#Gastronomie #barrierefrei

Das angebotene Gastronomielokal befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Engelhartszell und sucht ab sofort einen neuen Pächter. Das Lokal wurde zuletzt als Pizzeria geführt und bietet im Innenbereich Platz für rund 25 Gäste. Zusätzlich steht ein kleiner, gemütlicher Gastgarten mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, der in den Sommermonaten für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Küche ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet, und es sind alle notwendigen Nebenräume sowie Sanitäranlagen vorhanden. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Donau, der Schiffsanlegestelle und dem Stift Engelhartszell eignet sich das Objekt ideal für die Weiterführung als Pizzeria oder für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts. Die Kombination aus Innenbereich und Gastgarten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den ganzjährigen Betrieb und macht dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die eine gute Lage suchen. Für den Betrieb dieses Gastronomielokals ist eine entsprechende Konzession erforderlich, welche vom zukünftigen Betreiber nachzuweisen ist. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Delta-Immobilien bietet eine Garconniere im EG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses zu Verkauf an. BK: € 197,70 incl. 10 % USt HZ: € 20,00 incl. 20 % USt Ihre Vorteile:• Küche mit Fenster• Eingangsbereich• Wohn-Schlafzimmer ca. 21 qm• Zugang zur Terrasse und Eigengarten• Terrasse mit Süd-west Ausrichtung• Markise vorhanden• Bad/WC mit Fenster und Wanne• TG-Pplatz• trockenes Kellerabteil• sehr ruhige Lage• perfekte Single-Wohnung• u.v.m. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Idyllische Lage mitten im Wald, ca. 7 km vom Ortszentrum Liebenau entfernt, Zufahrt ca. 600 m auf öffentlichem Weg, ca. 177,5 m² Wfl., aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, nicht barrierefrei, Baujahre von 1973 bis 1983, großzügiger Garten, insgesamt ca. 2024 m² Grundfläche, eigener Brunnen, ans Netz der Kläranlage Schöneben angeschlossen, Ölzentralheizung, Kamine, Garagen vorhanden. Bezug ca. 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung, HWB 272,1 kWh/m²a Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

TG-Abstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + € 27,28 Vergebührung Mietvertrag Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dorfrandlage, Siedlungslage, Hanglage, Bauzwang von 5 Jahren, künftig öffentlich aufgeschlossen, Preis inkl. anteilige Kosten für Starkstromeingrabung, Straßenanteil, anteil. Vermessungskosten, exkl. Aufschließungskosten, Anschlusskosten - diese werden von der Gemeinde direkt an die Käufer vorgeschrieben, bzw. bei Überschneidung vom Verkäufer an den Käufer weiterverrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM GRÜNEN! TOP WOHNBAUPROJEKT IN GRAZ-LIEBENAU - VERKAUFSSTART JETZT! Liebenauer Hauptstraße 163, 163a, 8041 Graz-Liebenau 12 Wohn­ein­heiten - Tiefgarage - großzügige Freiflächen! Im Süden von Graz entsteht mit dem Projekt ? Wohnen im Park? ein exklusives Neubauvorhaben mit 12 hochwertigen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Architektur des Projekts vereint zeitlose Ästhetik mit funktionalem Design und schafft ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und spektakuläre Dachterrassen sorgen für ein Wohngefühl, das drinnen und draußen miteinander verschmelzen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Haus 1Top 1.5: 129,67 m² 944.900,00 ? aktiv Top 1.3: 88,88 m² 464.900,00 ? aktiv Top 1.5: 129,67 m² 944.900,00 ? aktiv Top 1.3: 88,88 m² 464.900,00 ? aktiv EG Top 1.2: 82,69 m² 454.900,00 ? aktiv Top 1.2: 82,69 m² 454.900,00 ? aktiv Haus 2Top 2.4: 88,88 m² 474.900,00 ? aktiv Top 2.4: 88,88 m² 474.900,00 ? aktiv Top 2.2: 44,5 m² 242.400,00 ? aktiv Top 2.2: 44,5 m² 242.400,00 ? aktiv EG Top 2.3: 66,95 m² 352.400,00 ? aktiv Top 2.3: 66,95 m² 352.400,00 ? aktiv Top 2.2+2.3: 112,34 m² 584.800,00 ? aktiv Top 2.2+2.3: 112,34 m² 584.800,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein PENTHOUSE zum VERLIEBEN - in einem der schönsten Wohnbezirke und in einer Sackstraße gelegen! von Graz - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027 Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Details zur PH Top 7 im 2. Obergeschoss: Wohnfläche mit 103,67 m² Dachterrasse mit 41m², ideal für sonnige Stunden 5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen Wohn-/Essbereich mit 29,54m² Schlafzimmer mit 12,8m² Schrankraum mit 6,11m² zweites Schlafzimmer 11,45m² Kinderzimmer mit 11,45m² Badezimmer mit Fenster 6,46m², Dusche und Waschmaschinenanschluss & FENSTER WC mit 1,52m² und Handwaschbecken Vorraum mit 3,33m² Diele mit 9,41m² Keller 3,18m² Carport mit 14m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist. zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner für die Terrasse wurde ein Symbolbild verwendet! Kaufpreis: Wohnung (Top 7): ? 570.185,00 brutto Parkplatz: ? 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) HIGHLIGHTS: PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027! SENSATIONS PREIS ? 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Hallenfläche befindet sich in 8055 Graz-Puntigam und ist nur wenige Fahrminuten über die Puntigamer Straße und den Liebenauer Gürtel von den Autobahnzubringern "Graz-West" und "Graz-Ost" entfernt. Die beheizbare Lagerhalle verfügt über ein ebenerdiges Tor und kann befahren werden. Darüber hinaus verfügt die Halle über einen Deckenkran mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6,3t. Angeschlossen an die Halle sind Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 97,24 m² (klimatisiert). Neben den direkt angeschlossenen Büroflächen, stehen bei Bedarf ausreichend Büroräumlichkeiten im Nachbargebäude zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Hallenfläche ca. 465,8 m² Büros/Nebenräume ca. 97,24 m² Ausstattung: Ebenerdiges Zufahrtstor Beheizbare Hallenfläche Lichte Hallenhöhe ca. 5 m Lastenkran 6,3 t Traglast Bürofläch klimatisiert Verfügbarkeit: ab 1. April 2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gigantisch großes Penthouse mit einer SO-Terrasse und einem W-Balkon in einer ruhigen Sackstraße in 8041 Graz - Projektübergabe JUNI 2027! PROVISIONSFREI! Ein großes Penthouse in einer ruhigen Sackgasse, mit einer Terrasse und einem Balkon, bietet sicherlich viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Die Ganztagssonne macht das Zuhause auch besonders angenehm. Ein kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten. Der renommierte Bauträger kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ein Mitbestimmen der INNENGESTALTUNG ist erwünscht! Fakten zum Penthouse im 2. OG: es handelt sich hier um die Top Zusammenlegung von Top 7 & Top 8 WNF von gesamt ca. 188,23m² Terrasse mit 41m² in Süd/Ostausrichtung Balkon mit 24,79m² in Westausrichtung die Zimmer-Anzahl & die Raumaufteilung kann je nach Ihren Wünschen erfolgen! Lift vorhanden Keller 6,36m² 2 Parkplätze mit Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge vorhanden der Kaufpreis des PH beträgt brutto ? 1.009.897,00 der Kaufpreis pro Parkplatz brutto ? 17.500,00 es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! für die Terrasse wurde ein Symbolbild verwendet! HIGHLIGHTS: SENSATIOSPREIS MIT ? 5.307,34 /m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich das Neubauprojekt wird in einer ruhigen Sackstra... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,87 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,65 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien * Wohnzimmer: 27,33 m² - großzügiger Raum für gemütliche Stunden * Kochnische: 5,19 m² - bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen * Loggia: 4,14 m² - ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52b, Top 4 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,80 m² * Abstellraum: 2,64 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 11,18 m² * Zimmer 2: 13,00 m² * Bad: 7,13 m² * WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 15,48 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.760,66 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt. Verfügbare Bürofläche: Gesamtfläche ca. 458 m², aufgeteilt in: - 3. OG Gesamt: ca. 308 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen - 4. OG Süd: ca. 150 m² Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 6.183,- Betriebskostenakonto: ca. € 1.145,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung) Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6183 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 6183... [Mehr]