#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wohnen bei der Altstadt! Willkommen bei dieser wunderschönen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148m² und zusätzlichen ca. 28m² im ausgebauten Dachboden, bietet Ihnen diese Wohnung ein reichhaltiges Platzangebot, das Ihnen komfortable, geräumige und luxuriöse Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Salzburg ermöglicht. Es gibt viele Vorteile: Sie sind nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, aber doch sehr ruhig gelegen. Die Wohnung bietet folgendes Raumangebot: 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss und 1 Schlafzimmer mit Bad im oberen Geschoss, 1 großes Bad mit Sauna & Whirlpool, große, offene Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC. Zur Wohnung zugehörig sind 2 Außenstellplätze. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten und die hervorragende Lage in Salzburg. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Traumhaftes Wohnen und Arbeiten in der Salzburger Innenstadt Das historische Traumobjekt wurde im Jahr 1634 errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in der Linke Altstadt, Nähe dem Mönchsberg direkt an der Salzach - eine der exklusiven Innenstadtlage in Salzburg. Ob Wintersport oder Sommerfeste - Salzburg zieht seine Gäste und Besucher das ganze Jahr an. Eine Kulturmetropole mit viel Potenzial auf Grund seiner herrvoragende Lage und Verbindungen. Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert. Auf Grund der geringen Eigentümeranzahl können sämtliche Vorhaben rasch besprochen werden. Die Immobilie verfügt über 5 getrennte Räumlichkeiten, 3 Räume sind strassenseitig ausgerichtet mit Ausblick auf die Altstadt bzw. Salzach. Die Raumhöhe beträgt 2.60 m, die Wohnung bietet eine schöne Ausstattung mit Nussholzböden, hellen Fliesen, offener Küche und Holzfenstern. Das Haus gliedert sich in KG + EG Geschäftslokal / 1. OG mit 4 WE / 2.OG mit 2 WE/ 3. OG mit 2 WE/ 4. OG mit 2 WE/ DG auf. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 84,63 m² eignet sich hervorragend als exklusives Home Office oder als eine Luxusadresse für Ihr Unternehmen bzw. als Anlage zur Vermietung. Die Immobilie wird durch ein Gaszenztralheizung beheizt und ist kreisförmig angelegt. Eine Umwandlung der bestehenden( Büro) Widmung ist jederzeit möglich. Auf Grund der Wohnsitzregelung in Salzburg bietet der Ankauf des Objektes eine tolle Möglichkeit sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung. Eine Ermittlung des Verkerswertes sowie Wertanalyse der Liegenschaft steht zur Verfügung und kann auf Anfrage mit Angabe der vollständigen persönlichen Daten übermittelt werden. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath unter T: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, Radwege Dieses sehr gut sichtbare Gewerbeobjekt / Praxis / Gastronomie- oder Geschäftslokal verfügt über einen netten Gastgarten und eine großzügige Glasfront. Die Betriebskosten werden sich reduzieren, da die Liftkosten für das Gewerbeobjekt künftig nicht mehr angerechnet werden. Raumaufteilung: 3 Räume Küche WC-Anlagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Schiessl unter [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der bekannten Kiesel-Passage, dem Einkaufszentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, steht die Zentral im Haus gelegene Gastronomie mit einer Fläche von ca. 95 m² zur Anmietung frei. Aufgrund der Nähe zum Tiefgaragenein- und ausgang und der im unmittellbar im Umfeld gelegenen "Billa"-Filiale besteht eine große Kundenfrequenz. Es sind keine Gastro-Lüftungen und Fettabscheider vorhanden. Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit. Ausstattung: Hier besteht die Möglichkeit sich im Ensemble eines Einkaufszentrums zu positionieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette (ca. 12 m2). In der Objektmitte sind Lagerräume im Gesamtausmaß von ca. 38 m2, sowie Sanitärbereiche (getrennt, mit behindertengerechtem WC) mit gesamt 15 m2 situiert. Ausstattung | key facts Offene, 3-seitig verglaste Ausstellungsflächen mit einer durchgängigen Raumhöhe von 4,30m. Die Böden wurden aus optisch sehr ansprechendem und gleichzeitig strapazierfähigem beschichtetem Estrich ausgeführt. Entlang der Außenwände befinden sich zahlreiche Bodendosen mit 230V und RJ45 Anschlüssen. Die Beheizung der gesamten Einheit geschieht über Fußbodenheizung. Die abgehängte Gipsdecke mit dahinter liegenden Kühlpanelen regelt sowohl die Raumakustik, als auch die Temperatur. Die außenliegende Beschattung (Raffstore) verhindert eine Überhitzung in den Sommermonaten. Ebenfalls an der Decke installiert, befindet sich auf Traversen ein hochwertiges Beleuchtungssystem, welches individuell adjustierbar ist. Parken Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Rand der vorbeiführenden Straße (Kurzparkzone). Übergabe | Bezug ab sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Voll eingerichtete Gastronomie (ablösefrei) in Hotel! Lage: Das Gastro-Lokal befindet sich am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg, direkt an der B1, der Wiener Bundesstr., der meist befahrensten Bundesstr. in ganz Österreich. Man wird von der Bundesstr. aus sehr gut gesehen und hat ausgezeichnete Möglichkeiten sich werbetechnisch, in unmittelbarer Nähe zur B1, zu präsentieren. