Gewerbeimmobilie in Mariatrost, Graz

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MINI-Wohnung MARIATROST Baujahr 2017 Die Wohnung TOP 5 liegt im 2 Obergeschoss einer 4 geschossigen Neubauwohnanlage welche 2017 fertig gestellt wurde! Es befinden sich 10 Wohneinheiten von 32m² bis 76m² Wohnfläche in der Anlage mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse! Wohnraumlüftung in allen Räumen Warmwasseraufbereitung über Solaranlage barrierefreier Zugang in der gesammten Anlage Fussbodenheizung möblierte Küche mit Geschirrspüler Satelitenanlage aussenliegender Sonnenschutz (Raffstore) Balkon Abstellbox Wohnungszugehörig und allgemeiner Fahrradabstellplatz Nettokaufpreis der Wohnung € 128.500,- + 20% USt. Nettokaufpreis TG-Stellplatz € 21.000,- + 20% USt. Gesamtkaufpreis Wohung + Garage: € 149.500,- +20 % USt. sohin € 179.400,- Brutto Die Wohnung und Garage stehen ab sofort zur Verfügung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten in gefragter Stadtrandlage - ideal für Singles, Paare, Familien mit Kindern oder auch für Anleger! Zum Verkauf steht eine schöne 73 qm Gartenwohnung mit 3 Zimmer, großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil im Erdgeschoss. Jeder Wohneinheit wird ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Objektdetails: SOFORTBEZUG möglich! angenehme Raumhöhe (2,60m) mit großzügigen Fensterflächen mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett Eigengartenanteil mit 64 qm ACHTUNG: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen "Anlegerpreis" - also NETTO. Die Mehrwertsteuer kommt hinzu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 64,00 m² Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten in gefragter Stadtrandlage - ideal für Singles, Paare, Familien mit Kindern oder auch für Anleger! Zum Verkauf steht eine schöne 73 qm Gartenwohnung mit 3 Zimmer, großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil im Erdgeschoss. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis Carport: EUR 12.500,00 Objektdetails: SOFORTBEZUG möglich! angenehme Raumhöhe (2,60m) mit großzügigen Fensterflächen mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett Eigengartenanteil mit 64 qm Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 64,00 m² Provision: 3 %... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese ruhige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die rund 41m² verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein extra Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer getrennt. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen bzw. Menschen die diese wunderbare Grünlage schätzen. Abstellplätze gibt es direkt vor dem Haus. Provisionsfrei für den Mieter! HWB 44kWh/m2a... [Mehr]

#ruhig

Energiepass: Skala: C Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 73.0 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Diese Kleinwohnung finden Sie im ruhigen Graz-Mariatrost. Sie liegt in der Nähe der Basilika in Graz - Mariatrost. Das Naherholungsgebiet Lechwald, der bis zum Hilmteich führt, beginnt ganz in der Nähe. Sie besteht aus: Vorraum, Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und einem Teil des Dachbodens. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 57,31. Die Rücklagenbildung hat derzeit eine Höhe von € 35,65. Die Heizakonti sind derzeit ca. € 12. Die Warmwasserakonti sind derzeit ca. € 15. Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung gekauft werden, als auch von Investoren zur Vermietung. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,00 HWB Klasse: C Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum inkl. Waschmaschine, Bad mit Dusche und WC im 2.OG -vor 2 Jahren komplett renoviert (Küche, alle Böden. neu ausgemalt, neue Möbel), voll möbliert mit idealer Raumaufteilung und sehr helle Räume -Zimmer nicht getrennt begehbar. 1 Autoparkplatz.... [Mehr]

