3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Liefering, Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"EXKLUSIVER WOHNTRAUM": STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICH SONNIGER TERRASSE UND TIEFGARAGE IN SALZBURG - LIEFERING ZU VERKAUFEN Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine stilvolle, bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in einem modern-exklusiven Wohnhaus in sehr angenehmer Wohnumgebung in Salzburg - Liefering, Nähe Salzachseen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, Universitäten, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden bzw. gut erreichbar. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte), sowie auch der Salzburger Europark, etc. ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen gelegenen Salzachseen bieten angenehme Erholung und laden zum Verweilen ein. Die TOP-elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses, mit Lift (Baujahr 2014) und ist ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die großzügige und ausgezeichnet aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,46 m² zuzüglich weitläufiger Terrasse mit ca. 23,96 m². Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit großflächiger Verglasung Richtung Terrasse und dem hochwertig ausgestatteten Kochbereich mit edler Marken-Küche (samt allen Geräten) - mit viel Platz für das gemeinsame Leben und Wohlfühlen. Abgerundet wird das perfekt durchdachte Raumkonzept durch zwei weitere Zimmer mit ca. 17m² bzw. 19m², welche eine ideale Umgebung für die Einrichtung des Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer bieten. Alle Räume sind mit elektrisch betriebenen Beschattungssystemen (Raffstores) ausgestattet. Die zwei Badezimmer in modern-elegantem Design sind mit jeweils mit einem edlen Waschtisch sowie Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss bzw. Dusche sowie WC ausgestattet. Herrlich sonnig und mit vielfältigen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung präsentiert sich die gemütliche Terrasse, die vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer begehbar ist. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Schlafzimmer mit en-suite Bad (mit Wanne, WM-Anschluss) / WC, Kinderzimmer/ Büro, zweites Bad mit Dusche/WC; großzügige Terrasse; Kellerraum, 1 Tiefgaragen-Stellplatz Ein zugewiesener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Entlang der Straße vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten in absolut ausreichender Anzahl vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Eine SAT-Antennenanlage ermöglicht den Empfang einer großen Anzahl von TV-Programmen, Internet-/Telefon-Anschluss ist ebenfalls vorhanden Preise Kaufpreis: € 789.000,- Betriebskosten € 351,55 (inkl. Rücklage) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,40 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- 2 Zimmer - Erdgeschoß - ca. 50,67 m² Wohnfläche - ca. 16,80 m² Terrasse - ca. 70 m² Garten 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet. Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen. Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Stadtteil Liefering war ursprünglich ein Vorort der Stadt Salzburg. Im 20. Jahrhundert ist der Ort rasch gewachsen und wurde 1939 in die Stadt eingemeindet. Wegen des ländlichen Flair und dem heute noch bestehenden klassischen Dorfzentrum um die Kirche, wird Liefering auch das Dorf in der Stadt genannt. Liefering unterteilt sich in: Altliefering, Neuliefering, Liefering-Lehenau (nächst dem Glankanal), die Offizierssiedlung und das salzachnahe Messezentrum Salzburg, Rott, Herrenau und Forellenwegsiedlung. Beste Infrasruktur: In Liefering befinden sich zahlreiche Nahversorger und eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn- und Autobahnanschluß. Der Salzburger Mozart-Flughafen ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Freizeit, Sport, Einkauf: Das vielfältiges Angebot wie z.B.: Shopping im Europark, Laufen und Radfahren am Lieferinger Weiher, Spazierengehen entlang der Salzach und der Saalach, rasch mit dem Bus oder per Rad in die Altstadt, die mit den dem altehrwürdigen Stadtbauten, den kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie den weltbekannten Salzburger Festspielen punktet. Objekt: Erste Liga - schickes Stadthaus in Salzburg-Liefering Hochwertig, generalsaniertes Einfamilienhaus auf 506 m² Grundstück, ca. 197 m² Gesamt-Wohnnutzfläche in EG, OG und Einliegerwohnung im DG, weiters ca. 67 m² Kellerfläche mit eigenem Zugang und zwei PKW-Stellplätze Lassen Sie sich begeistern von den großzügigen Räumen im schicken Stadthaus, das 2016 hochwertig generalsaniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Ruhelage, in einer Einfamilienhaussiedlung, mit perfekter Infrastruktur. Genießen Sie einen Sparziergang an der Salzach oder fahren mit dem Rad auf kurzem Wege in die Altstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenige Minuten. Der Windfang führt Sie in die helle Diele und weiter ins Herzstück, dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang. Die neue XL-Terrasse bietet mit ca. 55 m² Fläche viel Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Blick in den Garten entspannt vom hektischen Treiben des Alltags. Die grüne Gartenoase ist der perfekte Freiraum für Sie und Ihre Kinder. Das repräsentative Wohnzimmer ist das Zentrum für behagliche Fernseh- und Familienabende; hier spendet der elegante Schwedenofen mit Glassichtfenster rasch wohlige Wärme an kalten Tagen. Fürs gesellige Beisammensein mit Ihren Liebsten und Freunden, bietet der große Essplatz die beste Voraussetzung. Die moderne, offene XL-Christ-Küche in Anthrazit mit geschliffener Steinarbeitsplatte, Essbar und hochwertigen Elektrogeräten, besticht mit schickem Design. Hier wird das Zubereiten Ihrer Mahlzeiten ein besonderes Vergnügen. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-WC mit großem Waschtisch und Fenster situiert. Die großzügige Stiege mit Parkett-Trittstufen führt Sie in den Privatbereich im ersten Stock; der elegante, langlebige Hartholz-Muiracatiara-Parkett (auch Tigerwood genannt) gibt den Schlaf- und Vorräumen ein besonderes Flair. Das prächtige Schlafstudio inklusive großem Schrank in Weiß, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett etc. und ist zudem mit einem sonnigen Balkon ausgestattet. Das offene, aparte Masterbad lässt keine Wünsche offen - ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, stilvollem großen Waschtisch, Hängeschrank, Spiegel und WC sowie zwei Fenstern - und ist in großformatigen, creme-/weißmarmorierten Fliesen mit geschmackvoller Bordüre ausgeführt. Ein weiteres imposantes Kinderzimmer samt großem Schrank in Weiß, ist ebenfalls mit einem offenen und geräumigen Duschbad ausgestattet; hier sind ein XL-Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank, WC und Fenster situiert und bietet damit alles für einen guten Start in den neuen Tag. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Einliegerwohnung, diese wurde ca. 2010 neu adaptiert. Hier sind Decke und Dachschräge in Holz ausgeführt. Das einladende Dachstudio ist mit Kücheneinrichtung, Elektrogeräten, Tisch samt Stühlen, Kasten, Sideboard und Doppelbett ausgestattet. Das helle Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, WC und Dachfenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer / Kabinett (mit WM-Anschluss), ist als Schlafraum, Büro oder anders vielseitig verwendbar. Alle Räume im DG verfügen über einen hellen Laminatboden. Von der Diele im EG ist das Kellergeschoss zugänglich, das eine Raumhöhe von ca. 2,70 m aufweist. Der bemerkenswerte Wellnessraum mit großer Sauna und Dusche, ist der perfekte Ort zum Entschleunigen. Die angrenzende Garage wurde zu einem großzügigen Fitnessraum umgestaltet und ist mit Ergometer und Laufband ausgestattet. Dieser ist auch von außen zugänglich. Weiters sind der Heizraum, ein Lagerraum unter der Stiege und ein Tankraum (2.500 l Öltank) in der selber Etage. Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche samt Balkon im 1. Obergeschoss. sanierte 2 Zur Vermietung gelangt diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche samt Balkon im 1. Obergeschoss. sanierte 2 Zimmerwohnung - begrünte Parkanlage - Salzburg Liefering lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- & Essbereich großes Schlafzimmer Flurbereich Badezimmer/WC mit Fenster Abstellraum Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: großem Badezimmer mit Dusche moderner Wohnküche: großer Kühlschrank / Geschirrspüler Fahrstuhl Waschmaschinenanschluß Freie Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Auf Anfrage können Garagenstellplätze gesondert (je €95,00 monatlich) angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Die Heizungsakonto beträgt derzeit monatlich €67,96. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Lage: Natur pur Salzburg an der Glan - Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort in Liefering in einer begrünten Parkanlage, die aufgrund des alten Baumbestandes dem kleinen Naherholungsgebiet am Glanbach ähnelt. Ein Ort der Entspannung und Ruhe.... Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Salzburger Altstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.... [Mehr]

