idyllischer Aussichtlage am Schaftalberg. Die Ausrichtung ist Richtung Nordwesten, 694m² Grund, Bebauungsdichte 0,2-0,4, reines Wohnen, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die tolle Fernsicht vom Grundstück wird sie begeistern! .... [Mehr]

Geschäftslokal in Graz Mariatrost, zentral gelegen, vielseitig verwendbar, Parkplätze vorhanden. Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz. Stetig wachsendes Wohngebiet.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DELTA Immobilien bietet eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, naturnahe im beliebten Mariatrost verfügbar/ beziehbar ab Herbst 2023 Alle Vorteile im Überblick: • Garten 51,59m² eingezäunt • Terrasse 13,2m² elektrische Markise • CARPORT im Kaufpreis • KLIMAANLAGE kühlen und heizen • Fenster und Jalousien wurden erneuert • gelungener Grundriss • Möbelablöse auf Wunsch • Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, in den Garten • schöne Küche (im Kaufpreis) bestens ausgestattet, • 1 Schlafzimmer • Badezimmer möbliert (im KP) • WC mit Handwaschbecken • Vorraum • Böden Parkett, Fliesen • Fenster Holz • Kellerabteil • Carport Lage: Bestlage unweit der Basilika, Hofer, Eislaufplatz zu Fuß ca.15 Min.zur Straßenbahn Linie 1, zur Volksschule und Kindergarten, Bus an der Mariatrosterstraße, Fahrradweg Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer traumhaften Aussicht auf ein idyllisches Bachbett: eine sonnige Terrasse, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine moderne Küche mit stilvollen Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Von den strahlend weißen Wänden und neu verlegten Eiche-Parkettböden werden Sie begeistert sein! Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Walk-In Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem großen Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Ultimative Highlights: + ein ruhiger Garten mit idyllischem Blick ins Grüne + überwiegend barrierefrei + Einbauküche mit Geräten + Fußbodenheizung / Gasheizung + elektrische Raffstores Die moderne Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2000 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf der ruhigen Terrasse, während Sie eine idyllische Aussicht als Kulisse bestaunen können. Hier haben viele Ihrer Freunde Platz! Der Garten verfügt über ca. 37,86 m². Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien, Hundebesitzer, Pendler oder Senioren. Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ITH! Attraktive Neubauwohnung mit 24m² Sonnenbalkon in 8044 Graz -Mariatrost- provisionsfrei! FINANZIERUNG AB 0% EIGENKAPITAL! Das Neubauprojekt in Mariatrost besteht aus 6 individuellen Wohneinheiten. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere Techniker Innen und Facharbeiter Innen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards um. Fakten zur Top 6: Wohnfläche von 78m² in SW - Ausrichtung KP der Top 3 BRUTTO ? 439.000,00 KP BRUTTO CARPORT ? 20.000,00 Balkon 24m² Keller 5,0m² Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m² 2 Schlafzimmer (11,46m² / 13,50m²) Badezimmer 7,75m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken WC 2,03m² Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss Flur und VR mit (7,02m² / 2,95m²) es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen! Übergabetermin 2023! Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Fina... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr ruhig gelegene 48,5m² 2-Zimmerwohnung mit 24m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur verfügung steht auch ein Parkplatz für Auto und Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 24m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster mit Jalousien, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Die Gesamtmiete ist 695? inkl. Heizkosten ohne Strom. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das nach allen Windrichtungen ausgerichteten Grundstück mit gesamt 1224 M², ist terrassenförmig angelegt. Alter Baumbestand, Stauden und Blumenbeete erfreuen das Auge. Ein Gartenhaus für Gartengeräte, Liegemöbel und deren Auflagen sind an der in Süden befindlichen Grundstücksgrenze. Die kompakt gebaute Villa mit 138 M², und das Badehaus mit 150 M² Wohn- Nutzfläche sowie einen Kellerbereich von weiteren 150 M² Nutzfläche. Eine Garage und ein Wintergarten runden das überaus attraktive Angebot ab. Die Villa wurde Ende der 1970er mit Ziegel erbaut und mit Boro Zell gedämmt. Das Satteldach ist mit Wellblecheternit gedeckt. Ende der 1990er wurde das Badehaus/Gargenbereich mit ca. 150 M² in den Hang errichtet. Im Untergeschoss sind Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Dusche, Ruhebereich und Pooltechnik untergebracht. Im Erdgeschoss, an der Stichstraße, befinden sich 3 Garagen, in einer davon hat ein Campingwagen problemlos Platz. Ausstattung Erdgeschoss:+ 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Wintergasten, Bad mit Wanne und extra WC mit Fenster und eine geräumiger Diele;+ Küche komplett mit alles E-Geräten;+ Terrasse mit 20 M²Ausstattung Untergeschoss:+ Büro+ Waschküche+ Vorratsraum (ehemaliger Schutzraum)+ Wirtschaftsraum+ Heiztechnik+ Tank Raum+ Garage+ Wintergarten+ Terrasse mit 20 M²Diese Villa ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt eignet sich bestens für Familien die die Ruhe und viel Grün bevorzugen. Auch ideal für Unternehmer, welche das Haus mit Büroanteil nützen wollen. Infrastruktur: Straßenbahn Nummer 1 in - 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar; Lebensmittelmärkte wie Billa und Spar, diverse Ärzte und Ärztezentrum ist in der Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar, Zur Volksschule und zum Kindergarten erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Herrliche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücke in dieser Vorzugslage werden zwischen 720.000 und 810.000 Euro verkauft! Bauen ist zurzeit kaum kalkulierbar, da die Kosten der Materialen n... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese bestandsfreie rund 22 m² große Wohnung, befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto brutto € 123,69 inkl. Heizkosten und Rücklage. Durch eine Neuvermietung der Wohnung kann ein Nettomietzins von rund € 200,- /p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 2.400,- p.a.) erzielt werden. Allen Einheiten sind Abstellräume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen und doch zentral in Mariatrost Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Grün-Ruhelage in Mariatrost. Mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus gelangt man zum nach Süd/Westen ausgerichtetem Balkon, von welcher man einen wunderbaren Blick in den angrenzenden Wald hat. Die helle Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Eichenparkettböden, ein TV-Satellitenschüssel und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Freistellplatz. Die zentrale und doch ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung ist ab April 2023 verfügbar. Maklerprovision: 2 BMM + Ust Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage - grün und doch gut an die City angebunden - in begehrter Wohnlage von Mariatrost. Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1367,82 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1367,82... [Mehr]