#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/YABOKf7x Sus • Gesamtmiete(Miete + Betriebskosten + Heizung, inkl. Warmwasser in der Küche und im Bad) = 1700,00€ • Strom extra • Die Wohung besteht aus aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küche und Bad+WC im Gesamtausmaß von 100,17m2, wobei mit dem Mietobjekt auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil (10m2) werden mitvermietet • Die Wohnung hat 3 Balkone, der größte Balkon ist 40 m² groß. • Kaution = 3000,00€ • Kamin im Wohnzimmer Lage: • Haus befindet sich neben dem Hofer (1min. zu Fuß) • Busverbindungen (alle 10min.): 74 • Murpark in der Nähe • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule in der Nähe • Stadtpark in der Nähe - 2min. zu Fuß * Magna Steyr in der Nähe... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig möblierte Garconniere im Bezirk Liebenau in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Garconniere ist mit Ladenstein-Einbaumöbel inkl. Klappbett vollkommen möbliert und wird auch so übergeben. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in 8041 Graz-Liebenau bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt das Objekt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schöne Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Eine zusätzlich vorhandene Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Highlights & Ausstattung • Wohn/Nutzfläche: 63,79 m² • Lichtdurchflutete Räume • Zimmer: 2 • Loggia • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Top-Anbindung und gute Nahversorgung • Fernwärme-Zentralheizung • Pflegeleichte, moderne Ausstattung • Stellplatz inkludiert • Ruhige Wohngegend mit viel Grün Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz, im beliebten Wohnbezirk Liebenau. Die Autobahnanschlussstelle Graz-Ost ist nur ca. zwei Autominuten entfernt. Die Wohnung liegt an der Raiffeisenstraße (aber in der 2. Reihe) mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch können Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit erreichen. Außerdem befinden sich einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, ist über einen sogenannten Laubengang erreichbar und verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt kleinem Essbereich, ein großes Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum. Zur Eigentumswohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und eine große, allgemeine und abgegrenzte Grünfläche direkt hinter dem Wohnhaus. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Carport-Stellplatz zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen eigenen, absperrbaren Abstellraum. Der bereits erwähnte, nach Südwest ausgerichtete und überdachte Balkon ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen. Diese Immobilie ist vorwiegend mit hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen der bereits erwähnte Balkon, die allgemeine Grünfläche sowie die zahlreichen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten in und um die Stadt Graz zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die relativ ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zur Autobahn Graz-Ost. Trotzdem gibt es durch diese Autobahn keine Lärmbelästigung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Eigentumswohnung wäre aufgrund ihrer Größe ideal für Singles bzw. für Paare geeignet. Sie könnte auch für Anleger ein lukratives Investment sein, da sich diese Wohnungsgröße sehr gut vermieten lässt. Schöne und interessante Wohnung in angenehmer Lage zu einem fairen Kaufpreis …!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! RESERVIERT !!! *** GRAZ LIEBENAU *** *** BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG FEBRUAR 2027 *** *** STILVOLL WOHNEN AUF 90,5? M² * NEUBAUWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR, GARTEN UND TERRASSE ? TOP 1 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 1: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,5? m² befindet sich im Erdgeschoss und verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Grundrissgestaltung ist perfekt durchdacht und lässt sich auf Wunsch individuell anpassen. Ein rund 255? m² großer Eigengarten, eine überdachte 32? m² Westterrasse sowie eine zusätzliche 8? m² Südterrasse bieten außergewöhnliche Rückzugsorte im Freien. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, stilvolle Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, elegante Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen zusätzlich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgt im Jänner 2026 ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht ü... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG BEZUG FEBRUAR 2027 *** *** ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER ? 90,5? M² STILVOLLES WOHNEN & 35? M² TERRASSE *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 3: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,5? m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Lift erreichbar. Sie verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 32? m² schafft einen privaten Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden bei jeder Witterung. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, stilvolle Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, elegante Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen zusätzlich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll un... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG FEBRUAR 2027 *** ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER ? 90,5? M² STILVOLLES WOHNEN & 32? M² TERRASSE *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 3: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,5? m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Lift erreichbar. Sie verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 32? m² schafft einen privaten Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden bei jeder Witterung. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, stilvolle Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, elegante Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen zusätzlich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG FEBRUAR 2027 *** PENTHOUSE-LIVING DELUXE ? 111,6 M² WOHNFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGER 82,7? M² TERRASSE ? TOP 5 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. TOP 5 ? Penthouse: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage im 2. Obergeschoss und bietet auf 111,6? m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit höchstem Anspruch an Komfort und Design. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen hochwertigen Personenlift, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause führt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3? m schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die teils überdachte Terrassenfläche mit insgesamt ca. 82,7? m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob stilvoller Lounge-Bereich, Jacuzzi oder urbaner Kräutergarten: Die weitläufige Terrasse bietet Raum für persönliche Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse vereint moderne Wohnkultur, Barrierefreiheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau ? ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Anspruch an exklusives Wohnen. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwert... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG Februar 2027 *** *** CHARME TRIFFT KOMFORT ? 68,8? M² NEUBAU MIT GARTEN, TERRASSE & ALTBAUFLAIR ? TOP 2 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 2: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,8? m² befindet sich im Erdgeschoss und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist durchdacht geplant und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Ein charmanter Eigengarten mit ca. 66? m² sowie eine sonnige 8? m² Südterrasse schaffen private Rückzugsorte im Freien. Ein praktischer Abstellraum mit 2,9? m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, elegante Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, stilvolle Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht überdachte Stellplätze ? die überdac... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern . Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. K ein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern. Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. Kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt. Verfügbare Bürofläche: Gesamtfläche ca. 458 m², aufgeteilt in: - 3. OG Gesamt: ca. 308 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen - 4. OG Süd: ca. 150 m² Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 6.183,- Betriebskostenakonto: ca. € 1.145,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung) Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6183 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 6183... [Mehr]