Suchergebnisse für "Weblinger Gürtel, 8054 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Optimale 3-Zimmer Familien-Wohnung im Bezirk Straßgang zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung mit einem eigenen Kinderspielplatz am Rande der Wohnanlage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 4 Gehminuten entfernt! Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung kann sofort bezogen werden und wartet auf einen neuen Eigentümer. Alle Highlights im Überblick: + Größe: ca. 70m² + freundlicher Wintergarten mit Verglasung + Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad und WC + inkl. großem Kellerabteil + genügend Parkplätze mit Schranken! + große Sanierung 2016: Fassade, Dach und Keller - keine Sanierungen in Zukunft geplant! + Sanierungsdarlehen: 100,25€ pro Monat bis 31.10.2033 (nicht rückzahlbar, derzeit noch ca. 14.000€ anteilig auf diese Wohnung offen) + Rücklagenstand per 31.05.2023: +14.092,49€ + Bushaltestelle direkt gegenüber! (Nr. 31 Richtung Uni Resowi und Webling, 62 Richtung WKO und Puntigam) Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungseinrichtungen (Straßganger Bad, St.Martin Steig, Plabutsch Spaziergänge) in unmittelbarer Nähe befinden. Ich freue mich über Ihre unverbindliche Anfrage und Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Adresse: Halmweg 12, 8054 Graz Wohnfläche: ca. 75 m² Grundstücksfläche: 1.104 m² Flächenwidmung: WR 0,3-0,4 rund 331 m² Nettonutzfläche bei einer Errichtung eines Neubaues erzielbar. Eine Landesförderung im Zuge eine Assanierung wäre möglich. 2 Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß Bezugsfertig ab sofort... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Das Grundstück befinden sich in Graz Puntigam. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Grundstücksgröße: ca. 6.100 m² Widmung: Industriegebiet I1, 0,5 - 2,5 Gewerbegebeit GG, 0,5 - 1,5 Verfügbarkeit: ab sofort Baurechtszins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit zugewiesenem Eigengarten. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas. (Fußbodenheizung) Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 30.11.2024 befristet vermietet. Die monatlichen Netto- Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 497,-.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diskreter Hausverkauf - Alle Details auf Anfrage!! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und unbebauten Grundstücken in direkter Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Center West für Einkaufmöglichkeiten aller Art. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Wohnfläche: ca. 100m² + Grundstücksfläche: ca. 1000m² + Widmung: reines Wohngebiet (Dichte 0,3-0,4) + Baujahr: 1965 + Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum + Massivbauweise und voll unterkellert + Heizung: Gas + Stellplatz: Garage sowie Freistellplatz Großes Potenzial: Für Eigennutzer kann das Haus nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Für Projektentwickler besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu 3 Wohnungen umzubauen sowie das Objekt weiter auszubauen. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY – Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt! Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 14: Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 34m² Balkon befindet sich im 1. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 9,62 m²separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 4,42 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 27,04 m²offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 11,07 m² 2.Schlafzimmer ca. 13,75 m² großer Balkon - ca. 34,18 m² - süd-westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBARKosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 946,88 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Der Heizwärmebedarf ca. 24,78 kWh/m2a entspricht der Klasse ADer Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <3.025m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.425m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung, ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten. Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:• ) grandioses Freizeitangebot• ) Eine Qualität des „Miteinanders• ) bestmögliche Infrastruktur• ) Parkett-Böden• ) Großzügige Freiflächen • ) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fließen in Nassräumen Moderne Küche mit E-Herd, Backofen,, Kühlschrank, Umluft & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Top 2: Miete: € 560,23Betriebskosten: € 104,52Möbelmiete: € 22,23USt: € 68,70Monatliche Kosten: € 755,68Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: Buslinien Straßenbahnlinie 562, 64, 65, 78 und 80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 Wh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <700m Klinik <3.275m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Universität <3.200m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <425m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die 62 m² große Wohnung in Stadtzentrumsnähe ist sofort bezugsbereit! Reinkommen und Wohlfühlen. Wenn Sie durch den Vorraum die Wohnung betreten haben, finden Sie hier eine funktionell eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler zum Zaubern Ihrer Lieblingsgerichte vor. Der helle und freundliche, großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront (Loggia) lädt zum Genießen und Verweilen ein. Ein großes, ruhiges Schlafzimmer stellt einen optimalen Ruhebereich dar. Das moderne Badezimmer (Regal- bzw. Schranksystem und Alibert mit Spiegel vorhanden) mit Badewanne und getrenntem WC bietet auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der es Ihnen leicht macht Ordnung zu halten. Weiters gehört der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil an. Auch ein kostenfreier Parkplatz (bzw. ein kostenpflichtiger Tiefgaragenplatz der zusätzlich angemietet werden kann) steht dem zukünftigen Mieter/ der zukünftigen Mieterin zur Verfügung. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Waschküche können ebenso mitbenützt werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah im Bezirk Straßgang in einer ruhigen Wohngegend. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu Weblinger Kreisverkehr. Nur wenige Schritte zu Fuß befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Auch Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Frisör und Ärzte sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Alles in Allem eine feine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GREEN CITY – Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt! Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 12: Wohnung Top 85: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18,51 m² Balkon befindet sich im achten Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 5,46 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 5,24 m²Wohnküche – ca. 25,82 m²Schlafzimmer – ca. 11,88 m² großer Balkon - ca. 18,51 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 715,34 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,78 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <3.025m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.425m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück im Süden von Graz im Gewerbe- und Handelsumfeld. Die Liegenschaft befindet sich in Graz-Straßgang und ist durch die Nähe zum Verteilerkreis Webling (A2/A9) und der Lage an der A2-Südautobahn einfach erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Stadtbusse. Größe: ca. 1.711 m² Widmung/Bebauungsdichte: Gewerbegebiet (0,5-1,2) Auf Anfrage besteht die Möglichkeit zum Kauf bzw. zur Pacht von angrenzenden Grundstücken. Kaufpreis: auf Anfrage Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Die sofort verfügbare Büroeinheit zur vielseitigen Nutzung befindet sich in einem modernen Bürohaus im Süden von Graz. Vor Ort befindet sich eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Angeboten. Die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vorm Objekt. Parkplätze befinden sich ausreichend vor Ort. Büro-/Ordinationseinheit: Top 4, 2.OG, ca. 122 m² Aufteilung dzt.: Foyer, 5 Büroräume, Toilette, Teeküche Ausstattung: barrierefrei/Lift, Küche Parkplätze: gebührenfrei, ausreichend vor Ort Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Nettomiete: ca. € 1.098,- Betriebskostenakonto: ca. € 259,12 Heizkostenakonto: ca. € 78,66 Verfügbarkeit: ab sofort Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1098 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 219,6 Gesamtbetrag € 1317,6... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 49,20 m² große Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Einrichtung, Bad mit Badewanne, separates WC, Kelkerabteil und PKW Abstellplatz. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Singles oder Pärchen. LAGE: Abseits der belebten Grazer Straßen finden Sie diese Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Ruhelage im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. In unmittelbarer Nähe ist Ihnen hier alles geboten - von Lebensmittelgeschäften über Gastronomie bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, etc. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung ! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]