#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ca. 12 m² schöner Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000 Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W4: € 523.950,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 552.850,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE IMMOBILIE Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt. LAGE Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. AUSSTATTUNG - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ankleide mit Einbauschränken - elektrische Raffstore an allen Fenstern - kontrollierte Wohnraumlüftung - exklusive Einbauküche in schwarz - Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Sanitärausstattung - u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche: ca. 178,30 m² + ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen + ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich zzgl. Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt. HWB 35 / fGEE 0,73 Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Großzügiger Balkon mit Westausrichtung Eigene Gartenparzelle optional Hohe Wohnbauförderung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung Wohnfläche: 44,39 m² Balkon: 9,12 m² Keller: 3,42 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreigeschoßigen Wohn- und Bürohauses im zentralen Stadtteil Riedenburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen. Vom Balkon aus blickt man auf die umliegenden Häuser und den Mönchsberg. Die zentrale Lage direkt an der Altstadt (fußläufig zum Festspielhaus), das umliegende Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg mit der Festung Hohensalzburg und dem Museum der Moderne, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und zeitlose Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig. Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg, unweit des charmanten Ursulinenplatzes, erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Diese großzügige Garconniere bietet eine Wohnfläche von ca. 40,91 m² und befindet sich im 1. OG mit Lift. Ein einladender Vorraum/Flur führt zum Wohnbereich und zu einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es eine separate, gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Heizungsanlage: Gastherme im Badezimmer Die Wohnung ist befristet vermietet bis 14.12.2027 und steht im Wohnungseigentum (gegründet 2025). Durch die ausgezeichnete Lage befindet sich die historische Altstadt, die für ihre beeindruckende Architektur und kulturellen Angebote bekannt ist, direkt zu Ihren Füßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) ist hervorragend. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine charakterstarke Altbauwohnung in Innenstadtlage Salzburgs suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und zentraler Lage in der Altstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaberimmobilien und Kapitalanleger mit Sinn für denkmalgeschützte Objekte. Eine gepflegte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs - all das verwirklicht diese schöne Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Herrnau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit schönem Balkon und Lift. Die Grundrissaufteilung ist praktisch, zweckmäßig und gemütlich. Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Dazu gehören noch ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie ein PKW-Stellplatz der mittels Schrankenanlage geschützt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027. Das Objekt eignet sich auch sehr gut zur Geldanlage mit einer eventuell späteren Eigennutzung. Für weitere Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. INFORMATION: Im Auftrag des Eigentümers, werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail. bearbeitet und beantwortet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 38 m². Eine Hebeschiebetür führen nahtlos auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das größere ist zudem mit einer Ankleide und anschließendem Badezimmer ausgestattet. Neben einem zweiten Badezimmer verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 6 m² große Kellerabteil im Untergeschoss. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m3) liegt im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1981) mit Aufzug, Kellerabteil , Fahrradkeller und allgemein zugänglicher Waschküche im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken (1 Schlafzimmer mit Balkonzugang), einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem separaten WC. Die 2017 generalsanierte Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Garagenstellplatz, der derzeit extra vermietet wird. Der Garagenstellplatz kann auf Wunsch um 150 € monatlich dazu gemietet werden (erst ab März 2026 möglich, da 3 monatige Kündigungsfrist). Alternativ ist es möglich eine Parkkarte für Anwohner anzufordern. In der Reichenhaller Straße gibt es ausgewiesene Parkflächen für Anwohner. Die Wohnung ist hauptwohnsitzpflichtig. Besichtigung jederzeit möglich Mietbeginn ab Jänner 2026 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Lage Das Mehrparteienhaus befindet sich in der Reichenhaller Straße 4, direkt hinter dem Neutor und somit fußläufig zur Salzburger Altstadt, zum Mönchsberg, zur Bushaltestelle (1 Minute) und zum Supermarkt (5 Minuten).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung Wohnfläche: 69,16 m² Balkon: 19,17 m² Keller: 7,56 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 05: EUR 783.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung Wohnfläche: 47,51 m² Balkon: 15,64 m² Keller: 6,32 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 07: EUR 583.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]