#Ordination

DELTA Immobilien bietet einen Praxisraum zur Einmietung in Teilzeit und Zusammenarbeit in der PRAXISGEMEINSCHAFT MARIATROST Alle Vorteile im Überblick: - 1/2 Tage oder ganzer Tag möglich - Arbeitsraum eingerichtet, ideal nutzbar für Massage derzeit großer Bedarf, selbständig auch ohne...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über einen Vorraum, eine kleine Küche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Genießen Sie den tollen Ausblick über Mariatrost! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten, Strom und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ein Parkplatz ist optional anmietbar. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Lage: Mariatrost ist nicht ohne Grund eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz! Die Nähe zur Natur ist bemerkenswert: ein Spaziergang im Leechwald, eine Tour in der Rettenbachklamm, eine Runde mit dem Fahrrad auf die Platte oder Richtung Schöckel, hier ist vieles möglich. Daneben git es zahlreiche Freizeitangebote wie Fußball-, Volleyball- und Tennisplätze und auch einen Eislaufplatz im Winter. Auch der Badesee in Kumberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar! Umliegend finden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Volkschule Mariatrost ist 1600 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich unmittelbar neben der Anlage. Auch die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, ebenso wie ein Hofer und ein Drogeriemarkt. Ausstattung: Ausstattung: Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die gesamte Ausstattung weist professionelle, gehobene Qualität auf, die für jahrzehntelange Nutzungsdauer konzipiert ist. Sonderwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung, der Oberflächen oder der Ausstattung werden in gemeinsamer Abstimmung gerne umgesetzt. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem Carport Parkplätze für PKWs, Einbruchshemmende Wohnungstüren, Bodenebene Duschen mit Ablaufrinnen, Fußbodenheizung, Hochwertige Holz und Keramikböden, Fenster und Fenstertüren mit Dreischeibenisolierverglasung; Windstabile, flexible, schienengeführte Beschattungsanlagen; modernster Telefon- und Internetanschluss, überdachte Fahrradabstellplätze, großzügige Kellerabteile uvm. Objekt: In ausgezeichneter Lage im Bezirk Mariatrost entsteht diese exklusive Wohnanlage, welche insgesamt 7 Wohnhäuser mit 45 Wohnungen umfasst. Das Projekt zeichnet sich durch die hochqualitative und durchdachte Bauweise, die gute Lage und Ausrichtung mit Blick auf den Kirchberg Mariatrost, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55-122 qm und beinhalten großzügige Gartenwohnungen, traumhafte Penthäuser mit Dachgärten und auch kleinere Wohnungen, welche sich sehr gut zur Vermietung eignen. Die abgebildete Wohnung Top 4 im Haus 1 ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 79 qm Wohnfläche, 32,5 qm Terrasse und ca. 94 qm Garten. Die Fertigstellung des Projekts ist mit August 2021 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlage zu diesem Projekt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m²... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese zur Vermietung stehende Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in erhöhte Lage in Mariatrost. Die Wohnung, die soeben zur Gänze renoviert wurde, erreicht man von außen über einen getrennten Hauseingang. Sie verfügt über eine eingerichtete Küche mit davor liegender überdachter Terrasse und einen kleinen Vorgarten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorzimmer, und ein WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellbereich im Keller und 1 Carportplatz. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Im Gesamtmietpreis sind Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für den Autoabstellplatz enthalten. Wunderbares Wohnen in Grünruhelage!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Stadtleben genießen und doch im Grünen wohnen: Im wunderschönen Mariatrost direkt neben der Basilika steht eine vermietete Maisonetten-Wohnung für Anleger zum Verkauf frei. Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen:+ toller Maisonetten-Charme: großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Zimmer im Obergeschoss + ruhige Lage mitten im Grünen + toller Innenhof für die Allgemeinheit (siehe Foto) + BIM Station gleich um die Ecke (Endstation von Nummer 1) + tolle Wohnsiedlung + an verlässliche Mieter bis 30.09.2024 vermietet + Preis inkl. Tiefgaragenplatz! + Baujahr: 1993 + Jetzt kaufen und von der Wertsteigerung der Wohnung in wenigen Jahren profitieren! + Rendite von über 3,22% (Nettomiete von 657,11€)!! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne schicke ich hier bei Interesse ein Expose mit Fotos der Wohnung zu. Die Wohnung wird derzeit von verlässlichen Mietern bewohnt, die gerne länger in der Wohnung bleiben möchten. Somit müssen Sie sich als Anleger keine Sorgen über Nachmietersuche oder Mietrückstände machen. Sollten Sie in Zukunft einen Nachmieter finden müssen, wird diese Aufgabe mit Leichtigkeit bewältigt: Der Bezirk Mariatrost ist bei Jung und Alt sehr beliebt, da viele Mieter das Grüne suchen und doch in Stadtnähe leben möchten. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung bis Ende des Mietvertrages als Anleger zu nutzen um sie dann für die Eigennutzung zu verwenden. Jetzt kaufen, Miete erhalten und am Ende selbst einziehen! Und von der Wertsteigerung in guten Lagen in Graz profitieren! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Diese ruhige Wohnung bietet einen großen Wohnraum mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum.