#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen. Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ARCHITEKTUR, DIE ATMET. Ankommen und Durchatmen: Der offene Grundriss dieser charmanten Wohnung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ob beim gemeinsamen Kochen im integrierten Wohnbereich oder bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen. Ein modernes Zuhause, das Lebensqualität und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Baufortschritt: zu ca. 98 % abgeschlossen Wohnfläche: ca. 91,82 m² + Terrasse mit ca. 45,91 m² Energieangaben: HWB 39 / fGEE 0,71 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung Das Objekt im Überblick: Großzügige 113,51 m² Wohnfläche Offene Küche und Essbereich mit zwei Wintergärten Auf drei Seiten mit Grünflächen umgeben4 Terrassen mit insgesamt 64,99 m²Ausstattung: Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper Fußbodenheizung mit Bodenkonvektoren Alarmanlage Gegensprechanlage2 Toiletten Fenster mit elektr. Sonnenschutz Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt. Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich hell, im feinen Bad mit Wanne gelingt der gute Start in den Tag. Praktisch: Einbauschränke in der Diele, der vorgelagerte Windfang und ein absperrbarer Außenabstellraum bieten extra Verstauungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz im Eigentum zur Verfügung. HWB 89... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich. Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 69m2 Sonnenterrasse mit Garten + moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich + Raumhohe Fensterfront + Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer + Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET + Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + neue Alarmanlage + geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich + Tiefgaragenplatz + XL PKW Freiabstellplatz Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“ mit Garten in Maxglan Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan. Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe. Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden. Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto Reparaturrücklage € 167,16 "House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg-Liefering Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern. Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering - geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe - profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit. Grundstücksdaten • Grundstücksnummer: 1062/1 • Fläche: 1.714 m² • Widmung: Gewerbegebiet (GE) • Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien • Zufahrt: öffentliche Straße • Versorgung: Keine Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Verkehr - sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt. Besonderheit / Hinweis Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden. Dies wurde bereits berücksichtigt. Info lt. Verkäufer: Verkauf als Share oder Asset möglich / Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter Warum dieses Grundstück? ✔ Sehr selten angebotene Gewerbefläche im Stadtgebiet ✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten ✔ Hervorragende Verkehrsanbindung ✔ Bereits beglichene Anschluss- und Gemeindegebühren ✔ Zukunftssicherer Unternehmensstandort Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand! Angeboten wird ein tolles Wohnapartment in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder erforderlichen Schulen/Kindergarten. Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg. Wohnung: Die Wohnanlage mit ihren hochwertig ausgestatteten Wohnapartments befindet sich am Ende einer Sackgasse und sorgt für wohltuende Ruhe vor dem Trubel des Stadtlebens. Ein Personenlift für Barrierefreiheit ist vorhanden. Die schöne Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die beiden Schlafzimmer sind mit Raffstores ausgestattet, die durchdachte Raumeinteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl und die sonnige Balkonterrasse mit Freiblick lädt zum Draußensein ein. Aufteilung: - Wohnfläche 81,60m² - breiter Vorraum mit Garderobebereich - Wohn-/Essbereich 32,60m²mit offener DAN-Küche, angrenzend der Abstellraum/Speis - Balkonterrasse 5,85m² - Eltern-Schlafzimmer 17,00m²ist mit bodentiefen Fenstern, sorgen für viel Tageslicht - helles, freundliches Kinderzimmer ca. 10m² bietet genügend Platz für Bett, kl. Schreibtisch, zweitürigen Schrank und Platz zum Spielen - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine - separates WC mit Handwaschbecken - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - genügend Bewohner-Freistellplätze für das zweite Auto - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - kostengünstige Betriebskosten 375€ inklusive Heizkosten (35,57€) und Rücklagen - Übernahme sofort möglich Lage: Direkt an der Saalach am Ende einer Sackgasse, nahe zur Staatsgrenze Freilassing im Stadtteil Liefering liegt diese schöne neuwertige Wohnung. Hoher Wohnkomfort in sonniger Ruhelage, mit hohem Freizeitwert und beste Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus! Gerne können Sie mit Frau Unterrainer eine Besichtigung vereinbaren - Terminvereinbarung unter [Tel]!