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Preisinformation: Zzgl. zum Kaufpreis fallen EUR 20.000, für den Tiefgaragenplatz an., 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Siedlungsrandlage mit guter öffentlicher Anbindung. Stadtteil Liefering Objekt: Diese gemütliche und gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage im Stadtteil Liefering / Salzburg Stadt, im 1. Stock. Direkt vor der Siedlung befindet sich eine O-Bus-Station, somit gelangen Sie ohne Parkplatzprobleme bequem in die Salzburger Innenstadt. Vom Wohn- Eßbereich gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer ist durch das großzügige Fenster freundlich und hell. Die nordseitige Orientierung und der Blick ins Grüne sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Schlafklima. Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. BAUJAHR: 1990 (lt. Engergieausweis) RAUMAUFTEILUNG: Wohn- Eßbereich mit Küche und Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Fenster, beide Zimmer vom Gang zentral begehbar PARKMÖGLICHKEIT: TG-Platz (EUR 20.000, ) HEIZUNG: Gas ZUSTAND: sehr gepflegt MOBILIAR: Einbauküche BEZIEHBAR: nach Absprache FAZIT: GEMÜTLICHE, SONNIGE STARTWOHNUNG; AUCH GUT ALS ANLEGERWOHNUNG GEEIGNET. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 46,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- 3 Zimmer - 2. Obergeschoß - ca. 69,51 m² Wohnfläche - ca. 17,21m² Balkon 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet. Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen. Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- 3 Zimmer - Erdgeschoß - ca. 66,94 m² Wohnfläche - ca. 16,80 m² Terrasse - ca. 192 m² Garten 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- 3 Zimmer - Erdgeschoß - ca. 69,51 m² Wohnfläche - ca. 23,99 m² Terrasse - ca. 218 m² Garten 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab Mai 2022 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 1.590,90 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für Ihr neues "Schöner Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für Ihr neues "Schöner Wohnen"-Zuhause! Die Wohnfläche von über 117 m2 mit Loggia, bietet eine hervorragende Basis für die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Von der großen Diele mit herrlich viel Platz für Garderobe und Stauraum gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige, SW-seitige Loggia und drei großzügige, helle Zimmer bieten viel Raum für den persönlichen Rückzug, egal ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt. Passionierte Hobbyköche werden sich auf die Neugestaltung der Küche freuen und im angrenzendem Esszimmer die herrlichsten Köstlichkeiten für Ihre Liebsten kredenzen. Ein praktischer Abstellraum hilft Ihnen bei der Bevorratung und schafft Ordnung. Das Badezimmer mit Dusche ist barrierefrei umgebaut, eine separate Toilette sorgt für die nötige Diskretion. Alle Fenster sind mit Jalousien/Rollläden ausgestattet, außer im Esszimmer. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof und ein helles Kellerabteil ergänzen das perfekte Raumangebot. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum und großzügige Grünflächen runden das Immobilienangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr neues Zuhause liegt in bequemer Lage in einem der größten Stadtteile Salzburgs - in Liefering. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet Liefering kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte S-Bahn und Busverbindungen, Autobahnanschluss, Sport oder Erholung in der Natur. Perfekt für ein glückliches Familien- oder WG-Leben!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese neuwertige Wohnung mit südseitigem Terrassen- und Gartenbereich punktet durch die hochwertige Ausführung wie den elektrischen Raffstores, einer Fußbodenheizung, dem durchgehenden Parkettboden & einer modernen vollausgestatteten Einbauküche inklusive "Miele"-Markengeräte. Ein großes Kellerabteil, ein im Kaufpreis inkludierter und zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz sowie die niedrigen Betriebskosten ergänzen dieses Top-Angebot. Wohnfläche: 75,76 m² zzgl. Terrasse: 11,74 m² zzgl. Garten: 106,58 m² Baujahr: 2006 Energiekennzahlen: i.A. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage Sonstiges: Besonderer Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und privaten Postanschrift beantworten können. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche 2 Zi. Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche samt großem Balkon. klein & fein - moderne 2 Zi. Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche 2 Zi. Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche samt großem Balkon. klein & fein - moderne 2 Zi. Wohnung mit Balkon - Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Zugang erfolgt über den Fahrstuhl bzw. dem Treppenhaus. großer Wohn- & Essbereich mit Austritt auf den Balkon offene Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: einem Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Hänge-WC moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte Auf Anfrage können gesondert 2 Garagenstellplätze (je €95,00 brutto) angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizungsakonto (derzeit €68,21) und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www-i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Natur pur Salzburg an der Glan - Dies Wohnung befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort bzw. in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe.... Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.... [Mehr]