#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 53,36 m² Wohnfläche und einer sehr geräumigen Terrasse ca. 15,55 m² samt Garten mit ca. 22 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmer Gartenwohnung anbieten, mit ca. 60 m² Wohnfläche, Nordwest-Terrasse ca. 10 m² und als Draufgabe noch einen sonnigen Eigengarten mit 37 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Entspanntes Wohnen in der Stadt Salzburg Neu gebaute Dachterrassenwohnung mit schöner Aussicht, in Ruhe- und Sonnenlage in Alt‑Liefering; dem idyllischen und grünen „Dorf“ in der Stadt Genießen Sie eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Salzburger Berge und auf schönen alten Baumbestand Elegantes Architektenhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Die Lage ist ruhig und idyllisch, gegenüber plätschert der kleine Mühlbach — Natur direkt vor der Tür. Alt‑Liefering wirkt wie ein schönes Dorf und befindet sich dennoch mitten in der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EFH sonnige Ruhelage, Liefering, N. Salzachsee, 130 qm, saniert, neues Dach, Garage, Hwb 72, Haas & Haas Immo ☎ [Tel] EFH sonnige Ruhelage, Liefering, N. Salzachsee, 130 qm, saniert, neues Dach, Garage, Hwb 72, Haas & Haas Immo ☎ [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering - sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Lage: Ruhig wohnen - zentral leben: In Alt-Liefering genießen Sie naturnahe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nur wenige Gehminuten zum Europark, zur S-Bahn-Station Taxham und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die Stadtkomfort und Erholung verbinden wollen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichke Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen sowie den Link zum 360°-Rundgang und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhü IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhütte. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Bebauungspotenzial optimal ausschöpfen möchten. Fazit: Ideales Grundstück für all jene, die eine Neubebauung in gefragter Wohnlage realisieren möchten. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNTRAUM MIT UNVERBAUBAREM SEEBLICK: Exklusives Wohnen im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING! RUHE, RAUM UND AUSSICHT: Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen alles, was das Herz begehrt. Der unverbaubare Blick auf den See und der idyllische Garten mit südseitiger Terasse, großer/neuwertiger Markise und gemauertem Griller machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Die Highlights auf einen Blick: Garten mit Seeview: Ihr privates Paradies zur Entspannung. Ausbaupotential: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit für Kaminofen Home-Office Ready: Helles Arbeitszimmer im EG HAUPTWOHNSITZ... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 4 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem sehr geräumigen Balkon ca. 32 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Au Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen) Erdgeschoß: Garconniere mit ca. 30 m² Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m² Ober-/Dachgeschoß: Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering - dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B4 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 54 m² + Balkon ca. 8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 391.600, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]