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Terrassenwohnung in Bestlage – Exklusives Wohnen am Salzachkai in Salzburg Süd Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, entsteht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Neubauprojekt am Salzachkai in Salzburg Süd, im renommierten Stadtteil Josefiau, vereint zeitloses Design, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Flusslage. In einer der Top-Wohnlagen Salzburgs entstehen sechs High-End-Terrassenwohnungen, die mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Ihr exklusives Wohnerlebnis in A-Lage Direkte Flusslage am Salzachkai – Ruhe & Natur inmitten der Stadt Hochwertige Neubau-Terrassenwohnung mit modernster Ausstattung Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramafenstern Süd- & Westterrassen für ganztägigen Sonnengenuss & absolute Privatsphäre Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen (optional verfügbar) Zentrale Liftanlage & großzügige Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Architektur & Design – Perfektion bis ins Detail Diese Terrassenwohnung verbindet exklusive Ästhetik mit intelligenter Raumplanung. Offene, weitläufige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technologien sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhe & bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre Edle Materialien & stilvolles Interior-Design für höchsten Wohnkomfort Hochmoderne Haustechnik & energieeffiziente Bauweise Top-Lage in Salzburg Süd – Wohnen am Fluss mit urbanem Komfort Diese exklusive Wohnadresse in Josefiau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt. Fußläufig zur Salzachpromenade – ideale Lauf- & Radstrecken direkt vor der Haustür Beste Infrastruktur – nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & kulturellen Highlights Schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt & perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Luxus, der keine Wünsche offenlässt Hier entsteht eine hochwertige Terrassenwohnung, die modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet – ein Wohnjuwel direkt am Fluss, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie und erleben Sie Wohnen in Perfektion!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöse Ausstattung, hervorragende Raumaufteilung und urbanes Flair inmitten grüner Umgebung bilden die Eckpfeiler dieser hochwertigen Immobilie. Mit knapp 58 m2 ist das 3 Zimmer-Apartment ein wahres Raumwunder. Neben den beiden Schlafzimmern und einer komfortabel geschnittene Living Lounge mit 23 m2 befinden sich sogar ein Abstellraum und Platz für eine Garderobe in dieser Wohneinheit. Breite Fenstertüren geben dem Apartment eine lichterfüllte Leichtigkeit und bringen Weite in jeden Raum. Die schöne Holzterrasse lädt dazu ein, den herrlichen Blick auf grüne Natur und die Lichter der Stadt zu genießen und bietet mit angenehmen 8 m2 Platz für einen Essbereich oder eine Lounge-Ecke. Erlesene Materialien, hochwertige Details und die architektonischen Raffinessen sorgen innen wie außen für eine luxuriöse Atmosphäre und machen jeden Tag aufs Neue Lust aufs Heimkommen. Zwei Stellplätze für Fahrräder und ein PKW Tiefgaragenplatz (á EUR 38.000,00) machen das Wohnglück perfekt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung hat Klasse. Sie bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges in ruhiger Nachbarschaft. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick auf den Gaisberg und den Kapuzinerberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei TG-Stellplätze. Das ist praktisch denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Das ist moderne Wohnqualität für gehobene Ansprüche. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 1.540,00 Betriebs-/Heizkosten EUR 348,51 GESAMTMIETE EUR 1.888,51 Aufpreis 2 TG-Stellplatz EUR 216,00 ZUR LAGE Hier in Gnigl am Fuß des Heuberges wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Grazer Bundesstraße nahe dem Alter Bach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist angehem nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit: sehr gute Wohngegend. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss. ZUR AUSSTATTUNG - Luxusküche von Bulthaup - Kochinsel & Siemensgeräte - Hochwertiger Eichenparkett - Moderne Sanitärausstattung - Elektrische Außenbeschattung - Personenaufzug - Tiefgarage ZU DEN BESONERHEITEN - Ruhe-/Grünlage - Moderne Architektur - Hochwertige Ausstattung - Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf - ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 k Wp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 k Wp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet - ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche - ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.... [Mehr]