#Baugrund

Das Grundstück ist Teil eines gültigen Bauplatzes, durch die Abtrennung ersteht eine Grundstücksfläche von ca. 350 m² - dieser Teil gelangt zum Verkauf. Die Lage in Liefering ist sehr gut - ruhig und sonnig gelegen. Die Bauvorgaben stellen sich wie folgt dar: • 2 Vollgeschosse • Kein Dachgeschoss • Die Geschosse können versetzt gebaut werden Größe Erdgeschoss laut Baufenster max. 10,5 x 5,2 m, Obergeschoss max. 55 m² Bruttofläche Maximale Bebauung: ca. 110 m² Bruttogeschossfläche zuzüglich Keller Das Untergeschoss ist baurechtlich in größeren Ausmaß als das Erdgeschoss möglich. Errichtung von Stellflächen auf Eigengrund möglich.... [Mehr]

beziehbar ab Juli 2023 72,85 qm Wohnfläche monatliche Betriebskosten seit 1.1.2023 Betriebs- und Heizkosten: 428,91€ Stromkosten: 94€ Zustand Baujahr 1965 Renovierung 2013 (WC und Badezimmer, Parkettboden, Deckenabhängung für Spotbeleuchtung, Küche) Elektrosanierung 2018 Einbau Klimaanlage 2018 Fenstertausch 2021 Beschattung neu 2021 Boilertausch 2022 Das Badezimmer wird vor Bezug renoviert! Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk. Von hier hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Vor allem in den warmen Jahreszeiten bekommt man immer viel fröhliches Vogelgezwitscher zu hören. Das Objekt unterteilt sich in einen Vorraum/Gang. Bei der Renovierung 2013 wurde die Küche geöffnet, sodass sie sich in den Gang hinein öffnet und durch das große Fenster viel Licht hineinlässt. Die süße Landhausküche mit allen Geräten (Bosch, Miele, Ikea, ...) verbleibt in der Wohnung. Die Wand zum Badezimmer wurde durch eine Milchglaswand und -türe ersetzt. Damit fällt noch mehr Licht in den Gang und bietet damit einen sonnigen Empfang. Zwischen Bad und Küche befindet sich der Abstellraum, in dem der Boiler und ein Wasseranschluss ist. Damit kann man hier gut eine Waschmaschine platzieren. Gegenüber der Küche ist das Schlafzimmer mit Fenster auf die Loggia. Am Ende des Gangs geht es nach links in das Büro/Schlafzimmer/o.ä. und rechts ins Wohnzimmer. Von hier kommt man auch auf den Balkon. Da sich in allen Räumen große Fenster befinden, sind alle Räume schön lichtdurchflutet. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, sind vor allen Fenstern Raffstores (im Schlafzimmer Rollo). Das größte Highlight hier ist aber sicher die Klimaanlage. Diese befindet sich in den Wohn- und Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Storm. Das Abteil lässt sich so super als Werkstatt oder auch für einen Tiefkühlschrank nutzen. Im Keller befindet sich außerdem ein Wäscheraum, ein Fahrradraum und ein extra Raum. Direkt hinter dem Haus, an einer Straße, die nur von den Hausbewohnern befahren werden darf, liegen viele Parkplätze, die allen Autos der Bewohnern Platz bieten. Zu allen Renovierungsarbeiten, der Küche und den Geräten, der Klimaanlage usw. gibt es Rechnungen der Professionisten. Diese können alle mit übergeben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinarzt 550m Apotheke 400m LKH 1600m CDK 200m Kinder & Schulen Krabbelgruppe 1000m Kindergarten 650m Gymnasium 550m Volks-/Hauptschule 1500m Hort 1500m HLWM Annahof 450m hakzwei 1600m Unipark Nonntal 4000m Nahversorgung 2 Supermärkte 550m 2 Cafes 400m Bäckerei 450m Europark 1100m Blumengeschäft 210m Tankstelle 190m Sonstige Bank 190m Post 650m Polizei 750m Messezentrum 1400m Verkehr Bus 140m (Linien 4, 14, 24, 34) Bahnhof 2400m Autobahnanschluss 1000m Flughafen 4200m Umgebung Zentrum Liefering 1500m Badesee Liefering 3000m Salzachsee 2500m Glanspitz Park 1200m Angaben: Wegstrecke lt. Google Maps... [Mehr]