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Geschäft. Es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung, der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Autobahnauffahrten zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW erreichbar. Beschreibung: Das voll eingerichtete Restaurant verfügt über ca. 120 Sitzplätze (+12 Sitzplätze an der Bar) und ca. 50 Sitzplätzen auf der Terrasse an der Vorderfront. Das Restaurant profitiert sehr stark vom Hotelbetrieb und der frequentierten Lage, Vereinbarung von Abendessen für Busgruppen des Hotels (ca. 150 Betten) eventuell möglich, Getränkeverkauf und Halbpension für Hotelkunden eventuell auch möglich. Tischreservierungen für das Restaurant können von der Rezeption vereinbart werden. Gemeinsame Benützung der großen Küche der beiden Kühlräume und Magazin. In unmittelbare Nähe zur B 1 hat man die Möglichkeit sich mittels Werbeschild werbetechnisch zu präsentieren. Highlights: Inventar vorhanden, es sind keine großen Anfangsinvestitionen notwendig Keine Ablöse Kein vorhandener Getränkevertrag (Biervertrag) Das Lokal profitiert vom regen Hotelbetrieb (viele Busgruppen) Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Parkplatz etc.) Ca. 3.000m² Parkplatzflächen vorhanden Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten Tischreservierungen für das Restaurant können von der Rezeption vereinbart werden Große Terrasse vorhanden Offener Kamin Sehr großes take away Potential Bar-Innenbereich neu Neue Kühlanlagen neue schöne Toilettanlagen 50 Terrassenplätze an der Vorderfront. Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: Ausreichend vor und hinter dem Mietobjekt vorhanden, ca. 3.000m² Parkflächen Miete/Pacht: Mietzins netto € 2.100,- zzgl. Mwst. Betriebskosten: BK netto € 1.150,- zzgl. Mwst. inkl. Heizung und Strom für die Küche (exkl. Strom für das Lokal) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. Mwst. Mietbeginn: Nach Vereinbarung Mietdauer: Auf unbestimmte Zeit 3 Monate Kündigungsfrist Energieausweis: In Arbeit Vermittlungshonorar: lt. Maklerverordnung, laufzeitabhängig max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ+BK) zzgl. Mwst. Zusatzinformation: Aus Datenschutzgründen werden von uns nur Anfragen beantwortet, wenn uns alle Kontaktdaten (Name, Adresse (Email), Tel.-Nr.) von Interessenten bekannt sind, unvollständige Anfragen (z. Bsp. ohne Tel.-Nr. etc.) werden von uns nicht bearbeitet! Wir bitten um Ihr Verständnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 650 Gesamtbetrag € 3900... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Mitten im Stadtzentrum entsteht ein Immobilienprojekt der Sonderklasse welches 14 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche umfasst, das Projekt wird bis März 2023 fertiggestellt. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Gerade durch Corona hat es sich zu einem der beliebtesten Zuzugsgebieten rund um Salzburg etabliert und dementsprechend groß ist die Nachfrage nach Miet- & Eigentumswohnungen, unser Projekt entstand auch aufgrund dieser hohen Nachfrage. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Café's und Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung über den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Sie suchen das Außergewöhnliche? Richtig schön und gemütlich soll es sein? Bitte sehr: Diese Wohnung auf 2 Ebenen gibt es so kein zweites Mal. Der Lift bringt sie erstmals hinauf ins Dachgeschoß und schon stehen sie vor dem Eingang ihres Reiches. Der untere Bereich der repräsentativen 2-Zimmer Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Garderobenbereich. Auf der zweiten Ebene sind der Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer und die Terrasse angeordnet. Dem Himmel nahe fühlt man sich auf der Terrasse. Der Panoramablick über die Stadt ist einfach unbeschreiblich schön. Eingebettet in den Mönchsberg ist der Essbereich - ein einzigartiges Gefühl. Geborgenheit strahlt das Schlafzimmer aus - wie gerne möchte man hier wenigstens probeschlafen! Die Wohnung sucht ab 01.10.2022 neue Bewohner! Es freut mich, Ihnen diese luxuriöse Wohnung - inmitten der Stadt Salzburg, wenige Minuten von der Getreidegasse entfernt - präsentieren zu dürfen. Ausstattungsmerkmale im Detail: Panorama- Dachterrassemoderne Einbaukücheintegrierte Steinwändehochwertiger Eichenparkett Personenaufzug Höflichst weisen wir darauf hin, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden . Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt /Mülln - Diese Neubauwohnung befindet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage auf dem Gelände der ehemaligen Stadtwerke nahe Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität. - sehr gute Anbindung an die öffentlich Verkehrsmittel (u.a. Obuslinie 7 und S-Bahnstation Mülln-Altstadt. - Nahversorgung in direkter Nähe, wie z.B. Sparmarkt im Erdgeschoss - Sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; u.a. Salzachkai, der Mönchsberg oder das "Augustiner Bräu" - Nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad in die Salzburger Altstadt... [Mehr]