3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Liefering, Salzburg

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage, direkt am Grünland, entstehen vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Hobbyraum, sowie Terrassen mit großen Gärten. Bei den beiden Obergeschosswohnungen erwarten sie großzügige Terrassen mit traumhafter Aussicht. Zu jeder Wohnung gehört je ein Carport € 20.000,-, sowie ein Freistellplatz € 8.000,-. TOP 4 OG 68,78 m² Balkon 23,97 m² Fertigstellung Winter 2021... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Kombination aus Naherholungsgebiet der angrenzenden Salzachseen und der Lage im Zentralraum von Salzburg garantiert diese angebotene 4 Zimmer Die Kombination aus Naherholungsgebiet der angrenzenden Salzachseen und der Lage im Zentralraum von Salzburg garantiert diese angebotene 4 Zimmer Wohnung in Liefering. Ein Wohlfühlort für Naturliebhaber, Familien aber auch Singles. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und bietet einen großzügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum 29 m² großen Balkon, der durch die südwestseitige Ausrichtung bestens besonnt wird. Der allgemein nutzbare Garten ist vom Balkon oder dem Erdgeschoss aus bequem zu erreichen. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 17 m² und ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung, Wohnungseigentum ist begründet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Zimmer 1: ca. 18,23 m² Zimmer 2: ca. 11,25 m² Zimmer 3: ca. 13,62 m² Küche/Essen: ca. 16,22 m² Wohnzimmer: ca. 14,57 m² Badezimmer: ca. 6,54 m² WC: ca. 1,86 m² Flur: ca. 7,00 m² Balkon: ca. 29,00 m² Kellerraum: ca. 17,41 m² Abstellfläche in der Garage: ca. 4,50 m² 1 Carportstellplatz/ 1 Freistellplatz Die anteiligen Betriebskosten betrugen für das Jahr 2018 € 643,90,-, für das Jahr 2019 € 506,90,- und für das Jahr 2020 € 1.245,10,-. Die Betriebskostenabrechnung wird von den Eigentümern selbst durchgeführt - siehe Betriebskostenübersicht. Ein Bezug der Wohnung ist ab 1. Mai 2021 möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Salzachseen, mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Flughafen, mit der Buslinie 7 in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und USt., 1 Garagenstellplatz Lage: Umgeben von bester Infrastruktur befindet sich diese helle 3 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neu-Liefering. Die Stadtbibliothek, Kindergarten, Schulen und die Busverbindung befinden sich in naher Umgebung. Für Fahrradtouren oder gemütliche Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Glanbach perfekt an. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist rasch mit dem PKW zu erreichen. Objekt: Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neu-Liefering und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister) im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen. Der Vorraum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen und sind wie folgt aufgeteilt: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², nebenbei folgt das Kinderzimmer - dieses könnte man auch als Büro oder Ankleideraum nützen - theoretisch könnte man auch die Zwischenwand vom Schlaf- und Kinderzimmer entfernen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und beleuchteten Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und das WC befindet sich separat nebenan. Die separate Küche wurde ca. 2012 erneuert und ist mit einem Ceranfeld und Backofen sowie einem Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Geschirrspüler, Apothekerschrank und Fenster versehen. Die Küche bietet auch noch Platz um einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne zu gestalten. Der helle und großzügige Wohnraum (24 m²) mit Parkettboden bietet genug Platz für Ihre Wohnungseinrichtung wie eine Couch, Wohnwand, Leseecke uvm. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete Loggia. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine gemauerte Einzelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich am hauseigenen Parkdeck für die Bewohner, auch um das Wohnhaus gibt es öffentliche Parkplätze. Wie erwähnt ist die Wohnanlage in einem ordentlich sauberen Zustand, da sich ein verlässlicher Hausmeister darum bemüht. Das Haus wurde 1973 erbaut und laufend saniert, vor kurzem wurde die Fassade und der Allgemeinbereich erneuert. Die Fenster wurden 2006 komplett neu ausgetauscht und verfügen über eine Lärm- und Kälteisolierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,53 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Warum? Dafür gibt es 3 Gründe: 1. Die zwei Doppelhaushälften bieten Ihnen innerhalb von Salzburg unweit des Zentrums durch eine Sackgassenlage herrliche Ruhe. 2. Sie können jetzt noch auf ca.172 m² herrlich kreativ werden und fast alles nach ihren individuellen Wünschen mitgestalten (Anzahl der Zimmer, Farben, Böden, Fliesen etc.). 3. Sowohl die Bauweise als auch die Innenausstattung ist von hoher Qualität. Die Doppelhaushälften bestehen aus einem voll ausgebautem Kellergeschoss (Technikraum und je 2 große Kellerräume) sowie 2 Wohngeschossen (EG und OG). Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Parkettdielen versehen, die zusammen mit den großzügigen Glasflächen sofort ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente schaffen. Der existierende Grundplan sieht jeweils 5 Zimmer plus offenen Koch-/Essbereich sowie 3 Badezimmer mit insgesamt 3 WC´s, 3 Duschen und 1 Badewanne vor. In dem großen Schlafbereich von über 27 m² können Sie wunderbar einen Ankleidebeich integrieren. Der ca. 45 m² große Wohn-/Essberich bietet Ihnen genügend Raum zum Gestalten. Durch die großen Glasflächen und dem direkten Übergang zu Ihrer Terrasse und Garten schaffen Sie ein Wohngefühl, wo Sie Natur und Transparenz buchstäblich spüren. Apropo Gestalten...: Eine Familie mit 2-3 Kindern findet hier wirklich genügend Platz, um sich zu entfalten; die 2 vorgesehenen Kinderzimmer bieten mit jeweils über 16 m² genügend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Falls Sie aber nur zu zweit oder dritt einziehen, gäbe es extravagante Alternativen: zum Beispiel ein Schlaf-/Badbereich von über 44 m² oder ein Wohnzimmer Bereich mit einer Deckenhöhe von über 5.75 Metern aufgrund einer eingezogenen Galerie im Obergeschoss oder oder... Was darf es denn gerne für Sie sein? Jede der Doppelhaushälften ist mit ihrem Wohnbereich nach Süden ausgerichtet und verfügt daher über eine sonnige Terrasse sowie einen ebenso ausgerichteten Gartenanteil. Insgesamt beträgt der Grundanteil jeweils über 450 m² (451 m² bzw. 475 m²). Option für beide Haushälften: Photovoltaikanlage und Salzwasserakku mit einer möglichen Verbrauchsdeckung bis 80% - 90%. Gibt es einen Unterschied zwischen den beiden Doppelhaushälften? Ja. DHH 1: Preis € 1.285.000,00 - Grundfläche 451 m² - 1 überdachter Carport - 1 Stellplatz vor dem Haus - Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern DHH 2: Preis € 1.385.000,00 - Grundfläche 475 m² - Garage mit 2 Stellplätzen - Rollläden - Insektenschutz - Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern - Außenkellerabgang - Kamin einzügig Wann darf ich Ihnen dieses wirklich schöne Objekt persönlich vorstellen? Anmerkung: Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer HINWEIS: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an! Lage: Lage - Lage -Lage! Jeder, der in Salzburg ein Baugrundstück sucht, weiß nach einer gewissen Zeit, was das Wort Verzweiflung bedeuted.... Daher freue ich mich umso mehr Ihnen in einer absoluten Ausnahme-, Sonnen- und Ruhelage dieses Objekt anbieten zu können. Sie fühlen sich hier ruhig wie auf dem Land und doch erreichen Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Liefering! Das Dorf in der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum Salzburg: Salzburg - Weltkuturerbe, eine der Top Städte Europas! Mittlerweile ist Salzburg in diversen internationalen Rankings als eines der lebensertesten Städte weltweit gelistet. Egal zu welcher Jahreszeit, egal welche Freizeitaktivitäten sie suchen - ob in der Stadt oder in der herrlichen Umgebung - sie liegen vor ihrer Haustüre. Berge, Gletscher, Seen, Wälder, Bergdörfer, Boutiquen, Altstadt, Kultur... Lebensqualität pur! Frei von jeder Parkplatzsuche und den damit verbundenen Aufwand bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in das historische Zentrum der Stadt Salzburg oder Sie nehmen einfach Ihr Fahrrad und sind nach kurzer Fahrt vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage/Infrastruktur: Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Lage/Infrastruktur: Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse, unweit der Glan. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige Minuten entfernt. Der Interspar die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Beschreibung: In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im März 2021 und die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant. Die 3,5 Zimmer Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über das erste Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer, im Dachgeschoß der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort ist auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 m² zu betreten. Die wichtigsten Räume und die Dachterrasse sind nordwestlich ausgerichtet. Der rechteckige Balkon mit ca. 8 m² im Obergeschoß westlich. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege. Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die Parkettböden, die Holztüren, das elektrische Schließsystem, sowie diverse Einbauten. Raumkonzept: Obergeschoß: Flur mit Garderobe und Aufgang in das Dachgeschoß WC mir Waschbecken Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster 2 Schlafräume Balkon Dachgeschoß: Aufgang Gäste WC Wohn-/Essbereich mit offener Küche Dachterrasse 2 Stellplätze/Carport optional Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m²- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss- freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m²- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss- freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m²- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss- freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: LAGE/INFRASTRUKTUR: Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse, unweit der Glan. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige Minuten entfernt. Der Interspar die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. BESCHREIBUNG: In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im März 2021 und die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant. Die 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß. Die Wohnräume und der ca. 5,5 m² große Balkon sind südseitig ausgerichtet. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege. Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die elektrischen Fensterjalousien, die Eichenholzdielen, die massiven Holztüren, das elektrische Schließsystem, das Smart-Home-System sowie diverse Einbauten. RAUMKONZEPT: Ess-/Wohnzimmer mit offener Küchenzeile Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC Schlafraum mit Abstellraum Balkon 1 Stellplätze/Carport optional Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]