#Balkon

Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Wegen ihrer Nähe zum Europark, zur Salzburger Altstadt und zur Autobahnanbindung Salzburg Mitte punktet diese Wohnung durch ihre gute Anbindung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete entlang der Glan und der Salzach sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Grün, aber doch zentral. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die zentral, aber nicht zu laut und hektisch ist, dann ist diese Wohnung in 5020 Salzburg genau das Richtige für Sie. Das Messegelände ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 59,88m² zzgl. Loggia, Terrasse u. Balkon und bietet Platz für jeden Geschmack. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie ein einmaliges Design und eine perfekte Ausstattung mit Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Sie erhalten einen Balkon und eine Terrasse, die alle mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne oder über die Dächer ausgestattet sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, wie z.B. den Bus oder den Bahnhof. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese Wohnung. Die perfekte Immobilie für Sie! Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Eckwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen, ca. 1987 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Saalach. Freilassing ist nur einen Katzensprung entfernt. Radausflüge entlang der Saalach bieten sich an. Die teilsanierte Wohnung präsentiert sich stylish und sonnendurchflutet. Die ca. 6,82 m² große Terrasse (Balkon) punktet mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet und kann über das Fenster be- und entlüftet werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett versehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im zugehörigen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Ein TG-Abstellplatz kann gegen Aufpreis von € 20.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Eckwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen, ca. 1987 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Saalach. Freilassing ist nur einen Katzensprung entfernt. Radausflüge entlang der Saalach bieten sich an. Die teilsanierte Wohnung präsentiert sich stylish und sonnendurchflutet. Die ca. 6,82 m² große Terrasse (Balkon) punktet mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet und kann über das Fenster be- und entlüftet werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett versehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im zugehörigen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Ein TG-Abstellplatz kann gegen Aufpreis von € 20.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich ein einer sehr ruhigen Wohngegend in Liefering nahe der Glanzeile. Raumaufteilung: Hochparterre: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCTerrasse1. Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCAbstellraum Balkon Keller: Heizraum mit Ölheizung Waschküche Garage Lager Sonstiges: Fenster Kunststoff mit Außen Rollo Heizung: Öl ca. € 1.000,- pro Jahr Dachbodengemeinsames Stiegenhaus Garten mit Thujenhecke HWB SK 303, fGEE 3,72Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Über des Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus erschlossen. Dieser Flur ist mit rötlichen Terrakotta-Fliesen versehen. In der restlichen Wohnung ist Vollholz-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind frisch renoviert. Im nächsten Raum befindet sich die geräumige Küche inklusive moderner E-Geräte. Angrenzend gelangt man in das kleine Kinderzimmer mit östlicher Ausrichtung. Nebenan befindet das helle Wohnzimmer welches durch verschiedene indirekte Beleuchtungselemente und ein Dolby-Sourround-System hervorsticht. Das größere Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Auf der Loggia kann man die Abendsonne genießen. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Elektrik 2017 neu gemacht. FI-Schutzschalter vorhanden. Edle Bodenbeläge. Türen neuwertig. TV Sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Über des Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus erschlossen. Dieser Flur ist mit rötlichen Terrakotta-Fliesen versehen. In der restlichen Wohnung ist Vollholz-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind frisch renoviert. Im nächsten Raum befindet sich die geräumige Küche inklusive moderner E-Geräte. Angrenzend gelangt man in das kleine Kinderzimmer mit östlicher Ausrichtung. Nebenan befindet das helle Wohnzimmer welches durch verschiedene indirekte Beleuchtungselemente und ein Dolby-Sourround-System hervorsticht. Das größere Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Auf der Loggia kann man die Abendsonne genießen. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Elektrik 2017 neu gemacht. FI-Schutzschalter vorhanden. Edle Bodenbeläge. Türen neuwertig. TV SAT Schüssel vorhanden. Internet: Kabelanschluss A1 oder SAG. Geplante Übergabe März-Mai 2023. Hinter dem Haus befindet sich ein allgemeiner Parkplatz, und im Keller kann ein abgeschlossener und zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche genutzt werden. Das Gebäude befindet sich in der gelben Zone und wurde mit öffentlichen Mitteln erreichtet. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber hin. Lage: Wegen ihrer Nähe zum Europark, zur Salzburger Altstadt und zur Autobahnanbindung Salzburg Mitte punktet diese Wohnung durch ihre gute Anbindung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete entlang der Glan und der Salzach sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein kleines Lagergebäude (Schuppen). Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.) 78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro. Rundgang im Internet: [Externer Link entfernt] Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kaufpreis ca. € 3.800,00 pro m2 ! Zentral gelegene Familien- und WG-Wohnung oder großes Homeoffice! Übernehmen Sie den Esprit einer sehr erfolgreichen Salzburger Familie, die hier aufwachsen durfte: Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für ein neues gemütliches "Schöner Wohnen"-Zuhause! Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese große Wohnung mit über 117 m2 inkl. Loggia in eine moderne Familienwohnung, perfektes Homeoffice oder in eine rentable WG-Wohnung - derzeit ein großer Wohntrend - für Singles und nicht nur für Studenten! Von der großen Diele aus, mit sehr viel Platz für Garderobe und Stauraum, gelangen Sie in alle Räume. Die sonnige SW-seitige Loggia ist dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer angeschlossen. Drei großzügige, helle Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice an. Passionierte Hobbyköche werden sich auf die Kaufpreis ca. € 3.800,00 pro m2 ! Zentral gelegene Familien- und WG-Wohnung oder großes Homeoffice! Übernehmen Sie den Esprit einer sehr erfolgreichen Salzburger Familie, die hier aufwachsen durfte: Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für ein neues gemütliches "Schöner Wohnen"-Zuhause! Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese große Wohnung mit über 117 m2 inkl. Loggia in eine moderne Familienwohnung, perfektes Homeoffice oder in eine rentable WG-Wohnung - derzeit ein großer Wohntrend - für Singles und nicht nur für Studenten! Von der großen Diele aus, mit sehr viel Platz für Garderobe und Stauraum, gelangen Sie in alle Räume. Die sonnige SW-seitige Loggia ist dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer angeschlossen. Drei großzügige, helle Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice an. Passionierte Hobbyköche werden sich auf die Neugestaltung der Küche freuen und im angrenzendem Esszimmer die herrlichsten Köstlichkeiten für Ihre Liebsten kredenzen. Ein praktischer Abstellraum hilft Ihnen bei der Bevorratung und schafft Ordnung. Das Badezimmer mit Dusche ist barrierefrei umgebaut, eine separate Toilette sorgt für die nötige Diskretion. Alle Fenster sind mit Jalousien/Rollläden ausgestattet, außer im Esszimmer. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof und ein helles Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum und großzügige Grünflächen runden das Immobilienangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage in einem der größten Stadtteile Salzburgs - in Liefering. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet Liefering kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte S-Bahn und Busverbindungen, Autobahnanschluss, Sport oder Erholung in der Natur.... [Mehr]